合人社ってどう？Ｐａｒｔ４

３９２さん、マンションのことですから、いくら個人が言っても、総会で賛同を得ない限り実行は出来ません。
管理組合ではなく、マンション居住者全員の多数決による決議です。

誰が見ても明らかに正しいことであっても、共同住宅の規約に従うしか道はありません。

どうしても見たいなら、私が弁護士を雇い、何らかの理由をみつけ、当時の通帳の内容を提出させるようにマンション居住者全員に対して訴えを起こし総会決議で認めてもらうか、裁判で勝訴するしか道はありません。
そうするには、弁護士費用などを含めて数十万円の個人的な出費が必要になります。

合人社計画研究所は、そこまで分かっていて悪事を行うのです。

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管理組合の通帳を組合員が閲覧するのに総会決議が
いるはずがありません。弁護士なぞ雇う必要もあり
までん。閲覧を拒否するような理事長であれば、
法的に首にできます。
自分達の金の使い道に関することですから、
自分で確認できるのは当たり前です。

何かの用途に支出したいなら、総会議案として
提案して、過半数なり、４分の３なりの賛同を
得る必要がありますが、会計書類や議事録の
単なる閲覧は組合員の権利です。

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合人社計画研究所側の人は必死になっているようですね。

建前上、金さえ戻ってきたのなら、わざわざ巨大な悪に立ち向かうことを選ぶ人は少ないのは当然のことです。

巨大な悪に立ち向かったとしても、政治力や顧問弁護士の悪巧みが張り巡らされているので、訴えは起こせても、起訴するまでには至らないのです。

合人社計画研究所が意図版困るのは、このように、事実を少しづつ伝えられることです。

だから、このように幾つもの書き込みで、あの手この手で潰しにかかるのです。

嘘や関係のないことなら、無視していれば済むことなのに、このように黙らせようとするのは、事実を書かれて困っているからです。

合人社計画研究所側としては、もう終わったんだから黙っていろ、他で行おうとしている邪魔をするな！　と言うことなのです。

現実に起こった事実を、一人でも多くの人に伝え、合人社計画研究所の被害に会わないように敬称を慣らされては困るからです。

これだけ邪魔をするからには、相当答えているようですから、効果があると言うことの証明です。

これからも合人社計画研究所がなくなるまで続けます。

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集会の決議等なしに、共有財産の所有者のひとりとして、組合員（区分所有者）個人が、竣工時以来の「仕分帳」や「総勘定元帳」を閲覧する権利はあるはずです。

※「〜はず」という不確定な表現で申し訳ございません。確定的な情報や裁判例等をご存じの方、教えていただけますと助かります。

■■■

自分は既に火の粉を浴びない状況にあるので問題としない、という考えもよろしいかと思います。

ただ、過去において火の粉を浴びて痛い目にあった経験があるところ、現在においても、何の縁もないが、同様に痛い目にあっている方々が居られるので、あまり労力のかからない範囲で、有効と思われる助言等をしたい、という考えがあってもよいかと思われます。

■■■

ICTの隆盛、とりわけインターネットの隆盛は、「特殊情報のノウハウに頼っている業界」を、原理的に衰退させることになります。一方で、一般消費者に、解決のための費用すなわちノウハウ取得費用の削減という恩恵をもたらします。

本来、ひとつのコミュニティで発生した問題ならびにそのソリューションおよび経緯は、一定の配慮の下に、他の多くのコミュニティに広く展開されるべきです。

プライバシー保護や法規・公序良俗等に差し障りの無い範囲で、全ての情報を公開すべきです。今日は、これを容易に実施できる条件が既に揃っています。

マンション管理に関連する業界は、あまりにも不当に護られ過ぎています。

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何だか昔話を書かれてもねえ。

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それは違います。

単に、同じ被害を受けて欲しくないだけですよ。

ただ、あなたたちにすれば、仕事がやり難くて困るので、どんな手段を用いても止めさせたいのでしょうが、そうは行きません。
　

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>>403
いちいち社員と決めつけるのはやめて頂きたい。
だいたい昔しか語れない貴方しかネガいないじゃない。
いい加減、冷静になった方がいい。

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俺は>>402だが、社員でもなければ関係者でもない。
合人社がどうなろうと知った事ではない。
むしろ>>403は合人社のライバル会社の人間ではないのか？

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私がいつ、あなたを合人社の社員と決め付けたのでしょうか？
そんなことは一言も言っていませんし、思ってもいません。
ただ、合人社の悪事が白日の下にさらされると仕事がし難くなる仕事をしている人だと言ってるだけです。
そのような類の人は沢山います。
それより、このように言われると、あなたは合人社の社員だと言われてもいないのに、合人社の社員たと言われたと過剰反応して自分勝手に決め付けてしまうのには、何か後ろめたい部分があるからではないでしょうか？
例えば、「ばれてしまった」と言うのが後ろめたい部分ではないか、と言うことです。

過剰反応するには理由があります。
その一番大きな理由は、「図星」です。


ところで、合人社計画研究所のフロントは良く変わりました。
変わるのには同じような理由があります。
その理由は、架空の工事を理事会で行わせようとしたが失敗した直後などです。
そして、その後のフロントは、申し合わせたように、自主退社になっていたりして連絡が付かないことになっているので、追求できないようにされているのです。
ですから、後任のフロントは、前任のことがわからないことにして、新たに別の方法でマンションの金を搾取しようと企てるのです。
　

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>ただ、合人社の悪事が白日の下にさらされると仕事がし難くなる仕事をしている人だと言ってるだけです。

では、私は、全く合人社と利害関係はない。
決めつけはよくないよ。と、言い直そう。

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合人社を監督官庁がおとりつぶしにしないからには、
ここの過去の悪行をこういった掲示板に
書き込み続ける行為は非常に重要だと思います。
内容が嘘であれば合人社ですから、容赦なく告発
告訴しますから、周りが合人社の肩を持つ必要は
ありません。

裁判所から公式に管理会社の名に値しないと
言われたのですから、とっとと退場すべきです。
そんなDNAが一朝一夕で変わるはずがないです。

被害者の皆さんは、被害を拡大させないために、
今後も声をあげ続けて下さい。

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利害関係のない人が、どんなことであれ、一方的に合人社計画研究所の肩を持つと言うのは非常に不自然です。

利害関係があるかどうかを確かめる気はありませんが、誰の目にも利害関係があるかどうかは明らかでしょう。

結婚詐欺で練炭自殺にみせて数名を殺した女性も、終始「私はやっていません。」と言っていました。
　

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４０９さん、おっしゃるとおりです。

合人社計画研究所が行ったことは事実ですし、それを知っている当マンションの居住者の中でも半数くらいは、当時の内容まで知っているでしょうし実際に合人社側としてかかわった人もいますし、合人社計画研究所が残していった物的証拠や音声や映像などの記録など記録もありますからね。
　

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アンチどうのこうの言ってた人は消えてしまったようですね。

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当然だと思いますよ。
このスレの最大の存在意義は代々、
合人社の被害者を増やさないことです。

合人社のやり口を知っていれば、
対策のしようもありますが、知らないと
相見積だけで、合人社に決めてしまう
被害組合が続出する可能性があります。

私もネット情報を参考に合人社は
コンペに始めから加えませんでした。

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>411

＞今現在、合人社が管理するマンションが相当数ある訳だが、そこから何も聞こえてこないのはどう捉えるか？

何も聴こえてこない？
もしかして、あなたはこの掲示板が全てを掌握していると勘違いされているのではないでしょうね？
他の掲示板もありますし、訴える場所はネットの掲示板だけではありませんよ。

実際に、私もネットの掲示板だけでなく他でも同じ内容を訴えていますが、あなたがご存知ないだけでしょう。
ネットのこの掲示板だけが全てではなく、実社会にも目を向けては如何でしょう？



＞合人社から不法行為を受けて経済的精神的に損害を受けたのなら、民事でも刑事でも訴訟を起こして徹底的にやってくれ。
＞あなた自身もその方がスッキリすると思うよ。

単に私一人がスッキリするために、何十万円で済むか、裁判になれば何百万円掛かるかわからないですし、何年もの時間が掛けるつもりはありません。
しかも、合人社計画研究所には、他から搾取して痛くも痒くもない金が沢山ありますし、顧問弁護士団があの手この手で有力者を使ったりして私を黙らせようとしますので、色々な圧力を掛けたりして、私から仕事を奪ったり、それに加え身の危険にもつながりますし、私だけでなく家族や親戚にも被害が及ぶ可能性が十分あります。
そんなことをしなくても、これで十分効果があるようです。



＞何度も言うけど俺はあなたと違って合人社と利害関係はない。

それはご自由にどうぞ。
私が、これまでに知っている合人社の関係者も全て「私は合人社と理解関係はありませんよ。」と言っていましたことから、鵜呑みには出来ないだけです。



＞客観的に見ておかしいと思うから指摘しているだけ。常識的に考えて、もし俺が合人社の関係者で合人社を援護すれば非難されるのが目に見えているではないか。実際あなたは誤解してまさにそうしているが、合人社の関係者なら援護すればするほど逆効果になる事位分かるだろう。

客観的に見てギリシャの状況は良かったはずなのに、政局が変わったら、前政局で隠蔽されていたことが知られてしまい、手の施しようのない借金だらけであったとわかり、ユーロが暴落し世界経済を大混乱させたように、本当のことがわからない限り信用は出来ないのと同じです。

あなたが利害関係者かどうかと言うよりも、あなたの考えは、利害関係者と同じであると言うことです。



合人社計画研究所が管理会社だったとき、やっとの思いで大規模修繕工事から合人社を切り離すように総会決議で決まったのですが、その直後、これまで一度も大規模修繕の営業が来なかったのに立て続けに３社が飛び込みで大規模修繕工事の営業にきたのです。
明らかに不自然でしたので、じっくり面接し調べますと、３社共、合人社計画研究所の仕事を中心に行っている会社でした。
当マンションが何故、今、大規模修繕工事をするタイミングなのかを知ったのかを突然聞くと、２社は、口ごもってしまい不自然な返答でしたし、１社は「合人社から聞いたので営業にまいりました。」と本当のことをばらしてしまったのでした。
その後、事実をばらした１社からは連絡が来なくなりましたので、どうしてかと電話して聞いたところ「他の仕事が忙しくなったので辞退します。」と言ったのです。

合人社計画研究所とは、こんなことを平気で行うのです。

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普通の人にとっては異常な事態ですが、あなたにはそれが日常茶飯事だと言うことなのでしょう。

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掲示板ゆがめているって、この会社はどんなにけなされても仕方がないレベルの会社ですよ。
裁判所に合人社の不正行為を追及した理事長を名誉毀損で告訴して、起訴を取り消して欲し
ければ言うことを聞けと言わんばかりに脅迫まがいのことをした挙句、裁判所から「管理
会社の名に値しない」と判決を受けた会社です。

早くこの業界から退出していただくことがマンション住民全体の利益です。
こんな会社がはびこっているとおちおち管理会社のコンペもできません。

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過去の事はもう分かったから現在の評価を知りたいもんだ。

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過去の評価も現在の評価も最悪です。

しかも、他とは比べ物にならないくらいの最悪です。



私の知ってる人が住んでるマンションで、理事長が変わった途端、新しい理事長が、これまで何のトラブルもなかった管理会社に難癖を付けて管理人を３回も変えさせたが止めず、理事会では毎回、管理会社を合人社に代えるべきだと熱弁して日常の業務を妨げ、ついには合人社の人間が理事会に顔を出して何も言わず黙って聞いていることまで起こっていて困っています。
理事長がワンマンで議事録内容を理事会での内容とは違い、自分勝手に変えようとするので議事録が半年も配布されていないと言う状態になっているのも全て合人社計画研究所が原因です。

合人社計画研究が管理していなくても、管理を奪い取ろうと狙っているだけで、狙われたマンションには悪影響が出るのです。

他のマンションで実際に行われたように、次回の総会で理事長を解任動議を出す予定だそうです。
　

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このスレッドを立てた者です。

先日とある自治体主催のマンション管理組合向けセミナー＆意見交換会に出席しました。

そのセミナーの出席者の中には、分譲当初から合人社の管理が酷かったので、
管理会社変更をした、と言う方も一人いらっしゃいましたが、参加者の中には
合人社に変えたことで以前の管理会社より良くなった、と発言した方が
いらっしゃいました。

たまたま席が近かったもので、いろいろ聞いてみたのですが、
その方は個人事業主または小規模企業のオーナーの方で、
自宅と職場の２つのマンションを所有されている方でした。

自宅の方は財閥系の管理会社でそちらの方では理事長も経験された事もあると
仰っていましたが、職場の方のマンションの以前の管理会社がとても酷く、
いろいろ事情があり合人社にリプレイスしたが、以前の管理会社よりは
合人社は良い管理ができていると伺いました。

職場の方のマンション（合人社にリプレイスした方）では管理組合の役員は
されていないようでしたが、職場に使っていることもあり、平日はほぼ
そのマンションで過ごしているが特別不満は感じられない、と仰っていました。

その話から、その方は他のマンションの管理組合の状況を知らない方でなく、
自宅に所有している管理組合の状況と比較しても、リプレイスした合人社は
良好な管理をしているのだと感じました。

結論としては、合人社によって不利益を被っている管理組合もある反面、
逆に良い管理をしてもらっている管理組合も存在している、と言う事は
あながち間違いではない、と言うことです。

アンチ合人社クンの>>424の発言も、合人社が最悪と言うよりも、
その新しい理事長が最悪で有るはずなのに、アンチ合人社の宣伝行為の
ために利用していると考えられます。

合人社が癖のある管理会社である事は私も認めますが、管理組合の状況によっては、
合人社に代表される独立系の会社を採用しなければならない状況もある訳で、
その中でいかに良い管理をしてもらうには、管理組合の努力が必要では
あるものの、努力していない管理組合を無理して正当化する事には
疑問を感じます。

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>>426

きちんと管理しているところもあれば、
酷い管理のところがあるのが実態なのでしょう。

いずれにしても、管理組合側次第であることは間違いなさそうです。

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夜中に連投とは、何があったのでしょう？
腹が立って眠れなかったようですが、大丈夫ですか？

セミナーでの件は良くある内容ですね。
私も合人社と警察と消防の合同セミナーに出席したことがあります。
セミナーの案内を読むと、合人社が主催で、それに警察と消防が協力していると読める内容の案内だったので、当該役所の担当者と警察と消防に連絡して、案内の内容を確認したら、役所・警察・消防の全てからほぼ同じ回答が返ってきました。
「このセミナーは合人社が主催するものではなく、我々は、合人社に協力もしていない。　役所から、単独で依頼されただけで、案内内容のような趣旨ではありません。」
さらに役所からはこれに加え「その案内は、役所で配布したものではありません。　役所で配布した案内は別にあります。」
というものでした。
実際の内容は、私が見た案内とは違っていて、役所が配布した案内の通り、色んな観点からの内容で、関連性はありませんでした。
うちのマンションに配布されていたセミナー案内は、役所は作った案内ではなかったのでした。
では、わざわざ誰が作って配布したのでしょうね？

合人社は原発問題で明らかになった九州電力の「やらせメール」とか、他の公聴会などでも行っていたのと同じ手口を用いただけです。
原発問題であれだけテレビニュースや新聞に取上げられた事実ですから、同じことを行われたのなら、それくらい分からないようではいけませんね。

合人社があるところ、合人社から金で操られている信者が必ずいるのです。

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あれ？
425が削除されてしまいました。
この掲示板の規約に反していたからでしょう。
と言うことから、このスレ主の考えが規約違反に当たると言うことなのですね。

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管理会社が悪どくても管理組合がしっかりしていればつけ入る隙はないと思う。
『こっちは素人だから』なんて理由にならない。
管理会社は利益追求の法人だから常に監視監督する必要がある。

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悪どい管理会社を監督するのになんで手間暇かける
必要があるの。そんな会社はこういうところで晒して
廃業に追い込むのが一番。

営利企業だっていったて委任契約結んでる訳だし、
金払って手間を増やすバカはいない。
安心して任せられる管理会社を伸ばすのが
マンション住民みんなのため。

だから、合人社さんは早く滅んで下さい。

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その通りです。

合人社計画研究所の手口は、管理会社に対してぴりぴりと神経質になっているようなマンションは狙いません。

合人社計画研究所が狙うのは、管理会社を信頼している平和なマンションで、修繕積立金がたっぷりと貯まっているマンションです。

そのようなマンションに売り部屋があれば、そこを特攻隊のような部隊を購入させて入居させ、年次報告などの情報を得たり、居住者の中から金で動く人物を物色して謝礼金を武器にして手先に取り込み情報を得、理事になれば理事長に立候補させ、理事にならなくても、その時の管理会社に難癖をつけて管理会社を変える切っ掛けを作るのです。

その後は、ケースバイケース、あの手この手で一気に管理会社を変更するように持って行き、管理を奪い取るのです。

その時のために合人社計画研究所は、実際に管理しているマンションの中に、赤字であろうが管理費を安くして、その管理費以上の質の高い管理しているモデルマンションを作っておき、合人社計画研究所の管理は素晴らしいと広めるのです。

合人社計画研究所のすれば、鯛を釣るための餌なので、そのマンションが赤字であっても構わないのです。

それに、そのマンションにすれば、質の高い管理で管理費も安いのは事実なので、嘘ではなく、言わされたのでもなく、本当のことを言っているので、他のマンションで起こっているようなことが信じられないのです。

実に見事な手口です。


合人社計画研究所と言う名前は、考えの会う人が計画を研究する所となっています。

まさに、名前の通り、計画を綿密に研究しているのです。
　

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そうそう何を勘違いしているか知らんけど、
合人社は独立系管理会社を代表なぞしてないよ。
売り上げや規模はもちろん評判的にも。
悪徳管理会社の代表であることは異論のある人は
少ないと思うよ。

独立系を導入したい管理組合はあるだろうけど、
いままでのここの行いを知った上で
合人社を導入したい管理組合は考えられない。
あったとしたら、どMだね。

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>431
それではお宅のマンションの管理会社はどこですか？
参考までに是非とも教えて下さい。

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>>432

購入させてまで採算が取れると考えるんだ。
経営センスないですね。
リスク-リターンが見合わない話。
よーーーーく考えてごらん。

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>435
中古ですから採算は十分合いますよ。
合人社計画研究所が狙っている大規模修繕工事では、荒利で２０００万円は見込んでいるからです。
中古マンションを購入してローンを組んで、跡は転売しても賃貸で貸してもいいですからね。

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>>436
合人社の関係者？

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やはり、リスク-リターンをまともに考えられないんですね。
その程度だから出てくる発想だと分かりました。

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マンション区分所有者です。
私の住んでいるマンションも、管理組合・理事長が全くダメで
管理会社のいいカモになっています。
やたらと、小規模工事と称し250万・150万などの工事を次から次へと行い
緊急だといって施工していった経緯から
会計の閲覧請求をしたら、やはり拒否してきました。(私は書面にて理由を記載している）

それまでに、長年にわたり差別されてきました。よくやる手口の「無視」です。
また、理事会のメンバーもいい年をしたおっさんですが、根性なしばかり・気が弱いのか？

管理会社：担当者は議論に値するにはバカバカしすぎてやめておきます。程度が低いので
それに輪をかけて、根性なし軍団の理事会。

・臨時総会の招集　理事長もちろんダメ（1/5以上賛同者あり）
（外部区分所有者が50％を占めているマンション。）
・組合員による臨時総会開催　　掲示板；掲示物はがされる　妨害行為
　管理組合で決定した事項ではないらしい

・個人で内容証明⇒理事長宛　　無視
・弁護士相談　　(弁）内容証明　⇒　代理人弁護士から回答文「閲覧させることはできない」
　　　　　　　　　　　　　　「疑問に思っているようには見えない」らしい
　代理人弁護士は、もちろん管理会社(表面上は理事長が委任したんだって）

理事長とは、エントランスにて顔を合わすが「逃げる」「天井を見上げる」けして目を合わさない。
今まで、よく顔を合わせていた怪しい元理事長も私の顔をみるや否や「地面をみる」
私は、何もしてませんがどうも「ビビッている」ようです。

区分所有者単独で、訴訟を起こしました。原告　（代理人：弁護士）被告　現理事長　（代理人：弁護士）

まず、第1回目　：文書のみ答弁書(閲覧させることはできない）
　　　　　　　　出席無　（裁判で認められています）想定範囲内

ここまでかたくなに、見せない＝何かあるんでしょうね。
かなり簡単に記載しました。現在、管理会社のカモになっているマンションの実態です
こちらのスレにあることとほぼ同じです。(同感です）

次回公判までしばらくお待ちください。2回目は出廷してくるでしょうから「よーく顔を見てみようと思います」

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正義ぶるのはいいけど、確実にマンションの資産価値を下げてるのに。
端から見れば
厄介なマンション
という評価ですわな。

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>440
あの手この手で、仕事がし易いように物事を運ぼうとしているのが見え見えですよ。
事実をバラされて、仕事がし難くなったので、何とかしたいのでしょうが、お門違いですよ。

先行投資分が回収できなくなってきているようですので、数年以内に合人社計画研究所は身売りすることになりそうですね。

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>437
他人を合人社の関係者だと言うと、おっかないこのスレ主にストーカーのように嫌味を言われ続けますよ。

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正義ぶるかぁ
なるほどね～。しかし、おっしゃる通りです。
正義ぶっては無いんですけどね～
自分の為でもあるんだよね。　資産守るため
まぁ、騙す方も悪いけど　騙される方もって感じかな。

年齢を重ねても「無知」な方多いですよね～。
団塊世代のお馬鹿さんたちには困りますね。だから私は管理会社の
誹謗中傷してませんよ。管理組合・理事会が「あほ」ということ。

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