東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「オーベルグランディオ吉祥寺ついて」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 三鷹市
  6. 牟礼
  7. 吉祥寺駅
  8. オーベルグランディオ吉祥寺ついて
匿名さん [更新日時] 2016-08-28 13:38:56

オーベルグランディオ吉祥寺について情報交換しませんか。
牟礼団地総合再生プロジェクトの一環のようですね。
素敵な街になるといいと思いませんか。


所在地:東京都三鷹市牟礼六丁目2020-8の一部(地番)
総戸数:177 戸
住戸専有面積:35.87m²~87.65m²
売主:大成有楽不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)

[スレ作成日時]2012-10-09 15:24:24

[PR] 周辺の物件
ルネ花小金井ザ・レジデンス
ユニハイム所沢プロジェクト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

オーベルグランディオ吉祥寺口コミ掲示板・評判

  1. 261 物件比較中さん 2013/03/18 12:14:08

    シンフォニーでなく、吉祥寺シンフォニアでした。
    m(_ _)m

  2. 262 匿名さん 2013/03/19 00:00:53

    住友、野村の物件は、同じ方向・広さでオーベルⅠと比較すると
    2~300万円位高くなると思います。

  3. 263 匿名さん 2013/03/20 04:44:07

    牟礼にあるマンションでランク付けするならここは上位に入りますか?

  4. 264 匿名さん 2013/03/20 05:45:55

    >263
    一概には言えないけど、下の方だとは思います。
    とはいえ、牟礼だけで比較するなら、どれも大きな開きは無いです。

    吉祥寺通り沿いのマンションやライオンズ三鷹台よりは、ここは下です。

  5. 265 匿名さん 2013/03/20 08:38:13

    何をもって上位なの?
    値段?

  6. 266 購入検討中さん 2013/03/20 12:57:02

    私は、人それぞれ求めるものによって序列が
    違うと思います。

    ちなみに個人的にオーベルI は、UR要求の強固な構造、
    公園団地がコンセプトの牟礼団地の贅沢な土地利用、
    始発になるバス停、お買得価格などから一番上位ですよ。

    牟礼団地の賃貸に知人が住んでますが、
    とても住みやすくていいそうです。

    そして、他の物件との比較より
    むしろ住宅ローンの低金利がいつまで続くか、
    東北復興で沸騰するセメントなどの建築資材の高騰で
    オーベルIIが高くならないかなどが気になります。

  7. 267 周辺住民さん 2013/03/21 02:00:46

    確かに、何をもって上位かは人それぞれですね。
    私にとって吉祥寺通り沿いのマンションは、交通量を考えると無理です。
    ここなら大通りから外れるので環境はいいと思います。

  8. 268 購入検討中さん 2013/03/21 10:02:27

    あと話題となってる土壌汚染は、日本無線の工場の敷地内や元工場の敷地で社宅のあるところですよね。

    十数年前に発覚して三鷹市と日本無線が対策してるようですし、日本無線の工場より前に建てられた牟礼団地の敷地に建てられるオーベルは、神経質になる必要ないと思います。飲料水も井戸水ではありませんから。

  9. 269 匿名さん 2013/03/21 23:29:53

    オーベルⅡは、ディスポーザーついていますよ

  10. 270 匿名さん 2013/03/22 10:53:52

    オーベルⅡにディスポーザがあるということは、
    Ⅰに比べると高くなるんですかね?

    Ⅱは200世帯越えのかなりのマンモス団地になるようですが・・・。
    Ⅰへの圧迫感が気になるけど、第二期、東側の部屋がまだ残ってますね。
    第一期、100戸はあっという間に完売したそうです。
    バブル並みのにぎわいだったとか・・。

    Ⅰの方がバス停は近いけど、Ⅱの方が吉祥寺へ自転車で行くのは近いかな?
    でも敷地が広くなるようで、マンションから道路へ出るのが大変そう。

  11. [PR] 周辺の物件
    アージョ府中
    ルネ花小金井ザ・レジデンス
  12. 271 匿名 2013/03/22 10:57:37

    今どきの新築はディスポーザーも食器洗い機もついてて当然だと思います。
    Ⅰはできるだけ安く作らないといけないというURのお達せで付けなかったんじゃないですかね?

    Ⅱの駐車場は自走式駐車場棟となっているので大型スーパーにある様なのですかね?
    機械式は面倒。
    南側のいくつかの1階住戸には専用駐車場があるようです。

    Ⅱは南向き住戸が多そうでいいですね。
    いくらだろう。。


  13. 272 匿名さん 2013/03/23 01:17:28

    Ⅱは、Ⅰより確実に高くなると言っていましたよ。
    南、南東向きが多いなら、尚更全体的に高いでしょう。

  14. 273 購入検討中さん 2013/03/23 05:04:09

    > Ⅱは、Ⅰより確実に高くなると

    オーベルⅠは、オーベルⅡ建設予定地の分譲の牟礼団地に住む方々がⅠに移ってもらうために、
    URの意向や権利など様々な問題から意識的にリーズナブルな価格にしてると推測します。
    あくまで推測ですが…。

    それで、Ⅱが高い、というよりⅠが安いのだと思います。

    あと最近、東北復興でセメント等の建築資材が不足気味で値上がりしてるそうなので
    建築コストも上がっていると思います。

  15. 274 購入検討中さん 2013/03/23 06:31:57

    オーベルⅠの二次募集、厳しいけど頑張ります。

  16. 275 匿名さん 2013/03/24 11:57:03

    ディスポーザーあった方が絶対便利なので2を待とうとおもいます。

  17. 276 匿名さん 2013/03/24 12:03:41

    >268

    日本無線三鷹工場は移転しますよ
    http://www.jrc.co.jp/jp/whatsnew/20130204-02/index.html

    跡地はやはりマンションになるんですかね。

  18. 277 匿名さん 2013/03/24 13:11:19

    やっぱりディスポーザーあった方がいいですよね・・・。

    良いところと言えば
    ・構造が頑丈に作られている
    ・室内の廊下幅が広い(URに言われて広くしたとか・・)
    ・敷地のまわりに緑が多い。
    ・バス停が目の前で始発(以前あったところより移動しましたね)
    ・余分な共有スペースがない(キッズルームだけで十分)

    悪いところと言えば
    ・ディスポーザーがない(あれば維持費がかかるので大変だ、と説明されました。)
    ・間取りが普通すぎ、天井の高さも普通
    ・3LDKの部屋にトランクルームがない(外で使うものの収納は大事)
    ・各室にミニシンクがない(少し高いマンションは、常設でしょう)
    ・エレベーターが少ない
    ・1階の庭の芝生が狭い

    Ⅱの建て方も気になります。
    Ⅰを取り囲むようにして立つらしいので、なんとなく圧迫感が・・
    建物に囲まれて公園があるので、そこで遊ぶ子供の声なんか、反響してうるさいんじゃないかなあ。

  19. 278 匿名さん 2013/03/25 06:18:52

    この前ポストに、アドグランデ三鷹のチラシが入っていたけれど、
    外観がオーベルにそっくりでびっくり。
    案の定、長谷工なわけだけど、もうちょっと違いをつけたほうがいいと思う。
    間取りもなんだか似てるし。
    デザインの使い回しで、安く提供できているのもあるかもね。

  20. 279 購入検討中さん 2013/03/25 08:02:11

    オーベルⅡは、オーベルⅠを取り囲むようには建たないですよ。

    それと西南向きの部屋が多く南向きもあり、そのほとんどが
    オーベルⅠのA棟、B棟のように道路に面せずC棟のように奥まってます。

  21. 280 匿名さん 2013/03/25 23:42:22

    でもⅠとの距離はかなり近いよ。
    低層は日照に不安有り。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [オーベルグランディオ吉祥寺]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ルネ花小金井ザ・レジデンス
    サンクレイドル国立II

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    バウス氷川台
    リーフィアレジデンス練馬中村橋
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ユニハイム所沢プロジェクト
    スポンサードリンク
    ミオカステーロ高津諏訪

    [PR] 周辺の物件

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~6900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~72.57m2

    総戸数 162戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    ユニハイム朝霞本町プロジェクト

    埼玉県朝霞市本町2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    35.67m2~70.31m2

    総戸数 193戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム所沢プロジェクト

    埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    46.76m²~75.88m²

    総戸数 40戸

    [PR] 東京都の物件

    サンクレイドル立川ステーションウィズ

    東京都立川市錦町1丁目

    6998万円~8188万円

    3LDK

    63m2~66.42m2

    総戸数 52戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円~6590万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    54.94m2~62.02m2

    総戸数 58戸

    サンクレイドル京王八王子

    東京都八王子市大和田町5丁目

    2998万円~3998万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    58.71m2~61.26m2

    総戸数 40戸

    デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

    東京都青梅市本町1001番

    3548万円~4398万円

    2LDK・3LDK

    60.01m2~74.1m2

    総戸数 112戸

    ジェイグラン国立

    東京都国立市北3丁目

    4900万円台~7100万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    55.16m2~73.3m2

    総戸数 71戸

    リーフィアレジデンス八王子北野

    東京都八王子市打越町2013-3

    4488万円~5428万円

    2LDK・3LDK

    56.99m2~68.49m2

    総戸数 48戸