シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part20

竣工後三年か…。
でも、湾岸はどんどん新規に供給されている。
三年前に入居ということは、事情でそろそろ出て行く人もいるでしょ。
新古部屋がある同じ棟内で、中古を売るって、厳しくないのかな。
現状はどうなっているのですか。

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中古がどんどん出てくる中、同じ棟内で新築として売るのもきついよ。

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こうやってる間に、どんどん売れていくんだろうなぁ（笑）

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中古在庫が増えるペースのほうが早そう。

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中古も結構売れてるよね。
新しいのが出てるのに、売れてるからなかなか在庫は増えない。

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埋立地は今や大人気

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今年も完売できなかった・・・

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連続完売中だっけ？（笑）


もう、これは事実なんだよな。

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こうやってる間に、どんどん売れていくんだろうなぁ（笑）
もう在庫ないかもね（爆笑）

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また今年もだめだったの？

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大人気だよ。
来週はもう在庫ないよ。
買いそびれた人は残念だったね。

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それは大げさだろうけど、毎週毎週売れてるのは事実。

富裕層が増えることは良いことだと思いますよ。

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まず、マンション買うまえに決めることがある。

・豪華マンションにするか、チープな団地型でよいのか？

・通勤は楽なほうがいいのか？、きつくても我慢するのか？

・治安の良い町にするか、治安が悪い町でも我慢できるか？

・２億円のマンションにするか、１億円のマンションで、他の事にお金を使うか。


もう、豊洲しかないということ。

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また今年も完売できなかった・・・

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まぁ、住民としては値下げせずに長く販売してもらったほうが資産価値の維持には役立つと思ってます。

頑張ってくださいね！

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豪華タワーマンションに住みたい！

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まぁそういう事にしたいんだろうけど、毎週末にはどんどん売れていってますよ。

中古増えてます？

新しい中古が出てるのに、なかなか増えないという感じがしてますけど。（笑）

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値引きせずに売るのが住友のやり方だから、仕方ないのでは？

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＞394
それが本当なら是非、検討したい。
どこの不動産会社で扱ってますか？

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「75-85%掛けで」なんていう人には住んで欲しくないですからね（笑）

富裕層だけの優良な住民層を維持するには、必要なことだと思います。

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>「75-85%掛けで」なんていう人には住んで欲しくないですからね（笑）
>
>富裕層だけの優良な住民層を維持するには、必要なことだと思います。

単に脳ミソが足りない住民層だと思うけど（笑）

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↑買えないとこうなるよ（笑）

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みっともねーな。

買えるように収入あげてみたらいいのに。

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↑買えない人が遠吠え中。（笑）

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ほんと、みっともねーな。

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まあ、築3年以上経っても大量に売れ残ってることが全てだよね。購入者には気の毒だけど今の価額価値は完全に無いということを、市場が評価をしているんだからねぇ。

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ということは、買えないんじゃなくて、この価額を投じる価値がないと判断して買わないということですね。

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↑買えないとこうなるよ（笑）

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豊洲の写真を毎日アップすれば、いろいろ自覚するんじゃない？

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なぜ価格を下げて早く処分しないのだろう。
今の価格でいくら宣伝をし続けたって売れるわけがないのに・・・・・。

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それが今やもう流れてこないから築4年になっちゃうんだよ。

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そう、リーマンショック前の2008年までの状況どころか、去年の震災前の状況とも全く変わってしまっているんですよね。言い方悪いかもしれませんがもう見せ方だけで高値では売れないんですよ。消費者がとてつもない速度で賢くなっているので。
この業界も本当の意味で顧客ファーストにならないと、こういう売れ残りマンションがさらに急激に増えますよね。既にそういう状況になっているところが多いけど。

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