【住民専用】シティタワー品川 その13

弁護士ドットコムによると換気扇からのタバコでも受忍限度を超えると損害賠償や差し止めを求めることが可能とあります。
ここまで来ると禍根を残すともありますね。

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そりゃベランダで吸ってるなら問題だけど
室内で吸っててやめろっていうのもおかしな話だな

換気扇の下で喫煙するのは禁止とでもルール作ってみますか
まぁ確実に通らないけど

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私も隣人の喫煙による受動喫煙に悩まされています。
自分の家の中で喫煙するのは自由だと思いますが、煙は家から出さないようにしていただきたいです。

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そのうち料理の煙で気分が悪くなったから換気扇回すなとか言い出しそうだな

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たばこの煙は健康被害を受けるけど、料理の臭いは違うでしょ。

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結局の所、規約がすべて
お願いすることしか出来ないでしょうね。

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換気扇を回さず、窓、締め切りで吸って。
そんでもって、30分は窓、開けないで下さいな。
それなら許す。

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>>818さん

天王洲運河花火です。
しながわ観光協会主催の花火ですね。

15分ぐらいでしたが、きれいでしたね。

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タバコの話題はどこも荒れるね
ここで不満をあげてストレス発散できるならそれでいいけど
室内喫煙してる分には全く問題ないよ

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来月からはお台場の花火ですね。
６回やる予定だそうです。

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年末にかけてのお台場の花火は、部屋から眺めるのにちょうど良い距離感で、気に入ってます。
海面にも写り込むので、実際よりは派手に感じますね。
打ち上げ時間が長すぎないのも嬉しい！

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今日も遅くまでサイゼの前で走り回る子供たちの声が響いて五月蝿かった。あと、隣の家の犬も。

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うちは方角が違うので音しか聞こえないのですが、徒歩圏内の近場でどこか花火が見える場所はあるのでしょうか。

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港南大橋に行けば見えると思いますよ。５丁目と結ぶ橋です。あの花火はミュージックなんたらで、会場に行ってみるのが本当は一番効果的なようです。

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すごく強い風でしたね。

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サイゼリヤの前で、走り回ってる子供。
危ないし、うるさすぎ。
それを放置して、くっちゃべってるおばさん達。
もう少しまともに子育てして下さい。

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子供が走り回るなんて、元気で良いじゃないですかぁ。

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サイゼの前で騒ぐ子供、うるさいですよね。わざわざチャリでやって来て大騒ぎさせるママ集団、勘弁して！

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毎週月曜日に廊下に生協（coop deli)の荷物をおいている住居があり気になります

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置いてあるのは帰宅までの数時間ですよね？それくらいもダメですかね？うちはトランクルームに入れてもらっています。セキリュティーが高すぎるマンションでは生協はできないので、有りがたいと思っています。

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家は生協は利用していませんが、廊下でなく玄関前に置いて貰ったら周囲の方も気にならないんじゃないですか？
忙しい主婦やこだわりのある家庭にはありがたいですよね。
先ずお互いが気持ち良く住めるよう温かい雰囲気のマンションになって欲しい。

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エレベータホール最寄りのアルコープに置かれてるので、どーしても目に入るんですよね
発泡スチロールが朝から晩まで置いてあります

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留守なら宅配ボックスにいれりゃいいのにね

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宅配ボックスへ生ものはだめですよ。

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共働きで一生懸命働かないと生活出来ない家もあるし、キャリアウーマンの共働き子持ち家庭もありますし、少し大らかに見てあげられると良いのに。タバコと違って健康被害も及ぼしませんし、子供を躾けられない迷惑な親子さんでもないから、被害無いですよ！

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マンション内をキックボードや自転車で、平気で走っている子供がいます。
共有設備が傷付きますし、怖いし危ないからやめさせて下さい。
親も厳重に注意して！そーゆー親に限って必ず挨拶すら出来ない…

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駄目でしょう
自分に都合の悪い事に対しては不満をいい
都合のよい部分は大目に見てあげましょうってのは
子供の世界でも通りませんよ

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是非、８４７様が直接注意してあげて下さい。

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隣の港南小学校で、運動会の予行演習してますね！
盛り上がってますね〜。

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ついに今週末解禁ですね。どれぐらいの値がつくのか楽しみです。

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ボジョレーより一足先に解禁日がやってきますね

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住友不動産販売五反田営業センターからのポスティングで
「法人企業が探しています」っていう住友さんにありがちな文句で
30階以上　予算上限5400万円
15〜29階　予算上限5100万円
２〜14階　予算上限4600万円
っていうのが載ってましたが、
ちょっと価格低すぎませんかね。

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全くもって、最近の情報を考えると同意します。

S不動産販売五反田営業センターのチラシですが、
予算上限は、取引下限価格の間違いでしょう。

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ほぼ分譲時の価格で購入合意予定。
ここの解禁は湾岸タワマン価格水準が大きく見直されるきっかけになりそう。

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先日の競売物件は結局6000超で手打ちでしたよね。
852の価格は70m2台北向きの部屋ならありえる価格ですね。

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解禁前夜のしずかさか。

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6000万超は南東向きでかなり広めの部屋ですよね？
お向かいのマンションでも坪200万ちょいで売却物件が出てきているらしいですよ。そうなると少なくとも80m2前半までの部屋は852の価格でも妥当かと。。

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なんだかんだ言って安い評価価格にガッカリ。
販売時の価格を知ってるから足元を見られてるね。

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852のは評価ではなくて
買いたい側の希望価格ですから。

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売り物殺到で価格暴落？

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販売当時に抽選にハズレた皆さんがこぞってネガ書き込みしてますね。
高額に売れるのが悔しいのでしょうねw

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急いで売る必要もないし、安くても早く売りたいならそうすればいいんじゃないですか。

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価格を引き下げようとされている方々は、抽選前後、「申し込まなくて良かった」「はずれて良かった」
等連呼されていた方でしょうか?こんな価格で売ったら、きっと数年後後悔しますよ。

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明日以降の契約予定ですが、我が家は予想以上の金額で売れました。

買主さんもすぐきまりました。

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864さん
坪単価だけでも教えてもらえますか？

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5年経っても成仏できない自爆霊さんがまだ漂ってるのか・・・

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倍で売れるなら売りたい。。。。。でも売ったら住むとこない。。

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ここ売って隣の団地に住めば生活圏変わらないよねw

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中古板からコピペさせていただきました。

2012年3月　43階北向き　4660万円（売り出し価格）　73.9㎡　＠208万円
→これは地権者所有住戸のようです。
2013年３月〜　競売→転売状況
34階北向き　73.9㎡　競売落札価格3,800万円＠170　4490万円で転売売出→4460万円で成約＠199.5万円
34階南東向き　89.18㎡　競売落札価格4,859万円＠180　6,180万円で転売売出→6100万円で成約＠226万円　

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解禁後は供給量が桁違いだから解禁前の特殊売買と比較できない。
ローン厳しく一刻も早く売りたい人も結構いるみたいだし。
中古定借だし買い叩いて中層で坪単価110万が目安かな。

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