ブランシエラ品川勝島フレシア

いや今週完売は無理。なぜなら価格設定がそうなっているから。需要に対して全120戸ちょいが倍率つかずにかつ大幅売れ残りのないような価格だから。誤差は売れ残る方向で設定されている。

利益はオプションで上乗せできるのでオプション売れ具合によっては利益確保できるから無理して売り切らないと思うわ。

価格の話しはごめんなさい。
もうわらかないんで…ごめんなさい。
そうですか、エコカラットは辞める方もいらっしゃるんですね。やはり、北向きには必要ですか？

エコカラットは入居時につけないと一生そのまま。キャッシュで払えるなら自前で業者に頼んだほうがいい。デベオプションにするメリットはローンに組み込めること。

そうなんですね、ありがとうございます。
でも入居してからだと匂いとか大丈夫でしょうか。
初歩な質問で申し訳ありません。

住み始めたら場所によってはめんどくさいから引き渡しから入居前に工事するのがオススメ。業者は楽天あたりで検索してくれ。もしくは電話帳のタイル屋に電話してみて。

エコカラットつけない派の者です。
「必要」ってほどでもない気がしますけど。。。
もともとそんなに通気性は悪くないはずなので。
手持ちの空気清浄器とかで事足りるかなーと。
見た目の高級感やおしゃれさアップのためにつけるものかと思ってました。

まあ2月中には完売だね。

やっぱりオシャレ志向な方はリビングに付けるんじゃないですかね
選べる期限は今月末みたいですが10月とか11月に選べるとは別でインテリアオプションが可能みたいですよ
金額は割増になるみたいですが
例えば違う壁紙を付けたいとか可能みたいです

コンロなんですが、
ガラストップにしたいけど、カラーズのほうが機能が多くて迷ってます。
ここは思い切ってデリシアなんですかね？

カラーズが無難じゃないですか
デリシアって以外と機能を使いきれてない人が多いですよ

そうなんですかー
けどカラーズはホーローなので汚れがこびりついたりするんじゃないかと心配です。。。
あとネットで調べるとカラーズが出てこず、Mｙtoneっていうのが出てくるんですが、
カラーズは型落ちなんですかね？？

誰か契約板作れば？

みなさんのいう、オプションのコンロやエコカラットって、
資料に入っていないのですが、いつもらったんですか？？
契約後にもらうのですか？えらべるのカラー選択期限が
今月中という書類はあるのですが。

デベ自演説

本契約した際にこの階の人は何日までとなかいてありましたよ

埋立地なのに人気があり、当たり前のウォッシュレット、床暖房がオプションと驚き。
住宅情報誌をみていますが、給湯器リース代金の項目初めて目にしました。
品川区、買い物が近い、南向き、駅徒歩１０分、価格とゆうことで売れているのでしょうか。
２月１６日ＭＲと建設地行く予定です。

駅徒歩5分（モノ）と8分（京急）、品川まで5分、浜松町まで8分　でこの価格だからでしょ。

ＪＲむの人たちも買っているのでは？

オプション資料は、インテリア説明に行った際に自分から言ってもらいました。人が多すぎて中々貰いずらかったです。埋立地って考えダメなら中々難しいですが、うちは豊洲とかも考えてたくらいなんで、全く問題視しませんでしたよ。

管理費は給湯リースあわせても安いし、我が家は車ないからカーシェアリングも魅力的だったな。
一ヶ月一度ちょっと買い物とかには。

ウォシュレットはせめて付けて欲しかったですよね

電気屋で型落ち買えば激安だし、いいじゃないですか

他にもないものがあるんじゃないかと不安になる

長谷工さんの他のマンションで
下駄箱がオプションのマンションもありましたよー
安さで割り切ってオプション・自費で何とか工夫しましょー

すげーな。ないものははじめから教えて欲しいぜ。
入荷してびっくりしそうだ。

壁に操作ボタンを付けるタイプのウォシュレットはネットで調べてもけっこう高いですね

オプションは割高感あるけどローンに組み込めるという魔力があるからな
いわば借金なんですけど、とりあえず欲しいものは我慢せずに揃えられるし
こうして罠に堕ちていくのかな…

オプションはキャッシュでしょー

ここのオプションは本体価格に組み込めるのが特徴

ローン長くなりますよ

別にいいよ。

立会川から京急で品川に行くには普通と急行が使える
だが普通は鮫洲で急行の待ち合わせをするので、実質的には急行しか使えない状態
品川から普通に乗っても鮫洲で急行通過待ち

おまけに土日昼間は急行激減でエアポート快特の通過駅に。

便利なようで便利ではない駅→立会川と平和島。

安いから仕方ないですね

そうそう一度京急の時刻表をご覧になった方がいいと思います。
平日の10時台からは普通しか乗れないような感じです。夕方になれば急行も走りますけど。

普通に乗ればいいでしょ

京急の普通に一度乗ってみな。ありゃバスだよバス

品川まですぐじゃん
嫌なら買うなよ

その品川が遠いんですよ、、、
普通だと品川まで１５分かかる事もありますよ
鮫洲で通過３本待ちとかストレス溜まります

朝は急行乗り過ごしを注意した方がよいかも。
急行に乗れれば、ほんと快適な場所ですよね

京急は仕方ないですよ
立会川ですし
青物横丁だったら物件自体がこの値段じゃ買えませんよ

オプション30万分サービスってみんなついてるんですかー？
営業の人、何もいわないけど。

第一章購入者のみなのかな

第一章て、いつのことですかね？契約日ですか？
オプション30万は大きいですよね。

青物横丁は70平米で5000万円位してました。。。

そうですね、大井町なんて自転車で買い物行けそうな距離なのに７０００万ですもの。。。

でたいして変わらないだろうと思うと大違い、価格の差に意味があることを認識させられる。
不動産にお買い得なし。価格は正直。

検討とオプションの話が交差してるので契約板作りました
契約者の方よろしくです
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316379/

価格の差って、具体的にはどんなところが影響するんですか？
素人めには、駅近かとかアクセスの良し悪し位しか価格に影響するものがわかりません。。。

マンションを買う＝街を買う

人間の行動範囲は思いのほか狭い。

立会川も青物横丁も大井町も同じ品川区
それでいいじゃん

品川区ほどエリア間格差が大きい区もないですよね。