購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART33】

＞＞２４９
一概には言えませんよ。
ニューヨークの高級アパートメント、パリのアパルトマン、
ロンドンだって高級なフラットがたくさんあります。
ニューヨークの高級なところなんて、すごいよ。
超お金持ち向けだから、入り口にガードマンが２～３人います。ドアマンもね。
ロスだと金持ちは戸建。桁違い！
サンフランは土地の値段がバカ高くなっちゃったからアパートメント。
場所によって、戸建＝金持ちがあてはまるところと、そうでもないところがある。

パリの人たちなんかが郊外に持っているのは別荘。
しかも古いボロボロの家屋を購入して、自分好みにしていくのが多い。
それは、生活のためではなく、楽しみのため。
そこから通う人は滅多にいないよ。
普段は便利な町の真ん中の狭いアパルトマン。ほんと、狭いからね。
週末だけ癒しを求めて郊外に、てなわけ。

パリもロンドンもニューヨークも、東京と決定的な違いがある。
それは、車で１時間も移動すれば、驚くほど何もないってこと。
イキナリ田舎になるからね。

東京のように隣県まで商業地や住宅地が広がっているところは珍しい。
東京ほど密集して建物が建っているところは見たことがない。
メキシコシティのスラムくらいだ。
それだけ土地がないってことだよ。土地がないなら上に行くしかないわな。
だからマンションなんじゃね？

現役時代は社宅か賃貸で定年したら過疎地に戸建。
過疎地なら土地も安い、うん。

海外と日本じゃ文化も環境も違うから比べるだけ不毛

都市の効率を考えたらマンションになるのは当然のこと
戸建てのオフィスを都市部では建てないよね

効率ね
鰻の寝床と呼ばれる由縁ですね

>東京のように隣県まで商業地や住宅地が広がっているところは珍しい。
東京ほど密集して建物が建っているところは見たことがない。
メキシコシティのスラムくらいだ。
それだけ土地がないってことだよ。土地がないなら上に行くしかないわな。
だからマンションなんじゃね？


戸建は、マンション派に感謝すべき。
皆が戸建派になっちゃうと、ますます土地が無くなり、高騰。
あなたも私も戸建が買えなかったかも。
マンションがいい！という人がいるからバランスが保たれているんだね。

マンション派に感謝することはないね。
だってマンション派が買えないからこそ、その土地に価値があるってこと。

みんながみんな、手に届く土地に価値はない。

>253

補足です。

サンフランシスコ市内に住む人は、
ビル群の周辺に住む人は、ビジネスマンが中心でそこまでお金持ちでは無いですよ。
特に、最近開発が進むサウスダウンタウン周辺は、
見てくれは良い高層のアパートが沢山建ちましたが家族持ちは避けますよね。

そこそこレベルの家族持ちは、マリーナとか、サン・セット辺りの住宅街。
本当のお金持ちは、市から離れてアサートン、ウッド・サイド、ロス・アルトス・ヒルなどに住みます。

また、パリ周辺でもサン・ジェルマン・アン・レーとか、
家族を大切にするお金持ちは郊外に家を持ちますよ。

やはり、お金持ちには緑が多い郊外の方が人気です。

住んでもいない海外金持ち紹介ネタ。何の意味があるの？
グーグルマップでも見て気分に浸っているのか？まあ、よくやるねー。

*man・sion[ mnn ]
[名]

1 大邸宅.

2 ＝manor house（荘園(しょうえん)領主の邸宅）.

▼日本語の「マンション」にあたる英語は((米))apartment, ((英))flat,
高級分譲マンションはcondominiumといい，mansionは上の場合を除いて用いられない.

マンションは日本語！ってか勝手に日本語で分譲集合住宅をマンションって名づけたの！
英語のｍａｎｓｉｏｎとは別なの！

うちの父親は、私が買ったマンションをアパートと呼ぶけどね。

うちの親はマンションを団地って呼ぶね。

えっ。ちっこい２階建ての家がいっぱい建ってるあたり一帯を団地と呼んでました。
〇〇団地ってバス停にも書いてあるし。

アメリカ流にアパートメントと呼びましょう。

別にコンドミニアムと自称しても構いませんが、マンションと呼ぶよりも恥ずかしいと思います。

アパートは賃貸だから、分ける意味でマンションでいいよ。
日本でマンションと言って、一戸建の大邸宅と考える人はいない。

正確に万損でいんじゃね？

高級団地が良いと思う

戸建ての二世帯住宅に対抗して、

多世帯同居住宅なんてどう？

だから団地って言うんじゃないの？
まあ普通に集合住宅でいいと思うけど・・・

日本の生活を揶揄する「ウサギ小屋」
フランス語で書かれた原文では「cage a lapins（カージュ・ア・ラパン）
画一的な狭いアパルトマンの多くから成る建物」つまり、都市型の集合住宅のことを表す俗称。
フランス人の住むパリの集合住宅も同様に呼ばれます。

本来「ウサギ小屋」は下劣する言い回しではないのですが
都市部でなくとも何故か集合住宅に押し込まれて暮す日本人を表現した模様です。

以前都心に住むという雑誌でパリの住居紹介があり、５０平米ぐらいに母、娘と生活している方を紹介しました。
フランス郊外は別でしょうが、パリせまっ と思いましたよ。

＞ウサギ小屋

これは東京近辺の戸建も含めた表現だよ。

東京近辺ですらマンションより戸建住民のほうが多いわけで。

パリの都心周辺の部屋は狭くて高いよ～

しかもボロいから、東京の方がまだましかも。

というか、ちょっとした中産階級程度（年収１千万２千万程度）までなら、パリだって郊外に住むのが普通。

>260

いいんだけど、朝夕大渋滞で動かないんですが(アメリカの多くの大都市では普通）・・・
地下鉄で通えるとこなら、いいんだけど、公共インフラ貧困すぎてそんなとこは多くはない。
あと郊外だから戸建というわけでもなくて、広めの高級アパートメントというのも少なくありませんが。

>275

だから、大都市に住まないんですよ。生活に不便だから。

仕事上頻繁に都市に通わなければならない人は、
都市にセカンドハウスとして仮住まいを借りる場合もあります。

余裕がある人は、生活の基盤はあくまでも郊外の住宅街です。


>あと郊外だから戸建というわけでもなくて、広めの高級アパートメントというのも少なくありませんが。

私が住んでいたベイエリアでは、高級になればなるほど、共同住宅は存在しなかったですよ。
逆に、共同住宅があるようなところは、金持ちは住みたがらない。

>>276
アメリカはクルマ社会。
日本とは違う。

金持ちだらけのマンハッタンには高級コンドミニアムがたくさんある。
何十億なんてのもザラ。

貧乏人が金持ち認定に必死でがんばってますが
自分が金持ってれば住居形態でどっちが金持ちかどうかなど
どうでもいい

通勤・通学を苦に思わなければ郊外に住めばよろしい

通勤電車の混雑→みんなで我慢して毎年数百人の交通死を未然に防いでいるという側面もある

>280
マンションの大半が都心部ではなく
満員電車の乗っている事実を忘れないように

だから都心部はマンション
郊外は戸建てで

都心部（千代田区周辺）だと分譲マンション少ないけど・・・

都心マンション以外の人間はこのスレには居ません。
最低１００㎡で、４０㎡のルーフバルコニー・最上階のマンション以外の住民は居ませんよ。

千代田区の2011年のマンション化率で79.83%らしいね。
日本の行政区でトップ。

>>282とか>>284って、なんか哀れ。

都心部住居の大半がマンションでないとすると
そこはもはや都心とはいえない

マンションなどの集合住宅が人口都市集中の元凶。
人口の分散化のやめにはマンションの供給戸数制限と戸建の最小敷地の制限が必要。

>286
誰がマンション化率の話してるの？
戸数の話してるんだよ。

284の文書で理解できない？

ちゃんと千代田区の戸数見てた？

ほんとに頭悪いね

都心に住みたいけどお金が無いから土地が買えない。
→マンションで我慢するしかないか

という事か・・・
なるほど・・・

というより都内は戸建て禁止にしたほうが早くね

多摩市とかも？

>>289
>>284
>都心部（千代田区周辺）だと分譲マンション少ないけど・・・

マンション化率から、都心部(千代田区周辺の都心3区)だと、
賃貸マンションや一戸建より、分譲マンションが多い事がわかりませんか？

あなたの良い頭では？（笑）

なんか千代田区の話題で盛り上がってるけど、実際ここに来てるマンション教の何割が住んでるんだか。。

一戸建数の大小関係なく、絶対数で考えな。
千代田での絶対世帯数（戸建＋マンション）が
少ないから、いくらマンション化率高くても。
分譲マンション数自体が少ないの。

アホ

>>295
>>293の反論になってないぞ。
日本語も読めないのか？

>296
千代田の分譲マンション数が少ないと言っているのに
マンション化率を自慢しているのが意味不明。
どっちが日本語読めていないのか・・・

千代田区の分譲マンションの戸数示してみな。
ちなみに東京都の世帯数は600万世帯ほどですよ。

http://www.toukei.metro.tokyo.jp/kurasi/2012/ku-zenkoku.html
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/70karitsu-gyouseiku.pdf

千代田の分譲マンション数が少ないと言っているのはあなただけで、
他の人は、千代田区はじめ都心では戸建てよりマンションの比率が高い、と言っているのだよ

千代田区は官公庁も含めたオフィスの面積が大きいし高いからからそもそも人口が少ない。率で考えるのが妥当でしょ。

都心＝分譲マンションで、
限られた人数しか暮らせないということで。

だけど、ここに、書き込んでいる
多くのマンション系の人は、
マンションは都心に暮らせること自慢してないっけ？

よく飽きないな。

ほんと、その情熱を仕事に活かせばいいのに。

仕事があったらこんなとこに一生懸命書き込まないよ

>302
それが仕事の人達なんですよ。
収入になるかは別として、ゆずれない戦いなんです。

マンション業界人と戸建て業界人との戦いなんですね

そして今夜もどちらが先に煽ったかを延々と書くのでした・・・


ご愁傷様です。

こんなスレ警備して金もらえるわけないでしょ。
皆、ただの暇つぶし。
ずーっと暇な人も居るみたいだけどさ。

まあ、都心以外のマンションに
メリット少ないという結論で

確かに、302～304の書き込んでいる時間見てると
一体何してるんだろうと思う。

マンションさんの戸建てに対する劣等感は物凄いから仕方が無いと思うよ。

４０年前のマンションに価値があるとか凄いよね。
マンションさんの脳内はお花畑としか言いようがない。

マンションは老朽化したらただのお荷物。35年ローンとかで買ってるヤツはアホ。

マンション持つと、法外な管理費・修繕費・駐車場代を吸い取られる上に、50年経てば無価値。
世代に渡る貧困の連鎖を断ち切るには土地持ちになるしかない。

アンケート結果；マンション住民が一戸建てに住まない理由「貧乏だから」が８割以上
http://sukechanv.blog.fc2.com/blog-entry-514.html

http://www37.atwiki.jp/mankodate/pages/17.html

この現実を見て、マンション購入する人間は居ないだろうな。
いかに、このスレノマンションさんが被害者を増やそうとしているのかが良く解るｗｉｋｉですね。

人口が減っていくのだから、これから徐々に辺鄙な場所ほどマンションの必要性が薄れていくのは必然。
政策次第だが土地つき戸建てが手に入れやすくなり需要が少なくなる中途半端なマンションの価値は下がる一方。

私が良いなぁ～と思えたマンションは2室だけだったな。
育児期間中なので家を建てましたが、中学・高校生くらいだったら購入を検討していたかも。
広さは180㎡(55坪)でした。
将来マンションに移り住むにしてもこのクラスの出物は少ないので廻り合わせ次第ですね。

バルコニー含まずに55坪なら広いけど都心での物件ならレア過ぎてお話にならないな。

1フロア1世帯で55坪専有ならいいけど、日当たり悪い部屋が出来てしまうんのは嫌だなー

通風、採光を考えると、ワンフロアが良いと言えるのは、延べ床面積が狭い物件だけだよね。

どんなおうちもそうでしょう。
真ん中に中庭作れば別ですけど。

マンションで中庭作っても明るくならないでしょう。

管理費、修繕費、駐車場代で30年2000万かかるマンションはぼったくり

年間何億円も広告料に使う大手ハウスメーカーで家を建てるのはぼったくり。

>>324
広告料ならマンションも相当なもんでしょう？

そっか、マンションを
売る場合や、マンションデベロッパ
自体の広告には、お金かかってないんだ。

すげ～

絶対額が全然違うでしょうに。
ＣＭ一本いくらするか、ご存知ですか？

財閥系（笑）は、毎日CMで見かけますね

大手を選ばない選択肢もあるだろ。性能は同じで安い所を探せば有るし。
ローコスト住宅ならマンションの維持費以下。400万くらいおつりがくる。30年以上ならそれ以上
マンションは資産価値も落ちるし。一戸建ては土地が残るからねー

まあメリットもあるから好き好きだけどね。
24時間ゴミ出し、と多少セキュリティが良い。あと何だ？
立地はトータルコスト考えたら変わらないかも。

マンション最大のメリットは居留守が使える
マンション最大のデメリットは住民同士のトラブルが一回は必ずある。

一戸建ての最大のメリットは自分の土地、家を持つ満足感。
一戸建て最大のデメリットは近所付き合いがある。まあ子供にとってはメリットだけど。

>一戸建て最大のデメリットは近所付き合いがある。

万村には近所付き合いがないのでしょうか？
だから住民トラブルが発生するのでしょう。

cm代、放送局、時間帯、番組の人気度合い等
で異なると思うので、よくわかりません。
ぜひ、信頼性のある情報を公開している
サイトを教えていたただけないでしょうか。

また、ハウスメーカとマンションデベロッパの
売り上げと広告費用を開示してるサイトも教えてください。
夫々大手数社程度でいいので。

是非、アンチマンションにハウスメーカがどんだけ
広告にお金使ってるか、示してあげてください。

搾取が嫌なら、時間を使って自分でやるしかないね。

やりたいことや、自分以外に出来ないことなら、自分でやる。
どうでもいいことや、暇なら自分でやるのも良いかもしれないが、基本金で解決。
出来ないことも金で解決。

これが基本。

マジな話カモ？

最近　幼稚園のバスを待っていると　熱心な宗教家が　？？ちゃんのママを　
なになに会みたいな所に誘っている。

みていて　頭に来る。近いうち　？？ちゃんのママに　あなたは×××会ですか？って聞いてやる。
熱心な宗教家は　選挙の度に　お願いに来るんだよね。私は自民党だと何度いったら分かるの？
これがお隣戸建てなんだな。

あ～、いるいる！マンションにも。

>333

上場企業なので簡単に検索できると思いますが、
積水ハウスの2011年1月期の決算では、

売上高　15,306億円
宣伝費　 174億円

で、宣伝費は売上高の1%強ですよ。

値段の1%強が宣伝費に使われるのは、そんなに気になりますか？

賃貸でもいるよ。

お隣は所有　前の家は賃貸戸建て
そして　住んでいる所は　小平市　
分かる人には　分かるよね？　

自治会等に出れば　誰が熱心なのか？　研究しないと。

マジな話カモしれな？

寄付金巻き上げられてるからね。
賃貸にはいっぱいいるね

気にしているとどこにも住めないよ という立場のつもりでしたが。割合が小さいから気にするのとおっしゃるところは、ちゃんと調べてから言うべきでしたね。ご指摘ありがとうございます。

341は 337さんに向けたものです。

そのうち　自治会抜けるよ

寄付金は社会福祉法人に自治会費から出ているが、
最近　ちょっと　疑っているよ。
自治会長の名字と　社会福祉法人の代表の名字が　同じなんだよね？
会と関係が有れば、ちょっと、自治会で質問してみようと思うんだ。
きらわれるかな？

戸建て特有の問題だけど。めんどくさいな　東京でも田舎の地域だと。

>333
ちなみに大手不動産、大手マンション分譲、
大和の広告宣伝費や営業利益に対する割合を
まとめ奇特なたかがいらっしゃいましたので参考までに。
（有価証券報告書から調べたみたいですね）


http://d.hatena.ne.jp/flats/20120213

>>343
マンションも同じだよ？

>>322
明るいですよ。
大きな吹き抜けにお風呂の窓があるので気持ちいいし。

東京近郊のいわゆる高級住宅地と言われるところに住んでいるけど、戸建て住まいとマンション住まいじゃ全く住居の質とかステイタスとか諸々段違いだよ。

というか戸建さんて、何でマンコミュ見てるの？？
e戸建だけ見てればよくない？
うちの戸建微妙だなーって思ってる戸建さんが
マンコミュ見てるとしか思えない。

あ、僕はマンションです。

>348

ＰＣだと戸建ての一覧に表示されるからじゃない？
［種別］住宅ローンで

何行ってるの？ここは「e-戸建て」コミュニティですが、マンションが乱入しているのでは？

マンション買えない貧乏さんが荒らしに来てるんでしょ。
管理費払えない人とかｗ

アドレスの読めない戸建さん。
このスレのアドレスはこれですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279296/
読めますか？
ここは戸建さんのスレではありませんよ。