東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN　[Part5]」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 世田谷区
  6. 太子堂
  7. 三軒茶屋駅
  8. グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN　[Part5]

グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN　[Part5]

匿名さん [更新日時] 2015-02-10 10:05:39
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ RSS

平成19年4月上旬から販売開始していますが、まだまだ販売は続くようなので、
引き続き、情報交換をよろしくお願いします。

前スレ
Part1　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44494/
Part2　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44415/
Part3　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43287/
Part4　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71546/

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
　　　小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
　　　京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：108.74平米～139.40平米
売主：住友不動産

施工会社：http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：http://www.sumitate.co.jp/
[スムログ 関連記事]
【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/6071/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[スレ作成日時]2012-10-10 22:24:52

[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ
MJR新川崎

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

12345678910111213｜20レス50レス100レス全レス

グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    と　言うより　いくら未入居でも　6年間？全く生活してない部屋ってどうなの？


    • 1
  2. 102 匿名さん

    五年目じゃない
    入居済み中古より断然良いが新築価格で
    売るのはとうなの、スミフはどこもそんな
    もんでしょうが。
    値引きしてさっと売れば良いのにと思うが
    一億中盤では買える人は少なくまた都心以外
    で高額のマンション買う人はほぼいない。
    残りも減ってきたので今年度末こそは沢山値引きしなよ。

    • 2
  3. 103 匿名さん

    実際の所どこまで値崩れしているのでしょうか？

  4. 104 匿名さん

    実際定価で買ってる人がどのくらいいるのか。
    小さな間取りは多少値引きをもらってれば
    含み損は少ないですもんね。
    問題は大きな間取りです。入居済み中古の成約
    が少なくどの位の価格で実際購入してるのか興味
    あります。高級棟が坪350万以下なら買いたいです。

    • 1
  5. 105 匿名さん

    てことは一億前半で100越えが買えちゃうわけだしスミフはそんな甘くないでしょう。
    良い物件とは認めますが未入居は中古って認識はないのでしょうか、不思議。
    未だに余裕の営業さんみたいですし本社から早く売れーとの命令はこの会社に限ってはないか。

  6. 106 匿名さん

    Ａ．Ｂ棟は未だ夜は真っ暗なゴーストマンション、おまけに
    昔病院があったのでオプションでもれなく霊が付いてきます。
    ですが価格は５年前の価格です。本当に買いそうな方には数百万
    の値引きはあるらしい。

  7. 107 ご近所さん

    106は何がしたいの？
    A棟、B棟ともに大部分は電気ついてますよ

  8. 108 入居者さん

    たしかに最近は窓に明かりがすごく増えました。あと数年前にすみふさんからこっそり教えてもらいましたが、上の方の部屋はすべてフローリングを新品に変えているようです。

  9. 109 匿名さん

    あとは上階でしょ、安くしてくれたらどうでもいいよ。
    残りは一億中盤以降だから残り少なくなっても容易に売れないよ。
    ものが良くてもその価格帯は売れ行き鈍るから。
    ここは値引きは完全に属性を見られている感じ。

  10. 110 匿名さん

    そこらの平民は相手にしていないんじゃない。
    金あまりの奴ってごろごろいるから、そういう連中をターゲットにしていると思うよ。

  12. 111 匿名さん

    属性がいい人にはねびきをしてるんですか？　どのくらいだかご存知のかたいらっしゃいますか？

    • 1
  13. 112 匿名さん

    隣に建築中のモリモトのマンションのモデルルームと現地を見てきましたが、やはり比べるとグランドヒルズの方が断然グレードが高いですね。

    • 1
  14. 113 匿名さん

    比較する人がいるの。モリモトもアーキサイトで
    素敵な感じもするが立地といい天地の差があるよ。

  15. 114 匿名さん

    病院跡地だから 敬遠されてる

  16. 115 匿名さん

    ↑何それ、そんなこと言ったら、病人の集まりの、病院へは行けないよ。心配しすぎでんな。

  17. 116 匿名さん

    住むのと、病院に行くのとは別。

  18. 117 匿名さん

    こちらはところで後何戸くらい残っているんですか？　以前に比べて随分残り少なくなっている様子ですが。どなたかご存知でしたら教えてください。

  19. 118 匿名さん

    もう6年も売れ残ってる　どうしよう…

  20. 119 匿名さん

    安売りするくらいなら10年でも平気で塩漬けにするデベとはいえ。。。
    体力があるのは分かったからいい加減にここも終了させれば良いのに。
    残りを高級賃貸にしちゃうとかあと少しでもあの価格帯は容易に
    売れませんよ。目白に豊洲などなどいったいスミフは困ったものです。

  21. 120 匿名さん

    豊洲は安いのに売れないね。

  22. 121 匿名さん

    埋め立ては論外！

  23. 122 匿名さん

    もう6年も売ってるの？

  24. 123 匿名さん

    大丈夫。芝のゴクレタワーも同じ位売ってる。　

  25. 124 匿名さん

    6年も売れ残ってて 大丈夫なんだね

    安心しました。

  26. 125 匿名さん

    なんで売れないんだろ

  28. 126 匿名さん

    半額なら買ってやる

  29. 127 匿名さん

    1億出せる人は、新築にやっぱり行くんじゃね。
    間取りもイマイチ遊びがない。
    というか平米はあるのに、細いんだよなぁ。
    住戸の区画のとり方に課題があるような気がする。

  30. 128 匿名さん

    中古の小さい間取りは取引が頻繁にあるようで、坪単価も結構高いですね。　やはり1億後半という価格帯に手が出る層がすくないということなんでないですか。場所、建物、仕様は良さそうですよ。

  31. 129 匿名さん

    新築も中古もマンションは
    8000万〜１億未満の価格帯を買う層は少ない。
    庶民には手が出ず。金持ちは手を出さない。だそうです。

  32. 130 匿名さん

    これだけ長期間売れ残ってるマンションは他にない

  33. 131 匿名さん

    これに続くのが成城、大崎、麻布十番、豊洲などです。
    他社には長期物件はあまりないのでしょうか。

  34. 132 匿名

    ここ長期優良住宅なんですか？

  35. 133 匿名さん

    販売開始時に小学生一年生だった子供が
    中学生になってもまだ…

  36. 134 匿名さん

    それにしても全く売れない

  37. 135 匿名さん

    130.131
    芝のゴクレタワーをお忘れなく。　

  39. 136 ご近所さん

    多分少しずつ売れてますよ。最近近所を通ると電気がついている部屋が多くなった気がする。あと何部屋残っているんだろ。

  40. 137 匿名さん

    ここは30部屋も残ってるじゃん

    それでも　ゴクレといい勝負なのか

  41. 138 匿名さん

    30ものこっていないだろ。正確な情報を求む。

  42. 139 匿名さん

    住民板に書いてあるぞ

  43. 140 匿名さん

    １年前に１００戸くらい残っていたのですから、ゆっくりでも着実に売れていると思います。スミフ恐るべしです。

  44. 141 匿名さん

    来月で販売開始から７年目になります　TOT

  45. 142 契約済みさん

    大規模修繕までには何とかして…

  46. 143 匿名さん

    ｃｄ棟はとっくに完売してるから一年前には50はきっていた。
    てことは月に一～二戸契約としても今30前後だから後二年は
    かかる計算。スミフはどこもしぶといねー。

  47. 144 サラリーマンさん

    忘れられないように…

  48. 145 匿名さん

    豊洲に負けるな

  50. 146 匿名さん

    もう7年か

  51. 147 周辺住民さん

    買えるなら買いたいこの界隈で一番素敵なマンションです

  52. 148 周辺住民さん

    買えるなら買いたいですよね。この界隈で一番素敵なマンションであることは間違いな

  53. 149 匿名さん

    それなのに 七年間も販売中なんだね…

  54. 150 匿名さん

    ディスポーザーついてますか？

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 契約者・入居者専用スレへ

  • スムログに「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

12345678910111213｜20レス50レス100レス全レス

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
リーフィアレジデンス練馬中村橋

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ

[PR] 周辺の物件

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷４丁目

未定

1LDK～3LDK

42.88m2～208.17m2

総戸数 280戸

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南３丁目

未定

1LDK～3LDK

42.1m2～130.24m2

総戸数 815戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南３-3-1

6858万円～9088万円

3LDK

58.46m2～75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6090万円～9590万円

2LDK～3LDK

54.27m2～72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

7398万円～1億298万円

2LDK～3LDK

52.27m2～70.96m2

総戸数 93戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオシティ文京小石川

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川４丁目

未定※権利金含む

1LDK～4LDK

35.89m2～89.61m2

総戸数 522戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2～80.07m2

総戸数 31戸

リビオ宮崎台レジデンス

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目

4968万円～8698万円

2LDK～4LDK

44.91m2～81.4m2

総戸数 30戸

MJR新川崎

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部

6998万円・7148万円

3LDK

76.05m2

総戸数 92戸

カーサソサエティ本駒込

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK＋S・3LDK

74.71㎡～83.36㎡

未定/総戸数 5戸

クレストプライムレジデンス

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円～7,098万円

3LDK

63.05m²～75.02m²

総戸数 2517戸

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK～3LDK

34.63㎡～65.51㎡

未定/総戸数 87戸

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里２-422-1

6900万円台・7900万円台（予定）

1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）

53.76m2～66.93m2

総戸数 65戸

イニシア東京尾久

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久７-142-2

5500万円台・6300万円台（予定）

2LDK・3LDK

43.42m2～53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円～6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2～77.68m2

総戸数 26戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5798万円～7298万円

3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル成増

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子３-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

リビオ新横浜

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定～9,100万円台予定

1LDK～3LDK

35.28m²～72.89m²

総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK～4LDK

45.18m²～114.69m²

総戸数 78戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２-17-3ほか

5100万円台～7200万円台（予定）

3LDK

55.92m2～63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西４-6-17

3900万円台～5900万円台（予定）

2LDK・3LDK

58.01m2～72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀５丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩７丁目

未定

2LDK～2LDK+S（納戸）

45.12m2～74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有３丁目

4670万円～8390万円

1LDK～2LDK+S（納戸）

35.34m2～65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

6400万円台～8200万円台（予定）

3LDK

65.96m2～73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原１-19-2他

5568万円～7648万円

3LDK

66.72m2～72.74m2

総戸数 62戸

サンクレイドル浅草III

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場１丁目

4800万円台・6600万円台（予定）

1LDK+S（納戸）・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸