クレッセント新川崎エグゼ　買っちゃった

入居まで時間があるせいか、ここで良かったのだろうかと悩む日が多くて。納得して契約したつもりだったのですが。
この際早く入居してしまいたいです。

建物が徐々に完成に近づき、楽しみな毎日です。
上棟見学会、我が家も参加してきました。各説明を聞きつつも、「ここにいる方々と同じマンションに住むのだなー」とキョロキョロしてしまいました。ご夫婦やこれから新しい家族を迎える方なんかが多かったです。
マンションの売れ残りも心配ですが、我が家はオプションとローンの組み方をあれこれ検討の日々です。何をどこまで付けたらいいのか・・。悩ましいですね。みなさん、どんな物をオプションで付けましたか？今、玄関ミラーと鏡面パネルと玄関ビルトインスツールを検討中。。。

うちはインテリアオプション会にも行っていおらず、まだ何も決めていません。今度インテリア会社の方と会う予定です。
皆さんはどのようなものを検討されていらっしゃるのでしょうか。

先程、現地を散歩がてら見に行ってきました。デジカメを忘れて写真撮り損ねました・・・残念。
南部沿線道路はイチョウが色づいて、きれいです。公園もたくさんの落ち葉にまみれて子供が楽しそうに遊んでました。
そして建物は、平間公園を向いてる側の建物がだいぶ完成に近づいてきました。機械式駐車場ももう完成間近でしょうか。
南部沿線道路沿いの１階の部屋がちらっと外から見えます。なるほど・・・室内はこんな雰囲気なんだなーとか思いました。モデルルームと同じ色合いだった気がします。家具やカーテンを検討してたので参考になりました。
本日も職人さんたちがたくさん働いてらっしゃいました。
あと３ヶ月もたてばもう入居の時期を迎えるんですね。

イチョウ並木綺麗でしたね。
白い建物ととってもマッチしてました。
早く部屋の中も見たくなってきますね。

住所が決まりましたね！
ローンの契約に入居説明会…いよいよ始まりますね。
今度は引越しに向けていろいろ準備せねば。

いよいよなんですね！
色んな書類が送られてきて、急に実感が湧いてきました。
契約してから今まで、何となくダラダラ過ごしてきてしまい、
ローン、オプション、引越し・・・etc。
何も真剣に考えてなかったことを後悔しています。
頑張らねば！
皆さんこれからもっと情報共有していきましょう！！
よろしくです。

自宅からこのマンションを遠目になりますが見下ろすところに住んでいます。今は内装工事をしているのでしょうか、夕方になると部屋の電気がいくつもついています。とってもきれいですよ。あそこにすめたらいいなぁって思います。住民ではないですが、うらやましいなと思って書き込んでしまいました。

一昨日の入居説明会、みなさんお疲れ様でした。
役員になられた方々、よろしくお願い致します。頑張って下さい！

さて、いよいよお披露目会ももうすぐですね。
業者へ同行依頼はされますか？
決断をしかねているのですが・・・
日程も迫っているため、皆さんの意見をうかがえればと思っております。

住民板も、検討板もいまいち盛り上がっていませんが、是非ご意見お聞かせ下さい！

同行業者も検討しました。
自分の知り合いが、ここの同行業者のスレにもでてくる有名な会社にいるので、確認しました。
３万円でやってくれるとのことでしたが、結局お断りしました。
戸建と違い、あまり心配しなくてもいいのかなという結論です。
業者の彼も、「安心料のようなものだ」と言ってましたし。

で、自分でチェックするにはどうしたらよいかですが、
図面をパーツごとに切って（たとえば外玄関部分、キッチン、廊下、バルコニーなど）、A3の１枚の紙に１部分を貼り、チェック項目を事前に余白に書き込んでおく。すると、現場で舞い上がってチェックすることを忘れてしまう、ということもないわけです。

こんな方法で自分でチェックしようかと思います。

我が家も本当は業者に頼もうと思っていました。
でも、引越し、新生活準備等でとてもそこまでお金がまわりません。
そこで自分で本やWeb上でチェック項目を勉強して、当日に臨もうと思います。
No.31さんのように知り合いに詳しい方がいれば、少しでも助言をもらうようにするのもいいですよね。我が家は、マンションを購入した事のある友人、知人にもどうやってチェックしたのか聞いています。
入居説明会も無事終わり、いよいよローン契約会、内覧会と迫ってきましたね！役員さんも決まりましたね。1年目で大変とは思いますが、みんなでいいマンションにしていきたいですね。

３０っす。
ご意見ありがとうございます。
私も自力で頑張る決断が出来ました。
ローン契約会、お披露目会、イベントが続きますが、楽しんで頑張りましょう！！

お披露目会、終了しましたね。
私は本日参加しましたが、最終的には指摘箇所１０箇所で終了しました。
残った１０箇所以外にも、クロスの汚れ等、その場で掃除して頂いた箇所もありましたが・・・
ただ、親切にご対応頂けたと思っております。
内覧会業者の同行を迷っておりましたが、今日のところは依頼せずに良かったと思っております。

自分の部屋も初めて見ましたが、う〜ん、まあ満足ですかね。
全般的に建物全体も綺麗でしたよね、みんなで綺麗に維持していきたいですね！

これでまた一段落、あとは家具・家電選び、そして引越し。
もう一踏ん張り、頑張りましょう！

団地？

とっても良いマンションに仕上がっていて、入居が今から楽しみです（*^_^*）

僕お披露目会行ってきました。
いやーー、良い出来でしたね。個人的には想像以上に質感が高かったように思います。いくつか指摘箇所はありましたが全体的に丁寧に仕上がってたました。入居楽しみです。

内覧会、ものすごい強風の中行ってきました。
雨の日などなるべく条件の悪い時に行ってみたかったのでちょうど良かったかもしれません。
部屋は予想以上にきれいな仕上がりでかなり満足しました。汚れ等も対応して頂き、同じく満足です。
強風のせいで枯葉などがかなりベランダ、廊下に舞い落ちてきました。でも部屋の中にいて風の音は聞こえませんでした。静かでびっくりです！そして床暖房の暖かさに感動です。
引越しが本当に楽しみになってきました。早く住みたいです。お隣さんはどんな人かな？内覧会ではお会いできませんでしたが仲良く暮らしていきたいです。

一入居予定者の最近の出来事です。

先日、再内覧に行きました。内覧会ではフローリング全体の清掃が不十分だったので、再度の掃除を依頼していました。すると、再内覧では目立つんですね、汚れなど…。
で、再内覧では新たに複数箇所を発見・指摘しました。
フローリングの補修跡など、清掃では落ちないものや、玄関大理石の線状の傷など、その場では修復できないものもありました。
これから再内覧の方、よく見て下さいね。

私は提携ローンは使わず、複数の銀行の審査を通し、最終的に、自分にとって一番条件の良い銀行を決めました。
したがって、提携ではないので、いったん旧住所で所有権保存・抵当権設定登記となります。司法書士事務所からは住所変更登記の委任状が届いていましたが、この変更登記はさほど難しいものではないので、自分でやることにしました。
これで一万円程度のコスト削減になるでしょう。

照明は全てインターネットで注文して、先日届きました。
リビングは建築オプションでダウンライトの複数追加・引掛シーリングの追加・壁面にスポットライトを追加したので、シーリングなど大型照明はごちゃごちゃするので付けず、引掛シーリングに直接設置するスポットライトを3つ買いました。オーデリックのもので4800円×3です。
その他の部屋は全てコイズミ照明で、60％Offでした。

火災保険は期間10年以内で加入の予定です。
火災保険は生命保険と違い、実損部分しか下りません。建物は年々減価償却し、再調達原価も年々逓減していくことを考えると長いものはどうかなと…。
ご自分で火災保険を探す場合、ローンなどの融資用は団体割引もありますし、いいかなと思います。
この場合、コンロの仕様・住宅性能評価書コピーでさらに割引ができますよ。

先日、内覧会に行ってきました。部屋の中は非常に満足のいく作りでしたが、中庭やゲストルームの植物が枯れていたのは非常に残念でした。。。

僕も、中途半端な中庭はいらないと思います。手入れにお金かかるなら、ない方がまだ・・・。

実際住んでみて、結構新川崎駅が便利で満足しています。
自転車で行けば問題もないですし。

道路側、窓を閉めても車の騒音が、かなりうるさくないですか？

43さんは検討中の方ですか？
私は南西向きの南武沿線沿いですが、それほど気にならないですよ。
確かに意識してると聞こえてきますが、
テレビを観たり、家族と会話している分には。
ただ、緊急車両やバイク（やんちゃな）は・・・。
でも寝室に面してる訳では無いので！

最近EVの養生も外れて、素敵なEVになりましたよ！

＞44さんありがとうございます。

道路側は音が気になっていたのですが、目の前は公園だしどちらを優先すべきか悩んでいます。
逆側のアパートは古そうなので、ここに７階くらいのマンションが建つのも不安だな。

質問なのですが、トイレや洗面所の床のタイルがザラザラしているので掃除しにくいのですが、皆さんはどのようにお掃除してらっしゃいますか？

１か月書き込みがないのですが・・・
住んでる人少ないのでしょうか？

目の前にバス停があり、武蔵小杉までいけるので、
南武線も横須賀線も乗らなくなってしまいました。

意外と便利です

川崎のほかの区から引っ越してきましたがバスがたくさん走ってて便利。電車も使える。北側はびっくりするほど静かですね。近くのレンタルビデオやさんには漫画レンタルもあるので週末はゆっくり家にいるもよし。気分転換に多摩川にいくのもいいです。いまのところ快適です。

２週間前から住んでます。すごくいい居心地です。せっかくの自分の住まい。悪いとこは忘れて、いいとこだけ感じればそれでよし。といっても悪いところはエントランスが涼しいのにエレベーターでむっと暑いぐらいです。確かにトイレと洗面所のざらざら床は拭き取りできませんが、とんとんしてます。公園側ですが明るいし。後は高いところが残ってるみたいですね、がんばれ営業。

コンシェルジュのバイト募集してましたね。
誰か立候補すれば？

周辺マンションと比較して、いろいろ言われていた当マンションですが
実際、住んでみて住み心地に満足しています。

最後まで検討していた周辺マンションを今現在改めて見ても、ここで良かったと感じております。
交通の便も、新川崎を使うと都内、横浜に敏速に動きやすく、来年には、武蔵小杉にも横須賀線が通るので、更に便利になりますね。
目の前のバス停がホントありがたいです。

買い物も、鹿島田、平間を探索してみたら、案外安いスーパーなど発見したり
家計にも有難い。
ラゾーナにも車で10分程なので楽ですね。
しいていえば、機械式の駐車場なので、車を出すのに時間がかかるところでしょうか。
まぁ、それは、機械式ならどこも同じ事だと思うので仕方がないですが。
でも、待ってる間、住民の皆さんと挨拶できたりするのでいいですね。

公園側は本当に静かで、緑が綺麗ですね。
道路側は、窓を閉めていれば、まったく音がしませんが
開けていても、風通しがよく、大型は多摩川側の道を通るので、南部沿線道路は渋滞もないし
朝夕の少し車が多いのかな？という時間帯の音も慣れれば気にならないです。
それ以外の時間帯は、交通量も減るので、道路が目の前の割りに静かな感じですね。
夜は、まったく車が通らなかったりするので、静かですね。

トイレと洗面所の掃除しにくいタイルは、やはり叩いています。
汚れがひどかったら、小さなブラシのようなものでこすってから、上から叩くしかないですかね。

ゲストルームが、ずいぶん人気ですね。
直前だとなかなか予約がとれなくて、まだ一度も来客を泊めてあげれません。
花火大会の日などは、一か月前の抽選なんて競争率高そうですね。
見えるのかどうかわかりませんが。
東側？南側？からは、目の前に見えるようで、先日の花火大会は、皆さんベランダに出られているようでしたが。

住民の皆さんも清掃の方も、笑顔で明るく挨拶できるのも嬉しいところです。
今後とも皆様どうぞ宜しくお願い致します!!

住人さんのいい意見が増えましたね。７月から住んで住ます。これまでの自分の住処では一番いいところです。

バス：確かに南武線まで行かなくなってしまいます。特にパソコンもって仕事に行くときなどはバス便利、混んでないし。

静かだし、住んでる人も挨拶をみんなして、なんかいいマンションにしようって感じですごくいいですね。
友達が来て、一気にマンション欲しくなってました。しかも平間駅の商店街の微妙なレトロ感がよかったらしい。

エレベーターだけが暑かったり、トイレと洗面の床はざらざらだったり。みんな同じとこを感じてるのも面白いですね。
最近感じるのはクロネコヤマトの旗が浮いている。事ですかね。

書き込みが無いですね。
11月くらいに入居予定です。
皆様よろしく。

西側の部屋なのですが、シーリングファンを使っている方はいますか？
効果のほどはいかがでしょう。
使ったことが無いもので。

それから実際に住んでみてマックスのフローリングは傷に強いですか？
内覧してみた感じでは硬そうでとても気に入りました。
パンフにはワックスフリーとありますがワックスを使っている人はいますか？

54さん、11月から宜しくお願い致します。

私も西側の部屋に住んでいます。シーリングファンは使っていないですが、天井が高いので凄く似合いそうですね。

フローリングは、傷には強いと思いますよ。
子供・ペット無しの家庭ですが、普通に生活していて半年で殆どフローリングに傷はありません。
机とか椅子位だと引きずっても傷は付きませんでした。
ただ重い家具を引きずったら傷は付きそうですね。
あと重くて先のとがったものを落とすと小さな凹みができるのでそこだけ注意です。

ワックスは掛けていません。からぶきと掃除機掛けるくらいですが光沢があり、ツルツルサラサラで肌触りもいいし傷もあまり付きそうにないんで、掛ける必要はないと思いました。

私もこのマンション購入して大満足です。
大きな公園・小中学校が横にあって、コンビニとレンタルビデオもすぐ近くにあるし、四方を道路に囲まれていて他の住居との独立性もあるしで、駅前マンションではなく住宅街のマンションとしたらとっても環境の良いところだと思いました。

>52
営業でしょwww

>56
笑うことはないでしょ。
モリモトの営業が社員割引で買ってるかも知れない。

>>55さん
写真つきでありがとうございます。
フローリング強いですか。
安心しました。
うちも子供・ペット無しです。

友人がワックスやコーティング系の化学屋で、マンションのフローリングならコーティングは要らないし、やってもワックス程度でいいと思うと言っていたので実際どうなのかなと。

シーリングファンはオシャレな部屋のイメージですよね。
冷暖房効率の良化もあるし、せっかく買うんだしどうせならリビングくらいはカッコ良くきめてみようかと思っています。
予算は限られていますがｗ

一時的にエントランスに車を止めるのはかまわないのですが車が通れるぐらいにもうちょっと端っこに止めてほしいです。雨の日に大きい荷物をつみおろすのに大変でしたので。。。
他の住人のかたご協力よろしくおねがいします m(_ _)m

来年度、平間公園が整備されるようですね(^-^)

54です。
無事入居しました。

モリモトが民事再生だそうですね。
瑕疵担保責任とか、どうなるんだろう。
営業さんに聞いてみたところ民事再生で会社が存続すればそのままだそうですが。
推移を見守るしかないですね。

売れ残りは先々週の時点で残り40部屋弱、先週で30部屋位になってるだろうって事でした。
だろうというのは私の担当は別の所に異動になってたので。
私が見に行った頃からすると半分くらいに減ってます。

気になったのはサブエントランスの方の駐輪場、奥見たらガラガラだったんですがどれくらい入居してるんでしょう？
フロントに聞けば教えてくれるのかな？

>54さん

ようこそ〜。お引越しお疲れ様でした。

モリモト民事再生してしまいましたね・・・。
管理会社とかも変わるのでしょうか。

どれくらい入居しているかは、私も気になるところです。
やっぱり空いている所が少ない方がよいですし・・・。

でも、とても暮らしやすくてよいですよ♪
一緒によいマンションにしていきましょうね。

民事再生になっちゃいましたねー、って何のんきなこと言ってんの？？？

実際のところ後現在何棟売れ残ってるんですかね？
夜　結構電気ついてないですよね？
早く売れて欲しいですね！

民事再生ですか。。。
54さんの言うとおり今後を見守るしかないですね。

我々住民はみんなで今まで以上にいいマンションにしていきましょー！！
（今でもとてもいいマンションですが）

１２月頭にローン契約、中旬に引渡し予定だったんですけど、この状態だったら延びますよね〜・・

物件自体を気に入っているので解約はする気ないです。
ただ引渡し目前だっただけに、すでに引越し業者や今の部屋の解約手続きなどを済ませていたのでそれが困りモノです。


せめてあと半月待ってくれてればなー（＾＾；）
無事に入居出来た暁にはどうぞよろしくお願い致します。
皆でいいマンションにして行きましょう。

６６さんとほぼ同じ状況だったのですが、ローンを提携ローンで予定していました。
金利優遇は変わらずに受けられるのでしょうか？
この条件が変わるとローンがかなり苦しくなります。。。
どなたか詳しい方教えてください。
また、管理組合として管理会社はどうするのでしょうか？このあたりも住人の方で
情報ありましたら教えてください。

住宅ローンはデベ提携銀行よりも、ソニー銀行などのネット系銀行の方が
金利・サービス面で有利ですよ。

＞６７さん

私が申し込んだ時はちょうど新価格が公になる直前でしたが、価格がオープンになってからは結構事務所にお客さんがいたので私たちと同じ境遇の方はもっといらっしゃるんではないかと思ってます。

とりあえずローン申し込みをしてから２週間経っていたので、どれくらいローン申請が進んでいたのか、これからどうなるのかを提携ローンの担当者さんに週明けにでも聞いてみるつもりです。
ウチもモリモト提携ローンでの申請でしたが、幸い主人の会社の提携ローンも同じ銀行で優遇もモリモトより１％低いだけだったので、もしモリモトでの提携がダメだったら会社経由のローンになると思います。


入居目指して頑張りましょうねp(＾＾)q
私はあの素敵なお部屋に早く住みたいです。そして子供と公園で遊びたいです。

また新たな進展などありましたら情報交換宜しくお願い致しますm(_ _)m

＞６６さん

情報有難うございます。これからも情報共有していきましょう。

＞私はあの素敵なお部屋に早く住みたいです。そして子供と公園で遊びたいです。

うちの子供は今度大学です。こちらの年齢がかなり上となりますが、
はやく同じ住人となれるように頑張りましょう。

＞６７さん
先ほど担当者さんより電話を頂きました（＾＾）
今、予定通りの引渡しで動いてくれてるらしいです。

担当者さんも言っておりましたがもちろんそうならない可能性はゼロではありませんし、またそう努力していても少しずれる可能性もあるということですが、１ヶ月２ヶ月遅れることはないと思いますとのお話でした（＾−＾）

来週中には引き渡し予定について、もっと具体的なお話を頂けるようです。


私はオプションで作り付け食器棚を頼んでおりまして、引渡し後の２１日搬入を予定しておりましたのですごく安心いたしました。新川崎エグゼ以外の他モリモト物件の掲示板をみると、「解約する」とか「資産価値がさがった」とか気分が落ちるような内容が多いですが、私は生涯ここで暮らすつもりで契約したので資産価値など最初からあてにしておらず、環境や建物の雰囲気・部屋の印象などで決めました。
だからここに住める希望が持ててすごく嬉しいです。(*^▽^*)

このような状況ではありますが、自分達の決定を間違いだったとは微塵も思っておりません。
逆にこれを逃していたら、私達の貯金でこの広さ・このアイテムの部屋は絶対手に入れられなかったと思います。


まだまだ気を許すわけにはいきませんが、悲観的に考えず無事にことが進むよう願いましょう☆