一条工務店 i-cube情報　パート5

マンションで20年持ちますと言われて高い金かけてコーティングした結果2年で剥げた親を見てるのでいらないです

>>24

>初めからコーティングしてある高級床材は10年間ノンワックスでコーティング不要

結局コーティングしてあるワケでしょ？

アナタ何言ってるの？

＞26さん。建築物に限らず、同じ加工なら工場での加工の方が優れてますから、現場での加工は変だと言いたいんじゃないのかな＞24は。
工場での組み立てが売りの一条さんが、現場でコーティングとは変なお話しですね。

コーティングの事でずいぶんと盛り上がっているようですが、そんなに重要なことですか？

当然です。床は家にとっては重要な部分です。
重要な話をしてるのに、また話をそらそうとするあなたは誰？

仕様が変わっていなければ、i-cubeは引き渡し前にワックスかけて引き渡しです。
2年ほどで艶が無くなってきた人もいるようですので、マメにワックスかけるか、ワックスかける前にコーティング（外注）を施工したほうが良いと思います。

i-smartは床材に特殊コーティング（EBｼｰﾄ？）を行っています。

　質問があります
　i-cubeの予定です

　物入れに関してですが　戸になる部分が　２マス分(１８０mm)有ります
　出来るだけ　開放部を広くしたいのですが　何か良い提案ないでしょうか?

　折れ戸×２にしたかったのですが　不可と聞きました
　本当に　不可なのでしょうか?　不可としたら　何かアイディアがありましたら　教えてください

　よろしくお願いします　

>25さん
ＥＢコートされた床材にコーティングしていませんか？
相性が悪く簡単に剥離する製品もあるので事前のテストが必要です。
一言でＥＢコートと言っても色々あるみたいです。
i-cubeとは無縁な話ですが・・・

〉32さん。
正解かわかりません。恐らくではありますが…

クローゼットとしてなら折れ戸はいけます。押入のような物入れなら、観音の開き戸か引き戸になるような。

クローゼットは規定数超えるとオプションになるので、その兼ね合いもあるんじゃないですかね。

＞31まめにワックスをかけるかって、ワックスは基本剥離してからかけないとコテコテになりますよ。
アクリル系もウレタン系も塗り直しは剥離が原則。
ワックスのは乾くと他の物質を寄せ付けない違う物質に変化します。ですから、同じワックスを上塗りすることはできません。白化とかムラを引き起こします。
剥離だけでまる1日かかりますよ。
説明書とかよく読んでからアドバイスしなきゃ。

　＞34さん
　ありがとうです

　　折れ戸×１(1マス分)　はいけるみたいです
　　折れ戸の両脇に　壁になってしますみたいです

　　そうなると　開放割合が　低いのです
　
　　引き違い戸は　2枚なので　1マス分の開放度になります

　　その収納の所は　お客様が来られた時のおおきい座卓などを収納する所なので
　　　　少しでも　開放部を　広く取りたいのです

　　何か対策ないのかなぁ～(Pд`q*)。・。　

>35さん
現実的な話をしているのでは？

>32
最初から扉なしにして、パーティションのようなもので隠しておけば？

>36
一条ルールの抜け道を探すって意味では、無理だと思います。
システムクローゼットならば2マスに折れ戸が付きますが・・・

壁やタレ壁をふかして既製品の戸が付くサイズにしてもらえば、後付けでも安く済むと思います。

>36
そういう使い方でしたら、
2枚引戸にしておいて、
必要なときは戸をはずして物を出し入れするのもありかも？

　みなさん『扉』こと　いろいろとアドバイス
ありがとうございます

　このアドバイス生かして　考えてみようと思います

　このページ　利用して良かったです

　ありがとうございました

　　　　　.+(´^ω^`)+.　

＞32昔の賃貸住宅であるまいし・・・。

i-smartは、降雨の中の上棟で、最近叩かれてるし！！

雨降りに上棟なんて嫌ですね。

ほかの掲示板などでアイキューブ 11月値上という営業さんもいましたが上がったのでしょうか？
毎度お馴染みの…でしょうか？

いつもの嘘ですよ。私は、二回言われましたが一度も上がりませんでした。

ありがとうございます
やっぱり毎度おなじみの・・だったわけですね

契約前には一切プランなどの提案はないのでしょうか？？
本当ならば他のメーカーの比較や競争はなかなか難しいでよね？？
一条と他のメーカーを同時に検討した方いませんか？？

一度図面を書いてはくれますがその後は契約してからとなかなか書いてはくれません。人によってはもう一回(つまり2回)書いてもらったという話は聞きます
もし一条含め何社かで検討したいのならば先に一条工務店以外のメーカーで話をしてある程度のイメージが固まってから一条工務店の話を聞いた方がよいでしょう

52さん
親切な回答ありがとうございます！
ある程度回っててイメージはありますが
…i-cubeは間取りの自由度が低いと言われたことがあるので話積めるのに1～2回でできるか疑問ですが、といって100万も払ってまでも進めるべきがなやみますね
ここでいろいろよんでいたらなんとなく一条工務店の契約方式にダメ出しもおおいですし…契約のあとどんどん値段が上がることはないですかね？？ハウスメーカーって契約から値上がりするとかよく？聞くので…

>53
一条工務店の場合、標準仕様の家ならばどんな間取りにしても延床40坪程度のi-cubeは54.5万円/坪と固定になります。
なので、40坪程度の家を建てたいと考えたら、家は2180万になる。
家の形をコの時にしようが、凸にしようが、□にしようが、この値段。
クローゼットの数は6個無料で、追加はオプションだが、押入れなら無限大に設置可能。
窓の数も一部屋2枚などある程度のルールがあって、標準仕様内で済ませればこの金額で家が建ちます。

普通、坪単価ってのは家の値段が出てから坪数で割るだけですよね。
一条の家は逆で坪単価が先に決まっているってことです。
予算を先に決めたり、土地の問題で決めたり色々ですが、延べ床面積を決めておけば間取りをどれだけ変更しても金額は変わらないので、契約したら上がることはまずありません。
自分でオプションたくさん付ければ別ですが。

基礎工事の値段が次に高くなると思います。
なので地盤調査は契約前に行うことをおすすめします。（無料なので）

>53
間取りの自由度に関しては、好き放題な間取りにすることができません。
所詮工業製品なので、細かい注文ができないです。
柱を動かせる範囲が1.5尺単位になります。
とあるＨＭのように1ｃｍ単位で自由に設計できれば理想ですが高額になります。
現場の大工が出来る範囲なら、相談に応じてくれるようです。

タレ壁などは、なぜ必要かを考えれば納得できると思います。
在来とツーバイの違いくらいは理解したほうがいいです。

何に重点を置くかで、一条でもいいやと思うか、一条だけは絶対無理となるか、極端に分かれるように感じます。

i-CUBE坪70弱くらいは見といた方が良いです

何もオプション付けなくも坪65くらい掛かります

後は外溝費用と諸費用


一条の営業は契約を取る事が仕事なので安く見せて契約を迫ります
その後 希望の家に対し予算が足らないなら
どんどん家が小さくなっていきますよ

>56
坪単価の計算の仕方が統一されていないから問題。

一条の坪単価はあくまで上物の家だけの話で、基礎は含まれていない。
布基礎ならいいが、べた基礎、補強など含んでいくと、人によって何百万も違ってくる。
だから、全て含んで坪単価を言い争っても意味がありません。

>53
契約も検討に入れているのであれば、必ず全て含んだ見積もりが出されるはずです。
土地が決まっていれば地盤調査した上での見積もりが。
そこで出た金額が、ほぼ確実な金額になるので心配されるような値上がりは起こりません。
その理由が、坪単価が固定されているため。と言う話です。

分かりやすくていいでしょ。ってのがメリット。
家の本当の値段が分かりにくい。ってのがデメリットですね。
普通は複雑な構造にすれば値段も上がっていくので。

坪単価契約なんて一条だけだろ？　　みんな、何納得してんだよ？　おかしいだろ？？

こんな契約じゃ揉めるわなぁ・・・

解約率が日本一高いってのも、うなづけるよな。

納得できない人は契約しなければいい。

納得して建てる人がこれだけ多いのも事実。
そういう時代なんだと思いますよ。
10年前はランク外のＨＭが、今やトップ3以内ですから。

解約率って言われるだけで根拠がない。

でも、打ち合わせを重ねる前から契約させるやり方は、打ち合わせを重ねることで認識の違いから解約につながっているのだろうと思います。
だから、契約数もダントツで多いと思います。

通常のＨＭは、ある程度打ち合わせを行って仕様を固めてから契約をさせる。
そこから改めて打ち合わせを重ねる。
契約金（数百万）は人によって違うし、いつ契約するのかも曖昧。
そういう意味では、一条は一律100万円、解約するなら費用を差し引いて戻るので分かりやすい。
住林も設計5万って分かりやすいシステムを取っている。

仕様を固めるまで無駄な経費はどこから出るか？って考えると、契約した他の施主から得られた利益から出ているわけですよね。
そういうのも全て見越して家の価値以上の価格が設定されている。

一条のやり方には賛否両論あるみたいですが、一条で契約した私はおかしいと思わない。
もちろん、契約する前に見積もりをしっかり取った上で検討を重ねた結果です。
>58のようなコメントは他社のひがみにしか聞こえません。

それにしても、安い金額を提示して契約させておいて、後から高額になっていく営業手法は好きじゃ無いな。

自分でオプションを勝手に増やすからって言っても、最低限の仕様だとイマイチだし。

それは一条だけじゃないと思います。

オプション選んでくとだいたい予算オーバーするとは思うのですが

>61
私はむしろ下がったけど？営業が多めに見ておいてくれたから資金に余裕が感じられた。
こればかりは営業しだいだと思いますけど・・・

具体的にはカーテン等の費用・残土処理・外構・地盤改良等大まかに見積もってもらって確定したら若干下がった金額で出てくる感じでした。

まあこればっかりは担当の営業次第かもしれません

ハウスメーカーの良い悪いは最終的な判断は個人が決めることだから皆さんの意見はあくまでも参考にするだけですが
坪単価は人によって全然違うのは気になりますね
もちろんどこまでを坪単価にいれるかによりますがこの前ちよっとだけ展示場にいったら坪単価52万って書いてありました
いままでの皆さんの話でしたらなにもオプションをつけなければー坪単価は代わらないのであればこの52から上がることはないということですか？それともこの52は80坪くらいのときの坪単価で40坪だと55万になるとかになるのですか？？
またこみこみで坪70になるよという方はカーテン、家具、照明、など全部いれての70ですかね？？やないと坪52～55くらいから70まであがることなんてありえないですよね？(よっぽど外装や土地整備に金がかかてるのかな？)

なに？？？結局契約しないと見積はもらえんってこと？？？契約前にある程度オプションの話とかもできるってこと？？？人によって契約後値段がどんどん上がって家を小さくされるのは本当なのか？？？そりゃ解約したくなるよな？？？
結局なにが本当かはここではわからないことかな？？？それで直接一条に聞きにいくと契約するはめになるってことをみんなはいってるのかな？？？

だから、一条はやめた方がいいって！

↑契約取れなくて暇なHMの営業マンが人の邪魔すること以外やることないんか？(笑)どうせい性能の悪いローコストメーカーの営業マンだろうな(笑)引っ込んでろ！！

>64
i-cubeのスレだから、その52万ってのは当然i-cubeの値段ですよね？

建てる家の仕様によって坪単価も違うことはご存知ですか？
床面積や地域によっても違ってくるので坪単価が万人共通ではありませんが。
もし、i-cubeで52万と言われているのなら、その担当者は曲者ですよ。
信用しないほうが良いです。

68さん
親切な回答ありがとうございます
やっぱりそうですかね？テーブルにおいてある資料にi-cube52万でしたね！
ということは展示場によって営業によって変わるのですかね？
坪単価が固定で間取が変わっても値段が変わらないという一条なのに展示場によって営業によって値段が違うのはやっぱり信頼に欠けますね
本当のところ本体と基礎工事でいくらなんだ？？？わけんからんすね

みんな坪単価って言ってるけど、一条って１㎡当たりの単価で表記してないかい？

いや、坪単価だよ。

坪単価って地域と坪数でかわるんじゃなかった？

1坪＝3.3㎡はどこでも変わらないでしょ。
畳と間違えてないよな？

営業と話をする初期の段階は坪単価で表示しますが、契約時は㎡単価になります。
地域によって設備が変わるので、同じi-cubeでも北海道と九州では値段が変わりますし、建物の大きさによっても、例えば30坪の家と80坪の家では坪単価が変わります。
52万/坪といってもあくまでも目安ですね。実際には地盤改良であったり、標準以外の設備であったり、下水道の費用、諸手続きの費用など、結構ふくれあがります。
さらに消費税も忘れないように。その他外構の費用、引越しに伴う費用など、単純に坪単価X面積の2割とか3割増しの費用を用意できる見込みを立てておかないと不安ですよ。