東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト南青山(旧称 (仮称)南青山6丁目計画)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2018-02-12 14:13:12

立地がかなり魅力的です。どのようなものが建つのでしょうか。

建設地:港区南青山6-31-2ほか(地番)
主要用途:共同住宅
階数(地上):8
延床面積:14100
建築面積:2251.4
敷地面積:3752.42
建築主:大和ハウス工業株式会社東京支社
設計者:清水建設株式会社一級建築士事務所
施工者:清水建設株式会社
着工:2012/06/15
完成:2014/03/31

公式URL http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/minamiaoyama6/


【公式URLを追記しました。2013.3.29 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2013.5.24 管理担当】

[スレ作成日時]2012-10-08 22:48:16

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プレミスト南青山口コミ掲示板・評判

  1. 159 匿名さん 2013/04/08 13:27:34

    たとえ免震で坪500万でもウェリス有栖川の方が遥かに割安感があるな

  2. 160 匿名さん 2013/04/08 13:30:39

    坪600万なら免震や耐震等級2以上などある程度
    ハイスペックじゃないと誰にも見向きもされない。
    これはブランズ六本木のように賃貸ばかりもあるな。

  3. 161 匿名さん 2013/04/08 13:33:40

    結局平均坪480万前後だろう。
    それでも売れるかは仕様次第。
    本当に坪500万以上なら有栖川だな。
    NTTも大和ハウス以上に不安だけど。

  4. 162 匿名さん 2013/04/08 13:43:36

    どう考えても割安感アピールしないと売れないでしょう、ここは。
    「ハイスペックな大和ハウス」って不思議な響き。どの層が買うのか…
    大和ハウスとNTTならまだNTT??

  5. 163 匿名さん 2013/04/08 13:44:20

    ブランズ六本木、売れなくて賃貸にまわったってことですか?
    ここも値付け間違えるとそうなるかもしれないですね。

  6. 164 匿名さん 2013/04/08 13:49:57

    ブランズはどこも強気の値付けで失敗してる

  7. 165 匿名さん 2013/04/08 13:52:11

    坪500万600万ってあおってるだけじゃない。
    162さん仰せの通りの立地、デベですよ、冷静に。
    グラン南青山は価格が出ているので参考に。

  8. 166 匿名さん 2013/04/08 13:55:08

    海外マネー乱れ飛び、地価上昇中の青山で、坪735程度は別に普通じゃないかしら?

    目の前のフェラーリ青山(ロッソスクーデリア)にも出入りできる方の住まいでしょう。

  9. 167 匿名さん 2013/04/08 13:57:29

    ダイワマンが?
    フェラーリ??

  10. 168 匿名さん 2013/04/08 14:03:22

    166はフェラーリ乗ってる大和マンの営業さんでしょう。

  11. 169 匿名さん 2013/04/08 14:13:41

    なるほど。
    そういう意味ですか!

  12. 170 匿名さん 2013/04/10 15:27:38

    いつものことですが価値に見合わず割高ならば
    売れ残り→竣工前後に大幅値引きになるだけですよ

    そうなると定価購入者は泣き寝入りですがね

  13. 171 匿名さん 2013/04/10 16:00:10

    だから余程お金に余裕がある人以外は良い間取りが消えたとしても
    待つのですよ。自分の他少数だけが定価で買うことを許容できません。
    待てばダイワはスミフと違って安くなるデベと認識されてますし。

  14. 172 物件比較中さん 2013/04/19 03:02:16

    低い場所でも30M弱の標高。駐車場は心配ない気配
    50通りの間取り(現地看板より)、仕様は未知だけど多分いいでしょう
    買いたい人は沢山いると思う

    が、プラウドの中古が600万?とか。駅からの距離は
    2倍だけど6分だし、プラウドよりすごく下げる必要あるのか?
    7丁目じゃないんだから、500以上でもさくさくじゃないかな

    400万円台なんて期待は持たないのが正解かな


  15. 173 匿名さん 2013/04/21 08:42:02

    さすがに400代なら買います

  16. 174 匿名さん 2013/04/21 09:24:57

    地下でなければ400台なら検討したい。
    それでも500~600台が主力だろう。
    無論プラウドと比べると二枚落ちの立地
    だけど強気にくるのが予想される。
    プラウド価格なら閑古鳥と思うがアベノミクス
    が追い風となるか。

  17. 175 匿名さん 2013/04/21 10:16:10

    プラウド?

    どちらも住宅街にはふさわしくない、煩い立地と言うこと以外、思いつかないのですが。

  18. 177 匿名さん 2013/04/21 11:44:50

    この立地って。。。南青山でそこまでよいか。
    グランみても坪400台からは普通にあるでしょ。
    ただし地下と低階以外は坪500万は超えること
    は確実でしょうね。

  19. 178 匿名さん 2013/04/21 13:00:08

    地下なんてあるわけ無いでしょう・・・
    それにグランってなんだよ。
    誰でも知っているかのような書きっぷりしてるけど世の中の99%以上は知らない名称だから。
    通ぶって自慢したいんだろうけど。

  20. 179 匿名さん 2013/04/21 13:38:57

    ダイワはネックだけど半地下住居がないのはかなりのプラスポイント。
    てっきり渋谷区なので当方もめい一杯地下住居作ると思ってた。

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