シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part20

›６３１
そういう人には手が出ないマンション。

＞626
積立金不足のエビデンスは？

ないんだ。

家具付のモデルルームがまだ残っているようで、期間延長となっています。
部屋の写真がブログにUPされていますが、コーディネーターさんが選んだ
インテリアは好みが分かれるデザインだなーと感じました。
ぶっちゃけ家具をつけるより、その分値引きしていただきたいと思うのは私だけでしょうか。

>636

ここってもうとっくに高級家具一式分ぐらいの値引きを開始しているよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240863/res/856/

知らずに営業のいい値で買った人はご愁傷さま

今の興味の焦点はいつ完売するか
と、自称新築販売中にどこまで値段が下落するか

窓明くだろ

›642
DW快適ですよ。ソファーに座りながら、夜景見れるの最高です。好みの違いだと思います。

格好はいいよね。

ちびっとだけ開くんじゃない？

閉塞感はあるね

早く売り切って下さい。地下鉄の車内コマーシャルもうやめて。バルク売りして、終わりにして。住民大迷惑。ザ・シンボルって、名前で変だと気づくべきだった。

魚焼くのも辛いマンションって…そんなの今時あるの？（笑）

まあ、築3年以上経っても売れ残ってるマンションだから、住民からしたらそりゃバルク売りでもなんでも売り切って欲しいよね。
地下鉄でのあの胡散臭いCMは痛すぎる。そんなに良いんだったら築3年以上売れ残るわけないことは誰でも分かるのに。ほんとヤバいよ、ここ。

ここ、良いですよね。立地も仕様も湾岸で一番だと思います。価格が、安くなれば、本気で検討したいです。

住民としては、値下げせずにゆっくり売って頂いたほうが、資産価値も維持できるので嬉しいですねぇ。
安売りすると、ネガみたいな定収入で五月蝿い人が入ってきたりしますから、やめていただきたい。

買える人だけが買うのが一番ですよ。
１０月の転入は１４組ありましたし、この調子で売れていけばそのうち完売しそうだと思います。

私は魚焼くのは、パナソニックのマルチグリラー使ってます。
※ちょっと価格は高いですが、これ以下だとダメです。

遠赤外線効果で、ふっくらパリパリの焼き魚ができますよ。
煙も出ません。

パナソニック　マルチグリラー
http://ctlg.panasonic.jp/product/info.do?pg=04&hb=NF-MG1

コンロの水をひくガスのタイプは、美味しく焼けませんよねー。

ここは今年で3年経つんですかね。

正直僕の家庭の現在の金銭的事情では買いたくても買えないです。

きっと同じく「今は買えない」っていう人もいなくないと思う。
でもあと1年とか2年あれば、という時を経れば余裕ができることを視野に入れてずっと検討中の人もいるのでは。
僕の場合はこれは賭けなんですけど、買える時になってここの住みたい階や間取りがまだあるかどうか、という待つしかない立場なんですよね。

中古なら全然、安く買えますよ。

>656

だから、ここはもう値下げを開始しているんだよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240863/res/856/

江東区の埋め立て地に資産価値があると思っているのが間違い。

ご丁寧に有難うございます。各方角、それぞれ良さがありますね。

話変わりますが、ダイヤモンドの湾岸中古ランキングで四位でしたね。

ここはリーマンショック、東日本大震災前の価格。
既に資産価値としては目減りしている。
それでも資産価値が維持できると勘違いしている住民がいるのには驚く。
まぁ、そういう人達が集まるマンションなんだろう。

もう築3年以上となると、ゆっくり売ってるんじゃなくて売れ残ってる以外の何ものでもないんですよね。
その価額の価値がないと市場が判断してるから売れないんですよ。
購入者の気持ちも分かるがちゃんと現実を直視しないと、住み替えを考えたときに追い込まれて苦しくなるよ。

これほど売れないのに、「資産価値のためにもゆっくり売ってもらいたい」って、あまりの惨状のせいで、自分を変に納得させるしかないんだね。ゆっくりもなにも、丸三年かけて、売り切ることができない。
手放したくても、中古と新古が競合する、悲惨な状況。
マンション買ったあとも、検討スレを巡回して、ネガつぶしのボランティアをするって、ここ買っちゃった人は、大変だよね。ご苦労様です。

これだけネガがいるってことは、やっぱり注目されてる物件なんですね。

購入者は被害者でもあるからあまりいじめないように
肝心なのは同じような被害者をこれ以上増やさないこと

＞６６７
半額でも買えないでしょ。

お金なくて

↑予算が低いと、こうやって、物件にケチつけたくなる。

馬脚が露呈した豊洲を今更買いたい人の方がどうかしてます。

＞６７５
じゃあ、何でこのスレに来てるの？

予算があるないの話じゃなくて、この価額を投じる価値がないということなんだよね。なんで豊洲の人ってそれが分からないんだろ。ファイナンスの基本のキなんだけど。それでエリートって言われても、、苦笑

買えない物件のレスで妬むより、自分が気になる物件のレスで、情報交換したほうが良くない？

だから、みなさんここが何時完売するか興味深々なんだってば

まぁ、買えないというのはストレスなんでしょうね。

でも、買えない人をバカにして楽しいか？
そこはそっとしておいてあげたほうがいいと思うけど。

買えない人は言い訳するんだよ。
　・収入はあるけど買わない。
　・ここは買うに値しない。



こんな掲示板で書き込んでおいて無理があるよね（笑）

でも、買った人が検討板で自慢するってのも、かなり痛いよね。

買えないって言うけど、中古なら激安で買えるよ。

安くても買う人がいないから激安なんだけどね（笑）

買えない人には、自慢に聞こえちゃうのかなあ。

›６８２
同感。６８４が典型ですね。

偏差値の高いエリートならなぜ完売しないかわかってるよ。市場が見捨てた街だからだって。

豊洲買って自慢して恥ずかしくないか？ 周囲は痛々しいから何も言わないが…

むしろ羨ましがられるだけかと（笑）


ただし、豪華タワーマンションに限る。

ＳＵＵＭＯによると、あくまで売主の言い値ですが、
72.57m2（壁芯）で5,980万円

一方、北与野のシティタワーは70㎡で7,800万円
もしかして、豊洲ってさいたま市北与野以下？

デベ自体がここは北与野以下の値段で
しか売れないと悟りを開いているのでは？

まあ、中古価額を見る限りは豊洲とさいたま市は同等だね。

というか豊洲ってここ以外では全然メディアに出て来ないね。
結局売るときだけブランドイメージが出来たらよかったのかな？

まぁセンスですからねぇ（笑）

埼玉だと、帰宅困難時にどうやって帰るかといった問題があるから。。。。
あちらも綺麗になってるから、嫌いじゃないけど、、、通勤できないでしょ。

豊洲がメディアに出ない？？？？

テレビではよく出てきますけどね。

ホンジャマカの石ちゃんが出てる番組で豊洲グルメ特集やってたよ。
買えない人が好きな豊洲ラーメンは出てませんでしたけど（笑）

＞６９６　けっこう報道されてますよね、注目スポットであることは嬉しい限りです。

でも住環境として見ているうちとしてはあまり人が集まってきちゃうのもどうなんだろうとか、葛藤が・・。

綺麗なエリアですから買い物や観光で集まってくるのは仕方がないとは思います。

マンション周りに関してはやはり静か目がいいですね。

中古になっちゃうけど、豊洲タワーあたりは結構静かでいいんじゃない？

自分なんか、テレビに取り上げられるものは、うさんくさいかなって思うんだけど、今でもテレビに取り上げられる＝良いこと、と解釈する人もいるんですね。民放は、スポンサーがあっての番組制作だから、ただで視聴できる、それだけのことでしょ。

〉630
さいたま市は埼玉県内の資産上位層が買うから高くても売れる。
豊洲は都内のマス層狙いだから高いと売れない。地場の需要があるかないかだね。

都心を代表する高級住宅地の側には、素敵な公園がある。
ここ、豊洲も例外ではない。

豊洲公園　　http://goo.gl/MVi2z
有栖川公園　http://goo.gl/t4J8M
代々木公園　http://goo.gl/zUHf0

豊洲は埋立地でまだまだ土地が余りまくってるから
公園の価値は有栖川や代々木と同じわけないじゃんw
公園もなにも更地がそこら中にあるからさ。

はいはい。買えない人は、豊洲ラーメンでも食っててね（笑）

豊洲で土地余ってる場所あったっけ？

調べてみたけど、空き地も取得済になっているので、あとは開発を待つだけな気がするんだけど。

もう、土地は余ってないのでは？

この物件はもはや中古物件ですよね？

新築の掲示板にあるのはおかしいと思うのですが？

＞７０４

豊洲公園と有栖川公園・代々木公園では、随分『差』があるようにみえるのだが…。

最近豊洲を始め湾岸の人が麻布等の有名幼稚園の受験に来て、無駄に倍率が上がるという現象が生じています。

真偽はともかく受験番号が早いほうが受かりやすいという噂から、申込日には二日前から列ができるという異常事態です。人を雇って並ばせている人もいるみたいですが。

教育施設の不足や少しでもいい教育をという気持ちはわかりますが、幼稚園に通うのに、常識的な範囲の距離というのがあると思われます。

こういう事態が続くと、受験資格に住居制限がかされるかもしれません。

ボーナス減る人が48％かぁ

マンションは築１５年で４割値下がりなんだ？

ここは10年以内に5割は下がだろうね。。

①匿名掲示板で２４時間嘘偽りの誹謗中傷ネガ投稿
②ひたすら念じる
③神社でご祈祷
④まわりをうろつく（怖いから深夜）
⑤テレビに悪態をつく

以下繰り返し

明日からクリスマスイベントでルンバやお食事ペアチケットが当たる
抽選会が催されるみたいですね。
＞711さん
本当ですね。2009年12月完成済…入居されている方もいるので共用部の
傷み具合が気になります。

値上がりって言っても、地価が3ヶ月間で微かに上がっただけでしょ。
再開発中エリアを含んだ地域の地価なんて値上がりして当たり前。
丁目によっては値下がりしているところあるかもしれないしね。
所詮、タワーマンションの敷地の地価が微かに上がっても
１戸あたりでどの程度、値上がりしたかなんて誤差の範囲。
あと国交省の資料も豊洲の頁のコメントもしっかりと吟味しないといけない。

大量売れ残り割高タワマンの象徴(シンボル)として埋立地に君臨し続けるだろう

>>725
買えない人は、何だかんだ屁理屈を付けて、自分を納得させている。

>>727

騙されて買っちゃった人は、何だかんだ屁理屈を付けて、自分を納得させている。

＞728
騙されて買える身分になれば、いいね。