世帯年収1500万～2000万の生活感

年齢　夫30代半ば　妻30代前半
職業　夫　会社員　妻　専業
世帯年収 夫1500万　妻 無し
家族構成　長男3歳　1人っ子の予定
都心一等地に2014年に3980万の中古マンションを購入(今は5000万で売れるらしい)
住宅ローン残債約3,300万
現金の貯金　夫婦3,000万とは別で、夫名義1,500万(結婚前分)

生活費は大体1年500万くらい。
子どもは小学校以降も今のインターに通わせたいんだけど、どうなんだろう...。
子どもが5歳になったら、私も働きに出たい。

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>>1101
400万/年位溜まってるみたいだし、2025に住宅ローンを繰り上げ完済。
今と同じ生活水準で抑えて、どうしても働きたければ妻も働いてって感じかな。
子供部屋？夫婦別室？のタイミングで引っ越しも資金的には問題ないかなと。
ただ4000→5000で浮かれるのが危険。
同じ部屋を買うのに5000以上かかるってことだから。
1000でしか売れないけど、部屋数増やして2000で買える方が消費者としては得。

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>>1102 職人さん
コメントありがとうございます！参考になります！
次の夫の昇格が決まれば少し安泰なので、新しいマンションに住み替えようと思ってます。
築古なので建替えになるの狙って購入したのですが、中々難しいですね。
2025年っていうのは、不動産価格が下がりそうだからということでしょうか？

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>>1101
住宅ローンは最も安い金利で借りられるお金ですので基本は繰り上げ返済せず、現金を取っておく(もしくは株や投資)方が良いと思います。買い替えるタイミングで一括返済出来るくらいにするか、手持ちの資金(現金)を増やすのが得策かと。
都内一等地に住んでてインターに通わせて年の生活費500万で収まるとは相当チープな生活されてるんでしょうかね。

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>>
自分は2人の子持ちですが、子無しで悠々自適な生活してる人に羨ましい＋イラっとする事は全く無いなあ。

税金の話でしょう。私たちも子供３人だけど、税金がっぱり取られる＞＜
しかも夫は収入が高いため　（１２００）、児童手当もなくなる。国から何も支援がない。国は少子化問題に興味がないみたい。

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同じような人が連続で書き込まれているね。

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>>1105
子供が居るから税金が沢山取られるという感覚はあんまり無く「教育費が嵩むなあ」と思うくらいで、このクラスの年収の人は総じて、児童手当なんかや国の年金なんかはそれほどアテにしていないと思ってました。どちらかというと投資したり蓄えたり個人年金とかで賄うのが殆どかと…。(自分や周りがそうなので)
自分より遥かにハイクラスな人を羨ましいと思っても、年収1500万以上で「子無しで悠々自適な生活してる人」を羨むって変わってるな、と思ってしまいました…。人それぞれなんでしょうね。

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年齢　夫30代半ば　妻30代前半　夫婦ともに日本での永住権を持つ外国人（アジア系）
職業　夫　外資系IT会社員（完全リモートワーク）＋自身の資産管理会社経営　妻　専従者
世帯年収 夫1,500万～1,800万　妻 無し
家族構成　長女3歳　1人っ子の予定
車　会社名義の700万レクサス新車（3年ごとに乗り換え）、個人名義の軽自動車

渋谷まで30分の神奈川で一軒家（7,000万）、庭、駐車場2台分付き
住宅ローン残債約4,400万
金融資産　現金貯金1,000万、株式などの金融商品2,000万

節税対策のため、自身の資産管理会社の名義で2000万の投資用不動産を現金一括で取得予定。会社経営のため、節税しやすく、同じ年収の会社員に比べ手取りが多い。

完全リモートワークのため、物価の安い地方都市に引っ越すことも検討しているが、子供の教育のこともあるので、決断に至っていない。

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年齢：46歳
職業：会社員＋不動産投資家
世帯年収：2000万円
　　夫1700万円（日本企業の管理職）
　　妻300万円（外資系企業の事務）
家族構成：夫婦、4歳の娘
車：所有せずカーシェアリング生活
自宅：首都圏の政令指定都市の主要駅徒歩5分の中古マンション
　　購入時4450万円、残債3500万円、現在の売却査定額5700万円
金融資産：現金6100万円、株式500万円
所有不動産：鉄筋コンクリートのマンションを5棟80室。
　　法人で購入、借入額4億円（すべて法定耐用年数内の融資）
　　年間の家賃収入5000万円、税引き後当期純利益1600万円
その他所有不動産：鉄筋コンクリートの区分所有3部屋
　　法人で購入、残債無し
　　年間の家賃収入200万円、税引き後当期純利益150万円
　　現在売却すると1600万円で売却できる

不動産投資の規模を拡大させて、税引き後当期純利益で3000万円を超えたらFIREを狙っています。

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>>1047 匿名さん
地頭悪いと手が掛かって大変ですね。

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昼行灯？

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>>1110 評判気になるさん
頭の問題ではないと思いますよ。
小学生はまだまだ手も目も離す必要はないですし、手が掛かるという言い方には違和感しかありません。放置子という言葉はご存知なのでしょうか？
夏期講習などは、昼夜お弁当になったりしますが、共働きですと朝作り置きで冷蔵しておくしかなく、子供がチンして持参するしかありません。子供の心を支える面では、この時期?特に6年生ですが、食事面も含め専業の母親が側にいる事のポテンシャルは高いと思います。子供の食事&心の栄養という点でもです。

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金持ち喧嘩せず。

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子供の知能には母親からの遺伝の影響が強いらしいからね
バリキャリの子供の地頭に張り合うには親主導で勉強漬けにするしかないですよね

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>>1109
RCのマンション5棟で4億ってかなり地方の物件なのでしょうか？
利回りの記載が無くCFは年収に入れてないようですが、不動産投資でFIRE狙うには厳しい時代になりましたね。
46の管理職で年収1700万なら、この時期に更なる不動産投資するより役員目指した方がお金残せそうに見えますけど…。

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>>1117 匿名さん
これまでは築25年で11%、築28年で14%で購入しています。

今は築15年で8.5%、築20年で10%の物件に買い付けを入れています。
すべて耐用年数内の融資にしていますが、RCなので築15年であれば耐用年数47年から経過年数15年を引いて33年の融資期間が取れるので、利回りが低くてもキャッシュフローが出ればOKとしています。

築28年だと融資期間は19年になりますので、その融資期間でもキャッシュフローが出れば買っております（そのためには利回りが高くなければなりませんが）。

融資期間の長さによって利回りは柔軟に考えています。
健康に気を付けて家族のために頑張ってゆきたいと思います！
ありがとう御座います＾＾

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>>1114 匿名さん
頭は良くても愛情も効率よく注がないと子供の育ちに影響する。バリキャリだと育児は当然疎かになる。第一志望に合格しても親子の絆断裂もよく聞く話。親にとっては子が一番大事だと子供自身が感じられないと家庭は崩壊。仕事優先で許されるのは何故か父親のみ…幼いうちは仕方ない。

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築15～20年か・・・。
俺は空室率上昇・滞納居直りの恐怖に勝てないから、
不動産投資には向かないなぁ・・・。

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