リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7（イーストタワー）（住居表示）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分
間取：
面積：
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2012-10-09 11:38:39
住まいサーフィンという不動産関係のサイトを見ていたらリエトコート(クラッシー)は自宅売却資産判定で大富豪となっていました。やはり素直に再開発、駅近、タワー、坪単価で選ぶのがセオリーなんでしょうね、うーん。。。
https://www.sumai-surfin.com/service/gojitaku-satei/result.php?acscd=2...
2008年に坪200万で買った部屋が2012年に250万で売れてます。ざっくり20坪でプラス1000万。
もっとも一番は2004.5年頃のマンション購入者が2014年に住み替えるパターンとなる可能性が高いと思われます。
たぶん国の住宅政策が10年周期なんですね。
価格表は無く、再販可能な部屋の間取り図に営業マンがおおよその価格を手書きする、
ここの販売スタイルは酷いですね。
価格も大分盛られていて正直ビックリです。
中古販売だから仲介手数料も取られるので、GWTとの価格差は500万ほどではないかと感じました。
間取り図に手書きなんかじゃなかったよ。ちゃんとした書類くれましたよ。
しかも手数料無しの説明でした。
3000万円ルールは使う使わないを自分で選べるんじゃなかったっけ？
価格表は出さないんじゃないですか？ 入居中だと失礼ですし
あのケチな住友財閥が周辺の中古と価格競争とかしないですよ。
ちなみにうちは…いくらと思います？って聞かれて欲しい金額を伝えたら
無理です、と言われました。
価格表が無いということは、交渉が可能ということ。
>11最近の入居者です。
交渉可能かどうかは別としてローンの仮審査を通して希望の間取りを伝えると話がスムーズかも。
今回売り出し物件は商談ルームに無造作に置いてあるから聞けば全部答えてくれますよ。
コスタってまだ二割高値で売れるの？超お買い得物件ですたね。
小杉ではたぶん関西の方が得意な底無し沼の値切り倒しは無理です。
今、抽選なしで買えるのはどんな部屋か、情報をお持ちのかたはいらっしゃいますか？
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
