プレミスト南青山（旧称　(仮称)南青山6丁目計画）

新築マンションは最低限の広告は必要なんですよ。
おわかりかと思いますがほとんどDMうってないですよね。
これから少しだけ表に出ると思います。
高額だと言われる方もいるかと思いますが、この辺りでは普通ですよ。
7丁目の三菱地所物件もDMはほとんど必要無かったんですが、最低限はやってましてね。

今日通ったけどとにかく立地が最高。かなり希少性が高い物件になると思う。割安感求める人は高速の反対側のパークハウスグラン選ぶんだろうけど、価格差は何十年経っても埋まらないと思う。

立地で押すしかないが、間取りが最悪すぎる。
総合力は、グラン南青山の方がはるかに上だと感じる。

プレミスト赤坂もそうだったけど、ダイワは売出価格つりあげまくってるからな。地下住戸も含め即完売なんてありえないよ。

そうですね、総合力ではグラン南青山の方が上。
我が家はこちらと迷いましたが、結局グラン南青山を購入することにしました。

本日いきましたが、8割近く契約済みとのことで残りも少なかったです。年内には完売するのではないでしょうか。三菱のグランとどちらを選ぶかは分かれますね。プレミストだけど、立地最高か。三菱ブランドだが微妙な立地。不動産は立地、私はこちらにしようかと。ここは化けますよ。

私は、ここの立地がグランに比べてよいとする理由がよくわかりません。
賑やかと言うか、五月蝿いのが好きな人には、いいのでしょうが。

どうでもいいですが、いつの間にか、間取りをHPで公開していたのですね。
（あまり人気もなく、お高くとまっていることはできないのでしょうが。）

行けばわかるが、不思議なくらい売れている。三井の力がすごいのか？

へー不思議。ここ、売れてるんですね。
買うならグラン南青山かな･･･中古になったときにダイワは怖いかも。
あと、ここを買うくらいならもう少し待って地所を買います。
ま、高いだろうけど。

プレミストの北西側に地所物件がいずれ建設されると思うが、仕入れ値が高額なので結構お高くなりそう。。
南側の低層部分が残っているような感じだが、眺望は全く望めないので南青山6丁目アドレスと売値とのバランスしだいかと思われる。
金額的には立地を考えると高額ではない。
7丁目のグランは、敷地や間取りはいいのだか、立地としては明らかにプレミストが上。
なんのかんの言っても生活する上で表参道が徒歩5分圏内は魅力的。

>>280
「南青山では下の立地てすよ。」
本気でそう思っておられるのでしょうか？
だとしたら、不動産を見る目がないのですね。

財閥系大手デベがそんなに偉いのでしょうか。３６０さんが言っているのは三菱のセンスは苦手ですと言っているだけですが。マンションは、その人の基準、価値観で判断するものであり、人がとやかく言うべきではありません。

グランは完売だってね、ここは２次で全部埋まるのかしら？

フルローンで買う人どのぐらいいますか？

最終期の詳細が出ましたね。全戸出しですね。私も2期で申込む予定ですが、この価格でこの完売の仕方には脱帽です。最高の場所に良いマンションが建ちますね。買える方は買っておいた方が良いですよ。抽選ですが。

プレミストと名のついた良いマンションをこれまで見たことがないんですが、ここが第一号になるんでしょうか？
立地にしては安く仕上げてるところに需要があるみたいですね。

立地に関心を持って検討、結果契約しました。

予算もあるので日当たりや眺望は望めませんが暮らしやすい場所でしょう
すっきりしたセンスも好みにあいました。
緑をもう少し入れていただけると雰囲気がもっとよくなると思いますが、、、、。
無機質な都会にならないよう環境葉大切に。
豊かに暮らせる、とかんじています。

今残ってる部屋は1期1次2次で申し込みのつかなかった間取り（1階だけど実質地下とか2階だけど実質半地下あとはメゾネットの後で売却できないような間取り）だから、2期で申し込む方はよく考えて資産価値としては期待しないで買われるのが良いのではないでしょうか

フルローンはこういったら失礼ですけどだいぶ背伸びをして買われている方が多く、突然のキャンセルのリスクが高いので抽選の場合は当てないようにすると知り合いの不動産営業の方が言っていました。

青山、神宮あたりでは 本当にいい立地は すでに築年数経ってるマンションに占められてるし、何丁目かとか細かい通りによって、道が悪かったり、道一筋違うと、おそろしく貧乏くさかったりするからね。それ考えたら、新築にしては立地は、悪くはないんじゃないのかな。
～青山とかつくマンションは、立地が？？ってこと多いからね。
実際青山は、今は金持ちばかり住んでるわけじゃないだろうが、優越感はあるかもね。実際、住み心地はいい地域だしね。

駅近だけど車がないと日用品の買い出しにも困る立地

都心部の宿命ですねー。だが、そんな事どうでもいいんですよ。
住み心地の良さと言っても、その土地それぞれの魅力がありますからね。
都心部で街なかの、都会的な生活の住み心地の良さっていうのは、本当これは住んだ人しかわからないんじゃないのかな。

紀伊国屋、ナチュラルハウス、ピーコック オリンピック、ごく普通。それに 細々したキッチン用品や日常雑貨も いろんなショップでおしゃれなの売ってますね。

374さんに同感です。私どもも買い物？？！とおもいましたが、問題のない地の利です。
近いうちに結婚式場もできて、街並みが華やかになりますね、たのしみです。

ここは青山というアドレスだけで売っているのではなくて
お部屋が広いことも注目してます
住みたいと思える条件が揃っていますね～

私が独身だったらと考えると1LDKもすごく魅力的
お仕事へ行くのも青山の風景を見ながら
そして休日は表参道ライフ

いいところばかり見過ぎでしょうか　汗

完売したかな？買ったものでも、きになります

あの間取りの酷さ、割高、プレミスト。しかも地所がもっといい立地で
やるわけだから容易に完売しないでしょ、赤坂よりはましみたいだが。

三菱地所が立ったら割安感で上方向に引っぱられちゃうんだなあこれが。
これを割高って言ってる人は不動産見る目のなさを自覚した方がいいよ。
間取りがひどいのだけ同意するけどまあ投資用だからって割り切って買ったよ。

プレミストのブランドってそんなに印象がわるいですか。

いいと思うけど。ブランドで住むの？すきなところで、好きな内装仕様ならブランド関係ないと思うよ
。購入した方、素敵な青山ライフを・・

そう思います。ヴィトンのバッグ持つのもコーチのバッグを持つのもバッグとしての機能があれば好き好きだと思います。

383.384さんのご意見うれしいです。
以前から大和に対して厳しい内容が多かったので
気にしていました。

賃貸＆キャピタルゲイン用にプレミスト契約したけど、もし住むならパークハウスグラン南青山の方が建物（外観・共用部）・眺望・間取り・仕様・住民層どれをとっても上だと思う

一番広い間取りはメゾネットになっているんですね。
リビングダイニング約24畳、マスターベッドルームが11畳とゆったりとした
造りでお風呂も広い！廊下に収納がずらりと並びWIC+納戸も2箇所ですか。
これは間取り図だけでなく実物を確認してみたいですね。

予想通り完売ですね！
色々言われる方もおりますが、青山在住者からみてもまずまずの物件だと思いました。
購入された方！とてもよかったと思いますよ。

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

ヴィトンが財閥系ならコーチがプレミストはコーチに失礼では。
プレミストはベネトンかな。ベネトンのが使い勝手は良いけど。
まあ投資用ならあまり気にしなくてもくだらない話ですね。

本当ですね。安っぽいです。

プレミスト南青山の契約者専用スレを立てました。宜しくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392926/

契約者版の32さんの指摘が事実なら、本当にお粗末ですね。そうだとしたら、設計図書と施工図の不整合や施工不備等が容易に想像でき、共用部分や他の部屋への影響も避けられない気がします。
ダイワはどういう対応をとるのでしょうかね。

ブルーノート側の低層部分も出来上がってきましたね。いい感じです。高層部分の外装は不評のようですが、道路に面した部分は、車寄せ側も裏道のエントランス側も、格好いいので、全体としてはあまり気にならなくなるだろうと思いました。
今のコインパーキングの敷地に結婚式場が建つので、そうすると更に高層部分の外装は、あまり関係なくなるでしょう。