物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番36(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス15分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分 総武線 「錦糸町」駅 バス30分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上44階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判
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686
匿名さん
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687
匿名さん
偏差値の高いエリートならなぜ完売しないかわかってるよ。市場が見捨てた街だからだって。
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688
匿名さん
豊洲買って自慢して恥ずかしくないか? 周囲は痛々しいから何も言わないが…
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689
匿名さん
むしろ羨ましがられるだけかと(笑)
ただし、豪華タワーマンションに限る。
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690
匿名さん
SUUMOによると、あくまで売主の言い値ですが、
72.57m2(壁芯)で5,980万円
一方、北与野のシティタワーは70㎡で7,800万円
もしかして、豊洲ってさいたま市北与野以下?
デベ自体がここは北与野以下の値段で
しか売れないと悟りを開いているのでは?
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692
匿名さん
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694
匿名さん
というか豊洲ってここ以外では全然メディアに出て来ないね。
結局売るときだけブランドイメージが出来たらよかったのかな?
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695
匿名さん
まぁセンスですからねぇ(笑)
埼玉だと、帰宅困難時にどうやって帰るかといった問題があるから。。。。
あちらも綺麗になってるから、嫌いじゃないけど、、、通勤できないでしょ。
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696
匿名さん
豊洲がメディアに出ない????
テレビではよく出てきますけどね。
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697
匿名さん
ホンジャマカの石ちゃんが出てる番組で豊洲グルメ特集やってたよ。
買えない人が好きな豊洲ラーメンは出てませんでしたけど(笑)
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698
物件比較中さん
>696 けっこう報道されてますよね、注目スポットであることは嬉しい限りです。
でも住環境として見ているうちとしてはあまり人が集まってきちゃうのもどうなんだろうとか、葛藤が・・。
綺麗なエリアですから買い物や観光で集まってくるのは仕方がないとは思います。
マンション周りに関してはやはり静か目がいいですね。
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699
匿名さん
中古になっちゃうけど、豊洲タワーあたりは結構静かでいいんじゃない?
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700
匿名さん
自分なんか、テレビに取り上げられるものは、うさんくさいかなって思うんだけど、今でもテレビに取り上げられる=良いこと、と解釈する人もいるんですね。民放は、スポンサーがあっての番組制作だから、ただで視聴できる、それだけのことでしょ。
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703
匿名さん
〉630
さいたま市は埼玉県内の資産上位層が買うから高くても売れる。
豊洲は都内のマス層狙いだから高いと売れない。地場の需要があるかないかだね。
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704
匿名さん
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705
匿名
豊洲は埋立地でまだまだ土地が余りまくってるから
公園の価値は有栖川や代々木と同じわけないじゃんw
公園もなにも更地がそこら中にあるからさ。
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708
匿名さん
はいはい。買えない人は、豊洲ラーメンでも食っててね(笑)
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709
匿名さん
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710
匿名さん
調べてみたけど、空き地も取得済になっているので、あとは開発を待つだけな気がするんだけど。
もう、土地は余ってないのでは?
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711
匿名
この物件はもはや中古物件ですよね?
新築の掲示板にあるのはおかしいと思うのですが?
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712
匿名さん
>704
豊洲公園と有栖川公園・代々木公園では、随分『差』があるようにみえるのだが…。
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715
匿名さん
最近豊洲を始め湾岸の人が麻布等の有名幼稚園の受験に来て、無駄に倍率が上がるという現象が生じています。
真偽はともかく受験番号が早いほうが受かりやすいという噂から、申込日には二日前から列ができるという異常事態です。人を雇って並ばせている人もいるみたいですが。
教育施設の不足や少しでもいい教育をという気持ちはわかりますが、幼稚園に通うのに、常識的な範囲の距離というのがあると思われます。
こういう事態が続くと、受験資格に住居制限がかされるかもしれません。
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716
匿名さん
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717
匿名さん
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718
匿名
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720
匿名さん
①匿名掲示板で24時間嘘偽りの誹謗中傷ネガ投稿
②ひたすら念じる
③神社でご祈祷
④まわりをうろつく(怖いから深夜)
⑤テレビに悪態をつく
以下繰り返し
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721
匿名さん
明日からクリスマスイベントでルンバやお食事ペアチケットが当たる
抽選会が催されるみたいですね。
>711さん
本当ですね。2009年12月完成済…入居されている方もいるので共用部の
傷み具合が気になります。
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725
匿名さん
値上がりって言っても、地価が3ヶ月間で微かに上がっただけでしょ。
再開発中エリアを含んだ地域の地価なんて値上がりして当たり前。
丁目によっては値下がりしているところあるかもしれないしね。
所詮、タワーマンションの敷地の地価が微かに上がっても
1戸あたりでどの程度、値上がりしたかなんて誤差の範囲。
あと国交省の資料も豊洲の頁のコメントもしっかりと吟味しないといけない。
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726
匿名さん
大量売れ残り割高タワマンの象徴(シンボル)として埋立地に君臨し続けるだろう
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727
匿名さん
>>725
買えない人は、何だかんだ屁理屈を付けて、自分を納得させている。
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728
匿名さん
>>727
騙されて買っちゃった人は、何だかんだ屁理屈を付けて、自分を納得させている。
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729
匿名さん
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732
匿名さん
>730
この掲示板でネガってる人は、買えないだろうね。
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733
匿名さん
騙されてても、騙されてなくても良いけど、車は外車ばかりだし、奥さんのバッグはエルメス比率が異常に高い。それなりの所得がないと、住んでも惨めだよ。
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734
匿名さん
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735
匿名さん
733はどうなの?全身UNIQLO着てそう。品川区在住ですが、シンボルのチラシが今朝の日経に入ってましたよ。どういうマーケティングしてんだろね? 山の手線内側に送るより、千葉とか埼玉に送ったほうが効果あると思うよう。
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736
匿名さん
買えないからって、妬まなくても。。。。
悲しくなるでしょ?
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737
匿名さん
>735
豊洲の位置づけが分かるね。
まあ、2,3丁目の物件は、豊洲の中でも別格だけどね。
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738
匿名さん
お前は馬鹿か? お前の安月給で買えないタワマン購入済み。埋め立てのチラシが久々に入ってきたのでここ見にきただけだよ。UNIQLOさん。普通に考えてみろ、買えないからといってそこの掲示板張り付くひといるか?お前はやるか? そろそろ現実逃避やめたら。
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739
匿名さん
豊洲に住むと、豊洲はお金持ちって言い続けないといけないイメージ
ただ言ってる相手は都心者ではなくて豊洲より東に住んでる人に
だから買えないとか言い続けられる
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740
匿名さん
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741
匿名さん
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742
匿名さん
西でもひどい所ありますけどね(笑)
建物も西はひどいのも多い。古いのはマジで危ないよ。
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743
匿名さん
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744
匿名さん
>743
イメージは似てましたね、それに夜の海と周辺の夜景も角部屋の夜景に含まれていた記憶が。
ここがどうかは別として同じように素晴らしい眺めを期待したいですよ。
窓の大きさって本当に大事なんだなとあれを観て思ったものですからここの仕様なら引けをとらないでしょう。
(もしくは本当に同物件?)
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748
匿名さん
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749
匿名さん
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750
匿名さん
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751
匿名さん
まあ、いいや。投資目的で買ったわけではないし、実際、快適だし。
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752
匿名さん
まあ築3年以上売れ残っている以上、現在の価額価値は無いと市場が判断しているわけですが、投資目的での購入ではなく暮らしが快適で購入後が満足してればそれで良いんですよね。買い替えを考えると辛いことになってじいますが。。
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753
匿名さん
年収7000万あるから痛くもないよ
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754
匿名さん
まあ、豊洲2,3丁目で実質、新築買えるのここしかないからね。ツインはもう良い間取りないし。新古だとか、突っ込み入らないよ。
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756
匿名さん
それは凡人の発想でしょう、7000万円稼ぐ人は普通の人の感覚ではないのでは?
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757
匿名さん
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真実を見極めよう
新築マンションの「揺れやすさワースト10」と「揺れにくさベスト10」
(東京23区の大規模マンション(総戸数200戸以上)かつタワーマンション(地上20階建て以上))
まず、揺れやすさワースト10は、次のとおりです。数値は、表層地盤増幅率です。
1 ヴェレーナ王子 北区豊島5丁目 2.468690 後背湿地
2 ザ・パークハウス青砥 葛飾区青砥7丁目 2.382481 三角州・海岸低地
3 (仮)三河島駅前南地区PJ 荒川区東日暮里6丁目 2.374637 三角州・海岸低地
4 ザ・グランアルト錦糸町 墨田区江東橋2丁目 2.284825 干拓地
5 パークタワー東雲 江東区東雲1丁目 2.264235 埋立地
5 プラウドタワー東雲キャナルコート 江東区東雲1丁目 2.264235 埋立地
7 シティタワーズ豊洲ザ・ツイン 江東区豊洲3丁目 2.260717 埋立地
7 シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 江東区豊洲3丁目 2.260717 埋立地
9 ザ湾岸タワーレックスガーデン 江東区東雲2丁目 2.258962 埋立地
10 Brillia有明Sky Tower 江東区有明1丁目 2.257086 埋立地
10 シティタワー有明 江東区有明1丁目 2.257086 埋立地
揺れにくさベスト10は、次のとおりです。数値は同じく、表層地盤増幅率です。
1 コンシェリア西新宿TOWER'S WEST 新宿区西新宿6丁目 1.438583 ローム台地
2 クレストタワー品川シーサイド 品川区東大井1丁目 1.442492 砂州・砂礫洲
3 パークコート千代田富士見ザタワー 千代田区富士見2丁目 1.456429 ローム台地
4 パークコート六本木ヒルトップ 港区六本木1丁目 1.472042 ローム台地
4 アークヒルズ仙石山レジデンス 港区六本木1丁目 1.472042 ローム台地
4 THE ROPPONGI TOKYO 港区六本木3丁目 1.472042 ローム台地
8 ザ・タワーレジデンス大塚 豊島区北大塚1丁目 1.486914 ローム台地
9 パークタワー滝野川 北区滝野川6丁目 1.516816 ローム台地
10 OWL TOWER 豊島区東池袋4丁目 1.531725 ローム台地
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758
匿名さん
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759
匿名さん
なんで豊洲住民は必死に金持ちアピールするの?自信があるならネガは無視すれば? 青山とか六本木住民が私金持ちなの、年収の話しするか?しかも画像付きで。どんだけコンプレックス抱えてんだよ。
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760
匿名さん
七千万も稼ぐ能力あるなら、なんで豊洲を選んでしまったのか。まともに考えて震災後はもう上がらないだろ。
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761
匿名さん
買い煽りしなくても売れる内陸は普通にネガをスルーしているし、相手にすらしていない。
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762
匿名
シティータワーズ中央防波堤ザ・シンボルに期待!
もちろん江東区でいいよ!
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764
匿名さん
買い煽りし続けなければいけない豊洲ポジは大変だね(笑)
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766
匿名さん
ポジにもネガにも解釈しようによっては都合良くなるデータはありますが、築3年以上経っても大量に売れ残っているという事実だけはどうにもなりませんよね。。それが明確な市場の評価ですから。
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匿名さん
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770
匿名さん
そここほんとにヤバそうだね。バルクセールの話は裏で交渉中でしょう。
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771
匿名さん
あと何十戸?公式だと先着順36戸って書いてあるけど、残り36戸なのかな?
週1戸でも、あと9ヶ月かかるね。頑張れ!
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匿名さん
ここは、立地も仕様も湾岸でNo1物件でしょう。でも、価格も高いです。不景気だから厳しいよね。お金に余裕のある人には良い物件だと思いますよ。
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773
匿名さん
改札からの距離を考えるととても立地が良いとは言えない。
仕様もDWってだけで間取り悪くてマイナス。
それでこの価格だから売れなくて当然。
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774
匿名さん
新改札できて、近くなりましたね。それでも遠いと感じる人がいることは否定しません。幹線道路から離れていて静かだし、となりが大学で、敷地にも余裕があるので、とても広々していて、他のタワマンと比べてゆとりがあります。DWも好みの問題かな。DWでソファから眺める夜景は、最高ですよ。寝室にはバルコニーがあって、奥行きがあるので、細長いバルコニーより、使えるます。昼寝できるよ。
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775
匿名さん
3-2街区の工事が終われば(あと2年)、駅までほとんど濡れずに行けるようになるのがグッド!
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匿名さん
騙されて買っちゃうような奇特なエンドユーザーも
竣工から時間が経つほど指数関数的に減るって事だね。
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国交省の報告書によると豊洲の購入者は増えているようですが?
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781
匿名さん
正直、いいマンションだと思うけど、高いね。
確かに駅から遠いが、奥座敷的な住環境とバーターかと。
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784
匿名さん
前回の衆院選よりも 有権者数が1万人以上増えてる区は 江東区だけ
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785
匿名
だからこのマンションを買えと?
豊洲東雲に買うならもっと新しいマンションいくらでもある。
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