東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN　[Part5]」についてご紹介しています。
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グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN　[Part5]

匿名さん [更新日時] 2015-02-10 10:05:39
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平成19年4月上旬から販売開始していますが、まだまだ販売は続くようなので、
引き続き、情報交換をよろしくお願いします。

前スレ
Part1　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44494/
Part2　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44415/
Part3　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43287/
Part4　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71546/

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
　　　小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
　　　京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：108.74平米～139.40平米
売主：住友不動産

施工会社：http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：http://www.sumitate.co.jp/
[スムログ 関連記事]
【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/6071/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[スレ作成日時]2012-10-10 22:24:52

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グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN口コミ掲示板・評判

  1. 109 匿名さん

    あとは上階でしょ、安くしてくれたらどうでもいいよ。
    残りは一億中盤以降だから残り少なくなっても容易に売れないよ。
    ものが良くてもその価格帯は売れ行き鈍るから。
    ここは値引きは完全に属性を見られている感じ。

  2. 110 匿名さん

    そこらの平民は相手にしていないんじゃない。
    金あまりの奴ってごろごろいるから、そういう連中をターゲットにしていると思うよ。

  3. 111 匿名さん

    属性がいい人にはねびきをしてるんですか？　どのくらいだかご存知のかたいらっしゃいますか？

    • 1
  4. 112 匿名さん

    隣に建築中のモリモトのマンションのモデルルームと現地を見てきましたが、やはり比べるとグランドヒルズの方が断然グレードが高いですね。

    • 1
  5. 113 匿名さん

    比較する人がいるの。モリモトもアーキサイトで
    素敵な感じもするが立地といい天地の差があるよ。

  6. 114 匿名さん

    病院跡地だから 敬遠されてる

  7. 115 匿名さん

    ↑何それ、そんなこと言ったら、病人の集まりの、病院へは行けないよ。心配しすぎでんな。

  8. 116 匿名さん

    住むのと、病院に行くのとは別。

  9. 117 匿名さん

    こちらはところで後何戸くらい残っているんですか？　以前に比べて随分残り少なくなっている様子ですが。どなたかご存知でしたら教えてください。

  10. 118 匿名さん

    もう6年も売れ残ってる　どうしよう…

  12. 119 匿名さん

    安売りするくらいなら10年でも平気で塩漬けにするデベとはいえ。。。
    体力があるのは分かったからいい加減にここも終了させれば良いのに。
    残りを高級賃貸にしちゃうとかあと少しでもあの価格帯は容易に
    売れませんよ。目白に豊洲などなどいったいスミフは困ったものです。

  13. 120 匿名さん

    豊洲は安いのに売れないね。

  14. 121 匿名さん

    埋め立ては論外！

  15. 122 匿名さん

    もう6年も売ってるの？

  16. 123 匿名さん

    大丈夫。芝のゴクレタワーも同じ位売ってる。　

  17. 124 匿名さん

    6年も売れ残ってて 大丈夫なんだね

    安心しました。

  18. 125 匿名さん

    なんで売れないんだろ

  19. 126 匿名さん

    半額なら買ってやる

  20. 127 匿名さん

    1億出せる人は、新築にやっぱり行くんじゃね。
    間取りもイマイチ遊びがない。
    というか平米はあるのに、細いんだよなぁ。
    住戸の区画のとり方に課題があるような気がする。

  21. 128 匿名さん

    中古の小さい間取りは取引が頻繁にあるようで、坪単価も結構高いですね。　やはり1億後半という価格帯に手が出る層がすくないということなんでないですか。場所、建物、仕様は良さそうですよ。

  22. 129 匿名さん

    新築も中古もマンションは
    8000万〜１億未満の価格帯を買う層は少ない。
    庶民には手が出ず。金持ちは手を出さない。だそうです。

  23. 130 匿名さん

    これだけ長期間売れ残ってるマンションは他にない

  24. 131 匿名さん

    これに続くのが成城、大崎、麻布十番、豊洲などです。
    他社には長期物件はあまりないのでしょうか。

  25. 132 匿名

    ここ長期優良住宅なんですか？

  26. 133 匿名さん

    販売開始時に小学生一年生だった子供が
    中学生になってもまだ…

  28. 134 匿名さん

    それにしても全く売れない

  29. 135 匿名さん

    130.131
    芝のゴクレタワーをお忘れなく。　

  30. 136 ご近所さん

    多分少しずつ売れてますよ。最近近所を通ると電気がついている部屋が多くなった気がする。あと何部屋残っているんだろ。

  31. 137 匿名さん

    ここは30部屋も残ってるじゃん

    それでも　ゴクレといい勝負なのか

  32. 138 匿名さん

    30ものこっていないだろ。正確な情報を求む。

  33. 139 匿名さん

    住民板に書いてあるぞ

  34. 140 匿名さん

    １年前に１００戸くらい残っていたのですから、ゆっくりでも着実に売れていると思います。スミフ恐るべしです。

  35. 141 匿名さん

    来月で販売開始から７年目になります　TOT

  36. 142 契約済みさん

    大規模修繕までには何とかして…

  37. 143 匿名さん

    ｃｄ棟はとっくに完売してるから一年前には50はきっていた。
    てことは月に一～二戸契約としても今30前後だから後二年は
    かかる計算。スミフはどこもしぶといねー。

  39. 144 サラリーマンさん

    忘れられないように…

  40. 145 匿名さん

    豊洲に負けるな

  41. 146 匿名さん

    もう7年か

  42. 147 周辺住民さん

    買えるなら買いたいこの界隈で一番素敵なマンションです

  43. 148 周辺住民さん

    買えるなら買いたいですよね。この界隈で一番素敵なマンションであることは間違いな

  44. 149 匿名さん

    それなのに 七年間も販売中なんだね…

  45. 150 匿名さん

    ディスポーザーついてますか？

  46. 151 匿名さん

    世田谷ではここ10年では一番の物件でも都心でもないし一億五千万は払えません。
    本当に立地、環境は良いですね。仕様はもしかしたらディアナ代沢より劣るかも。
    やはり新築には敵わないということでしょう。

  47. 152 匿名さん

    多分ここを買う人はモリモトのディアナ代沢とは比較検討しないと思う。大手財閥系とモリモトはやっぱり違うと思いません？

  48. 153 匿名さん

    ＞多分ここを買う人はモリモトのディアナ代沢とは比較検討しないと思う。
    ＞大手財閥系とモリモトはやっぱり違うと思いません？

    いえいえ、、検討しますよ～
    予算、立地、デべ、ゼネコン、、、最終的には物件自体を見ています。
    一応、マンション売買は何度かしているのでね～～

  50. 154 匿名さん

    アベノミクスの影響か小さい間取りの
    棟は頻繁に引っ越ししてそうです。
    ここに一度住んだらディアナ代沢レベル
    以上でないと買い替えする気がしないのでは。
    良いものならモリモトとか関係ないでしょ。

  51. 155 匿名さん

    ここ今売っているのは120平米あたりの大きい部屋だけですよね。その意味では代沢のモリモトとは比較しないでしょうね。

  52. 156 匿名さん



    大規模修繕まで売れ残ってるマンションは　いままである？



  53. 157 匿名さん

    完全にヤバイね

  54. 158 匿名さん

    スミフだからね、以前成城も7、8年かかってた。
    豊洲、目白、麻布十番と大型物件は10年計画とか
    平気で想定してそう。用賀もこれではグランドヒルズ
    ではなさそうだな。

  55. by 管理担当
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