匿名さん
[更新日時] 2016-08-28 13:38:56
オーベルグランディオ吉祥寺について情報交換しませんか。
牟礼団地総合再生プロジェクトの一環のようですね。
素敵な街になるといいと思いませんか。
所在地:東京都三鷹市牟礼六丁目2020-8の一部(地番)
総戸数:177 戸
住戸専有面積:35.87m²~87.65m²
売主:大成有楽不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)
[スレ作成日時]2012-10-09 15:24:24
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物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市牟礼六丁目2020-35、36、38、46(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス13分 「牟礼団地」バス停から 徒歩1分 総武線 「吉祥寺」駅 バス13分 「牟礼団地」バス停から 徒歩1分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス13分 「牟礼団地」バス停から 徒歩1分 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス12分 「牟礼団地」バス停から 徒歩1分 総武線 「三鷹」駅 バス12分 「牟礼団地」バス停から 徒歩1分 京王井の頭線 「三鷹台」駅 徒歩22分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
177 戸(販売対象住戸131戸(予定)、販売対象外住戸46戸(予定)、他に管理事務室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベルグランディオ吉祥寺口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん 2012/12/07 06:30:04
でもこのマンションの間取りだと、ちょっと狭い感じがするので
布団生活にして和室を利用しないと部屋を広く使えないですよ。
家族の人数にもよると思いますが。
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42
物件比較中さん 2012/12/07 08:10:10
>41 そうですね、4LDKの和室のないタイプなら部屋の数でフォローできると思いますが他に関しては和室ありきで住み易さが実現されているようには見えます。4LDKの場合は逆に収納が少ないです、ベッドは二部屋に置くことになるでしょうし(我が家の場合)、クローゼット以外に設置収納も買うと思います。和室押入れの便利さを選ぶか、洋室の部屋の数を選ぶか、これも悩む選択ですね。
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43
匿名さん 2012/12/07 11:45:15
一般的に、66平米強の2LDKって広い2LDKと考えて良いんでしょうか?
70平米強の3LDKは狭い3LDK?
基準が良くわかりません。
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44
物件比較中さん 2012/12/08 06:00:59
>>43
2LDK面積の平均は町によって違うと思いますが、ここの場合地域相場と面積はさほどブレはないように思います。
ちなみに平均の話ですが首都圏という広い範囲での平均を見ると50前後が計算上出るようで、
これはもちろんすごく広い間取りすごく狭い間取りも入っていますから参考程度ではあるのですが、こういう数字のようですよ。
ここは、私は広い~普通、だと思います。
割高でないならOKという感じですね。
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45
匿名さん 2012/12/09 23:55:59
>>44
この2LDKだと普通~広いという感じなんですね。
ありがとうございます。
2LDKは金額がわからない状態ですが、ちょっと高そうなイメージですね。
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46
物件比較中さん 2012/12/10 01:45:48
>> 37
小田急バスのサイトに移転のお知らせは、載っていますが、
新ダイヤの告知はギリギリじゃないかな。
http://www.odakyubus.co.jp/news/topic822
先日発表された日本無線の工場閉鎖などを考えると、この路線のバスやっていける?
将来的に本数が減りそうでちょっと。
始発で三鷹と吉祥寺に出れるのはかなり魅力的です。
各路線それぞれ15分に1本なので、生活には不便しません。
近所に以前住んでいて、この物件は真剣に検討中です。
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47
購入検討中さん 2012/12/10 07:26:19
急行の停車する京王線の千歳烏山に直接行けるバスは出ていないでしょうか(汗)
たしか吉祥寺駅からは調布駅に行く便があったように記憶しています。
行き先が京王線の下り方面の為、あると大変都合が良いのですが。。
吉祥寺駅までわざわざ行って調布行きのバスではさすがにロスですよね。。
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48
匿名さん 2012/12/10 07:55:38
吉祥寺から千歳烏山北口行きのバスがあります。
バス停下連雀にも停まりますので、そこから乗ったらどうでしょうか。
それぞれの間取りのはっきりした金額がまだ出ないですね。
いつぐらいにわかるものなんでしょうか?
見学会とかに行ってはじめてわかるのでしょうか?
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49
物件比較中さん 2012/12/10 08:26:42
>>47
千歳烏山に出るのはちょっと不便かもしれません。
方法としては、10分弱歩いて、吉祥寺通り沿いの新川バス停か第一小学校前で千歳烏山行きに乗るという感じですかね。
あとは、1時間に1本の三鷹台~仙川の小さいバスに乗るかですね。
調布行きでもいいなら、新川バス停が良いですね。
この物件は、バスで三鷹と吉祥寺に出るのは比較的便利ですが、京王線に出るのは面倒だと思います。
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50
匿名さん 2012/12/10 10:49:40
このマンションは将来売りに出す時、
いい値段で売れると思いますか?
みなさん永住目的で購入されるわけではないと思いますので
気になりました。
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51
物件比較中さん 2012/12/10 13:41:42
>> 50
まぁ、立地的に考えて、難しいでしょう。
周辺環境が劇的に変わって、大化けしたら、ラッキーっくらいかな。
おそらく物件の価格的にも、20代、30代前半にウケる物件。
もちろん将来住み替えを検討する人もいるでしょうが、あまり期待しない方が良いですね。
吉祥寺通り沿いは人気のようですが、この周辺の中古マンションは結構苦戦しています。
上物に魅力があれば別でしょうけど、長谷工ですから、そこも期待は出来ないかな。
でも、このエリア住み慣れたら、離れられないですよ。
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52
匿名さん 2012/12/10 14:12:18
>>45
単純に平米で計算すると、ここの2LDKは3200万位かなと思います。
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53
匿名さん 2012/12/11 01:32:44
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54
購入検討中さん 2012/12/12 07:53:24
提携ローンはメリットが増えると言われてるけど本当かな。
それと提携会社あがると絶対にそこで組まないといけないのかも初心者なのでわかりませぬ・・。
手続きが楽みたいですね、ただこれだけで提携で組んでしまうのもどうかと思うのでまずは他とも比較したいです。
入居後も何か特典や優遇があるなら提携で考えたいですね~。
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55
匿名さん 2012/12/12 10:18:07
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56
匿名さん 2012/12/12 11:26:27
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57
匿名さん 2012/12/13 12:28:49
ちょっと駅に遠いので、どうなのかなと迷います。
環境は良さそうですよね。
街全体がもう少し活性化するといいなって思いながら、検討しているのですが、
いろいろ条件を考えると難しいなって思います。
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58
検討中の奥さま 2012/12/13 13:21:36
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59
周辺住民さん 2012/12/13 15:10:18
住みやすいですよね。
駅から遠いし、住んでみないとわからないですよね。
井の頭公園近いし、吉祥寺も気軽に行けますし、スーパーも揃ってる。
旦那さんの出勤は大変ですが、子育てには良い環境だと思います。
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60
匿名さん 2012/12/14 04:54:37
友人や家族が訪ねてきたとき、
駅から遠いので車で来ることが多くなると思いますが、
来客用の車ってどこにとめれば良いのでしょうかね。
住民用の駐車場も足りないくらいですから。
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