世帯年収1500万～2000万の生活感

夫　56歳　1,000万
妻　55歳　600万
子供国立大学三年　私立高校二年
不動産投資　300万来年から400万

貯金600万
投資用不動産1億3,000万
投資用不動産のためのローン1,200万
子供の学資1,000万ずつ貯金済み
長男国立大学なので余ってますが就職怪しいので援助用にこちらで管理
次男は学費の高い高校から大学予定、貯金はほぼなくなる予定

自宅は9,000万で都内に購入ローン無し(親の援助あり)
不動産投資が趣味の妻です。
いま建設中の不動産が出来たら来年から400?450の収入予定
キャッシュフローもだけどキャピタルゲインも大事にしているので持ち物件全て値上がりしている。

旅行は家族の予定が合わないので不定期に国内外気まぐれにケチ旅行していたが最近少し収入が増えてそこそこ優雅な旅にシフトしてきている。
服はユニクロが多いがヤフオクでブランド品とか着物とか購入。
外食も予定が合わないので月に一、二回くらいに減った。
とはいえ食べ盛りなので食費はやたらかかる。
やっと夫がふるさと納税始めた。
車は外車一台。駅から徒歩二分23区内だが仕事で使うため購入。
ケチケチすることが身についてるので毎年の貯金額は600万くらい貯まると不動産を買ってしまう。

●年齢 : 夫37歳、妻37歳　
●職業 : 夫会社員、妻自営
●年収 : 夫900万、妻1000万
●家族構成 : 夫妻、娘（2歳）
●金融資産 : 現金3000万、株式債券ETF等2000万、仮想通貨800万
●積立 : NISA、iDeCo、その他投資信託やETFなどを夫婦で30万/月程度
●住宅 : 中古マンションリノベ、ローン残債4000万
●車 : 1台所有

《悩み》
・投資が下手で現金の比率が増えてしまっているのに、株高でなかなか買い増せないこと。
・夫婦共に大企業ではなく退職金も無いので、老後資金を備える必要があるがいまいち計算できてないこと

《所感》
皆さん、投資が上手で羨ましいです。まだ住宅ローン控除中なので、遊ばせている現金を運用したいのですが短期運用で何を買って良いかわからず。よろしければアドバイスください。

住宅は、子育てを機に東京を出て千葉へ移住しました。都内はマンションが高いというのも有りますが、私立中学受験必須の雰囲気になっていたので、公立に行く人が多い地域の方が金銭的な不安も無いしのびのびできるかなと思い。

これから2人目も欲しいのと、教育費がまだ見えてないところがあり不安です。頑張らないとなあ

>遊ばせている現金を運用
特にお薦めないのに出てきてすみません。
私たちも住宅ローン控除のために、わざと住宅ローン組んでます。
しかし、普通預金連動ローン(だったかな？)という商品で組んでいるために
ローン金利なしです。
住宅ローン控除ももちろん受けられます。
住宅ローン金利より運用能力の高い人、自信がある人ならしなくて良い
運用に回したらよいかとは思います。
もしもうしていたらごめんなさい。

>>1068 マンション検討中さん
心配症なので年収1年分は現金でそのままにしてありますので1068さんとあまり変わらないのですが、我が家の場合は短期ではなく長期でローン相当の資金を4%程度の日米高配当銘柄いくつかに分散して投資しています
計算上配当金でローンの年間返済額を賄えています(実際には再投資しています)
今のところ控除期間終了後も繰上げの予定はありませんが、金利や情勢次第で繰り上げも検討するつもりではいます

>>1069
情報ありがとうございます。普通預金連動ローンというのは全く知りませんでした。金利が高くなるとニーズが出そうですね。

>>1070
運用が上手で素晴らしいです。私も銘柄を選定する能力が高ければいいのですが、自信がないのでファンドラップを買っています。金利がどうなるか次第ですが、住宅ローン自体は悪くないリスクヘッジ先だなと感じています。

>>1071 マンション検討中さん
あまり詳しくはないので、目安配当率を維持している有名どころを十数銘柄保有している感じです。どこかが減配しても０にはならず目標の9割くらいは維持できるかなと、受け取った配当で評価額が下がっているところを買い増していく感じです。
上手な方からしたら、「負けている」と評される運用成績になると思いますが自分の目標値を概ね達成していればヨシ程度のゆるい運用です。
住宅ローン自体リスクヘッジは同感です。
よほどローン金利>資産運用とならない限りはゆっくり返していくつもりでいます。

>>1068 マンション検討中さん

都内住み。我が子は二人私立中高一貫校に通学していますが、千葉からお通いのお友達も多いです。中学受験回避というならば、千葉でも田舎の方ですか？都内寄りだと、結局同じ教育観が蔓延っていると思います。ただ居住費は抑えられますね。

夫婦共に40代前半　会社員
夫　年収900万
妻　年収700万
子供　2人（小学生）
住宅ローン　残債3800万円

子供を私立中高一貫に行かせられるか決断できません。
私立中高大の学費1人1年あたり100万円として、2人で2000万円分の貯蓄は確保しています。
ただ、老後資金と住宅ローンはこれから貯蓄、返済です。アドバイス頂けますか。

【年齢】　夫28歳　妻26歳
【職業】 専門職　会社員
【世帯年収】 夫 1000万
　　　　 妻 400万(時短中で元々600万)
【家族構成 】夫、妻、0歳児
【住宅】残債7000万(妊娠期に購入)
23区駅徒歩5分の中古物件で、将来住み替え前提
ローン控除のことを考えてフルローン
【資産】
現金貯金700万
投資300万

子どもはしばらく1人の予定で、
5年後の経済情況を見て2人目を考えています。
できれば全員中学私立に入れたいな...

将来に不安を感じて最近ようやく投資の勉強を始めました

>>1074おおざっぱすぎてわからない。資産・負債・生活費の一覧をもって、一度、FPに相談されては？生命保険の勧誘を受けるので「控除の範囲」でお付き合いすれば良いと思うよ。

>>1075
中古ﾏﾝｼｮﾝ7000は収入1400-1600に対し強気な物件。将来ダウングレード引っ越しして行くと思うので、収入が増えないなら変な上級思考に捕まらないよう気を付けて。

株式投資は注意。経済が下り坂の時は、倍速で減損するから。
ここ10年は毎年12％上昇したから全員勝馬乗ったけど・・・。
今後もそうとは限らない。もっと良いかもしれない。誰もわからない。

>>1074追伸：一貫校のメリットは塾代がかからない。部活代が余計にかかるかも。

>>1075 名無しさん
お若いのに年収高くて素晴らしいですね！都内徒歩5分の物件なら売る時も困らなさそうです。子供1人なら、マンション双六して更に高いところにアップグレードしても良さそう。

>>1077 職人さん
1074です、ありがとうございます。
確かに、部活は盲点でした。FP相談してみます。

>>1077 職人さん

アホか。一貫校でも中学から塾通ってるの一杯おるわ。

私も一貫校でしたが中学2年から、その学校専門の塾(学校が独自の進度で学習を行うため、定期テストと実力テスト対策)に通ってました。
3人兄妹で授業参観が大変なので姉、妹も同じ学校でした。子供が出来たら
教育費は結構大変だと思います。　

>>1074 マンション検討中さん
私立中高一貫校は、1人年間150万みておいた方が良いですよ。定期代もありますが、部活費用はかなり嵩みます。学校ジャージとは別に部活専用ジャージなどの衣装類、コーチ代、大会費用、遠征費用、合宿代や道具類など年間2ー30万はかかります。
入学金もありますが、制服類も20万では足りません。
その前の中学受験塾に通塾するのにも、年間100万はかかります。受験費用も7ー8校受ける事が主流。受験料も一校2ー3万かかります。
教育費に余裕を持つには、住宅費用を抑える必要があるのがこのレンジだと思います。

夫婦ともに４１歳
会社員の夫、専業主婦の妻（私）
夫 1700万
妻 収入なし
子どもは５歳の女児一人

住居　都内社宅住み（家賃5万円）
クルマ　マツダのセダン７年目（400万）

貯金は夫の管理でおそらく2000万から2500万くらい。子供が産まれてからはボーナス（手取り400万）丸々貯金しています。
手取り年収がだいたい1200万くらい、ここから夫のお小遣い15万を差し引くと、生活費として毎年600万円くらいを消費していることになります。
（その他、夫婦それぞれ、独身時代の貯金で投資や運用をしていますが、互いに全く関知せず。）

社宅住まいなので夫の同僚のご家族（ほとんど専業主婦）の生活感をつぶさに見ていますが、まったく贅沢しているようには見えないです。質素に見える人すらいます。

ただお子さんの教育費は相当にかかっているようです。公文、ピアノ、水泳、英語、体操教室など。何より中受のための塾代が小６だと月に10万以上と聞きました。私立小は少数派。みなさん名門中高に通っているようです。名門から東大卒というパパが多いので、意識が高いようです。
つまり中受がはじまる４年生頃から、塾代だけで子供１人に５万円以上、学年によっては10万円以上かかるということで、私立中に進学した後の学費を考えるとお子さん２人のご家庭は最大で月に20万近くかかってくるのかと。

ということは我が家は今が貯めどきだと思うのですが、浪費してしまっていると思います。

生活費600万のうち、まず食費は10万超えます。
毎週末、外食か高めの肉を買ったりして２万円くらい使います。さらに夫婦共に晩酌好きでお酒代が月２万円はかかります。母子でマックやファミレスにちょこちょこ行きます。

子供の教育費は３万。２歳からイングリッシュプリスクールに週1回２時間だけ預けているのと、ピアノだけです。。年長からもう一つ何かやらせたいと思っています。

一番頭が痛いのは被服費。これがなければ余裕ある暮らしができるのに。
夫のスーツ込みで年70万くらい。夏冬のバーゲンやアウトレットを活用しています。
ユニクロやGAPを着てみたこともありますが、好きになれず、やめました。

旅行はバジェット派。海外旅行は個人手配で年1回50万?70万、国内は思いつきで10万を３回くらい。

いま車を買い替えたいと思っていて、700万くらいのSUVに憧れていますが、年齢と住宅資金を考えると500万以下が現実的か。社宅の駐車場に停めてある車は国産車中心、レクサス、BMW、アウディなど高級車が1/3。

マイホームは、聞けば皆さん、子供の教育環境優先で社宅のそばに購入されています。この辺はマンションで7000万?9000万くらいのレンジです。
我が家は東京に買うつもりはなく、私の実家のある地方に100坪以上で6000万までの物件が理想ですが、転勤待ちです。

年齢　夫40代半ば　妻30代半ば
職業　夫　会社役員　妻は専業
世帯年収 夫1500万　妻は無し
家族構成　長女 高１(公立) 長男 小5(公立)
地方都市の一等地に3980万のマンションを約10年前に購入(現在5000万以上)
住宅ローン残債約1000万　金融資産約3000万　車2台(レクサスRXとハイエースのキャンピングカー) ボート所有(免許は2級船舶ですが…)

某進学塾に通っている息子が首都圏の中高一貫の難関校に行きたいと申しており、地方にあるラサールのような寮が無いようなので首都圏にマンションを購入を考えておりました。(入学後は妻が付き添いで首都圏在住を予定)
自分も首都圏中心部出身ですので土地勘のある地元(代々木)近辺で物件探しをしておりましたが今は本当に物件が高いですね。コロナで海外旅行や外食が減り、また投資等で貯蓄は増えてますが価格の上昇がそれ以上で買うタイミングを完全に間違えました。
ちなみにウチの息子は入塾テストが厳しい大手の有名塾ですが小5で3万くらいで小6でも倍にはなりません。(夏期講習代は30万くらいでしたが)
公文や水泳は低学年までにして英語やプログラミングと空手は本人の希望で続けてます。周りも教育熱心な親御さんが多いですが小中でかかる金額なんて知れてると思ってました。首都圏の私立大学に一人暮らしさせたら学部によっては数十倍掛かるでしょうしね。
地方都市だと子供の休みに合わせて海外に行く際は空港で顔見知りとバッタリなんて事も多いですが、コロナですっかり海外旅行も出来なくなってしまいましたね。
お蔭で意識していないのに貯蓄が増えてます。周り近所は自営、医師、外資系、製薬、公務員(夫婦)、投資で成功みたいな人が多く、地方都市の中心部で駅近ですが車持たない高齢者と2?3台所有という家庭が多いです。
外食が減った分ウーバーイーツ等の出前が増えてますが食費は月平均10万は超えてるかも？近場の温泉旅館には良く行くので浪費はしているかも知れません。自分はキャンプが好きなのですが子供が大きくなり子供達はホテルや旅館を好むようになってきました。
地方都市は宿にしても外食にしても何をするにもお金が大して掛かりません。首都圏在住の自営業の兄や妹夫婦は自分の年収の倍くらいですが、ゆとりはウチのがありそうです。
また新しいマンションへの住み替えも考えてますが、首都圏でセカンドハウス的にマンションを買うとなる際のローンをどうするかと、中古のアパートでも買おうかと思っててそのローンをどうするか迷ってます。
またレクサスは車検も部品も安いのでベンツやBMWのような外車より維持費がかなり安く済みます。生活感はこんなもんでしょうか？

>>1082 匿名さん
1074です。非常に参考になりました。
中学受験までに年間100万円、入学後年間150万を目安に資金計画を練ろうと思います。

>>1085
お子さんは何年生で学力はどのくらいでしょう？
志望校のレベルによりますが低学年ならすぐ進学塾に入れれば何とか間に合うかも知せませんが高学年で中高一貫校に行かせるか迷ってるなら遅いと思います。
現在公立小でもクラスでトップクラスの学力なら大丈夫でしょうけど有名塾は入塾テストもありますし、高学年から通い始めるようなら受けられる講習は出来るだけ受けた方が良いと思いますので、その場合は年間100万超える可能性はあります。
（低学年でお子さんが優秀であれば年間100万も掛からない場合もあると思います）
塾通いで大変なのは費用より送り迎えであったりお弁当を用意したりになると思います。（勿論電車で通うお子さんやコンビニのおにぎりなんかで済ます子もいますが）
また中高一貫校もそれぞれなので公立もありますし、年間100万以下で済む私立も多数あります。部活費用なんてそれぞれですし、それ以上に交通費や昼食の手間(食堂の有無)や修学旅行の費用の方が気を遣うと思いますよ。受験料が2-3万は事実ですが2-3校しか受けない子もいますし、志望校のレベルに合わせて教育費を考えるのもありかと。御三家とかが見えてるならお金を掛けるべきと思いますが、レベルが高くないのであれば年収1500?2000万なりに考えるのも大切かと。
（ウチは御三家落ちたら公立の一貫校をと考えてます。本人も御三家落ちたなら公立の一貫校で充分と申しております）
塾や教育に関してはここよりインターエデュで聞くのがよろしいかと。

>>1083 買い替え検討中さん
社宅ならではの生活感ですね。
お子さんも未だ幼く教育費の掛からない中、お若いならまだしも40代に入った夫婦の浪費癖は、共に直さないと今後厳しいと思います。
でないと、人生三大支出である住宅費、教育費、老後費、そのどれかを諦める羽目になります。

>>1084 口コミ知りたいさん
地方都市でのこのレンジ羨ましいです。
首都圏で同等の生活をしようものなら、足りません。地方は公立優勢なのも良いですね。
我が子の学校でも、母子のみ上京で通学されている学友がいます。やはり、ご両親は都内出身地方組。
地方にあるご自宅マンションはローン完済済みだそうです。選択肢は様々ですね。

子育てが終わった者です。

金融資産　2億　(うち現金1億2000万)
不動産　築浅都心タワマン(自宅)、郊外戸建て2軒
ローン　4000万
収入　1600万

現金を持っていてもしょうがないので、ローンが組めるうちに1億から1億2000万くらいのマンションを購入しようか迷っています。　
都心は一億超で55平米位なので、その価値があるのか悩みます。
かといって安い湾岸一億で70平米に行くのも躊躇します。

>>1089 マンション検討中さん

凄いです。御年齢は？どのように資産を貯められましたか。

55歳です。収入はそれほど高くはないですが、都心のマンションを3回住み替えたのと、賃貸収入や国内外の株式投資歴20年で自然と貯まりました。　

>>1091 マンション検討中さん
老後に備えて現金は持っていた方が都合良くないですか？

>>1088
首都圏中心部なら倍の年収3000万でもこの生活レベルは難しいと言われますし、そう思います。地方都市は5000万でも高級の部類ですし駐車場代は中心部でも1?2万で済んだりします。飲食も安いですし、生活自体質素な人が多いです。
自分も住宅ローン減税の10年が終わったので残りを一括返済しようか迷ってます。
自分の収入＆資産程度で首都圏で生活すれば相当節制しないと無理でしょうね。

>>1089
その生活レベルでしたら新築マンションなんか買うより首都圏の駅近で1棟アパート(を事業者ローンで)建てた方が遥かに良いですよ。（もちろん買う物件の内容にもよりますが…）
新築で1億前後のマンション１戸を住宅ローン使って買っても、それを貸したって利回りなんか知れてますし、湾岸の１億の物件を買って賃貸に出すなんてズブの素人しかやらないくらいのものです。それだけ現金あるなら、ある程度のレベルの人しか手が出せない１棟物件を買えますし、現在の賃貸物件でキャッシュフローがあるなら事業者ローンでも有利になると思います。ご自身と同じ収入レベルの人間や信用出来る不動産屋に相談するのも良いかと。

【年齢】　46歳　妻44歳
【職業】 自営業
【世帯年収】 2000万 強
　　　　　　1200万
　　　　　　妻 専従者 900万
【家族構成 】妻、愛犬1匹(子供なし)
【住宅】残債4500万(新築マンション購入R3/8月)
福岡県内在住(頭金1000万、残債は繰越返済10年以内に返済予定
【資産】 現金貯金700万 株式投資200万
　　　　国産車2台(450万、320万)購入時価格

妻と二人だけなので、特に生活に困った事はありません。忙しいのであまり休みはありませんが盆と正月に旅行に行くのが楽しみです。

>>1094
地方都市在住の自営の世帯年収2000万で子無しなので貯金700万ですか？
車もチープですし頭金も1000万入れただけなんですね。
信じがたいですが世の中には色々な人がいるって事なのでしょうかね…。

私、年収1150。妻、年収600。
子供３人（小1、年少、6ヶ月）
都心74㎡マンションを2015年にローン6500で購入。
車は国産700万1台のみ。
年金をいただくからにはしっかり子育てして次世代を輩出すべきと考え必死に頑張っています。
余裕はありません。
子なしで悠々自適な生活、羨ましい＋イラっとするw
そういう人に限って年金たくさん貰う世の中ですね^_^
都心にマンションを買ったのは、子供との時間を確保するため。丸の内のオフィスまでドアtoドアで15分から20分ほど。
いまは妻が育休中ですが、そうでない時は家政婦さんをフル活用してどうにかまわしています。
将来はもう少し広いマンションに住み替えたいと思っています。ただ、晴海とか豊洲のような郊外は嫌なので、都心でいい物件が発表されるのを待っています。
色んな意味で余裕を持って育てられるのは、この年収だと2人までかもしれません。

>>1096 匿名さん
晴海とか豊洲って郊外なんでしょうか？少なくとも豊洲に郊外のイメージはありませんでしたが。今はどこも高くなっているので、広め＋都心となると年収2000で子供3人では難しそうですね。

>>1097 マンション検討中さん
郊外というのは語弊がありました、申し訳ございません。
都心まで少し時間がかかることを郊外と表現してしまいました。
それはさておき、私の住んでいる地域では4LDKとなると、中古でも手が届きません…
そもそもほとんど物件がありませんし…
先のこととは言え、悩ましいところです。

自分は2人の子持ちですが、子無しで悠々自適な生活してる人に羨ましい＋イラっとする事は全く無いなあ。
ましてお子さんが3人もいる上に子供との時間を確保する為に都心のマンションを買う方なら尚更不思議に思いました。ウチも都心住みですがどちらかというと利便性と資産価値で選んでます。（地域の公立小のレベルが高かったのというのもありますが）
子供3人で74㎡はこれから狭く感じて来ると思いますが、都心のマンションなら将来住み替えするにも高く売れそうですね。新たに買うのも高くなりそうですが。
やっぱり都内だと1500?2000万での生活は思った以上に大変そうで、自分も都内だったら皆さんよりかなり大変になりそうだ。

>>1098 口コミ知りたいさん
住み替えするならローコストの戸建が現実的かなと。都心でもマンションよりは割安で部屋数も融通がききますから。マンション高過ぎ。

年齢　夫30代半ば　妻30代前半
職業　夫　会社員　妻　専業
世帯年収 夫1500万　妻 無し
家族構成　長男3歳　1人っ子の予定
都心一等地に2014年に3980万の中古マンションを購入(今は5000万で売れるらしい)
住宅ローン残債約3,300万
現金の貯金　夫婦3,000万とは別で、夫名義1,500万(結婚前分)

生活費は大体1年500万くらい。
子どもは小学校以降も今のインターに通わせたいんだけど、どうなんだろう...。
子どもが5歳になったら、私も働きに出たい。

>>1101
400万/年位溜まってるみたいだし、2025に住宅ローンを繰り上げ完済。
今と同じ生活水準で抑えて、どうしても働きたければ妻も働いてって感じかな。
子供部屋？夫婦別室？のタイミングで引っ越しも資金的には問題ないかなと。
ただ4000→5000で浮かれるのが危険。
同じ部屋を買うのに5000以上かかるってことだから。
1000でしか売れないけど、部屋数増やして2000で買える方が消費者としては得。

>>1102 職人さん
コメントありがとうございます！参考になります！
次の夫の昇格が決まれば少し安泰なので、新しいマンションに住み替えようと思ってます。
築古なので建替えになるの狙って購入したのですが、中々難しいですね。
2025年っていうのは、不動産価格が下がりそうだからということでしょうか？

>>1101
住宅ローンは最も安い金利で借りられるお金ですので基本は繰り上げ返済せず、現金を取っておく(もしくは株や投資)方が良いと思います。買い替えるタイミングで一括返済出来るくらいにするか、手持ちの資金(現金)を増やすのが得策かと。
都内一等地に住んでてインターに通わせて年の生活費500万で収まるとは相当チープな生活されてるんでしょうかね。

>>
自分は2人の子持ちですが、子無しで悠々自適な生活してる人に羨ましい＋イラっとする事は全く無いなあ。

税金の話でしょう。私たちも子供３人だけど、税金がっぱり取られる＞＜
しかも夫は収入が高いため　（１２００）、児童手当もなくなる。国から何も支援がない。国は少子化問題に興味がないみたい。

同じような人が連続で書き込まれているね。

>>1105
子供が居るから税金が沢山取られるという感覚はあんまり無く「教育費が嵩むなあ」と思うくらいで、このクラスの年収の人は総じて、児童手当なんかや国の年金なんかはそれほどアテにしていないと思ってました。どちらかというと投資したり蓄えたり個人年金とかで賄うのが殆どかと…。(自分や周りがそうなので)
自分より遥かにハイクラスな人を羨ましいと思っても、年収1500万以上で「子無しで悠々自適な生活してる人」を羨むって変わってるな、と思ってしまいました…。人それぞれなんでしょうね。

年齢　夫30代半ば　妻30代前半　夫婦ともに日本での永住権を持つ外国人（アジア系）
職業　夫　外資系IT会社員（完全リモートワーク）＋自身の資産管理会社経営　妻　専従者
世帯年収 夫1,500万～1,800万　妻 無し
家族構成　長女3歳　1人っ子の予定
車　会社名義の700万レクサス新車（3年ごとに乗り換え）、個人名義の軽自動車

渋谷まで30分の神奈川で一軒家（7,000万）、庭、駐車場2台分付き
住宅ローン残債約4,400万
金融資産　現金貯金1,000万、株式などの金融商品2,000万

節税対策のため、自身の資産管理会社の名義で2000万の投資用不動産を現金一括で取得予定。会社経営のため、節税しやすく、同じ年収の会社員に比べ手取りが多い。

完全リモートワークのため、物価の安い地方都市に引っ越すことも検討しているが、子供の教育のこともあるので、決断に至っていない。

年齢：46歳
職業：会社員＋不動産投資家
世帯年収：2000万円
　　夫1700万円（日本企業の管理職）
　　妻300万円（外資系企業の事務）
家族構成：夫婦、4歳の娘
車：所有せずカーシェアリング生活
自宅：首都圏の政令指定都市の主要駅徒歩5分の中古マンション
　　購入時4450万円、残債3500万円、現在の売却査定額5700万円
金融資産：現金6100万円、株式500万円
所有不動産：鉄筋コンクリートのマンションを5棟80室。
　　法人で購入、借入額4億円（すべて法定耐用年数内の融資）
　　年間の家賃収入5000万円、税引き後当期純利益1600万円
その他所有不動産：鉄筋コンクリートの区分所有3部屋
　　法人で購入、残債無し
　　年間の家賃収入200万円、税引き後当期純利益150万円
　　現在売却すると1600万円で売却できる

不動産投資の規模を拡大させて、税引き後当期純利益で3000万円を超えたらFIREを狙っています。

>>1047 匿名さん
地頭悪いと手が掛かって大変ですね。

昼行灯？

>>1110 評判気になるさん
頭の問題ではないと思いますよ。
小学生はまだまだ手も目も離す必要はないですし、手が掛かるという言い方には違和感しかありません。放置子という言葉はご存知なのでしょうか？
夏期講習などは、昼夜お弁当になったりしますが、共働きですと朝作り置きで冷蔵しておくしかなく、子供がチンして持参するしかありません。子供の心を支える面では、この時期?特に6年生ですが、食事面も含め専業の母親が側にいる事のポテンシャルは高いと思います。子供の食事&心の栄養という点でもです。

金持ち喧嘩せず。

子供の知能には母親からの遺伝の影響が強いらしいからね
バリキャリの子供の地頭に張り合うには親主導で勉強漬けにするしかないですよね

>>1109
RCのマンション5棟で4億ってかなり地方の物件なのでしょうか？
利回りの記載が無くCFは年収に入れてないようですが、不動産投資でFIRE狙うには厳しい時代になりましたね。
46の管理職で年収1700万なら、この時期に更なる不動産投資するより役員目指した方がお金残せそうに見えますけど…。

>>1117 匿名さん
これまでは築25年で11%、築28年で14%で購入しています。

今は築15年で8.5%、築20年で10%の物件に買い付けを入れています。
すべて耐用年数内の融資にしていますが、RCなので築15年であれば耐用年数47年から経過年数15年を引いて33年の融資期間が取れるので、利回りが低くてもキャッシュフローが出ればOKとしています。

築28年だと融資期間は19年になりますので、その融資期間でもキャッシュフローが出れば買っております（そのためには利回りが高くなければなりませんが）。

融資期間の長さによって利回りは柔軟に考えています。
健康に気を付けて家族のために頑張ってゆきたいと思います！
ありがとう御座います＾＾

>>1114 匿名さん
頭は良くても愛情も効率よく注がないと子供の育ちに影響する。バリキャリだと育児は当然疎かになる。第一志望に合格しても親子の絆断裂もよく聞く話。親にとっては子が一番大事だと子供自身が感じられないと家庭は崩壊。仕事優先で許されるのは何故か父親のみ…幼いうちは仕方ない。

築15～20年か・・・。
俺は空室率上昇・滞納居直りの恐怖に勝てないから、
不動産投資には向かないなぁ・・・。

私：36歳　地方銀行員
妻：36歳　県職員保健師
世帯年収：1800万
　　夫1100万円
　　妻700万円
家族構成：夫婦、10歳8歳の娘
車：3ナンバー２台（田舎なのでクルマ必要）
自宅：人口40万人都市駅徒歩15分一戸建て
金融資産：預金多分1000万円。財布別なので妻はわからない。私は100万。投信500万、株200万、
所有不動産：駅前マンションワンルーム1部屋、月15万円の収入
借入：妻に内緒のカードローン150万、証書貸付200万、自宅及び不動産は借入なし

地方なのでこの収入で十分。なんなら小さな町の町長よりも収入多い
ついつい無駄遣いしてしまいお金は全然貯まらない
娘2人の教育費が芋づる式に増える
私の中高の同級生にはとてもこんな年収もらってるとは言えない
ここの掲示板は都会の人が多いから、住む世界が違うんだなーととても楽しいです。

93歳のおじいちゃんの養子になったので、土地たくさん相続したらマンション建てる計画

おじいさんは後何年?!

年齢　夫40半ば　妻30半ば
職業　夫　勤務医　妻　会社員（正社員）
世帯年収 夫1400万　妻 450
家族構成　DINKS
都心 中古マンション 55平米　6500万　車無し
現金の貯金　2500万＋α
皆さんすごくリッチな生活をされていて、驚いています。
我が家はどちらかというとちょっとケチかもしれません。笑
会社帰りにスーパーに寄る時間が18時くらいなので、割引タイムが始まる。早かったら待つ。
妻、会社まではクロスバイクで10分通勤（交通費が浮く）、夫は徒歩10分
クリーニングは割引DAYにまとめて出す。
中古マンション・金利については、根気強く交渉。金利については２回ほど銀行と交渉して下がりました。
無駄な電気は付けない。
電車の乗り換えはなるべく安いルートになるようにする。
洗剤はいくら以上の場合は買わない、買う所は決めている。
実家に帰省の際は、新幹線なのですが早割で35％割りの日程がるある日に合わせ予約をする。
独身時代に旅行などの浪費をしてしまったので、現在はかなり質素な生活をしています。
スーパーにいって値引きシール商品と値引きではない商品が並んでいて、
値引きでない商品を選ぶと妻に怒られ戻して値引き品にしろと言われます。笑
うちは貧乏だから無駄な金はないと怒られます！
仕事柄、新しい医学書が欲しいといえばそれは必要経費だからとすぐに買ってくれる点はありがたいです。
（当たり前ですが、、そしてまずはメリカリに出品されていないか、出品されている場合交渉できないかは先に言われます）

都心ならスーパーより生協の方が安いし、メルカリ使うよりジモティーをまず調べる。

知人に大地主の息子で結構稼いでいる経営者がいますが、普段は発泡酒を飲み外食も旅行もせずクルマも軽自動車に乗ったりしてるという人もいますからね。
>>1116さんの社畜生活には同情しますが、新築でもない地方の1億未満のRC物件って地雷ですよ。満室で利回り10%超えでも少子化でこれからどんどん厳しくなるだけですから。FIREは不動産投資以外で考えて早めに売り抜けるのは得策かと。
それにしても地銀勤務の36歳で年収1100万の人間がいるとは驚きました。仲間に地銀勤務(幹部候補)やメガバン勤務もしますが36歳で年収1100万まで届いてなかったようなので…。

地銀の年収うそくせぇ。
そして地方県職員保健師でそんなに貰うってことは、残業しまくりの過労死の域なんだが。
しかし設定にしては貧乏臭いしそんな家庭もあるんだね。

地銀トップはメガバン並だよ
43で1500くらい貰ってる

メガバンもネット銀行に押されて店舗減にリストラに減収と今は大変ですけどね。
銀行が良かったのがはバブル期までで地銀は基幹店の支店長レベルでも千数百万。(当然36才の基幹店どころか支店長すら皆無)
>>1130が本当なら地銀の具体名教えて欲しいくらい。
まあ>>1122は「駅前マンションワンルーム1部屋、月15万円の収入」（キャッシュフローは？）って書き込むくらいだからアレなんでしょうけど、ここの書き込み怪しい人ばっかりなのでネタはネタとして流すくらいが良いのでしょうね。
本音としては本物の書き込みを見たいし、そういう人からのアドバイスが欲しいですけど所詮ネットですから期待してもしょうがないのかと。

>>1128 マンコミュファンさん
世帯年収2000万越えてるので、ここの年収レンジではありませんよ？

>>1122 名無しさん
地方でワンルーム15万なんて場所ありますか？？
ワンルームと言いつつ、平米数あるとか？？？

>>1133 口コミ知りたいさん
地方どころか、東京赤坂駅前のワンルームでも家賃はせいぜい10万円程度ですよ。

29と30で世帯年収2200万でマンションの頭金2割入れてて資産2600万あって「なるべく貯蓄したいね」もネタくさくてスルーしてましたが、そもそもスレ違いでしたか…。

本当に駅前に家賃15万で貸してるワンルームマンション持ってたら、普通に所持していたらCFや利回りで語ると思いますが月々の管理費修繕費や毎年の固定資産税はどういう設定にしているんですかね。
地方の物件で利回り10%が続くと思って入るお花畑みたいな人もいるし、本当に自分の周りにいるような同じ程度の生活感の話が聞きたいものです。

>>1096 匿名さん
子供3人で都心マンションが良くて郊外は嫌で、4LDKが欲しいって無理ゲーですよね。
そもそも、教育費考えているのでしょうか？
塾無し公立一本ですかね？
親の我儘で選択肢が狭まれた子供は可哀想に思います。子供の為には電車に揺られる覚悟も必要かと。

>>1135 マンション比較中さん
しかも専門職って何でしょうね。今の日本で20代で年収1000万もらえる職業は医者、大手総合商社、外資系金融、外資系IT、政治家、成功した経営者くらいだと思いますが。。。

>>1136 マンション比較中さん

いちゃもんつけるだけの貧乏人は可哀想ですねw

>>1139
このクラスの収入の人間で実際に周りに同じ収入レベルの人間と付き合っていると、何となく貧乏人のネタ書き込みって分かっちゃうんですよね。
>>1136がイチャモンって思ってる時点で>>1139の程度はお察ししますが…。
ネタへの突っ込みは野暮でしたかね？

>>1137 口コミ知りたいさん
地方都市に住んでいます。1096さんと似たような世帯年収、世帯構成で、住宅ローンは半分以下の金額で組んでいますが、将来の教育費を考えるとそれほど余裕ないです。まして都内なら中学から私立でしょうし。1096さんは年収に対して住宅に金かけすぎ。

都心に住んでるなら車とか捨てりゃ楽になるのに
地方ならともかく、見栄張れるほどの年収帯じゃない

世代や好みにもよりますが、どの年収帯でも車にお金を掛ける人はいますからね。
この年収帯なら外車に乗る人もいればカーシェアで充分って人もいたり、それぞれでしょう。
趣味がゴルフだったり釣りだったりサーフィンだったり車が欠かせないものだと尚更かも。

楽しくいきましょう。
親からの遺産がある人もいます。それを運用すれば、年収以上なりますからね。

遺産に限らず不動産購入時に親からの援助とかもあるでしょうし、当然そこを含めて書かないと年収別の生活感のスレじゃないし、それこそ運用益が年収以上なんてあったら脱サラFIREなんてレベルじゃないでしょうし、年収云々のスレに書き込む意味は無いかと。
ただネタにしろ事実にしろ楽しくいきたいのは賛成です。

夫43 1100万
妻39 700万
年収は額面
幼児1

貯蓄も2000万くらいだし、23区内に住める気がしない。
子供の教育費考えると現役中は家は買えないかな。
引退したら地方都市の駅近で物件かうかもな感じ。

家族旅行は年1国内だし、服はユニクロかワークマン。

>>1146 通りがかりさん
お話を聞く限り、資産5000万円以上は確実にできてそうですが、貯まっていないのが不思議です。

>>1146
その年齢の頃、2人幼児持ちで年収は900+500で1146さんより少なかったけど、貯蓄はもっとあったけどな。どんな消費生活してるんだろ？
23区山手線内、車待ち、新築マンション→中古リノベ→戸建と買い替えてきて、45歳の今(1000+600)は金融資産1億2千万くらい。ローン7000万あるけど。
ハイブランド物は買わず、洋服はセレクトショップ系やユニクロ系を混在。レジャーは結構かけてる(北海道沖縄とかの旅行。スキーやキャンプ道具が必要なスポーツやレジャー)。食べるものも高級店にそうそう行かないけど外食もそんなに我慢しない。
年収高くて貯蓄少ない人は、やっぱりハイブランドだったり高級店利用したりするのかな？？
あとは海外旅行がゴージャスだったりで使う単位が違ったり？？

>>1148 通りがかりさん

凄い貯蓄ですね。投資などされてますか

確かに投資はしてます。株や投信で7000万、現金3500万、保険1500万って感じです。
現金3500万はもっててもしょうがないので、ゴールドやインドのETFや仮想通貨も少しづつ始めようかと思ってます。
あとは不動産の買い替えでうまくいったのもあるかもな。

色々見てると、皆さん同じ年収でも生活レベルがかなり差が出てるようですね。少し自分なりに傾向をまとめてみました。

同じ世帯年収であっても:

投資している人が豊か、してない人が貧乏
家を買ってる人が豊か、買ってない人が貧乏
時間に余裕がある人が豊か、余裕ない人が貧乏

って感じですね

>>1151 匿名さん
ここ10年くらいで株価とマンション価格がかなり上がったから、波に乗れた人は資産かなり増やせたと思う。ただ、バブルやリーマン見てれば分かる通り崩壊するときは一瞬なので、単純に投資したり家買ったりすれば良いのだと考えると痛い目見る。

投資していなくても、この年収でしたらそこそこ散財しても年に数百万は貯まってくるような気もしますが、お金の使い方は人それぞれなので違ってくるのでしょうね。
個人的にはリーマンショックで資産目減りした後にアベノミクス？で持ち返した感はあります。
10?15年くらい前に買った不動産は超格安でしたが、今は不動産以外での投資の方が実入りは良さそう。

>>1152 名無しさん
単純に投資したり家買ったりすれば良いと考える人はいないでしょう。

あくまでこの年収層であれば、資金に余裕があり、投資で失敗して損したとしても余裕資金である以上、大きなダメージを受けることはない。投資で資産を増やせるチャンスがあれば、積極的にやったほうが豊かになれるのです。実際ここ10年、投資の勝率が高いわけだし。

年収400万－500万の世帯が投資して失敗したら再起不能のレベルに陥るでしょうね。

この年収帯の45歳で金融資産1億超えって凄いですね。恐らく運用が上手く行き続けていたんでしょう。
自分は車(レクサスとミニバン）も趣味(スノーボードやゴルフ)も外食(ちょくちょく高級店)も洋服(ハイブランドは好まないがスーツはオーダーでアウトドアブランド好き）も全く我慢はしませんので貯蓄はそれなりです。
旅行もコロナ前は家族で毎年海外も国内も年数回行きましたが、正月休みにハワイに行くとパパ友(子供繋がり)や仕事仲間や知り合いにしょっちゅう遭いましたね。仲の良い家族同士でもハワイは何度か行きましたが、ホテルのタイムシェアしてる人も周りに多かったですね。
都内中心部にセカンドハウスとしてマンション(もしくはミニ戸建)を購入したいと思っておりますが、現在のマンションの残債が約1000万手持ちの現金1500万ですが、いくらくらいのを狙おうか検討中です。フラット35でダブルローンにするか、残債を一括返済して新たにローンを組むか迷ってます。

富裕層は絶対に借金しませんから。

>>1151
1990年代と逆になりましたね。
投資していた人が貧乏
家を買った人が貧乏
時間に余裕のある人が貧乏

時って残酷です。
でも、中国バブルが崩壊したら、日本も1990風になるかもだし。

>>1156
え？なんで？？借入金と借金は違うって意味かな？
住宅ローンはするんじゃない？
カーローンとか趣味・消費にローン組む人はいないだろうけど。

ローン推奨

>>1151 匿名さん
違うよ。
単純に地方在住か都内在住か？でしかない。
不動産価格と教育費がエゲツないのが都内で、地方なら余裕で暮らせる。投資なんてしなくたって貯蓄は増えるよ。
都内は教育費が嵩むから、子供の有無とその人数でかなり差が生じる。

>>1159 通りがかりさん
過去のスレをよくみてもらうとわかるけど、40代前半で現金資産数億円以上の人も結構います。そのほとんどが都内在住で都心のマンションを数回住み替えをしている方です。おそられ住みかえるたびに数千万の利益を出ていると思われます。地方に住むだけで億単位の資産差は生まれないですよ。

このレンジで買えるマンションはしれてるけどね。買い替えだけでは資産数億ならないでしょう。1億なら可能でしょうけれど。

遺産などあれば可能かな。

15年前位の自己資金ゼロで投機用新築RCマンション1棟が建てれた時代に数棟所有して資産数億になった知人はいますが、この年収レンジで45才で億超えの資産は凄いしレアケースだと思いますよ。
それこそ遺産でも無いかぎり周りで億超えしてるような人は少ないですし、億超えの資産あったら「富裕層」といえると思いますし、それこそ住宅ローンなんて組まないレベルなのかも知れないですね。
資産が(大して)無い年収1500から2000万ではとても富裕層とはいえないですしね。自分も不動産投資してますが、完全に乗り遅れてしまいました。今は自己資金がある程度無いと建てられないし、物件価格も上がりっぱなしなので。

1151です。

私が言っている豊かと貧乏はあくまでこの年収レンジの中で相対的に豊かと相対的に貧乏のことですよ。

そりゃいくら投資してなくても、年収500万層より豊かですよ。年収500万層の勘違いコメントが多すぎて草

>>1155さん
1148ですが、アウトドアブランド好き、一緒です。駐車場が安くて3万以上するエリアなので土地も高く戸建てで1台分確保さるのが精一杯でした。車2台持ちは羨ましいです。できればキャンプ用のでかいヤツと小回りきくコンパクトミニバンの2台持ちしたいです。
家族でハワイは自分には身分不相応な気がして、子供が小学生のうちに1度くらいは…と思っているのですが、もう少し贅沢してもいいのかな。
投資は実はほぼ妻にお任せです。要所要所でポートフォリオと共に今後の方針など報告や相談してくれますので、勝手にやってる感もないです。家の売却計画やライフシミュレーション、家や株の売却益含む確定申告なんかも全てやってくれてるのでありがたいです。
本業は全く関係ない業界ですけど、本人が好きみたいですね。

年齢　夫39歳　妻35歳
世帯年収　1500万(夫800万、妻700万)
家族構成　子ども2人(6歳、2歳)
今は郊外の社宅に住んでおり家賃が安く、まだ子供の教育費もかからないので、毎年500万ほど貯金できています。
株式投資と現金を合わせて現在の金融資産は3000万ほど。
夫婦共に都心で働いているのでそろそろ都内に引っ越したいのですが、不動産価格えげつないですね。
都心で築22年のマンションを8000万円で買うか真剣に悩んでいますが、私たちには高すぎるような。。。
社宅の期限はあと3年なのでもう少し社宅に住む選択肢もあります。
コロナで在宅勤務が多いので、あと3年は郊外の社宅生活でも耐えられる気はしているのですが、来春子供が小学校に上がるので、買うなら今がタイミングな気もします。
みなさんならどうされますか？

>>1164
ハワイは過ごしかた次第ではかなりチープで済ませても楽しいですよ。子連れならビーチ遊びや買い物(ウインドウショッピング含む)メインとかで、食事は多彩なフードコートやテイクアウトでも結構満足出来ると思いますので、コロナ明けには是非。
>>1165
ウチはやはり上の子が小学校に上がるタイミングで買いました。現在の不動産価格は本当にえげつないくらい高くなってしまいましたが、かなり中心部の物件であれば資産価値はそれほど落ちないと思います。例えば表参道なんかの物件は古くなっても下がりませんね。けど湾岸方面とか武蔵小杉とかなんかだと厳しいかもです。
共働きを続けるのが前提であれば8000万の物件は高過ぎる事は無いと思いますが、築22年というのを考えるとどうでしょう。難しいですね。