世帯年収1500万～2000万の生活感

>>979 マンション検討中さん
家賃は入らないのに経費は使える？
その分出費が増え、節税になるんですね。
どうせなら家賃、手残りがある物件がいいですよ。

最後に一言。
不動産、向こうから来るのは全てクソ！
儲かるならご自分がやればよろし！
そういうと、やりたいのですが属性が悪くて出来ないんですというマニュアル回答があるらしい笑。

>>987 匿名さん
完全に同意しますね
不動産に限らず儲け話は絶対に向こうからはきませんよね

>>987 匿名さん

マンションは月10万円の借金で、入居者がいれば月10万円、入居者いなくても経費が月10万円が入る仕組みはよく分かりませんね。経費として学会費や飲食や物品購入費に充てることができると言ってきます。業者は、医者は年収高く税金が多いから個人事業主になるためにマンション経営すべきだとこの論調です。

>>987
その言葉遊び・・・＾＾；
ワンルームマンションを月10万*12*30年のリース契約して、月に10万円で貸し出せば３０年後に古いマンションが手元に残る。ただし、賃借人が見つからないと月10万円の損失が発生するから、不動産所得で損益通算はできる。って、詐欺じゃん。

>>984
僕は専門家じゃないから、日本人が日本で暮らすのに非課税地域にハイリスクハイリターン金融資産を保有するって、なにが得なのかわかんないや・・・。外国人が日本に仮住まい中にやるのはなんとなくわかるんだけど。

１億3000万の別宅が欲しいのなら、金融資産も２億あるし、
それは「豪奢な遊び」の範囲なんじゃないかな？
年収1500でどうか？って言われると、全然ヤバイとしか言いようがないけど。

>>984
PS:外資系保険会社の社員さんなのかな？って思ったんです。
アフラックとかプルデンシャルとかみたいな。

>>989 マンション検討中さん
やや意味不明ですが、多分サブリースの事をいっていると思います。
レオパレスや大東建託など新築一棟アパート投資はダメですが、
個人が自分のマンションの部屋をサブリースに出す事はそれほど悪くないですよ。
どちらにせよ5％のフィーで賃料収納、賃借人との連絡業務、修繕手配、滞納時の追い出しなどをやらせる為に管理会社を入れることになりますので
もう少しフィーを上乗せして借り上げてもらう方法です。　良い不動産会社と
高条件で契約できると入居者が居なくても
85%位の賃料が毎月入ってきますので安定します。( 通常は退去すると、募集と同時にリフォーム開始、入居者決まるまで家賃が入りません。　15%はもちろん経費として計上できますし、建物、付属設備の減価償却費(鉄筋47年、木造22年、給排水、電気設備15年)がじゃんじゃん経費になりますので不動産所得を赤字にし、
自分の給与所得と相殺する事で支払った税金が還付されます。
給与が高ければ数百万円還付されると思います。




不動産会社勤務のサラリーマン大家もやってます。

>>992 職人さん
そういう生保ではなくて投資系です。

>>991 職人さん
まあ色々ありまして元本保証の商品に投資してます。
海外諸国のインフレ率を考えれば(例えば5%)
日本で売ってる様な低い利回りの保険(30年で1%とか)では売れません。

年齢　夫34歳、妻33歳
職業　会社員
世帯年収 1900万
年収　夫950万、妻950万
貯金　2000?2500万
ローン　なし(奨学金返済あり 夫婦合わせて月8万)
子供　2人、保育園


夫婦でほぼ年収が同じ分、妻の育休中は収入が激減したので貯蓄は少なめ。
この程度の収入では奨学金の返済がまだまだ攻撃力あります。
ボーナスが入ったら一括繰上げで返済したいけど、妻の方が高校から借りていたこともあって多額、なかなか減りません。
子供たちは今年何とか認可園！ですが、収入に応じて金額が決まるため、結局認可外より高い…
食事は基本的に毎日自炊、たまに手抜きでスーパーのお惣菜。
週に一回、習い事の後にランチをするけど1人1000?2000円までのランチセット。
子供の習い事はまだ1つしかしていないのに月2.5万かかってるのでそこそこ贅沢かな？
子供の服や身の回りのもの、絵本、おもちゃ、習い事は値段を気にせず与えられるのでそこは満足。
年収は伸ばしたいけど、忙しさとバーターになるので今は夫婦揃ってこれくらいがちょうどバランスいいです。
3年後くらいに家を買おうかと思っているので、頭金2000万目指して貯金中。
コロナの影響で今年は旅行に行けないのでしっかり貯められそうです。

>>995 匿名さん
自分は投資先としては株式とREITが9:1くらいで保険商品は今のところ検討したことがありません。
保険商品をポートフォリオに組み込むことのメリットはどんなものがあるのでしょか？
投資先はほぼ米国ETFと先進国系のインデックスファンドです。
昨今の株高でリバランスしようと思い質問させて頂きました。

>>982 匿名さん
今からタワマンですかw

>>997 検討板ユーザーさん
保険は意味ありません
株安になった時でも耐えれるようにコモディティにも入れといたら？

>>993 匿名さん
ありがとうございます。
勤務医で所得が安定しないためマンション経営に魅力を感じます。
業者の話では、入居者が入らなくても経費（飲食、学会費用、書籍購入Ok)が入る、入ったら入ったで儲けになるという欠点がない話ですので、二の足を踏んでしまいます。
また、価格設定に家賃保証の分が組み込まれており販売価格がぼったくりという話を医師専用サイトで見かけます。


業者は、悪い話ではないといいますが、入居者が入らなくなると家賃も落さないといけなくなりますし、

サブリース契約自体危ないとう話を聞きます。
いかがでしょうか。

>>1000 職人さん
もう検討をやめたのかと思っていましたが、まだ迷っているのですね。経費の部分、私が理解できていないだけでしょうか。

経費は自分のポケットマネーから出るんですよ。経費として確定申告しなければ100万使ったら100万出ていきますが、経費として申告すればその分が給与所得から引かれ赤字、所得税と住民税が安くなります。税率合わせて33%なら33万節税となります。ローンを組んでいる間に持ち出しはあるかもしれませんがローンが終われば自分のもの、確かに保険代わり、年金代わりというのは一理あるかもしれませんが、それならもう少し目利きして物件を買われるべきですよ。

私はお勧めしませんけど、インフレが来て、もしかしたら価格が購入価格の2倍になることがあるかもしれない。そうなったら何もしなかったより正解かもしれませんので自己判断で。

このシミレーションは経年による家賃下落は織り込まれていませんし、諸経費は管理費、固定資産税、現状回復などで飲食や書籍代の経費ではありません。

>>1000
投資の目標は、投資後、税金差し引いて、現金が増えていることです。
30年後に中古マンションを売却して利益が出て＝税金総額が増えていれば成功です。

総収入が増える＝納税+手元現金が増える
総収入が減る＝減税+手元現金が減る
（税率が変わることは無視）

30年経たないと結果が分からない。
結局背中を押して欲しいのよね。

>>1002の職人です。
>>1000の職人(医師)と別人です。

たぶん、暫定で計算しても、大赤字になりそうだよね。
って意味で当たり前のことを書いてみました。
医者って医者になる前は賢いのに、なったあとで馬鹿になる人が一定数いるから鴨られるんだろうね。なんでなんだろう？不思議。

質問した医師です。一言で天狗になっているからだと思います。
勉強は出来ても、元々頭悪いのも沢山います。

開業の際にも怪しいコンサルに騙された同僚を沢山見てきました。
プライド高いし、周りにお金の相談できる人がいないんですよね。


自分は投資どころかふるさと納税すら最近までしていませんでした。
親や親戚も開業医でそのあたりの感覚は鈍いです。

>>997 検討板ユーザーさん

過去に暴落を何度も見てきたので、「卵は一つの籠に盛るな」がモットーです。
保険商品は定期預金を年金でもらうだけで
4、5%で株に比べて利回り高くないですが、自分の年齢も考えて先進国100％というのはリスキーなので保険(債券で運用)に分散しています。

>>1007 匿名さん
ちなみに私も卵を一つの籠に盛るのは怖いので、ローン残高+2年程度の生活費はキャッシュで保持するようにしています。
IPOの抽選用の資金として役立ってくれています。

年齢　夫、妻３５歳
年収　夫1200万 妻600万
職業　会社役員
貯金　株式等含めて約1350万
ローン　持ち家5000万
子供　5歳が1人

家計は僕が管理していますが、家のローンを毎月13万
で、妻には食費と小遣い込みで18万渡してます。
うちは地方で車は会社の車2台ともで、ガソリン代などがかかりません。
今の年収になったのが最近なのですが、毎月39万位しか貯金できません。
これは妥当なのか？
僕の小遣いは12万ですが、社員にお昼代なのどをだしていると意外と残りません。

このレンジじゃないので、申し訳ないが、超メジャーな格言書いて、ありがとうとかアホ！！
バンドワゴン知らないなら、投資のもぐり…

>>1011 マンコミュファンさん
ここは主にサラリーマンの中流世帯の方が生活感を語るスレですよ。
プロの投資家はたぶんいないですし、素人の話は聞きたくないなら来ないほうがいいですよ。そんなにイライラしてたら早死にしちゃいます。

年齢　40歳
職業 会社員(経理部)
世帯年収 夫 1250万
　　　　 妻 700万
家族構成 夫婦、8歳の子供1人

5年前に中古マンションを6,800万で購入。住宅ローンを3,200万で組んで残債2,150万。金融資産は株式、投資信託で1,300万、預金1,200万。
子供は公立小、私立の学童保育(月4万)、習い事(月2万)。
車必須の地域ではないので、車所有はせずにカーシェア。コロナ前はマイルで海外旅行年1回、国内旅行年5、6回。
ローン返済は月8万＋気が向いたら繰り上げ返済。後5年で完済予定。
夫婦で月平均の手取りは120万程度。繰り上げ返済を除くと月の支出は50万ー55万くらい。

>>1013 名無しさん

すごい！
手取り120も行きますか！1馬力とは大違いです。
車なし、公立も堅実ですね。
見習わなくては。。

年齢　夫48歳　妻43歳
世帯年収　夫　1500万円（会社役員）
　　　　　妻　96万円（アルバイト）
家族構成　夫婦、10歳の子供1人

5年前に分譲マンションから戸建てに移住。
約4000万円で新築建て売りを購入。
ローン返済は毎月10.7万円で残り30年。
車は国産車が2台。

給与手取りは毎月80万円程。
支出は互いの両親への仕送り10万円×2=20万円も含め、60万円前後。

現預金　2800万円
株式投資　2000万円（実利6から8%）
太陽光投資　2500万円（実利7%）残り19年
※投資リターンは毎月30万円前後。

会社役員だが、月に1回会議に出席するだけで、その他はリモートで週に3日×2時間程のやり取りを行うだけのセミリタイア状態。

家族で月に1、2回の外食。
旅行は年2回（コロナ前は）。
月一ゴルフは会社の接待費で負担なし。
お酒は飲めないので飲みには行かない。
妻の収入は全額、妻の小遣い。

>>1015 通りがかりさん

不安になりませんか?

年齢　夫46歳　妻45歳
世帯年収　夫　1800から2000万円をウロウロ　会社員
　　　　　妻　専業主婦
家族構成　夫婦、国立大1年、私立中3年の子供2人

完全なる教育費貧乏家庭。
子供2人とも幼稚園からオール私学。
下の子はインターさえ行かせていた。
上の子が国公立医学部に現役合格したので、大変親孝行だが、残念ながら地方なので、
私立高校と予備校代金、定期代合わせた金額以上の金額が今春から必要になった。
6年間続く。

給与手取りは毎月100万円程。
この中から子供2人分の教育費（上の子の家賃、生活費）で35万ほど飛ぶ。

現預金　約3000万円
株式投資　約1000万円
株は妻が運営。ほぼデイトレード。
益は妻の小遣い。

家族で月に1、2回の外食。
旅行は国内年1、2回。夫親所有のリゾート会員権を利用できるので、繁盛期でも安い。

自宅は夫親所有の土地に、双方の援助で上物を建てた。ローン返済なし、固定資産税と修繕費だけ貯めるれば良い。

車だけ高級。ずっとBMW。
今X3。もっとグレードが高いのが欲しいと夫が言うがこれで精一杯。

家と車が豪勢なので、目立ってはいるが
生活としたらホント地味だし、堅実。

上の子の進路はこのままだと決まりそうだが、下の子はどうするのかどうなるのかは心配（出費の意味でも）

>>1016 マンション検討中さん

所謂、雇われ社長なので業績次第のところではありますが、雇用保険も無く、突然の首切りにあっても抵抗する術はありません。

互い両親世帯への金銭的支援もそうですが、嫁の妹も病弱で独り身のため、将来的に支援が必要だと覚悟しています。

子供もまだ10歳ですが、中学からは私立を希望しているので学費がかかります。
更に自宅の住宅ローンも30年（78歳完済予定）も不安の要素の１つです。

太陽光（2500万円）は分譲マンションを売却したときの売却益で購入しましたが、
思っていた以上に利回りが低く、かなり後悔しています。

＞不安になりませんか？

不安しかありません。

>>1017 名無しさん

不安ならおばはん働いたらええやん

>>1010 通りがかりさん
貯金39万くらいって、細かい！
40万くらいじゃないんだね。
それだけ細かく管理出来てるなら問題なし！
うちはどんぶり勘定だからお金貯まらない。

48夫1500 経営者
46妻400　名義貸し経営者
副収入200　

手取月140

子供3人（私立2+公立1　月20万)

現預金　800
株 700(優待目的で安い外食はほぼタダ）
自動車　ワンボックスと軽

海外に物件6000(4000で購入）残2000
自宅3000で購入(価値4000程度)残2700
土地1800で購入(価値3000程度）

親名義のリゾート会員権ありで、旅行は年3,4回
陸マイラーでエアーチケットはほぼタダ

稼いでも税金上がって大変なんで、いかに固定経費を経費や優待、故郷納税で処理できるかを考えながら、キャッシュフローを最大限にして、物件を買い続けています。
物件に意識が行く分、多少生活は窮屈ですが、楽しく生きてます。

ちょっと特殊な感じですが、いかがなもんでしょうか。

年齢　40歳
職業　夫婦共に会社員
年収　夫　950万円　妻　800万円
家族構成　夫婦と子供　8歳（公立小）、4歳
預貯金　2,500万円

山手線西側に中古マンション保有。残債3500万円。月15万円返済。車なし。

子2人を私立中に通わせる余裕があるのか未だ判断できず。
金がかかる趣味なし。
（唯一の趣味が海外旅行だったが、コロナ禍でしばらく無理か）
年間400万円程貯蓄。住宅ローン減税期間が終わったら繰上げ返済する予定。

年齢　44歳
職業　夫婦共に会社員
年収　私　1300万円　妻　400万円弱
家族構成　夫婦と子供2人　16歳（公立高校）、9歳（公立小）
預貯金　700万円
金融資産　1300万円（株式）+積立300万くらい
住宅ローン　マンション5000万、残債1800万円
月収　夫婦合算100万弱、手取で75万、ボーナスは私が8ヶ月くらい。妻は2ヶ月。
車あり（欧州車SUV、ローンなし）、バイク2台、ロードバイクあり。

これから子供が受験やらでお金かかる。
夫婦はわりと質素、カネかかる趣味はなし（私はバイク趣味だけどローンなしでツーリングのみ、あとは筋トレとジョギング）、服装もユニクロでOK。
国内旅行は会社の福利厚生で激安旅行のみ。
激務すぎてヤバいので休みたい。Amazonで無駄使いしがちだけど、貧乏性なので
思い切って散財しても5000円前後という。株投資がんばろう。

>>1023 匿名さん
貯金少なくないですか

>>1023 匿名さん

>>1023 匿名さん
貯金少なくないですか

たしかに、改めて記述してみると、貯金少ないかも。。。
妻の貯金額は把握してないので、世帯でみたらもうちょっとあるかも（にしても少ないか）

年齢　夫35、妻36
職業　夫会社員、妻専業主婦
年収　夫1700万＋株式報酬
子供　なし
貯金　8500万くらい＋株
ローン　なし

貯金が多いのはコロナで自社株があがり去年臨時収入5000万があったおかげ。退職金がないのでその代わりみたいなもの。

貯金は運用する知識もなく熱意もない為、投資信託に丸投げ。

家は月15万の賃貸、車なし。定住する気がないので家を購入する予定なし。

外食は週2回。コロナ前は年2、3回の海外旅行＋国内旅行。他にお金のかかる趣味はなし。

子供がいないし普段はそこまで贅沢もしていないので、お金の心配は感じてないです。分かってない面も大いにありますが。

年齢　夫45　妻37
職業　夫会社員　妻　自営業
世帯年収　 夫　800万　妻　800万
家族構成　こども中学生1人
貯金　2000万＋株や信託500万
マンションローン　残400万　その他無
車　国産車２台

夫婦お金のかかる趣味もないし、
外車やブランド品に興味も無いので、
倹約は意識にないが、自然と少しずつ貯蓄が増える。

夫婦とも投資に詳しくないので、
入社時からの自社株の購入と信託を続けているだけ。

ローンをなるべく使わないのが、唯一の経済対策。
車もキャッシュで買って、カーローンは組まない。
月の決済はほぼクレジットだが、必ず一括払い。

子どもが幼いころは、保育所やシッター代で
月に１０万以上かかっていたが、共働きを維持した。
当時は世帯年収がまだ1000万くらいだったので、負担だったが、
共働きを維持した努力が、現状に繋がっているのだと思う。

子どもの習い事や塾代は惜しまない。
幸い、公立の中高一貫校に進学してくれ、
志望大学の国公立も、学力圏内なので、
教育費も抑えられる見込み。

食費は、普通だと思うが、
共働きのため、忙しさから外食を利用することは多い。
週３、４回は外食している。

ブランド品などは興味ないので、被服関係は倹しいものだと思う。
靴や、スーツは自分の体形に合うものが欲しいので、
オーダーして、長く使うことにしている。

家族全員読書好きなので、書籍代は多い。
月に５、６万かかっている。

あとは、家族共通の趣味は旅行。
年に３回程度位、30万～50万程度の予算で出かける。
募金や、社会貢献活動にも少し使っている。

経済的に何か我慢しているということはないが、
家族皆倹しいものなので、
傍から見ても、生活レベルは平凡だと思う。

年齢　夫42、妻年齢　妻36
職業　夫会社員、妻専業主婦
年収　夫1800万
子供　今年小学一年生の男児1人
貯金　現金2000万くらい＋株 500万くらい
ローン　住宅残債9000万、車残債500万

都内在住、今年に入って住んでいたマンションを売り、思い切って35年ローンで戸建てを購入。月々の手取りは100万くらいだが、生活は我慢していないので、貯金20万くらいです。
将来ローンが払えなくなれば、土地を売って田舎に帰るつもりだか、子どもが独立する後15年くらいは、今の収入を維持できるように頑張ろうと思っています。

>>1029 匿名さん

42歳の一馬力で、ローン残9500万円は随分と思い切りましたね。
月返済額はどのくらい？

年齢　夫39、妻39
職業　夫会社員、妻公務員
年収　夫1000万　妻650万
子供　小3、小1
貯金　現金　1450万
　　　投資信託　1830万
　　　個別株　75万
　　　確定拠出年金　250万
車　　ボルボSUV
　スズキの軽

ローン　残り2900万 27年　変動金利0.765%

某政令指定都市在住。月の生活費は50～70万程度
手取りの世帯年収が1200万程度なので年間400～500万程度はプラスになり、
現金1500万以上はすべてインデックス投資。
投資対象はすべて株式インデックスで全世界株式と米国株式を7:3くらいで保有し、
全世界株式のポートフォリオより若干米国株偏重。
50歳までに1億5000万まで資産が達したら夫婦そろってFIREすることが目標。
住宅ローンは繰り上げ返済はせず、その分投資に突っ込むスタンス。

年に２～３回ほど国内旅行でそれぞれ10万円程度消費。宿は大人ひとり3万円を超えると高くて尻ごみするくらいの感覚。露天風呂付き客室にしたいけど3万円超えるのかぁ～、どうしようかなぁ～。みたいなｗ

ふるさと納税が夫婦で25万ほどできるので、一年分の米と酒はすべてふるさと納税でカバー。

投資資金を確保したいので無駄な贅沢はしてないが、正直一般から見ると裕福な方なのだろうなという実感はある。

>>1030 通りがかりさん
返信遅れました。
はい、だいぶ思い切りました。車と家のローン合わせて、28万くらいです。

年齢　夫57、妻57
職業　夫会社員（役員になれず(^^;）、妻契約社員
年収　夫1700万、妻240万（全て妻の小遣い）
子供　娘会社員２年目（年収500万、全て娘の小遣い）、息子大学４年
貯金　現金　1800万
　　　株式　1000万（自社株）
車　　PCX150と大型バイクの計2台
自宅　港区外れのタワマン９２平米（時価1億円ちょっと）
ローン　残債1300万円、残り3年、固定金利1.125%
資産　節税目的で投資用区分マンション保有（現状、評価額と借入残が均衡）

年収はここ10年1500万円超ですが、手取りは1000万円ちょっと。
住宅ローンと子供の学費（二人とも私立）を払うと、カツカツのため、好きなクルマも持てず(^^;

最近息子の学費を払い終え、資金繰りにようやく余裕が生じてきた（月々２０～３０万円の余資発生）ので、これまで我慢していた趣味のクルマを買う予定。大型バイクも買い替え予定！

年収1500万円超は、世間一般から見れば、裕福に見えるかもしれませんが、実態は真逆であること、皆さんが肌で感じているとおり(^^;

幸い、65歳までは年収1000万円超が保証されているので、これからは自分の好きなことにもお金を振り向けていくつもり。（ちなみに65歳以降は、公的年金と企業年金で年収600万円とさらに下がる(^^;）

年齢　夫30歳　妻31歳
職業　会社員
世帯年収 夫　1700万 妻　0（育休中）
家族構成　子供1歳
貯金　現金1500万、投資信託400万
家　残債9500万（今冬完成予定）
車　なし

手取りは付き100万くらいで、50?60万くらいは貯金や投資信託にまわしています。家のローンは毎月20数万程度の予定。
これから教育費がかかってくるので、生活は贅沢せずに貯蓄に回すようにしています。
ふるさと納税が40万くらいできるのでお米等の食品はすべてカバーしています。
大金はたいて戸建ては購入しましたが、その他の生活レベルは年収が1000万以下だったときと変わっていません。

妻が仕事に復帰したらもう少し余裕が持てるかなと思っています（年収700万くらいの予定）。

年齢　　43歳
職業 外資系IT
世帯年収 夫 1350万
　　　　 妻 500万
家族構成 夫婦、7歳の子供1人、猫1匹

神奈川在住
分譲マンション　ローン無し
現預金 2500万
株式 2500万
積立 800万
生活は至って普通。
趣味はドライブと旅行。
毎週末どこかへドライブ、気が向けば宿泊。
長期休暇は近場の海外。

車は国産。ミニバン。
ブランドものには興味無し。
アウトドア大好き。

私34歳　自営業　年収1500万くらい
親からの援助　1億
貯金　1500万
結婚も子供も全く興味なし
2LDK希望

援助の金額も少なくないのでローンは組まずに購入したいのですが都会は1億超えばかり。

仕事は好きなのですが何年も先まで同じように働き続けるイメージもないです。

皆様なら、3000万から5000万くらいローンを組んで好きな土地（渋谷区港区）に住むか、ノーローンで身の丈にあった場所でルーフバルコニー付など生活が豊かになりそうな物件ならどちらを選択されますか？前述通り結婚も子供も全く興味がないので、30年くらい住む場所として考えたいです（老後は趣向も変わるかなと）