世帯年収１２００万～１５００万の生活感

>>834
家賃は管理費駐車場代込みで16万です。
東京の田舎、築5年の分譲マンション、85へーベーです。

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834)
山手線内丸ノ内線駅
管理費込み16万円 53平米
(車はカーシェアリング利用)

正直満足いく設備、眺望ではないですが、貯金を重視し上記の物件に住んでいます。

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最近このスレに初めて読ませていただきました。我が家の収入、生活レベルだと、うまく投資しないと将来に渡って豊かな生活は出来ないなと最近マンションを購入し、やっと真面目に考えるようになりました。
投資を上手にされてる方もいらっしゃるようですので、よろしければ初心者におすすめの勉強の本やサイトなどあれば教えていただけないでしょうか。

ちなみに30台半ば、2馬力、子供1人、都内在住です。

300台のスレでは、薬剤師でこのレンジのお給料いただいている奥様のことが話題にでてましたが、どのようなお仕事でそんなによいお給料なのでしょう？私も数年前に調剤薬局、大学病院薬剤師経験ありますが、薬剤師って4桁越えない世界なんだと感じてました。
今後の参考にと思いまして。

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40代前半、1馬力で年収1300万円。
子供なし、ローン完済。
実感としては貧乏ではないけど裕福とも思わない。
2馬力で合算収入多い方が断然いいと思う。

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二馬力でいいと思うなら、
奥さんに働いてもらえばいいだけでしょw

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国立大学を出て、教授から「あなた方は税金で勉強させてもらったので、日本のために仕事を続けてね。」との教えに従い２馬力継続中。微力ながら日本の経済の発展に貢献したいと思っております。各々家庭の事情があるので、どっちがいいとか論じる必要はないと感じます。

生活感は
どなたか記載されていたようにユニクロくらいなら確かにあまり値札を見ずに買えますね。それとお肉選ぶときは一番安いのは避けて（安心出来ない感じがする）中くらいの値段のものを選びます。家具はIKEA,フランフランなど。マイカー（国産）1台。上の方と同じく裕福とは感じないです。庶民だなと思ってます。もっと仕事できるようになって収入増やしたいと感じます。

マンションを最近購入しまして、申込金払って残りの貯蓄2000万ほど。頭金にたくさん使ってローンを減らすか、あえてローン額を増やして、手元の貯蓄をある程度投資に回すか悩んでいます。マンション価格は7400万ほどです。みなさんだったら、どう資金を運用しますか？

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40代 前半

夫 1200万
妻 作家のため不定期収入
子供 なし

11年前4800万のマンション購入
1998年のsaab 70万
スーツは8万程度のオーダー
妻の時計は親に買ってもらったというロレックス一個だけ

貯蓄 1200万

海外 年1回 週の半分は外食 　２ヶ月に一度程度の温泉などの一泊旅行
こども居ないし特にブランド品に拘ってるわけでもないから２人なら余裕の筈なんだけど、ワインとかチーズとか調味料とか、徐々に徐々に食関係で贅沢になっちゃったかも。あと、旅行先宿もつい贅沢なところになってる。

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20代後半

年収1400万（不動産収入抜き）
独身実家暮らし
貯蓄3000万
借入 3億5000万

収益 4棟
タワー 2件←賃貸

週1回合コン
服はベタなカジュアルブランド
時計←IWC.オーデマピゲ

高額な買い物は年に1回するか否かで、
後は合コン代ぐらい。w

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12年前にマンション購入。1200万程の預金があり繰り上げ返済可能です。（ローン残2200万、世帯主41歳）この年収帯ですと資産運用されてる方も多いとおもうのですが、どうされてますか？昨年15年固定で借り換えしましたが、金利は1.65です。返済は月16万。ちなみに宅では、200万程度投資信託で運用しています。

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投資する当てもない1200万の預金は無駄。
利子20万円捨てている。繰上げ返済が正解。

私なら、1200万円を国内株、先進国と新興国の株と債権、海外リート、コモディティーに
分散投資。Ｊリートは今上がりすぎて旨みなし。

実際こんな感じでここ5年運用して、倍くらいになりました。

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別人ですが、資産運用上では無駄なのは重々承知の上で、ローン残高と同じくらいの額は、リスクフリーの形態で持っておきたいですね。

簡単に財政破綻するとは思っていませんが、今の金融緩和が異常なのは間違いないと思っています。

住宅は守らねばならない最後の砦のようなものだと思っているので、いざという時に全額返済できる状態をキープしたいです。

リスク資産では、そういう異常事態の時に即換金という訳には行かない可能性もあるので。

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だったら、全額繰り上げでしょう。
繰り上げもせず、無駄に利子を払い続ける
合理的理由がわかりせん。

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>>848
利子払いは資産流動性を確保するためのコストでそのコストは自分にとっては見合っているってことだろ。
別に流動性なんかいらんって人には無駄なコストでしかないがそれは人それぞれ。

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>849さん
補足ありがとうございます。
そうですね。流動性確保のためにも現金に近い状態で持っておきたいです。

うちはまだローン組んで10年未満、かつ、金利が1%未満なので実質コストゼロで流動性確保ができてます。
848さんのご指摘の通り10年経過した時に全額繰り上げするかどうかは悩むと思います。

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>849
>845に助言しています。流動性確保といえばかっこよく聞こえますが、
この年収の層でオーバーナイトまたは数日で1200万も必要となる状況が
想像できません。
投信を200万持っているなら、1週間で換金できるはずです。
その他の現金は数か月分の生活費があれば十分なはずです。

実際にやっていることは、1.65％で1200万円の借金して（年19.8万円の利払い）
その資金を利子ほぼ0％の貯金にあてているのと同じです。
繰上げか、1.65%以上で運用するしか
合理的選択しはありません。

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元本割れのリスクがなくて、確実に1.65%以上で誰でも運用できる投信があるなら教えて下さい。

私の現金全部そこに入れます。多少換金しにくくてもいいです。

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元本割れのリスクがなくて、確実に1.65%以上で誰でも運用

これは運用とは言わない。
元本割れがゼロなのは現金だけ。
預金の保護されるのは1000万まで。

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>>851
そうなんだろうな。おまえの中ではな。

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ローン金利は残高の死亡保険に入ってるのと同じメリットはあるけどね。

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ローンを繰り上げで完済すると手元資金が一気になくなってちょびっと悲しくなる。しかし毎月の支払いがなくなりキャッシュフローが改善され豊かな気分になる。
そこで支出を増やすと元も子もないけどね。

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