- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
NTT社宅跡地に出来る大規模戸建プロジェクトですが、
価格帯は幾らぐらいになりそうですか?
どなたか情報をお持ちの方、教えて下さると嬉しいです。
[スレ作成日時]2007-07-06 02:27:00
NTT社宅跡地に出来る大規模戸建プロジェクトですが、
価格帯は幾らぐらいになりそうですか?
どなたか情報をお持ちの方、教えて下さると嬉しいです。
[スレ作成日時]2007-07-06 02:27:00
当選されたみなさん、おめでとうございます。
抽選会はどんな雰囲気だったんでしょうか?
私は、町並み、設備等は大変気に入っていたのですが、近隣の工場の臭いが我慢できそうにないんで、ここの物件は見送りました。
みなさんはあまり気になりませんでしたか?
(私が過敏?)
工場の臭いについては契約時に説明するのでしょうが、(現実的には後戻りできない)契約時にいきなり説明されて戸惑うことのないよう、平日の工場操業中に現地を確認されることをお勧めします。
(サラリーマンの方には難しいかもしれませんが・・・)
臭いは人それぞれで感覚が違いますが、臭覚の良い人は、気になるんじゃないでしょうかね。
臭覚の鈍い私はちょっと気になるなという感じですが、臭覚の良い妻はここはアカンと言ってますし。
工場、ミスターバードからの臭いは、当初の説明でも言及してくれないですし、向こうの不利なことはこちらから聞かない限り説明しないでしょうね。
104番さんの言うように、買ってからしまったと思うことのないよう、確認することが大事でしょうね。
分譲地の近くに住んでいますが、
工場の臭いが気になっていますので。
近じか環境のよい高槻市駅の山の手に引っ越します。
これからわ空気のよい朝を迎えることができると思うと
朝起きが楽しみです、
又駅までの道のりも暗く怖い思いをしましたので、
当選された方々気にならないのかと、思いますが?
>>107
私も周辺住民ですが、慣れてしまいました。
良くないんでしょうけど。
便利さをとるか環境を取るかで、私は前者をとりました。
もし両立してたら、この値段では無理でしょう。
重要事項説明会では説明はされてましたが、遠くから来られる方は契約会までに再確認することをお勧めします。
>>106
あそこ本当に行きにくいですよね。
阪急より南側は本当に迷路です。直線距離は近いですが、車で行くと結構かかります。
ちなみに最短ルートは大畑町→JR高架下→阪急踏切手前左折→富田商店街→りそな銀行→阪急踏切手前左折 ですが、インベーダーゲームのように人と自転車と対向車をよけていかないと行けません。
あったた方よかったですね
私ははずれてしまいました
ところでみなさん説明会等に何回くらい通われました?
私は10回ほど行きました
今思えばバカみたいですけど...
あきらめずに2次も挑戦してみようと思います
入居予定の103番さん,当選おめでとうございます。
ご心配いただいております,ハッシーです。
ご推察の通り,ハズレました。
これからはこの物件と,阪神間のどこか(今から探します)との
二股になりそうです。
西宮,芦屋,東灘は,阪神本線沿線でさえ,
ここより1000万以上も高くつくので,
資金面ではかなり,相当,メッチヤ苦しいのですが,
いいのがあれば頑張ろうかなぁと思っています。
今日,シーズンズの営業マンに質問したところ,
販売住戸42に対し,150を越す登録があったそうです。
10月20日頃から3月入居分の残り22戸を販売するそうです。
気になる今回の抽選で外れた人の優先倍率は3 〜 5とのことです。
9月入居の2期分の販売は未定だそうです。
(まだ建築確認も取っていないとか)
150を越す登録があったと聞いて,愕然としました。
2期まで頑張っても,購入できない(抽選に当たらない)なんて
ことがあるんですね。
どうなんでしょう?
今回抽選にはずれた110人は,1期2次,2期へと突き進んで
いくのでしょうか?
それとも僕みたいに,抽選にちょっと嫌気がさして
他の物件も探すのでしょうか?
これから新規の「お客さん」も来るだろうから,
倍率,また上るのかなぁ?
ますます,萎えるなぁ。
以上,愚痴終わり!
第一期2次販売ですが、重要事項説明会で配られた資料(1期エリア・2期エリアが示されている図がありました)に基づくと、残りは、西側20戸の半分+一番南の列+30,31,72,73ですね。
一番南はマンションの影響受けますし、「これなら欲しくない」という方も多数おられるのでは?
見逃すと倍率優遇がなくなるならそれはちょっとひどいですよね。文句言ったほうが良いと思います。
>>108
108の文面は「阪急より南」ではなく「JRより南」ですね。訂正します。
ちなみに安全なルートは、高槻市役所交差点南下→府道132→如是小学校にて右折→阪急踏切越えて右折 です。歩いたほうが早いかもしれません。
富田は本当に線路をまたぐのが大変です。
>>109
私も10回ほど行きました。
どうでもよい用事で呼ばれることも多かったですね。
はじめまして。私は分譲地の近くに住んでいる者です。
みなさんは工場臭いを気にされているようですが。。。
もっと厄介なものがあります。
特に終電くらいで帰宅する方にお知らせがあります。
帰りが遅くなると。。。当然。。。歩きや自転車で帰宅することになります。
171号線付近はその時間くらいから暴走族や観客が集まりだしますので、
帰るのはちょっと怖いです。(夏季が多いです。)
何度か鉄パイプやエアガンで襲われたことがあります。。。
バイクを2人乗りしながらなので。。。とっても怖いです。
サンクスや王将付近は特に溜まり場ですよ。。。
私は終電の時はタクシーや西国街道を利用するようにしております。
最近では終電を利用してないので、改善されたかも知れませんが。。。
治安に関しては、警察のHPが参考になります。
http://www.map.police.pref.osaka.jp/Public/MapMain.aspx?pcode=201
「昨年」等を選べば一年のデータが見れます。
ひったくりに関して言えば、北部が少なく南部が多く、今城近辺はその間というところでしょうか。
112さんのは少しオーバーかなという気がします。
171号線に暴走族がいるのと、富田近辺にはたむろしている若者(鉄パイプは見たこと無いですが)がいるのは事実ですが。
私は西国街道より人の目のある171号線の方が安全だと思います。
私の担当してくださった営業さんは、何も聞く前から工場のにおいが気になると言うお客様もいらっしゃるので、
出来ればお客様自身で感じて決めてくださいとおっしゃってましたね。
不利な情報を流す流さないは、担当の人によるようですね・・・。
それで、風の強い日や雨の日など何度か行ってみたのですが、私はそれほど気になりませんでした。
私は元々鈍いせいかもしれませんが、結構においを気にする夫も大丈夫でした。
校区が良いのも、子供がいる身としては魅力ですしね^^
うちでは第一候補です。
抽選に当たりましたが、
二つほど気になることが有り。
周辺住民さんの事とかを考え、
契約は保留する事にしました。
二番手の方、おめでとうございます
4500万〜5000万程でしたら、
高槻ではもっと環境のよい所が、
有ると言う事が分かりましたので。
土、日、その分譲地を見学に行きます。
冷静になって考えて分かりました?
115番さんへ
2つ気になることとは何ですか?購入を考えておりますので教えていただけないでしょうか?
また、「周辺住民さんの事を考え」とありますが、周辺のかたがたへどのような影響があるとお考えなのでしょうか?
契約前に知っておきたいので教えていただけないでしょうか?
ハッシーさんへ
150を越す登録というのは、30倍の方も含めた数字ではないでしょうか?
30倍以上が3件ありましたので、実質150−30×3=60 60件くらいの登録だと思います。42件の売り出しなので外れた人は18人くらいだと思います。
だから、2次や第2期でも当選する可能性は十分にあると思いますよ。
いっしょに今城の住民になれたらいですね。
117さんへ
二つ気になることとは?
109さんの内容のとおりのようですので?
周辺住民のことではなく、周辺住民のかたに聞いた
話です。
以上です。
>118さんへ
うーん,営業マンの話では,
実質150人てなことを言ってたような気がするのですが,
自信ありません。
まぁ,これはあとで調べたらわかることですよね。
それともう1つ気になることがあります。
それは,111番さんも触れておられましたが,
「1期2次をパスすると2期の倍率優遇がなくなる」ということです。
私もこれはちょっとあんまりだと思います。
言って何とかなるものなら頑張りますが。。。
皆さんはどう思われますか?
私は1期2次にいい物件がなかったらパスするつもりでいます。
9月入居は私にとっては想定外ですが,
ここは家内も気に入ってますし,
何とか抽選に当てたい,当たりたいと思っています。
>>120
最終倍率写真にとってたので、その倍率から計算して146人でした。
もちろん30倍は一人で計算してます。
13倍・10倍とかもあったんですから妥当な数字でしょう。
あと2次募集で気に入る物件がなければ2期での優遇も言っていいと思いますよ。住みたい気持ちに変わりはないんですから。
一緒に住民になることを期待してます。