３０代後半の 子供なしの共働き夫妻です。この先何十年も家賃を払い続ける位なら 家を買おうか？と年齢的なリミットもあり、思いつきに近い感覚で建売住宅を検討中です。貯蓄がほとんどないので支払い額は今の賃貸マンションの家賃より２万くらいのアップです。財産になるなら、もし子供ができても それなりにやって行けるんじゃない？と友人達は言います。『家賃と同じ支払いなら 一戸建ての方が』って そんな感覚で購入しても いいものでしょうか？何でも結構ですので アドバイスなどお願いします。
[スレ作成日時]2008-02-08 13:54:00
・・・と自分に言い聞かせている人って滑稽というか、むしろカワウソ杉。
米国の住宅ローンって、払えなくなると家を銀行に渡せばローンは無しになるそうですね。
まさに「担保」。
そのぶんそのリスクをこめるので金利は日本より高いでしょうが。
家を売っても差額分のローンが残る日本よりいいと思いませんか？
思いません。
私はずっと賃貸がいいな。
同じ家に住むのって飽きませんか？
家そのものには愛着が出てくるかもしれませんが、地域に飽きちゃいます。
もっとも子供がいれば地域定着型の生活が良いのでしょうが、私のところは質問者さんと同じ夫婦二人暮しです。
結婚して以来何度か賃貸を住み替えていますが満足度はかなり高いです。
損得なんて実際のところ誰にもわからない。ただの推測、ただの試算。
それよりも重要視すべきは個人のライフスタイルに合っているかどうかと総合的な満足度合いですよね。
飽き易い人が行き着く所は路上生活。
ローンと一緒に心中ですね。
そんな狭い人生つまらないですよ。
家もずいぶん傷んでませんか？横の賃貸のほうが設備いいですよ。
なんちゃって持ち家フィーリングが好きですね。（ローン真っ最中の方）
家賃と一緒に心中ですね。
そんな狭い人生つまらないですよ。
賃貸もずいぶん傷んでいませんか？最新の賃貸のほうが設備いいですよ。
なんちゃって最新賃貸フィーリングが好きですね。（家賃支払い真っ最中の方）
暴れたい盛りの子供がいると、賃貸住宅だと騒音の苦情やら壁や床への落書きやら傷を付けちゃダメとか考えるとストレスがたまってくるので、購入に踏み切りました。
さらに、オイラの場合は『住む際の妥協できない条件』をあげると買っちゃったほうが安くなるというオマケ付き(笑)
ちなみにオイラが住む家の条件としてあげたのは、車(普通車)が２台駐車可で、駅からもできれば徒歩１０分圏内で……というもの。
そうすると賃貸戸建ての場合は、埼玉(といっても、都心まで電車で１時間くらいの所ね)でも家賃は１０万オーバーなんてざらです。
アパート・賃貸マンションでも３ＤＫあたりだと車２台の駐車場代まで含めると最低８万はみないとまともな物件はないです。
で、今は４ＬＤＫで車２台＋庭もちょっとあって、駅まで徒歩で約１０分という『売れ残りでも新築物件(笑)』に住んでいます。
月の賃料(違)ローンは当初１０年固定で７．２万くらい。
ま、固定資産税やその他経費はもちろん別に掛かるけど、賃貸だってごく１部の物件を除けば更新料が掛かるしその他の経費が掛かるわけだから、『固定資産税＝賃貸の更新料』と考えれば同じでしょ？
ま、『埼玉の田舎の売れ残り物件』だからこの条件が可能になったんだけどね(笑)
賃貸派は見栄っ張りだから、埼玉の田舎じゃダメだろ。
最悪ホームレスでも都内にしがみ付くのが賃貸派。
見栄っ張りかどうかしりませんが、都内が便利だから住むんじゃないの。
暇なひとは安い田舎の方がお得ですね。
時間は買えないからね。
あなたの住んでる田舎でもホームレスさんいるんですか？376さん
このスレの賃貸派の人、
購入の言い分に反論できないとなると
お金の損得を「ただの推測、ただの試算」と自分に言い聞かせて、
ライフプランまで思考停止してしまう方もいれば、
同じ家に住むのが飽きる、地域に飽きる、設備が良い、
企業の転勤話とかに転嫁する方もいて、言い訳がおもしろい。
お金持ちなら賃貸でも良いんだろうけど、
お金持ってなければ本当にただの見栄っ張り。
猫に小判とはこの事でしょう。
お金持ちではない一生賃貸の方、
老後の賃貸も引き続き満足度高そうですか？
老後もその手元に賃貸料払って生活できるお金が残ってるかどうか知りませんが
老後のライフスタイルに合った地域と設備と家賃の物件が
今までのように見つかると良いですね。
『家賃を払い続ける位なら・・・』そんな感覚で購入してもいいでしょうか＠
スレ主さんは、
①夫婦共働きで夫収入650万円（建築会社のエンジニア）・奥様200万円
②子供なしで
③都内勤務
④３０代後半
⑤頭金はほとんどなし
⑥車は２台所有（３ナンバー）
⑥建売住宅（4300万円）を検討中 という事のようです。
収入や価値観は人それぞれですので、このスレ主さんの経済状況からどうするのがいいかアドバイスしてあげたらいかがでしょうか？（もうスレ主さんは、既に購入されているとは思いますが・・・）
誠に勝手ながら、ご主人の年収から月給は３８万程度でボーナスは１００万程度かと憶測。奥様はパートか何かで時給１０５０円程度（月１６万）かと憶測します。
また、生年月日も１９６９年〜１９７４年頃の世代でいわゆる団塊ジュニア。
４３００万円の建売住宅を購入予定（NO36 by スレ主さん 2008.2.15）ということです。
>>379 good job
自分は中立派（購入済みだけど。。。）
夫収入650なら、、、購入かな。いや何となくだけど。
物件をだましだまし長くすみ続ける感じかなあ。
私の親は格安建売をリフォームもせず３０年以上住んでる（地震が来たら潰れそう）。
年収1000を軽く超えてるなら、賃貸に住んで金融資産形成に走るかも、自分なら。
うちの職場は年収1000を超えている人で賃貸は皆無だな。
年収7500万夫婦（夫婦で一億五千万）が賃貸だったりしますよ。
都心では・・・
田舎ほど持ち家志向が高く、都心ではライフプランにより様々。
子育て中は持ち家派が都心、田舎変わらず多いように思います。
うちも年収一千万超え・・・（七千万とかじゃないけど、世帯で二千万弱）
だけど、賃貸だよ。
賃貸だけど、更新料ないし、２０年間家賃変更なしって条件のマンションに月駐車場込４５万ほどで住んでます。快適だし、あと１０年くらいは購入はいいやって思ってるよ。
子供がまだ小さいから家汚すし、私学に行かずに公立なら学区のいいとこに住みたいし。
なぜか賃貸派の必死さが伝わってきますね。
>>377さん
オイラは車メインの生活だから、田舎のほうが以外に便利だったりします。
郊外型の大型ショッピングモール(場所によっては駐車場代無料)もあるしね。
ちなみに移動時間１時間圏内に大型のショッピングモールが２ヶ所に大型ホームセンターに
併設というのが１ヶ所あります。
中規模のものも３ヶ所あります。
そこら辺を回ればほとんど用は足りちゃいます。
ほとんど雨にぬれずにドアtoドアは快適ですよ。
この建売住宅板にわざわざ顔を出す賃貸派は
どう考えても「買えないから賃貸派」だろう？
違うなら余程の暇人なんだろうな。
購入してしまった人は選択肢が減ってしまった人。
そして後悔をしていても口に出せない。
なぜなら後戻りできないから。
図星でしょ。
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
