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こちらは過去スレです。
シティタワー品川の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-10-08 14:26:28
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東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「【住民専用】シティタワー品川 その13 」についてご紹介しています。
こちらは過去スレです。
シティタワー品川の最新情報をチェック！
シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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625 入居済みさん 2013/06/28 10:39:29
横から失礼！
パーティールームクレイマーは、結局パーティークレイマーだったんだよね！
たぶん、今秋売りに出てくると思いますが・・・
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629 マンション住民さん 2013/06/29 11:22:53
カーシェアリングなのですが、
ティーダではなく、ekワゴンを２台にしてほしいのですが、
そう思われた方いらっしゃいますか？
あまりいなかったら提案するのも恥ずかしいので。 -
632 マンション住民さん 2013/06/30 05:55:18
カーシェアリングの件、ekワゴンはイマイチ非力で、私はあまり借りてないですね。３台の中ならプリウスが使い勝手も良いように思います。
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637 住民主婦さん 2013/07/03 15:25:04
キッチンのリフォームを考えています。
今から、オープンキッチンに変える事は可能でしょうか？
また、予算はどの程度掛かるものなんでしょうか？
-
638 マンション住民さん 2013/07/05 02:23:29
キッチンのリフォーム費用の件、おおよそですが
壁の撤去に４０万円弱、電源周りやキッチンカウンターなどの修復・増設に５０万円強。
合計で９０万円程度見ていれば良いかと思います。
キッチン機能自体を入れ替えるのであれば、ピンキリで＋アルファー。
高級キッチンは、数百万円しますからね～。 -
640 マンション住民さん 2013/07/06 13:28:39
教えてください。
畳をフローリングに変えたいのですが、勝手に工事してもよいのでしょうか？
それとも住民の承認や、管理会社の許可がないといけないのでしょうか。
なんだかリビングが狭く感じるので、畳の部屋と綺麗につなげたいのですが。。。 -
644 ありがとうございます。 2013/07/08 14:23:33
返信ありがとうございます。
管理会社にだけ出せばよいのですね！
なんか、戸数のうち半数近くの承認を得ないといけないと言ってる方がいて、
それは難題だなぁと思っておりました。 -
645 マンション住民さん 2013/07/10 08:10:21
34階の売り住戸、まだサイトに載っているんで成約してないんでしょうか。
https://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CXI134081/
おなじ東急リバブルから、先週チラシが入っていて、
その中に、シティタワー品川とおなじ70年定借の「ブリリアタワー大崎」の
２階住戸が出てました。
https://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CXI134081/
大崎駅４分は便利だけれど、２階住戸で周りは囲まれていて、眺望はない住戸です。
5,500万円 78.8㎡ ＝230万円／坪
ただし、ブリリアタワー大崎は、
保証金制度をとっていて、価格の構成は、
建物価格 48,486,464円（建物だけで単価を出すと203万円/坪）
保証金 6,313,565円（保証金は定期借地終了時にその時の所有者に戻る）
ですね。
これからすると、34階で眺望のよいシティタワー品川のほうがかなり割安に感じるんだけど。
身びいきですかね。
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646 マンション住民さん 2013/07/11 01:36:46
東急リバプル掲載の物件は、以前売り出していた物件とは別のお部屋ですね。
間取りが、LD広めのタイプで使いやすそう。写真の撮り方が狭く見えて残念。。。 -
648 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013/07/12 15:05:46
坪226万
東南角で３４階眺望日当たり良かったけど、
予想より高かった！
６／１成約だから売出しから2〜3週間早かったし、
11月も期待出来る！ -
650 住民さんＣ 2013/07/13 22:43:22
6180万円の売り出しで、6100万円なら、かなり買いが強いのでしょうかね。
最近、秋に向けたDMが入り始めて、だんだん盛り上がるのかなと思っています。
秋の売り出しは、オリンピック直後から始まるでしょうから、これからは、情報集めに翻弄しそうです。
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651 住民でない人さん 2013/07/14 00:50:09
ここのマンションに興味あるけど、唯一ネックなのが新築時の価格が安すぎたから低年収の住民が多くて貧乏臭くないのか
が心配ですがどうですか？ -
654 マンション住民さん 2013/07/14 05:13:13
港南エリアの方には、
よく当たったね〜。と言われます。
広くて、バス停も近くて良いねとも。
心の中でどう思われてるかまではわかりませんが、
シティタワーだからという表現や扱いを受けたことはありません。
-
656 住民さん 2013/07/14 08:50:24
周りのマンションに住んでる友達も、実は1LDKとかだったりするから、そんなにマンション間格差は感じないなぁ。そもそも私はたまたまここが当たったからここに住んでるけど、別に年収低い訳じゃないし。
外車の割合とかどうでもいいし。 -
657 匿名さん 2013/07/14 09:19:02
それでもここの新築価格より周辺の1LDKの方が高いよね。
ワールドシティとかパークタワー品川とかコスモポリス住民の世帯平均年収が1500万だとしたら
ここは半分くらいかな？
-
660 住民さん 2013/07/14 11:02:10
高輪ザレジデンスとかワールドシティとかに住みなよ。ここはあなたの想像どおり年収低くて民度の低い人の集まりだよ。はい、これでいいでしょ！早くよそに行って！
-
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661 マンション住民さん 2013/07/14 11:32:27
そうそう。年収高くて民度の高い人なんだったら、こんなところで聞かないで、
11月まで待たずに、他の高いマンションを買えばいいのに、買えないからこちらを検討してるのですか? -
662 マンション住民さん 2013/07/14 11:52:55
私は気になったことはありませんが、
そのようなことを気にして住まわれるのであれば、
こちらのマンションには向いていないのかもしれません。
他のマンションよりもセキュリティは落ちますし、
ワールドに比べると、エレベータホールも1つで、
住民が直に感じます。
特に生活時間帯が一緒だと、同フロアにかかわらず、
一緒になると駅まで一緒にあるいたり、
駐車場からお台場まで一緒だったり(笑) -
663 マンション住民さん 2013/07/14 12:10:49
気に入った物件があれば転売、無いなら永住の二股掛けているので、
都内の新築物件を色々見ましたが、ここと同じセキュリティレベルの、
新築も多いですよ。買替えたくなる物件はいまだ見つかりませんけど。 -
670 住民さんＣ 2013/07/15 05:01:17
でも思ったよりも、売りに出ませんねぇ…。
価格を参考に、売るか貸すか、そのまま住むか検討したいのですが、
これではベンチマークが無いです（笑） -
673 住民さんＣ 2013/07/18 03:22:12
670です。
すみません、私が無知で申し訳ないのですが、
今売りに出して仮に契約が決まってしまった場合でも、引渡を11月1日以降にするのはダメなのでしょうか？ -
-
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684 住民さんＡ 2013/07/30 04:17:16
もうすぐ8月ですね。
8月、9月、10月と3か月経つと、マンション売買が盛んになるのでしょうか？
マンションが、ざわざわしそうで少し心配でした。
でも、こちらの掲示板を見ると、皆さん、住み続けるのを希望、
もしくは、住み替えたい様な物件が無いとの投稿が多いようで、現実的にはそれなりで推移するのかなと感じています。
ともかく、オリンピックが来てくれれば、湾岸地区は、大幅投資がされ、見違えた未来都市になるのかなと期待しています。
オリンピック来てくださーーい。 -
687 マンション住民さん 2013/08/12 03:42:23
この付近、他にも花火は色々ありますよ。
お台場花火大会は年末に数回やるし、天王洲花火大会や港南４丁目の花火大会も。
それから、ディズニーの花火も建物に殆ど隠れずに見えます。 -
688 マンション住民さん 2013/08/12 06:32:29
号室は正確な数字がわかりかねますが、東～北が1面でもあれば見えると思います。
北北西角部屋～東南東角部屋でしょうか。
ただし、かなり高層でないと他のマンションに阻まれてしまいます。
相当に高層でも、部屋によってはピンポイントでその方向のマンションで見えない等ありますので、
もしそれ目当てで購入ご検討の場合は、売主に写真等で見せてもらったほうが確実かと思います。
欠けて見えたりしたらがっかりですからね。
-
695 マンション住民さん 2013/08/16 04:46:52
発売時のパンフレットと、いろいろ見比べてみました。
・方角面
> 号室は正確な数字がわかりかねますが、東～北が1面でもあれば見えると思います。
> 北北西角部屋～東南東角部屋でしょうか。
に該当するのは、15～21,01,02号室の9種類ですね。
・高さ面
33階からの北東の写真では、フェイバリッチが真正面で、ちょうど阻まれて打ち上げ場所が見えません。
上がっている花火はぎりぎり見えるかも…という感じです。
逆に、01,02号室方角からなら、もう少し下の階でもフェイバリッチを右手に鑑賞可能かもしれません。
-
705 マンション住民さん 2013/08/21 12:44:44
写真をアップした者ではありませんが、我が家(40F近辺)からも同様の光景が見えますので、事実ですよ。
ただ、写真はある程度のズームが入っているはずですが。 -
708 住民さん 2013/08/24 00:04:18
夜の花火もいいけど、青い海とお台場＆レインボーブリッジ、そこを優雅に通る外国の超大型客船…という風景もなかなか良いですよ。
でも景色はすぐに飽きます。それより生活する上での利便性が何より売りだと思いますよ。このマンションは。 -
711 住民さんＡ 2013/08/25 15:12:02
土曜日に確かに引越しをしてましたね。
34階なので、入居かと思いましが、転居ですか。
もう、販売準備なのかな？
来月からでも、販売活動に入るのではないですか？ -
714 住民さんＡ 2013/08/26 12:03:26
売りだすのにも、どの不動産会社に頼むのか重要ですよね。
個人的には、M井系が、好きなのですが、やっぱり、このマンションに限るなら、S友不動産が、強いのかなー？
もし住み替えなら、売却と新たな購入の両方お世話になるのですから、不動産会社選びも重要ですよね。
情報通の方に、アドバイスをお願いしたい。
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by 管理担当
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
- 入居者・契約者クチコミ2022-11-17 17:21:57
calros(男性・（自己所有）マンション・50歳以上) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティタワー品川（新築・3LDK・3200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44018/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382584/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りの全てが外向いている（内廊下側には向いていない）、またバルコニーが広いので、外の景色がゆったり見れる。 設定価格が安かったため、フローリングなどの材質が良く無いし（すぐ傷つく）、キッチンなどの収容棚も安く見える ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パーティルームは32階にあり、2戸分の広さがあり、ゆったり使うことが出きるし、利用料金も安く設定されている パーティルームの定員が25名と規約が変更されてしまったのは残念。 その他の共用施設は使ったことがない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 敷地内にスーパーがあり、雨が降っても傘が不要。 小学校も中学校もすぐそばにあり便利。 図書館も10分以内で行ける。 クリニックは敷地内にあるが、あんまり評判が良くないので、違うところに行っている。 飲食店はすき家とサイゼリアは敷地内にあるが（自分はほとんど利用していないが）、あまり好みでないので別の飲食店を希望 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停は近くにあるが、品川駅までは15分で行けるし、新幹線駅もあり便利。 空港にもアクセスが良い。 鉄道路線も豊富にある。 特にありませんが（これ以上、不満は考えられない）、高輪に抜ける道が限られているため、遠回りが必要のため時間がかかる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安が良いと思う。 事件性のある出来事はほぼないと思われる。 みなとくパトロールも巡回しているし、住民は荒っぽくはない。 静かと言うことと、道が広く信号も少ないので、深夜はスピードを出して走行している車がいる。 高輪とのいきかう道路が新設されると、どうなるか不安 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まずます普通。 清掃は毎日複数名で実施しているので、落ちているゴミなどは少ない。 コンシェルジュが設定されているので、宅配便の手配も気軽に出来る 特にないが、修繕のマネジメントくらいか。 共用部の壁に傷が付いてもすぐには補修しない、交換もしないので、傷だらけになると安っぽく見える ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ロケーションだと思う。 とにかく交通の便や各方面のアクセスが抜群に良い。 バスはあまり使わないが、使おうと思えば近くにあるので便利。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 買い物の選択肢が少ない。 敷地内にはスーパーがあるが、食品スーパーなので品数は豊富ではない。 飲食店も限り有るので、品川駅近くまでいかなくてはならない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格、土地は借地権設定であるが、それでも破格の安さと考える。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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