匿名さん
[更新日時] 2015-02-10 10:05:39
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示） |
| 交通 |
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東急東横線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階地下2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN口コミ掲示板・評判
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匿名さん
新築も中古もマンションは
8000万〜１億未満の価格帯を買う層は少ない。
庶民には手が出ず。金持ちは手を出さない。だそうです。
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130
匿名さん
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131
匿名さん
これに続くのが成城、大崎、麻布十番、豊洲などです。
他社には長期物件はあまりないのでしょうか。
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132
匿名
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133
匿名さん
販売開始時に小学生一年生だった子供が
中学生になってもまだ…
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134
匿名さん
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135
匿名さん
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136
ご近所さん
多分少しずつ売れてますよ。最近近所を通ると電気がついている部屋が多くなった気がする。あと何部屋残っているんだろ。
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137
匿名さん
ここは30部屋も残ってるじゃん
それでも ゴクレといい勝負なのか
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138
匿名さん
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139
匿名さん
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140
匿名さん
１年前に１００戸くらい残っていたのですから、ゆっくりでも着実に売れていると思います。スミフ恐るべしです。
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141
匿名さん
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142
契約済みさん
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143
匿名さん
ｃｄ棟はとっくに完売してるから一年前には50はきっていた。
てことは月に一～二戸契約としても今30前後だから後二年は
かかる計算。スミフはどこもしぶといねー。
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144
サラリーマンさん
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145
匿名さん
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146
匿名さん
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周辺住民さん
買えるなら買いたいこの界隈で一番素敵なマンションです
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148
周辺住民さん
買えるなら買いたいですよね。この界隈で一番素敵なマンションであることは間違いな
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149
匿名さん
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150
匿名さん
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151
匿名さん
世田谷ではここ10年では一番の物件でも都心でもないし一億五千万は払えません。
本当に立地、環境は良いですね。仕様はもしかしたらディアナ代沢より劣るかも。
やはり新築には敵わないということでしょう。
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152
匿名さん
多分ここを買う人はモリモトのディアナ代沢とは比較検討しないと思う。大手財閥系とモリモトはやっぱり違うと思いません？
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153
匿名さん
＞多分ここを買う人はモリモトのディアナ代沢とは比較検討しないと思う。
＞大手財閥系とモリモトはやっぱり違うと思いません？
いえいえ、、検討しますよ～
予算、立地、デべ、ゼネコン、、、最終的には物件自体を見ています。
一応、マンション売買は何度かしているのでね～～
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154
匿名さん
アベノミクスの影響か小さい間取りの
棟は頻繁に引っ越ししてそうです。
ここに一度住んだらディアナ代沢レベル
以上でないと買い替えする気がしないのでは。
良いものならモリモトとか関係ないでしょ。
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155
匿名さん
ここ今売っているのは120平米あたりの大きい部屋だけですよね。その意味では代沢のモリモトとは比較しないでしょうね。
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156
匿名さん
大規模修繕まで売れ残ってるマンションは いままである？
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157
匿名さん
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匿名さん
スミフだからね、以前成城も7、8年かかってた。
豊洲、目白、麻布十番と大型物件は10年計画とか
平気で想定してそう。用賀もこれではグランドヒルズ
ではなさそうだな。
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匿名さん
ゴクレの、芝、東池袋、勝どき、品川シーサイド、ってのも忘れずに。
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162
匿名さん
もう過去のマンション。
いまどきのマンションは設備もずっと良くなっている。
時の流れは速い。
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163
匿名さん
↑で？何が言いたい。随分しつこく張り付いているね。
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匿名さん
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165
匿名さん
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166
匿名さん
景気が良くなったらどうせ売れるから売れ残りも
問題ないですってのがスミフスタイルたから。
でもリーマンからアベノミクスまで長かったな(笑)
このデベには特に追い風もいつまで続くことやら。。
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167
匿名さん
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匿名さん
ここが売れ残り期間 最長ですね
もう 7年？ 8年？ どう考えても中古でしょ
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マンコミュファンさん
H20年3月竣工ですからね…。なんで7，8年になるんだか。ご苦労様。
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周辺住民さん
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匿名さん
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匿名さん
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入居済み住民さん
残りの部屋は、A棟はあと１戸ですし、最も高額のB棟が数戸のこるのみで、全体でも２０戸切ってますよ。ですので実際のところ、売れ残りマンションではなくなりつつあり、住民でもなぜ５年前物件で、いまだに大幅値引きしないのに、、と不思議です。
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匿名さん
大規模では世田谷ナンバーワンのマンションと思うが
売れ残りの事実に変わりない。しかも二億近くの物件
が景気がよくても容易に売れる訳がない。
ここは売れ残りなど気にせず購入してる富裕層の人達
のマンションなのにいちいちネガに反応とは情けない。
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匿名さん
CD棟はとうの昔に完売、よって残戸が数戸ではないはずです。
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176
匿名さん
安倍バブルが
インフレと共にやってきますから、
ここの億ションも
売れるでしょう。
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177
入居済み住民さん
ネガさんは否定しますが、着実に少しずつでも売れていってますしA棟が残り一戸も本当ですよ。
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178
匿名さん
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