長期金利はコントロールできませんよ。できるのは短期金利だけ。
短期金利は政策的に上げないだろうから変動金利は今よりそんなに上がらないでしょう。
景気が上向き株価がこれからも上がっていけば、長期金利は今より上がる可能性が高いでしょうね。
政府がわざわざ駆け込み需要を煽る政策とることはないだろうしね。
やはり長期金利のコントロールは厳しいですかねぇ?
アベノミクスは、最初は長期金利を抑えて企業の設備投資など推進して
後に景気回復とともに徐々にアップする方向性なんですけどね。
まぁ、過去にない試みで予測できないというのが本音みたいですし…
来年の長期金利は…ドキドキしちゃいます。
バスの時刻表を見ると21時以降がなかったように思いますが、22時位の帰宅になった場合はどうゆうバスルートがありますでしょうか?ちなみに吉祥寺か三鷹から帰ります。ご存知の方がいらっしゃったらおしえて下さい。
さらに追加で、
牟礼団地行きバス停のある丸井吉祥寺前の
井ノ頭通りにあるバス停発の殆どのバスが「下連雀」に止まります。
で、この下連雀バス停から牟礼団地まで歩いて10分くらいでしょうかね。
ありがとうございます。今もバス物件に住んでいるのですが、かなり頻繁にバスがくるんです。オーベルに住むことに決まり、その点だけが心配だったので、別ルートまでおしえて頂いて安心しました。
> LDが狭くありませんか?
狭いとは思わないけど、広いとも思いません。
> 天井も高いわけではありませんし。
高いとは思わないけど、低いとも思いませんよ。
まぁ価格相応で、こんなもんかなとw
> 朝の通勤時間帯7:30~8:30、バスでオーベルから吉祥寺か三鷹まで向かうのにかなり時間かかりますか?
雨の日以外は、乗車してから約15分で、吉祥寺又は三鷹に到着します。
雨の日は、乗車する人が増えるため、20分以上かかることが度々あります。
雨の日は、バスが停留所に到着するのも普段より遅れます。いつもより1台早いバスに乗るようにしないと、いつもの電車に乗れないことがあります。
> 朝の通勤時間帯7:30~8:30、バスでオーベルから吉祥寺か三鷹
四ツ谷に通勤してるけど時刻表通りで問題なく、
渋滞で遅れることは滅多にありません。
むしろ、JR中央線の事故で遅くなる方が多い位ですよ。
ただ、雨の日は、バス利用者が増えて混み、
傘とかで乗り降り時間がかかるためか
たまに5~15分とか遅れる場合があります。
ただ、通勤時間帯は本数も多いので、乗ろうとしたバスが遅れても
その前のバスも遅れて到着するから、結果、同じかなw
要は、三鷹/吉祥寺どちら行きでも、
早く出るバスに乗った方が雨の日は安心かな?
いや、そこまで考える必要ないか。
それと三鷹駅ルートと吉祥寺駅ルートでは、
バスに乗ってる時間や歩く時間とかで、
四ツ谷駅着の時間は大差ないです。
まぁ、バス通勤は心配無用ですよ。
このマンションは場所や広さの割りにとても安く、お買い得な物件なので、
購入できた方は羨ましいなーと思いますが、壁に関してはまぁ安いから仕方ないかという
考えなのでしょうか?
コンクリートの壁にいきなり壁紙というのはあまり聞いたことがありませんし、
壁に画鋲など刺せないと思いますが、その変は一般的にマンションを購入する際には
気にならないことなのでしょうか?
> コンクリートの壁にいきなり壁紙
これ事実ですか?
打ちっぱなしのコンクリートに壁紙を直貼りしたら、
補償期間内にカビなど問題が発生するから、
下地に何らかの施工をして壁紙を貼ると思いますよ。
また、後からエコカラットとか、いろんな方法あるし、
私的には気にしてません。
それよりメリットとして、厚めの壁、二重床&二重天井が魅力です。
URの意向を反映してるのかな。
No.368さん
ピクチャーレールをオプションではなく、後から自分たちで付けたいなと
思い、オプション説明にちょうど来ていた長谷工さんと営業の方に確認しました。
すぐコンクリートなので後から自分たちでつけるのはできないと言われました。
天井は直にコンクリではないので、吊るす形ならできるそうです。
一部(四隅とか?詳しくはわかりませんが)は画鋲がさせるような部分があるようですが。
しかし、別の長谷工さんの物件で聞いてみたところ、コンクリートの壁にいきなり
壁紙は通常、長谷工ではやらないとも言っていていましたが・・・。(あくまでも別の物件なので、
長谷工マンションの一般論です)
確かに、長谷工さんの物件で二重床はあまりないですよね、URとの絡みなんでしょうね!
エコカラットも部屋が素敵になりますし、湿気も吸ってくれるしいいですね。
369の追記です。
コンクリに壁紙を直貼りは確認しましたが、貼る際に湿気やカビなどの
何かしらの対策をしてから貼るかまでは確認しませんでした。
さすがにそこはちゃんと対策してくれるということなのでしょうね!
壁紙というかクロス貼りでしょ。
コンクリートにせよ、石膏ボードにせよ
ピクチャーレールなど大きい負荷のかかるものの
後付けは厳しいかな。
オーベルIは完売だから、
以降の書き込みは、契約者・住人の板に移動しませんか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335584
どなたか教えてください。
リビングなどの吊りシーリング・シャンデリアなどの
重さって何キロまでだったでしょうか?
宜しくお願いします。
今はⅡがあるようですね。
http://www.ober.jp/kichijoji/
Ⅱが発売されたので、Ⅰの中古がでないかと思っていたらありました。
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_15333018/
1DKで1950万円で2000万円弱で買うことができます。三鷹市で、駅まで13分ですが、住みやすそうですよね。
クローゼットも多いですし、心揺らいでいます。
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