ブランシエラ品川勝島フレシア

先日現地に行ってみました。
競馬場の厩舎のニオイはこの季節は大丈夫そうでした。
ただ、夏場の南風が気になりますね。。。
ニオイって高さは関係あるのでしょうか？
調べると、大井競馬は毎週末開催しているわけではなく、
地方競馬なので多い月で隔週日曜～平日だそうです。
思ったよりもやってないんですね。

＞＞６５０さん
匂いが特に気になるのは夏が多いでしょうね。休日は大井競馬場はフリーマーケット
などをよくやっていますよ。すごい数の出店量でなかなか面白いです。あと混雑するのは
夏場などのトゥィンクルレース時でしょうかね。会社帰りのサラリーマンの人達で周辺は
かなりにぎわっています。

馬だけでなくギャンブラーの臭いもしますか？

650です。

651さん、ありがとうございます。
やっぱり夏場のニオイは気になるようですね。
迷うところです。

このマンション、仕様の低さは否めないし、標準で装備されてないものが多いですが、
それはそれでいろいろと自分でセレクトできるのは
このご時世、意外と悪くないのかもしれません。
東品川の三菱系も見てますが、標準で三菱のエアコンやカップボードが付いており、
不要に感じてる人、けっこういるんじゃないかなと。

ですねシンプルインテリアが似合いそうなので家具は隣のホーマックでオシャレにコーディネートできますね。

ホーマックでカラーボックス買えば収納も完璧です。

厩舎の匂いにしても排ガスの粉塵にしても、
人間の感覚なんてそのうち自然と慣れてしまいそうですが、
上層階である程度回避できるものなのでしょうか。

高速側の部屋の場合はマメにバルコニーのお掃除が必要かと思われますが。

粉塵については長谷工が検査済みと言っいましたよ
また夏場の厩舎のニオイについては競馬場入口付近じゃないと感じないですよ

安いんだからつべこべいうな！

厩舎の臭いは、大井競馬場ホーム、改札下は臭いますよ。
ウィラでも臭わないから、こちらのマンションまではどうですかね。ちなみにすぐ横の社宅は臭いませんよ。

安いのだからガマンしろ

659さん、661さん
どういうお立場の方かわかりませんが、
価格や購入の意思にかかわらず、
つべこべ言いながら検討するためにこういうスレがあると思います。

658さん、660さん
そうなんですね。
たしかに厩舎は改札の真横ですから、駅に降り立って匂うのは仕方ないかも。
そういう意味では、659さんの言うように、夏場は匂う日があってもガマンですね。

659.661同一人物ですよ
全てに対して乏しい人間ですよ

物件をバカにするしか出来ないなら書き込むなよ マジで

購入者や物件検討中の人間がたくさんいるんだ

せっかく大人な対応してるのに、いちいちカリカリ反応しない＞663

664さんは、いずれにしろ、他のレスされてる方と同様、
こちらの物件が気になるようですね。
664さんなりに、他に気になるところ、ありますか？むしろ知りたいです。

今のシーサイドあたりも１２～３年前は、ＪＴやマルちゃんの工場があった場所ですから、
ここのあたりが化ける可能性はまったくないとは言えないかもしれません。
もちろん、目の前の駐車場がマンションに化けることもありますが。

安いから大抵のことは許せる

ブランシエラの前の駐車場は大井競馬場の持ち物と聞きましたよ
経営などがよほど悪化しない限り売りに出される事はないだろうと
ただ、もしマンションが建った場合はかなり揉めるでしょうね
かなり距離的にも近いですからね
後は物件検討者の価格範囲で決めるしかないでしょうね
例えば7千万代6千万代まで可能なら大井町も狙えるでしょうし、何とか5千万代までなら新築で販売される東品川の2つの物件も狙えるでしょうしね
東洋製作所本社跡地を長谷工が買い取ったと以前にある新聞で拝見しましたが、おそらく施工は長谷工じゃない可能性が考えられますね
場所的にはかなりの良い土地ですので他が入るのではと思います
この辺で物件を探されている方はそこのタワーも視野にいれても良いかもしれませんね

東洋製作所跡地は坪単価がかなり高くなりそうな気がします。
京急からも近く、りんかい線すぐですから。
そばにあるUR並みの大きいタワーが建ちそうですね。
ウィラ大井のコジマ跡地もさることながら、
あの裏の更地はどうなるんでしょうか？
今後マンションが建つようなら一番いいけど。。。
国や都がからんだ土地らしいので、どうこうできないんでしょうか？

最低坪単価280位じゃないでしょうか
3階位までが坪250とか
場所はかなりいいですね
楽天にお勤めの方などに人気がでそうですよね

今のところウィラの横の更地がマンションになるという情報は聞いていません
勝島自体が社宅の多いとこなので何かの社宅となる可能性もあるでしょうね

楽天はライズに移転するのでは？