リエトコート武蔵小杉イーストタワー【5】

２LDKを買う人っていうのは、どういう層だろう。DINKSか？
子持ちには向かない間取りだしね。

>60ごめんなさい、正確にはこの夏にイースト南向き30階ぐらいの2LDK65㎡はその価格に仲介手数料ぐらい足した額で即決してる。
でもイーストの南向き3LDKは希少だと聞いてます。
イーストで高いというか希少なのは南、南東、北東。
東は25階以上だと高そう。


で、今の値付けは三井グランドウイングタワーより１割安くクラッシータワーより１割高い値ごろ感ですよ。

今の値付けは三井グランドウイングタワーより １割安くクラッシータワーより１割高いということは、

グランドウイングタワー坪単価290とすると
イースト坪単価260、
クラッシー坪単価230
ぐらいなのでしょうか？

1LDKの実際の値段はいくらくらいなんでしょうか？
三井の新築とどっちが安いのでしょうか？

>63

イーストの南・中高層3LDKで280ですよ。
東・西はそれより少しお安いはずです。

最近のイースト坪単価は270-290って認識してたけど南向きの中高層が3LDKが280ならかなり安いですよ？

ここって値段が上がり続けてたから280なら画期的。

>63どちらかのデベ営業さん？

あくまで目安の話なのであなたが本気の検討者なら自分で計算して予算を組み希望の間取りをスミフに伝えなよ。

そこまで面倒見れないよ。

書かれている坪単価を見ると、この半年で数十万あがっているんですね。

>63さん、向き階数を同程度で比較しないと混乱するので、

>55 の売り出し中のクラッシー中古から、中高層階の南は坪単価280-285程度ですね。
実際のところ、この金額で成約できるかは不明ですけど。

これから推測するとイーストの中高層階の南は、スミフがリフォーム済、手数料不要や
引越無料などをピーアールして、坪単価290-295程度で設定しているのではと思います。

ご参考までに、GWTの中高層階の南は、以下で大よそ坪単価305-310程度のようです。
29階 南中間 74.11m2 3LDK 6,850万円
36階 南中間 74.11m2 3LDK 6,920万円

>68、新築の市場データがブリリア→エクラス→グランドウイングタワーって徐々に上がってきたせいかな。

>69リエトの南向きって不公平なぐらい間取りが良いから六千万の前半なら欲しいなって住民は多いよね。

出ればの話だけど今の部屋を賃貸に出して南向き買いたい。

南面４室は、これから他のマンションでは出ないかもね。

南向きだとしても坪単価290-295は高いですね。
グランドウイングと坪単価10しか変わらない？！

恐らくＧＷＴは階による価格差が抑えられているからでしょう。
震災前なら、もっと中高層階は高かったらのでしょうね。

GWTの南向き3LDKって間取りがよろしくない。サンシャイン通路みたいな部屋があるわ窓なし部屋はあるわ。

リエトはなんでだか全室南向きだったりするからね。

子供ふたり居るので、平等にそれも南向きの部屋を与えられたら最高です♪～

南最高です。お客が来ると長ーいバルコニーに驚かれます。
休日洗濯干しの時、寝坊してる旦那や子供にバルコニーから順に声をかけていけるのが面白いかも！

リエトって南向き以外は
2LDK＋ユーティリティースペースみたいな間取りですが使い勝手は良いですね。

例えば2LDKの角住戸は廊下の幅が広いから奥行きが浅いデスクと丸椅子でパソコンコーナーにしてるお宅も拝見しましたがなかなかお洒落ですよ。

西側の部屋って富士山が見えるのですか?
夏の西日はどれぐらいですか？？？
角部屋じゃなくて中部屋だと風が抜けないのでしょうか?
いろいろ質問ばかりですみません
冬は暖かそうだけど、夏の事が気になりまして

>>79
東あるいは西側の７５平米の２ＬＤＫ＋納戸の間取りも
収納が多くて住み心地は最高ですよ。