購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART33】

> 足音・ピアノといった騒音、共用部のボール遊び、ベランダでたばこ
> ペット、来客駐車場の違法駐車、粗大ごみ置き場に有料シール貼らずに廃棄、管理費不払い
> どんなマンションでも上記の問題が一つ二つはあるもんだけど（もっとかな？）、
> 管理組合は何をしてくれるんでしょうか？

まず、1つのマンションで、1つ、2つ問題があったとして、自分が被害者になるケースはさらに戸数割するので、200戸で2件として、1％です。

少なくとも、ピアノ、タバコは、規約で禁止されているため、裁判になっても100％勝てます。
管理組合や管理会社の対応としては、家に言って話しあいを行ってくれます。弁護士付きで。
戸建の場合は、実質的被害（精神疾患、病気）にでもならない限り、お願いぐらいしかできません

違法駐車や粗大ごみも、少なくとも防犯カメラがあり、犯人特定はしやすいです。最悪マンションで処分することになっても、戸数わりすれば、ほぼただ同然ですね
戸建の場合、なにもできず完全に自腹で処理になります。

アンチマンションさんに言わせれば、世田谷も民度の低い地域なんですね。

>まず、1つのマンションで、1つ、2つ問題があったとして、自分が被害者になるケースは
>さらに戸数割するので、200戸で2件として、1％です。

マンションってこんなやつばっかりなの？
まともに相手するのも面倒くさいんだが。

たばこは戸建のほうが文句言えなくない？

今のマンションはベランダではタバコ吸っちゃいけないところがほとんど。
もし吸ってたら規則違反で注意できる。

だけど戸建はそもそも規則なんてないから、お隣さんが庭やベランダでタバコ吸ってても注意すらできないよね？

戸建てでお隣がたばこを吸ってようが
自分に何の被害があるんだ？
マンションさん、頭大丈夫？

隣の煙が気になる生活って・・
そんなものわざわざ買う価値あるの？　
２０坪ぐらいの極小ミニ戸だってベランダのタバコでトラブルことなんか絶対にないだろ。ｗｗ

> 戸建てでお隣がたばこを吸ってようが
> 自分に何の被害があるんだ？

戸建の場合、最悪なのは隣のＢＢＱでしょうね。
洗濯物にもにおいつきまくりなのに、文句の1つもいない。
ひとたび自分の敷地に入れば、自由にできると思っている人が、多いですね。

騒音、煙の被害も、泣き寝入りが基本でしょうから。

>>49
田舎以外は戸建ての庭でＢＢＱなんてやらないと思うけど・・・。

東京でやるなら300坪くらいの庭じゃないと周囲から総スカンだね。

そういや、薪暖炉で揉めてる家が近くにあったな。
ところでバーベキューぐらいで揉めるものかね。
余程黒煙でも上げない限りお互い気にしないよ。
ということは花火なんかどこでやるの？もちろん手持ち花火だよ。

まぁタバコで問題になるのはマンションくらいだよね。
バルコニーが隣接してないし、そもそも横と言うより
上階の人がクレーム上げる方が多いからね。

個人的にはそんなに嫌なら最下階にするか、マンションに住まなきゃいいのに、
って思っちゃうけどね。マンションってそんなものなんだから。

まぁ＞45の意見がもっとも。
＞43はちょっと夢見すぎかな。
そんな簡単に弁護士使ってられないしね。希望的観測が万歳過ぎてね。

ちなみに、マンションの場合、すごい迷惑ではないけど決められたところに
駐車されてない（自転）車があった場合、ほとんどの人って見て見ぬふりだよね？
即警察って言うのもあとあと同じ住民同士でもめるのは面倒だし、かといって
拡声器使って呼び出すとか、1軒ずつ回ったりしないよね？
こんな場合も管理組合とか管理会社を呼び出すの？弁護士かな？
24時間365日、管理人が常駐しているマンションならまだ良いだろうけどね。

戸建ての場合、私有地はもちろん、私道でも同じ状況にあった場合は
どうできるかは言わなくても想像出来るよね？

>>51
戸建の人はそういう意識なんだね。
それだから、隣人トラブルで死人が出るんじゃない？
普段は耐えて、何かのきっかけで爆発しちゃう。

そんなんでいちいち死人出てたら、
マンションなんて毎日バトルロワイアルじゃんか。

マンションの人って自分のトラブルと戸建のを同列に語るよね。
全然違うのに。
タバコの件とか、笑える。
ちょっと考えればわかりそうなことなのに、想像力が欠如してるのかな？
あんな狭い箱に住める忍耐力は尊敬するけど。

>>53

最近の話題ならマンションでも２つ隣の部屋の人に殺されてる。防犯のシステムも無意味なんだな。

マンションって管理費・修繕費積立金を支払うから「半賃貸」のイメージが抜けない。

トラブルになったらマンションの方が私はキツいかな。
上階の騒音主が逆切れして更に騒音・振動が酷くなった話を読んだから。
敷地が違うより上階の方が生活まで変わる度合いが高い気がした。

>>56
賃貸マンションの話？
そりゃ、賃貸はダメだよ。
賃貸は危険。
家族持ちはやめた方がいい。

自分が支払うんだからマンションでも一軒家でも自由に選べばよろしやろ。

だからさ、区画整理して一気に新築ラッシュになった住宅地では
３０年後に高齢化が進んで大変なんだってば。
近くのショッピングセンターも撤退して、買い物難民がいっぱいでてるでしょっつうの。

買った人が満足してるからいいじゃない？

マンションもワンフロアーで事が済むなど利があるから良いんだろうけど、
購入の権利が二種類有るようなので理解して選んだ方が良いっすよ。

お金がない人は一戸建てで。
管理費は少ない方がよい、と思うような貧乏さんに入られても迷惑です。
おとなしく一戸建てに住んでください。

マンションしか買えない貧乏人がキリの戸建を馬鹿にしてますね。
目くそ鼻くそ。
早くまともな家に住めるといいね！

戸建が買えないからマンションを買う人の話しはよく聞くけど、マンションが買えないから戸建を買う人の話しは聞いたことがない。

マンションは所詮間借りです。たとえ数千万払って買った分譲でも形態は間借りなんです。
住宅というより施設で生活しているという方が当てはまる。

昔読んだ難金のくだりで億以上するマンションの一室に対して、立地と広さから適正価格と唱える経営者が女性従業員のこのスレで出てくるような反論にたいして何もいえなくなるといった話があったな。

このスレ読んだら思い出した。

お金がある人もない人も戸建でいいよ。
ただ、お金を搾取されたい人だけマンションに住めばいい。
ボランティア精神が豊富な人が望ましい。

家族での最低限快適と言える必要居住空間が、一人当たり約１０坪
家族４人なら４０坪の家。
マンションならホールに階段が無いしトイレ洗面一つでもいいので１１０平米程度かな。

でもそうするとマンションが良くても選べるものが少ないですね。

住まいは人を包むもの。
あれがこれがいいだけでなく、家族みんなが幸せに快適包まれて暮せるような
そんな条件が第一ですよ。

となると、木造平屋が一番ですよ。
部屋はふすまで仕切ればいつでも開けて家族は一緒。
上下で離れてしまうなんて、悲しいでしょう。

どっち？より借金がなく買える安定した収入が最低条件だね。

田舎暮らしは戸建てでいいのでは

>>67
維持費が負担だから戸建って人多いじゃない。
このスレのんて特に。
まさに、これがお金がないから戸建ってやつです。

かなりレアな理由だな、それ。

まぁ管理修繕費は出来るだけ払いたくない、そういう人はマンションに
来ないで、と言っても集まってくるのがマンションだからね。

10年以内で売ること考えてる人も、管理費は最低限、修繕費は少なくて
良いと思ってるだろうし。
DINKSとファミリーでも考えは違うだろうしね。

そういう人達と話し合い、時には多数決で少数派になって肩身が狭くなったり、
時には今まで一緒に住んでいた住人を裁判で追い出したりしながら
住んでいくのがマンション。

ママの脛かじって、一日中スレ警備してるアンチマンションの人が良く書いてますよ。
マンションは維持費が高いって。

マンションの維持費なんて賃貸よりはるかに安いので、
理解に苦しむ話ですけどね。

マンションの維持費が払えないんじゃなくて、もったいないから払いたくないだけ。
マンションさんの戸建てがほしいけど、買える予算がないのとは根本的に違うんだよ。

たかが、数万の維持費が払えない人がローンを組めるとは思えないし。

マンションの維持費を払いたくない人は、心配しなくても
立地を妥協したり、敷地の広さを妥協したりしてチープな戸建を買ってますよ。
だから、一戸建購入者の平均年収は少ないんですよ。

戸建ての人が、マンションのことを悪く言う気持ちがわかりません。
本当に戸建てに満足してるなら、ここに来るはずがない。
よほど問題を抱えているようにみえますよ。
私は戸建てを買う予定なので、何が問題なのか知りたいです。

悪く言ってないよ、事実を述べてるだけ。
中傷投稿してるのはいつもマンションさんだよ。

>>79
一戸建を買えないのではなく、もったいないから買いたくないだけ。
価格に応じた価値が無いからね。

維持費以上にもったいないのは今の土地に金を払うこと。
貧乏くじ以外のなにものでもない。

マンションの価格にも当然土地代入ってるでしょwww
所有している実感が無いから忘れてしまったんですね！

いつも区分所有だってけなしてるじゃない。
戸建てなら一軒分に100戸入ってるとか、さ。
一人で払わず100人で払うなら、さほどもったいないとは思わないのでは？

土地は最小限でいいんですよ。
立地は妥協出来ないから、必要経費。

戸建だと敷地の広さが無いと話にならないから、無駄が増える。

わかったかい？

土地は資産。
管理費は費用。

同じ支払いだけど、全然違うよ。

マンションさん、おわかり？

>86
立地は妥協出来ないと言いながら、都心勤務のマンション購入者の殆どが千葉埼玉という現実をどう説明するのだろう。

資産ねぇ。
みんながそうなら問題ないよ。汚らしい上物が解体されて、美しい駐車場になった例もあるし。

>>87
土地は資産？
値下がり確実なものは耐久消費財か不良資産というんだけど。

> 土地は資産。
> 管理費は費用。
> 同じ支払いだけど、全然違うよ。
>マンションさん、おわかり？

そもとも戸建の人は、管理費という名目で徴収されていないだけで、それなりのお金を払っている。
土地を資産として考えないといけない資産運用自体が問題。
戸建さん。おわかり？

>90
>値下がり確実
勝手に確実にしないでくれる？
20○○年には地球滅亡並みにくだらない予言なんだけど。