世帯年収4000万～8000万の生活感

>>2879 匿名さん
節税の必要性のない庶民のようです。
察してあげましょう。

>>2881 匿名さん
赤字企業の社長じゃないの？
余裕ないんだよ！

>>2880 通りがかりさん
>米国銀行で発券したデビットカードか小切手です。

口座開設時期によりますが、納税はSSNですか？それかTAX ID No?

子供に贅沢をさせてはいけない、子供に与える普段の食べ物も腹八分にしないと
ハングリー精神が維持できない。満腹にしたらガッツが維持できない。

人それぞれだけど、本業第一に考え実行しているから最近起きた震災も公共性が高い
という事で、インフラ最優先で復興してもらえた。普段から信用と実績は大切。
たまに天変地異もあるから、自分の食べる食料は手間隙かかるかも知れないが
栽培している。

>>2883 匿名さん
EINです。

不動産管理会社が手配したものは支払いはデビットになりますが、私が個人的に依頼したものは小切手となります。また現地の友達に立て替えてもらってたのを現地に行った時に払う時も小切手ですね。
日本では廃れている小切手が、米国では予想以上に浸透しています。

逆に受け取る時ですが、米国滞在期間中の平日に小切手を受け取るのは大丈夫ですが、日本にいる時に、現地の銀行口座に振り込んでくれればよいものをわざわざ小切手にして日本に送ってくる輩がおり、これは厄介です。

以前、地方銀行に米国発行の小切手を持っていきましたが、キャッシュ化できないと断られました。

都銀ならできると思いますが、その場合、日本から海外口座にドル送金でも、円にして国内口座入金でも高い手数料がかかります。今のところ、ドルを円に変えたことはないです。

ハワイに行く時に持っていき、現地の銀行で入金すれば手数料はかかりませんが、確か100万以上？の小切手の場合、厳密には税関申告が日本米国双方で必要で、米国で足止めされる確率高いし…盗難被害も気になるし…

取引内容によって、契約上、小切手でしか払えない時もあるようです。

>>2885 匿名さん　

無駄な長文、よほどの暇人かw
EINということは、SSN持ってないのか。
私がSSNですか？と尋ねた時点で私がSSNホルダー、つまり滞米の長い人間だと想像するべき。
無駄な長文は、米国口座やチェックブック所有の私にはまさに釈迦に説法。
ちなみに、アメリカのチェックをキャッシュにしたいなら、以前はシティバンクの日本支店に持っていけば普通に現金化できたが？現在だとプレスティアゴールド使ってないの？

>日本から海外口座にドル送金でも、円にして国内口座入金でも高い手数料がかかります。

プレスティアなら外国小切手取立手数料2000円でやってくれるし、ゴールドなら無料だよ。
ど田舎住みの素人か？

>>2880通りがかりさん
有益な情報ありがとうございます！博学に感服いたしました。小切手がそんなに通用してらっしゃるのですね（同じ方ですよね？）！ネットが発達し、巷では情報はどこにいても手に入るなどと言われていますが、そんなことはないですね。百聞は一見に如かず。

アメリカ不動産はご指摘の通り節税（築２２年以降の物件の減価償却ということで理解してます）が魅力的と思います。個人的には建物新しい方が好きなので、住むなら新しい所に賃貸で住みたいですが…。そういうとこは日本いいですよね…。

海外金融商品ということですと、生命保険がすごいなと思いました（数十年預ければ数倍になるようですね…）。

https://arts-investment.blogspot.com/2015/11/smbc.html
情弱ww

>>2888 評判気になるさん
日本人である以上、住むなら新築に越したことはありませんね！

22年は木造なので、鉄筋コンクリートのコンドミニアムだと47年です。9年で減価償却という節税です。

ワイキキは土地が限られるので、オーシャンビュー、好立地でリノベーション済みだと資産価値は下がらず上がっていきます。
たまに行くハワイ投資物件ならワイキキが良いですが、完全に住むならカカアコ含め、ワイキキ以外の物件の方が落ち着きますね。ワイキキ以外が良いと思います。

カリフォルニアも候補でしたっけ？
学生時代に1年だけ住みましたが、良いところでした。移住できるといいですね！

>>2890 通りがかりさん
>ワイキキ以外の物件の方が落ち着きますね。ワイキキ以外が良いと思います。

今、2〜3millionUSDぐらいでkahalaの戸建てかwaikikiのコンドで探していますが、
その価格帯ですとどちらがオススメですか？
taxやccなど維持費含め、お詳しそうなのでアドバイス願います！

>>2892 検討中さん
難しい質問ですね。
と言うのは、物件自体を見ないとコメントのしようがないからです。

そして、日本でハワイ不動産を斡旋している会社ではなく、ハワイの日本人エージェントをお勧めします。エージェントに電話すれば色々教えてくれます。その時に良い点だけでなく、悪い点も教えてくれる人にしましょう。それから、購入後のフォローをしっかりとしてくれそうな人を選ぶことが大切です。

私がハワイ不動産を購入した時、3人目のエージェントでした。相談しているうちに、見極められると思います。

TAXも維持費もネット上でもだいたい確認できます。但し、情報が古い場合もあるのでエージェントに確認した方が無難です。

また、私のように自身の滞在よりレンタルに出す期間の方が長い場合、居住として購入した人の方が同じ物件でも固定資産税は安くなるはずです。

>>2892 検討中さん　
もしカハラでなくてもいい、ゴルフ好きという方ならもっとお安く一億円程度で、新築の一軒家が購入できます。エリアは、オアフ島西部のEVA地区。詳細は以下です。

https://leihawaiirealty.com/%E9%95%B7%E8%B0%B7%E5%B7%A5%E3%83%8F%E3%83...

>>2893 通りがかりさん　

レス、thanksです！
物件次第ですよね。ただエリアとして、kahalaとwaikikiではどう思われるかな？という質問です。オーシャンビューも惹かれますが、もう飽きました（笑）なので、静かなkahalaもいいかなと思っています。できればプラオベートプールもあるような戸建てが希望なのですが、リッチエリアなので空き巣や強盗被害なども多いと聞きます。エリア的に日々の生活とか不便なのかなと不安もありまして。生活感としての比較をアドバイス願います！

>>2894 匿名さん　

レス、thanksです！
わあ、素晴らしい環境ですね！お値段も手頃だし。
でもゴルフはやらないんです(T.T)
でも情報、thanks anywayです！

>>2895 検討中さん
検討中さんの文章を見ると、エリアとして閑静な高級住宅地、カハラが良いのかもしれません。ワイキキには静けさはありません。

私ではない匿名さんから紹介のあった西オアフですが、地元ではサソリとムカデで有名です。最悪、刺されたら死に至ります。

ヒロミの所有するTVで紹介していたコンド前のビーチは、ゲイビーチとして有名だったりと、やはりここではなく、ハワイに行って情報収集することをお勧めします。

また、日本在住のエージェントは、しょせんは日本在住です。おすすめできません。

>>2897 通りがかりさん
あと、ワイキキでも、アラワイ運河すぐ近くのコンドもおすすめできません。
大きな どぶネズミが出るんです。

こうした情報は、ハワイに行かないとなかなか得られませんよ。アアリイの建材もしかり。情報収集は、ハワイが無難。

>>2895 検討中さん
セキュリティは、コンドミニアムの方が上だと思います。
また、一戸建ては、庭園のメンテナンスも大変ですよ。その点、コンドはお金さえ払えば、自動的にいつもキレイです。だから最近、芸能人も一戸建てではなく、ラグジュアリーコンドを購入するのです。

もっと言うと、ホテルコンドは一般のコンドよりさらにキレイです。なぜなら、一般のホテル宿泊客がいるので、フロント、プール、エレベーター、廊下などの公共エリアは常にキレイにしてくれます。これが居住者専用コンドとホテルコンドの違いです。

利便性ならカカアコのワードビレッジでしょう。隣はアラモアナショッピングセンターだし。

>私ではない匿名さんから紹介のあった西オアフですが、地元ではサソリとムカデで有名です。最悪、刺されたら死に至ります。 ]

それは怖いですね。有益な情報thanksです！

>もっと言うと、ホテルコンドは一般のコンドよりさらにキレイです。
ホテルコンドというと、前にilikaiに泊まりましたが、古さはあるものの、数年前に大規模リノベーションしたそうで、最新キッチンもあり、バスルームだけでも6畳ぐらいはあったかな、広くて快適でした。マリーナ前だしアラモアナも徒歩圏と立地がいい。あと横のプリンスホテルも改装してワイキキの人気ナンバーワンホテルになったそうですね。ハワイ行きたくなってきました！笑