東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「オーベルグランディオ吉祥寺ついて」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 三鷹市
  6. 牟礼
  7. 吉祥寺駅
  8. オーベルグランディオ吉祥寺ついて
匿名さん [更新日時] 2016-08-28 13:38:56

オーベルグランディオ吉祥寺について情報交換しませんか。
牟礼団地総合再生プロジェクトの一環のようですね。
素敵な街になるといいと思いませんか。


所在地:東京都三鷹市牟礼六丁目2020-8の一部(地番)
総戸数:177 戸
住戸専有面積:35.87m²~87.65m²
売主:大成有楽不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)

[スレ作成日時]2012-10-09 15:24:24

[PR] 周辺の物件
メイツ府中中河原
サンクレイドル国立II

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

オーベルグランディオ吉祥寺口コミ掲示板・評判

  1. 81 匿名さん 2013/01/05 04:38:51

    今日からモデルルーム見学会開始ですよね。
    行った方、なにか情報があればお願いします。

  2. 82 匿名さん 2013/01/06 07:37:26

    ここは去年売ってた物件と比べるとだいぶ安いですね

  3. 83 匿名さん 2013/01/06 11:31:06

    問い合わせもかなり多くて抽選になりそうですよ

  4. 84 匿名さん 2013/01/07 10:39:57

    No.83詳しいですね・・・人気ですか???

    随分前、隣に公団最後?の分譲マンションが建ちましたが
    周辺はまったくひらけていませんね。
    吉祥寺通りの日産の跡地に、商業施設が出来る話がありましたが
    周辺住民の反対で中止になったそうですよ。

    バス便も今一つですね。

    今後、変わりますかね・・・。

  5. 85 周辺住民さん 2013/01/07 12:57:40

    まぁ、あの日産跡地に商業施設建てるのは、反対派多いでしょうね。
    日本無線跡地についても市は要望書を提出していますから、一筋縄ではいかないでしょう。

    近隣に住んでる私の個人的な意見としては、これからこの周辺の大きな発展はそんなに望めないのでは?と考えています。加えて、牟礼団地のバス便は減るんじゃないかな。
    それでも、私はこのエリアが居心地が良くて、牟礼の周辺で物件探しています。

    吉祥寺へも気軽に行けて、でも適度に離れているから、ごみごみしてなくて、程よい。子育てには不便しないです。
    逆にDINKSとかには、不向きなエリアだと思います。

  6. 86 匿名さん 2013/01/07 23:32:17

    ここのマンションの間取りのほとんどが田の字型で
    かならず共用廊下側に陽の当たらない1~2部屋が出来てしまうのが
    買うまでの勇気を起こさせない。
    音についても気になるけれど、人の視線がより気になるため窓を開けたままに出来ず、
    ただでさえ暗い部屋が通気もままならいせいでさらに陰気臭くなる。
    ルーバー面格子がどのくらいの効果を発するのか・・・。

  7. 87 匿名さん 2013/01/08 02:09:41

    図面?を見たら、エレベーターが少ないと思った。
    一箇所エレベーターホールがあってそこに2機。
    あれだけの世帯数があって2機じゃ足りないと思う。

  8. 88 匿名 2013/01/08 11:33:41

    今日このサイトに巡りあいました。新参者で初心者ですが宜しくお願い致します。
    親、一人暮らしで物件探し中です。モデルルームへ予約は済んでおります。

    マンション物件についての質問ではないのですが、現在近隣にお住まいの方の書き込みもある様ですので三鷹市についてお伺いしたいのですが。高齢者に待遇はどうでしょうか。

    何の待遇を比べればいいのかもわかってない感じなのですが、ネットでみると武蔵野市と三鷹は財政がとても良いとの事。
    親も新聞でその情報を知っており、また以前三鷹で勤務してたので土地勘があるので第一希望は武蔵野市への転居ですがとても高いのでちょっと厳しいんじゃないかと思っております。三鷹も同じ位高いですが、ここは予算内なので一応モデルルームを見にいき、その後検討する予定です。

    武蔵野市・三鷹は都内の一等地と変らない位の値段で・・予算的に場違いじゃないかと思うのですがずっと働いてきた親の最後の移住地希望ですので叶えてあげれればと思って探してます。
    私の疑問は坪単価の高額な武蔵野市三鷹市に住むことにそんなに利点が多いのか?と思ったりしてしまいます。

    三鷹市役所にいっていろいろ聞いてくる予定は立ててますが何を聞けばいいのやら。

    長文になりまして恐縮です。何かご教授頂ける事がありましたら宜しくお願い致します。

  9. 89 匿名さん 2013/01/08 12:31:00

    武蔵野市の方が高齢者福祉に熱心だと思う

  10. 90 匿名さん 2013/01/08 12:32:57

    >>79
    日本無線跡地に高い建物が出来たら
    西向きの低層階の日当たりは全滅ですね。

  11. [PR] 周辺の物件
    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
    バウス氷川台
  12. 91 匿名 2013/01/08 13:20:40

    三鷹市って駅前以外はこの付近って高い建物建てれない決まりになってたはずです。牟礼も下連雀のあたりも10階建がいいところでは?
    普通に考えれば南向きか東向きの建物が建つと信じて、割安な西向きで検討中です。この割安な物件はなかなかなさそうですし。

  13. 92 匿名さん 2013/01/08 23:27:56

    >>91
    では西側(日本無線跡地)に10階程度の建築物が出来るとして
    オーベルの西1~4階層の日照ってどうなるんでしょうね。
    マンション前の道幅も狭いし、日が当たるのか心配ではないですか?
    何階辺りを希望なのかにもよりますけれど。

  14. 93 周辺住民さん 2013/01/09 07:52:43

    このマンションの間取りってほぼ正方形のリビングが多くないですか?
    家具を設置する時、正方形って不便なんですよ。
    絶対長方形の方がいい。

  15. 94 物件比較中さん 2013/01/12 13:48:33

    モデルルームいって来ました。
    結論から言いますと、このマンションの検討は止めました。
    理由は2点。
    1.思いの外、北側のマンションが早く建つ。このマンションの一年遅れくらい。
    2.非分譲は、旧公団からの住み替えで、良さそうな部屋は既に埋まってる。南棟の3LDKは、ほとんど埋まっており、東棟の目の前が公園の専用庭&駐輪場付き1階も空いているのは1戸だけ。

    わかったことは、北のマンションが400戸規模で、ビルダー的には、そちらが本命。この物件は、公団住居者の住み替え用。内装のグレードも値段相応。
    とにかく非分譲の埋まり方を見て唖然。結構乗り気だったんですが、一瞬で気持ちが冷めました。

    マンション内格差はあまり心配なさそうですが、ご近所トラブルはちょっと心配かな?3LDKの下が単身者向けの1LDK2戸とか、ちょっと…。自治会も大変そう。

  16. 95 匿名さん 2013/01/13 01:06:48

    >>94
    ごもっともだと思います。
    私も同様の点が気になり、検討見送りを考えました。

    ですが北側のマンションは、間違いなく価格設定がオーベルより高くなると言われました。
    今買わずに北側マンションに期待すると、
    いざ価格を見た時に実際買える金額のなのか!?と不安で、
    オーベルを見送る決心が出来ないのも事実です。

  17. 96 匿名 2013/01/13 14:18:56

    モデルルーム見学が始まっているのに他の物件と比較してここはあまり盛り上がってないのですね。
    人気はそれ程でもないという事でしょうか?

    >94さんのご意見参考にさせて頂きます。

    確かに分譲物件に1R~4Rが一緒って抵抗が少しあります。
    1Rはどんな方が住まわれるんでしょう?

    ・購入して賃貸に出す方?投資?
    ・一人暮らしでこの辺に買って住む方いるのかな?通勤もバスで不便と言えば不便ですよね。
    吉祥寺駅付近の駐輪車はどこもいっぱいですし。

    旧公団の方々は元々分譲だったんでしょうか?それとも賃貸?
    その後立ち退きでこの物件へ優先入居になったのでしょうか?
    賃貸だったなら優先入居もないか?

    非分譲で入居の方々と新たに購入される方々と格差とかありえますかね?
    人柄が良ければ問題ないのですが。
    古い団地のイメージってあまりよくなくって。すいません。

    検討からはずした方がいいのかな。大きな買い物だけに迷います。

  18. 97 匿名さん 2013/01/14 01:12:29

    旧公団の方たちがオーベルの非分譲の部屋に入居されますが、
    これって牟礼団地分譲住宅建て替えにともなう仮移転のために入居されるんですよね。
    ですので、分譲住宅が完成されれば、徐々に皆さんそちらへ移られるはずです。

    その後のオーベルの空き部屋に関しては、都市再生機構東日本賃貸住宅本部から
    大成有楽さんへ権利譲渡されるので新たに中古マンションとして販売なりするのではないでしょうか。

    こちらに詳しく記事が載っています。
    http://blogs.yahoo.co.jp/guntosi/60999051.html

    格差とかあまりないかもしれませんね。
    もともとUR賃貸などの公的賃貸住宅では、「一定の所得水準以上」でないと入居(申込)できません。
    ましてや分譲住宅でしたら、それなりの方たちだと思います。
    ちなみに、都道府県・市区町村営の賃貸住宅(公営住宅)では、「一定の所得水準以下」でないと入居(申込)できません。

  19. 98 物件比較中さん 2013/01/14 01:40:53

    非分譲の部屋は、UR側の指示により、内装設備のグレードは、他よりさらに下げていると営業の方が言ってました。

    ご近所トラブルは予測できないことですから、さておいて、この物件の間取りはかなりURからの指示が反映されており、1L、2Lが結構あります。にもかかわらず、3Lが非分譲で埋まっており、ファミリーには買う部屋が西棟くらいしかないじゃん。という物件。
    でも、逆を言えば、西向きでもOK、価格を重視したいという方には、まぁそうそう出ない物件ではないかと思います。4000万以下でも最上階が手に入るのは、それなりに需要がありそうですね。

  20. 99 匿名 2013/01/14 09:29:33

    非分譲物件について

    現在ある北側のUR団地の方々が入居されるとの事です。
    立替の為に仮住まいされる訳ではないと聞きました。

    非分譲の物件は南側に集中していて、これから購入しようとする人間にとって南棟の中で選択は少なくなり、競争倍率はあがります。
    西側の非分譲は2軒だけでした。
    >94に書いてあるように東の1階は6軒中1軒しか空いてません。

    だれしも南に住みたいですよね。うちは南希望でしたが。
    ですが分譲を買うのに優先者がこんなにいるのはなんか気分よくはないですね。
    それも含めての販売価格安めなんでしょうね。そこら辺も含め納得できるかどうか。

    内装グレードが違うとの話ですが、
    床も違うらしいです。分譲は2重床というのですか?床暖房もついているが、非分譲は直床で床暖房はない。
    お風呂も違う、窓も違うと言われますが。
    非分譲はそんな面倒な事をしてまでも少しでも安く仕上げたいのですね。
    素人にはそんな事までと・・思ってしまいました。

    だから分譲の方がいいですよと言われたとしてもそうは思えない様な。
    それより部屋場所の選択枠がある方がいい。

  21. 100 匿名さん 2013/01/14 13:13:22

    大成有楽側も、UR側の条件飲む代わりにかなり安く土地しているのでしょう。それがこの物件の安さのからくりですかね。
    北側のエリアも合わせてのオーベルグランデュオらしいですね。だから外観などはこの物件と全く同じみたい。内装のグレードをやや上げて、価格も確実に上がると言ってました。
    これはあくまで個人的な予想ですが、北側は200〜500万上がって、最多が4000万円台前半なんじゃないかなと。
    でも、売り始める頃には消費税アップ?住宅税優遇があればいいけど…。どうなるのかな?

  22. 101 購入検討中さん 2013/01/14 13:24:41

    1LDKなどは駅から遠いし投資用で購入する人は少ないように思います。
    戸建てから買い替える老夫婦とか、近くの病院に勤務する看護婦さんとかが可能性あるのでは?
    非分譲の人は、もともと分譲で買った方ばかりと聞いたので、それなりの人たちかなと考えています。
    私はとりあえず南向きで希望を出して、ダメだった時は妥協して西向きも検討しようと家族会議中です。

  23. 102 匿名さん 2013/01/15 05:11:40

    南向きを希望してダメだったら西向きに変更なんですか?
    東向きじゃなくて??

    ま、いずれにせよマンション購入ですべての条件が満足するような物件を探すのは難しいです。
    トータル的に判断されるといいですね。

    マンションに大事なのは、①立地 ②価格 ③広さ・間取り と言われています。
    どこに妥協点を見つけ、折り合いをつけられるか・・・ですね。

  24. 103 匿名さん 2013/01/16 08:57:50

    旧団地のかたが多いこと、~2Lの間取りが多いことなどから、お年寄り向けのマンションなのかな?と思いました。No88さんのように1人暮らしの高齢者のかたの住み替え等。高齢者の多いマンションとなると、小さい子どもがいるファミリーにとってはどうなんでしょうか。静かに暮らしたいお年寄りからすると騒音に感じるのでは。トラブルにならないといいのですが。

  25. 104 匿名さん 2013/01/19 06:57:48

    1L、2L が多いとのことですが、ほとんど南向きにあるので
    騒音などで迷惑を掛けるのが心配だったら、東か西の部屋にするしかないのでは?

    ですが、そもそも自分の子どもが出す騒音等を気にするなら
    マンションはやめたほうがいいですよ。
    戸建てにすべきです。
    それは、老夫婦だろうが1人暮らしだろうが同じこと。
    どんなに努力しても構造上、多少の騒音は出てしまうんですから(子どもじゃなくても)。
    マンションはそういうものだと割り切れないなら、やめたほうがいいです。


  26. 105 匿名さん 2013/01/20 00:41:25

    立地的には、子育てには若年ファミリーに売りたかったのは、大成さんも同じようですが、URの建て替え事業の一部なので、アンバランスな部屋割りになってしまった。
    一方で、そのおかげで、価格が抑えられた。
    この物件は、価格重視で是が非でも三鷹、吉祥寺エリアに住みたいという方々が集まりそう。色々なタイプの方が集まりそう。

  27. [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ高津諏訪
    アージョ府中
  28. 106 匿名さん 2013/01/20 01:37:06

    この辺だと3LDK だったら4300~になると思うのでかなり安い

  29. 107 匿名さん 2013/01/20 11:44:28

    住みたい町で安く購入できるのは良いこと。
    安く済んだ分、子どもの教育費、自分たちの老後の費用として蓄えられる。

    いろいろなタイプの人が集まりそうと言うが、
    普通に考えて4000万ぐらいのマンションを買えると言うのは、
    それなりに収入がある人たちでしょう。

    世の中にはマンションを買えない人もいる。
    4000万のマンションに手が出ない人もいる。

    色々なタイプの人って、どんな人を想像してるのですか?
    三鷹吉祥寺では安いほうかもしれないけれど
    一般的には高い部類のマンションなわけですから。

  30. 108 匿名さん 2013/01/20 13:03:32

    例えば、このあたりの通常のグレード・価格帯の物件には手が出ないけど、できれば新築を購入したい人とかでしょうか?
    もしくはとにかく場所重視で設備やステータスにはあまりこだわりがない、とか。

    でもお金あっても余裕を持って質素な住居に住む人もいれば、お金なくてもステータスにこだわり、無理なローンを組んでグレードの高い住居に住む人もいますし。どこにお金をかけるかなんて人それぞれだから一概にには言えませんよね。

    私はモデルルームや図面で見て窓の高さが低いのと、下り天井が多いのが気になりました。築10年とかの中古マンションぽいな~と・・。外壁も吹き付けでタイルは一部分だし。(北側に建つオーベルグランディオもそうなんでしょうか?)

    営業の人は「まわりの相場からみても、この値段であれば将来そんなに値が下がることはない」ような事をおっしゃっていましたが、設備のグレードが同じ築年数の他マンションよりあきらかに低いなら、中古で売る時はよけいそれ相応に値段を下げないと売れないのでは、と思ってしまいました。
    永住するつもりでいてもいつ何があるかわからないし、資産価値も気になります。

  31. 109 匿名さん 2013/01/20 13:04:46

    モデルルーム見てきました!
    やはり非分嬢でない残ってる南向きが倍率の高い抽選になりそうですね。東向きも人気みたいでした。
    ですが、うちは西向き検討中です。あの価格であの場所に住めるならいいのかなぁ…と。
    気がかりはやはり日本無線ですよね。担当さんに聞いたところ、そんなに高い建物は建てられない決まりらしいですが、それでもギリギリまで高い建物建てた場合の低層階の日当たりはかなり気になります。

    それにしても他の物件に比べて本当に賑わってませんね…。

  32. 110 匿名さん 2013/01/20 23:45:00

    つまりオーベルはグレードが低く設備も悪い。
    価格重視でステータスに無関心な質素な人間向き、ということでしょうか。

    こういう人たちが集まるなら、ある意味静かに暮らせそうでいいかも。
    グレードが・・とか、ステータスが・・とか言う人は、面倒臭い。

    外壁は北側も似たような感じじゃないですかね。
    北側も合わせて、オーベルらしいですから。統一されているはず。

  33. 111 匿名さん 2013/01/21 04:38:00

    マンション外観について。
    タイル張りと吹き付けのメリット・デメリット。

    【タイル張り】
    もちろん見栄えはいいし高級感、耐久性がありよいのですが、デメリットとしては目地に設けているシール(コーキング)は一般的に7~8年で劣化するといわれています。
    シールが劣化しますと(構造上、劣化に気づきにくい)そこから水が入りタイルの浮きにつながりますので施工し直す必要があります。

    また数十年建って色褪せや劣化が進行し総張替えとなったら一時金が発生するぐらい莫大な金額になります。大規模修繕の時にタイルの場合、不良箇所を張り替えていくのですが、既存の部分のように経年した色と全く同じに焼くことが不可能であるため、変な感じになることがあります。

    地震や亀裂による落下事故の危険もあります。
    最近、マンション等の特殊建築物定期報告の中で、10年を越える建物はタイルが落下して人に当る危険のある場所については、全面打診検査をして、浮きが見つかれば補修することが義務化されました。よって、10年ごとにそのような作業が必要になります。

    【吹きつけ】
    確かに見栄えは良くないし高級マンションには見えにくいです。
    それに十数年に一度の塗り替えが面倒くさいというデメリットもあります。
    ですが、考え方を変えれば塗り替えるたびに一新して新築のようにキレイになり、色や雰囲気を変えることができます。

    ヒビ割れなどの発見も早く補修もしやすい。
    塗り替えの費用は意外に高くない。
    塗装材もどんどん質が良くなってきていている。

    ただやはり見栄えはよくない。

    総タイル張りの物件は皆無に近いでしょうし、総タイルでないからこそ価格を抑えた物件になっているのでは?現実問題としては一長一短ありますが、その物件(全体)を総じて気に入っていれば購入検討しても良いのではないでしょうか?

    見栄を張りたい、吹きつけが我慢できないと言うなら、建築原価が高く坪単価の高いマンションをお勧めします。
    ちなみにブランドで売っていると思われるプラウドでも吹き付けが多いですよ。

  34. 112 匿名さん 2013/01/21 07:18:50

    床と天井が二重ですし、壁と床の厚さも標準以上だったので
    設備云々より基礎がいいなという印象でした。

  35. 113 匿名さん 2013/01/22 09:01:05

    安いマンションなんだから多くを求めちゃダメだよ。

  36. 114 匿名さん 2013/01/22 14:40:47

    天井高はどのくらいでしょうか?240以上はあるとうれしいのですが。

  37. 115 匿名さん 2013/01/22 23:37:24

    MR見学の時に聞いたら240cmって言っていましたよ。
    標準サイズですね。

  38. [PR] 周辺の物件
    グランドメゾン武蔵小杉の杜
    リビオ宮崎台レジデンス
  39. 116 匿名 2013/01/23 01:13:30

    ここって二重床なんですか?長谷工で二重床って珍しいですね。

  40. 117 匿名さん 2013/01/23 02:54:58

    牟礼団地総合再生プロジェクトの一環でもともとURだった人も住むからなのか
    そういった作りは、URに合わせているみたいですよ。
    URって見た目はともかく、頑丈に作らなくちゃいけないみたいで(厳しいらしい)。
    だから壁も床も厚いみたい。

    二重床、二重天井についてはパンフレットに記載されていますね。
    “電気配線や水廻りの給・排水管などを専有部分のコンクリートスラブに打ち込まず、
     二重床・二重天井部分に敷設することで直床や直天井に比べてリフォームやメンテナンス、
     更新が比較的容易な設計になっています”

    と書いてあります。

  41. 118 買い換え検討中 2013/01/23 22:19:22

    隣の敷地のマンションももうすぐ詳細が発表されますね。
    どちらが売主なんでしょうか。

  42. 119 匿名さん 2013/01/24 00:37:37

    玄関を入ってからの廊下幅が、1m以上あるのはいいと思う。
    標準的なマンションは、850mm。
    老後、万一車椅子生活になった場合でもこの幅なら大丈夫。
    すごい設備はないかもしれないけど、目立たぬところでいい部分があったりするんだね。

  43. 120 匿名さん 2013/01/24 05:37:30

    駅から遠いし、資産価値は低そうです。

    なので住み替えはぜず、ずっと住み続けるとして
    将来何十年か後に大規模建て替えとなると、
    オーベルは建ぺい率・容積率ともにいっぱいいっぱいで建てているから、
    すべての費用を入居者で負担しなきゃならない。
    毎月の修繕費だけでは足りず、別途結構な額を支払う必要があるでしょう。大変です。

    建ぺい率・容積率に余裕を持って建てている物件なら
    建て替えの時に部屋数を増やして、その利益で個人負担を低く(場合によってはゼロ)に
    抑えることができます。

    ローン支払いもありますが、他に大金を貯めておかなければいけませんね。

  44. 121 匿名さん 2013/01/24 08:18:17

    >>120
    東京だったら、そういうマンションもざらですよね?
    そういう具体的な例って何処かにありますか?
    建て替えという、実際の事例が知りたいです。

  45. 122 匿名さん 2013/01/24 10:01:14

    建て替えでうまくいってるのって公団くらいじゃないですかね。

    マンション自体の歴史も浅いから建て替え問題となると
    例が少なくて未知数なのでは?
    不動産側の利益問題や、住んでる人たちの資金の問題で
    実際は建て替えって決まるまで時間がかなり掛かりそう。
    なので結局実行されず、とか。

    築50年になる頃にはみんな高齢で大きなお金を注ぎ込む気持ちにならないよね。
    じゃあ、新しいところに買い替えを、なんて考えても
    少子化で中古マンションも飽和状態で売れないかもしれないし・・・

    なんか考えると暗くなるので、この話題はやめましょうかね。

  46. 123 匿名さん 2013/01/24 21:45:01

    井の頭線を利用予定のみなさんは三鷹台まで自転車ですか?

    あの辺りを歩いてみたところ、西友前の三鷹台までの道、歩道がすごく狭くて車も多い。
    歩いてるだけで危ないな、と思いました。

    あそこを自転車って危なくないですか??
    たまにならいいかもしれませんが、毎日通勤となると事故が心配です。
    駐輪場無料はいいですが・・

    安全な抜け道とかあるのでしょうか。
    自転車だけど井の頭公園や久我山を利用する、という方もいるんでしょうか?

  47. 124 匿名さん 2013/01/25 00:36:59

    私は、自転車で久我山まで通ってます。
    良い運動ですし、急行が止まるので。
    雨の日は、いなげやの前から場合で、久我山。
    やっぱり道は、あの車道を通って行くのが近いので、やや危ないですが、使ってます。
    三鷹台に行くなら、寿量会館のところを通って行くの人をちらほら観ます。でもこのオーベルからだとやや遠回りかも。
    その場合は、西友で渡って新道から50m先で脇にそれて住宅外を抜ける感じかな?

  48. 125 匿名さん 2013/01/25 15:11:12

    123です。
    自転車の情報ありがとうございます。
    やっぱりあの道が一番近いですよね。
    いなげやの前から久我山行きのバスもあるんですね。

  49. [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン朝霞台
    オーベル練馬春日町ヒルズ
  50. 126 購入検討中さん 2013/01/26 22:33:26

    雨の日はどうする・・という懸念の声も依然ありましたが同じよな駅遠立地のマンションの周辺の風景をいくつか見てみると雨天時でも自転車で移動されている方は多々、

    これは慣れですよね。

    自分も慣れることを前提に再検討してみようと思います。

    きっと雨天のバスの混み具合はすごいでしょう。あれがけっこう苦手なもので、できれば一人で移動できるのがベストです。

  51. 127 匿名さん 2013/01/27 00:59:56

    MRに行ったら、一覧表にバラの花が結構付いてたよ。

  52. 128 匿名さん 2013/01/27 06:30:17

    バラの花?
    第一期販売は2月下旬だったと思うのですが。
    資料の中に希望住戸を書いて提出する検討書がありましたが、それが出された部屋とかでしょうか?

  53. 129 匿名さん 2013/01/27 09:38:12

    バラの花は、希望がついた部屋に貼ってあるんですよね。

    赤いバラは、希望が重複している部屋(抽選になる部屋)。
    黄色い花は、重複していない部屋。

    南向きは、赤いバラが多かったです。
    東も西も思ったよりバラの花がついていてMR見学会を開始してから
    約一ヶ月でこれなら順調なんだなー、なんて思いました。

    お買い得と言えばお買い得ですからね。

  54. 130 匿名さん 2013/02/02 07:08:56

    順調・・なんですか?
    検討してる人本当に多いのでしょうか。
    このスレも全然盛りあがってないですし。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [オーベルグランディオ吉祥寺]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
    バウス氷川台

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    バウス氷川台
    サンクレイドル成増
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ルネ花小金井ザ・レジデンス
    スポンサードリンク
    メイツ府中中河原

    [PR] 周辺の物件

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~6900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~72.57m2

    総戸数 162戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    ユニハイム朝霞本町プロジェクト

    埼玉県朝霞市本町2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    35.67m2~70.31m2

    総戸数 193戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7498万円~9698万円

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム所沢プロジェクト

    埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    46.76m²~75.88m²

    総戸数 40戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    [PR] 東京都の物件

    デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

    東京都青梅市本町1001番

    3548万円~4398万円

    2LDK・3LDK

    60.01m2~74.1m2

    総戸数 112戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    サンクレイドル京王八王子

    東京都八王子市大和田町5丁目

    2998万円~3998万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    58.71m2~61.26m2

    総戸数 40戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円~6590万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    54.94m2~62.02m2

    総戸数 58戸

    リーフィアレジデンス八王子北野

    東京都八王子市打越町2013-3

    4488万円~5428万円

    2LDK・3LDK

    56.99m2~68.49m2

    総戸数 48戸

    ジェイグラン国立

    東京都国立市北3丁目

    4900万円台~7100万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    55.16m2~73.3m2

    総戸数 71戸

    サンクレイドル立川ステーションウィズ

    東京都立川市錦町1丁目

    6998万円~8188万円

    3LDK

    63m2~66.42m2

    総戸数 52戸