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こちらは過去スレです。
シティタワー品川の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-10-08 14:26:28
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東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「【住民専用】シティタワー品川 その13 」についてご紹介しています。
こちらは過去スレです。
シティタワー品川の最新情報をチェック！
シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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670 住民さんＣ 2013/07/15 05:01:17
でも思ったよりも、売りに出ませんねぇ…。
価格を参考に、売るか貸すか、そのまま住むか検討したいのですが、
これではベンチマークが無いです（笑） -
672 マンション住民さん 2013/07/18 03:00:56
ここは秋に一斉ではなくて春頃から予約販売の形で売りに出ますよと、
三○などの不動産関係者が言ってましたから、そのことでは？ -
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673 住民さんＣ 2013/07/18 03:22:12
670です。
すみません、私が無知で申し訳ないのですが、
今売りに出して仮に契約が決まってしまった場合でも、引渡を11月1日以降にするのはダメなのでしょうか？ -
677 マンション住民さん 2013/07/20 07:10:12
首輪の無い犬が夜中に近所で騒いでいて
おまわりさんが対処を任されたそうです。 -
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682 匿名さん 2013/07/26 12:37:41
天王洲アイル夏祭り2013 の「真夏の花火」です。
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684 住民さんＡ 2013/07/30 04:17:16
もうすぐ8月ですね。
8月、9月、10月と3か月経つと、マンション売買が盛んになるのでしょうか？
マンションが、ざわざわしそうで少し心配でした。
でも、こちらの掲示板を見ると、皆さん、住み続けるのを希望、
もしくは、住み替えたい様な物件が無いとの投稿が多いようで、現実的にはそれなりで推移するのかなと感じています。
ともかく、オリンピックが来てくれれば、湾岸地区は、大幅投資がされ、見違えた未来都市になるのかなと期待しています。
オリンピック来てくださーーい。 -
687 マンション住民さん 2013/08/12 03:42:23
この付近、他にも花火は色々ありますよ。
お台場花火大会は年末に数回やるし、天王洲花火大会や港南４丁目の花火大会も。
それから、ディズニーの花火も建物に殆ど隠れずに見えます。 -
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688 マンション住民さん 2013/08/12 06:32:29
号室は正確な数字がわかりかねますが、東～北が1面でもあれば見えると思います。
北北西角部屋～東南東角部屋でしょうか。
ただし、かなり高層でないと他のマンションに阻まれてしまいます。
相当に高層でも、部屋によってはピンポイントでその方向のマンションで見えない等ありますので、
もしそれ目当てで購入ご検討の場合は、売主に写真等で見せてもらったほうが確実かと思います。
欠けて見えたりしたらがっかりですからね。
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695 マンション住民さん 2013/08/16 04:46:52
発売時のパンフレットと、いろいろ見比べてみました。
・方角面
> 号室は正確な数字がわかりかねますが、東～北が1面でもあれば見えると思います。
> 北北西角部屋～東南東角部屋でしょうか。
に該当するのは、15～21,01,02号室の9種類ですね。
・高さ面
33階からの北東の写真では、フェイバリッチが真正面で、ちょうど阻まれて打ち上げ場所が見えません。
上がっている花火はぎりぎり見えるかも…という感じです。
逆に、01,02号室方角からなら、もう少し下の階でもフェイバリッチを右手に鑑賞可能かもしれません。
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699 マンション住民さん 2013/08/17 07:24:23
それより今日は、海洋大学での花火大会ですよ。
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705 マンション住民さん 2013/08/21 12:44:44
写真をアップした者ではありませんが、我が家(40F近辺)からも同様の光景が見えますので、事実ですよ。
ただ、写真はある程度のズームが入っているはずですが。 -
706 匿名さん 2013/08/21 13:34:18
実際にあの写真の光景を見る為には、ズーム代わりにオペラグラスが必要かな。
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708 住民さん 2013/08/24 00:04:18
夜の花火もいいけど、青い海とお台場＆レインボーブリッジ、そこを優雅に通る外国の超大型客船…という風景もなかなか良いですよ。
でも景色はすぐに飽きます。それより生活する上での利便性が何より売りだと思いますよ。このマンションは。 -
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711 住民さんＡ 2013/08/25 15:12:02
土曜日に確かに引越しをしてましたね。
34階なので、入居かと思いましが、転居ですか。
もう、販売準備なのかな？
来月からでも、販売活動に入るのではないですか？ -
714 住民さんＡ 2013/08/26 12:03:26
売りだすのにも、どの不動産会社に頼むのか重要ですよね。
個人的には、M井系が、好きなのですが、やっぱり、このマンションに限るなら、S友不動産が、強いのかなー？
もし住み替えなら、売却と新たな購入の両方お世話になるのですから、不動産会社選びも重要ですよね。
情報通の方に、アドバイスをお願いしたい。
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721 マンション住民さん 2013/08/30 16:11:22
住友も再来月居住確認して買い戻しまくれば、大もうけですからね。
ここまで5年我慢したのに、ちょっとのフライングで帳消しですよ… -
727 住民さんＡ 2013/09/03 13:23:58
No.715さんと同じです。
内覧・契約時のS友さんの対応には本当にがっかりでした。
だからうちはS友さん以外にお願いしようと決めてます。 -
729 マンション住民さん 2013/09/04 01:04:33
夜間コンシェルが始まってから深夜でもロビーの冷房ガンガンかかってるね。
夜帰ってきたとき涼しくていいけど、少数の人のために派手に冷房代かかってしまう気がする。 -
731 マンション住民さん 2013/09/06 22:57:02
今年の港南小学校は６クラスあるって本当ですか?
評判はいいですが、一部の生徒だけで、マンモスすぎて、
教育が行き届いていないとかはないのでしょうか。
小学校の受験率は低く、中学受験を考えている方が多いのでしょうか。 -
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737 住民さんＡ 2013/09/08 03:13:37
オリンピックで、湾岸の開発が加速され、
特に品川は、羽田へのアクセスとリニアへのアクセスを合わせもつ事になり、注目急上昇となると良いですね。
シティタワーの売却も、＋500万のオリンピックプレミアムを乗せられれば良いのですが。
どうなりますかね。 -
741 マンション住民さん 2013/09/09 22:46:19
738です。
年内入居希望で、このねだんなら、即決現金払い、
年内入居希望とのことでした。
当方は持ち家ありなので、来年3月めどが売りやすいと思ったのですが、
売り出したら価格が下がったらと思うと、決めかねてます。 -
743 マンション住民さん 2013/09/10 07:24:12
742さんありがとうございます。
西側なので、そんなに高くは売ないかなと思ってたのですが、
急ぐわけでもないし、やはり少し様子を見ることにします。
業者さんが見てたら、ここで相談してたのバレてしまいそうなので、
最初の文を削除依頼しました。 -
744 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013/09/10 10:07:27
5000万以内で探す方は多いですが、その価格なら向きに関係なく人気になりそうですよね。私は持ち家が近所でこちらの方が広いし地の利が上なのでしばらく住もうと思います。
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746 マンション住民さん 2013/09/11 02:06:53
お台場海浜公園でのオリンピック競技が、部屋から見えますね。
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748 住民さんＡ 2013/09/11 21:57:58
34階で、6000万での成約でしたよね。
だとすると、高層階で、お台場が見えれば7000万もあり得るのではと思います。
もしかすると、中層階の方が、オリンピック競技が見やすくて、オリンピックプレミアアップがより大きいかも。
本日の朝日都内版には、中古マンションの売り出し価格アップ記事が出ていました。（有明）
ここも、オリンピックプレミアがあってもおかしくないですよね。 -
749 契約済みさん 2013/09/11 22:44:32
お台場方面在住ですが、景色は見えても、競技は見えない距離だと思います。
バルーンとか派手に装飾してくれたり、レインボーを華美にしてくれたら、
評価上がるかも。
賃貸が増えたら、オリンピック関係の外国の方で埋まるかもしれませんね。 -
751 マンション住民さん 2013/09/12 02:13:13
お台場海浜公園の種目は野外競技なので見えそうですよ。
ビーチバレーなど競技場の中でやる競技とは違って。 -
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752 住民さんＡ 2013/09/12 05:01:50
もし、家から（双眼鏡が必要かもしれませんが）オリンピック競技がみれるなら、すごいですね。
近くにグランドがあって、少年野球が見えるのとは大違い。
その競技中は、連日友達呼んじゃいます。
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755 住民さん 2013/09/12 10:44:32
双眼鏡の距離でも家から見えそうなところでオリンピックやってるなんて凄いですよね。7年後が楽しみだ。
ミタテ橋あたりからもお台場に行けるような船が出てくれると良いなぁ。
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758 周辺住民さん 2013/09/13 08:39:46
中古 シティタワー品川を買いたい!!を立ち上げました。
査定に出された方がいらっしゃいましたら、
参考までに書き込み頂けると嬉しいです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359793 -
759 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013/09/13 15:14:01
棟内引越しを検討しています。
現在、中層階の2LDKに住んでますが、広い部屋を探しています。逆に狭い部屋を探してる方っているんでしょうか？ -
761 住民さんＡ 2013/09/14 08:52:45
3月事例で80平米が5000万超だから、その後4月-6月期はアベノミクス効果で城南地区で単価上昇しており、オリンピック決定前の時点で既に5000万半ばから後半が見込まれている。しかも、これは全国的にもそうだけど、マンション在庫が消費税や金利見通しからバブル期以上に一気に進み、特に城南地区は人気エリアとして不足に拍車がかかっている。そのため、不動産屋から、是非売りませんかとセールスがかなり増えているとこ。なお、中古には個人間の売買のため消費税はかからないが新築探してる人達から見てより増税後は魅力的に映ると思われる。さらに、新築材料が円安もあり高騰してるしね。
その土壌の上での、オリンピック決定というわけで、このたった数ヶ月でシティタワーを取り巻く環境は大きく変わっており、安売りで近隣に迷惑かけないようにしてもらいたいもんだなぁ。 -
764 住人さん 2013/09/16 03:35:46
東京サウスゲート計画スレのリンク先記事を読んだら、
台場カジノ構想が実現したら、港南までアジアの富裕層が不動産を求めにくると書かれていますよ。
実現性は分かりませんが、売り急ぐ必要はないかも。 -
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766 マンション住民さん 2013/09/18 03:17:32
いつもロビーで大騒ぎの子供たち、
管理に言っても直らないなら、直接話しした方が良いのでしょうか。
親も話に夢中で、注意は口だけ。
-
by 管理担当
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