住民同士、より快適な生活を求めて仲良く語り合いましょう。
荒らしや他人を見下したりする投稿はお止めください。
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
こちらは過去スレです。
シティタワー品川の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-10-08 14:26:28
[PR] 周辺の物件
東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「【住民専用】シティタワー品川 その13 」についてご紹介しています。
こちらは過去スレです。
シティタワー品川の最新情報をチェック！
シティタワー品川口コミ掲示板・評判
-
223 マンション住民さん 2013/01/14 04:13:15
こんなお得物件を、購入できても競売になるとは、驚きですね。
相当無理をして購入したのですかね。
競売になるくらいなら、売却時期まで頑張って、任意で売った方が
得策なのに。
まあ、世帯数の多い物件だから色々な人が住んでるから仕方ないか。
多くの人が入れ替わって、これ以上環境が悪くならない事を希望します。 -
224 住民でない人さん 2013/01/14 04:17:38
抽選で外れた者ですが、219さんにほぼ同意です。
「所有権物件に拘る」か「都心で割安物件がある」場合は別でしょうが。
まあ、「定借物件だから、ピーク価格の６０００万円くらいで売り逃げ」
というのも選択肢かもしれませんね。
「マンションは10年で買換すべき」という説に従えば、もう少し
様子を見てから売り逃げもありかと。 -
226 匿名さん 2013/01/14 06:54:22
今の相場だとここ売っても引っ越す先がないでしょうね。
3,000万円台のローンしか組めなそうだし、
1,000万円の利益では今よりずっと不便な郊外のマンションくらいしか検討できない。
純粋な投資目的なら売るよりは貸すほうになると思います。 -
230 マンション住民さん 2013/01/15 12:21:11
売り出し解禁の時点では、元が2000万円台だった部屋の6000万円は無いでしょう。
景気やマンション価格がリーマン前に近いぐらいに回復して、
かつ元が3000万円台だった部屋の6000万は、無い話ではないと思います。 -
-
232 マンション住民さん 2013/01/15 14:13:55
ちゃんと文章を読まない部外者荒らしさんの書き込みだというのをわかった上でマジレスしますが、
だから、誰も今年末に全物件が6000万なんて言ってないって。
今6000万だせば向かいの物件もそこそこなのが買えるし。 -
237 住人さん 2013/01/16 10:20:37
アンケートなんでアンケートとして回答しときました。無料としないと誰も入らないですね。
自治会と言えば、実家の自治会ではお正月に餅つき大会があったの記憶してます。 -
238 匿名さん 2013/01/16 10:34:52
自治会ならまだいいですよ。親が川崎のタワー住んでますが自治会がなくてNPO法人化されてて管理組合経由で強制加入だと最近知りました。しかも住民がおさめてる額の8割が人件費や役員報酬に消えててびっくり。
寄付を募ってイベントはやってるようですが自治会ならおさめたお金はイベントに使われますからね。 -
241 マンション住民さん 2013/01/18 14:00:14
３４０１（７３．８９ｍ２、Ａタイプ）が競売の２件目？
買値２５７２．５万が、４年住んで、競売の売却基準価額が２６０７万とはすごいね
あと１年待てればウハウハなのに、月額３．８万の管理費等も出せなかったのか・・・
１０年目の修繕積立基金支払い前までに、相場見合いで売却するのが賢いのかな -
243 住民さんＡ 2013/01/21 09:53:52
自治会会長さんと管理組合の理事長と管理会社の担当者と・・・
自治会と管理組合の力関係はね。
自治会の自治の範囲はね。
いずれわかるさ。
意図を隠して突然自治会が始まるのにはね。
-
246 マンション住民さん 2013/01/24 06:38:45
自治会発足を誰が最初に言い出したかを知りたいな・・・
管理会社は、自治会が出来れば、仕事が減るし・・・。
自治会の仕事が増えれば、自治会費が発生してくるだろうし・・・。
決定事項も、管理組合総会と自治会の両方から議決承認が必要になるだろうし・・・。
組織が硬直化してくるだろうし・・・。
自治会が出来れば、自治会推進派は絶対に自治会廃止は許さないだろうし・・・。
-
-
247 マンション住民さん 2013/01/24 06:46:47
総戸数７００戸以上の大規模マンションだと、一か月１０００円の自治会費でも月額総額７０万円になるね。
自治会を会費無料と云う事で、一度発足させたら、管理会社は管理項目が減るだろうし、管理会社は大賛成だね。
自治会費の運用利権を狙う人達は、自治会の運営費を自由に使えるんだろうしね。
税金助成狙いのＮＰＯに対して、大規模マンションの自治会費狙いのＮＰＯ的な連中がいたらややこしくなるよ。
だって管理会社は味方だからね。
-
251 マンション住民さん 2013/01/25 00:54:36
これ以上景気が悪化すれば、いちばん階層・方角・狭さが劣っている部屋(どこかわからないけど)なら2000万円台も
ひと部屋ぐらいあるかもしれませんからがんばってください。 -
254 マンション住民さん 2013/01/25 03:41:58
２４９さんは「２０００万円台後半の金額で買った部屋」の方が売りにだすのでは？と言ってるのではないでしょうか？
安い金額ならローンが組めた方が手放すという意味じゃないでしょうか？間違ってたらごめんなさい。 -
255 マンション住民さん 2013/01/25 09:26:02
Aタイプなら2200万円台からだったし、月々の4万円や10年毎の一時金が負担になれば
3000万円以下で売りに出ても不思議じゃないよ -
256 マンション住民さん 2013/01/27 08:27:46
売却予定の方、教えてください。
今年の11月の引き渡し可能時期がきたら
すぐ引き渡したいと思っているので、来月あたりから売却活動をしようと考えていますが
まだ早いですか？売却予定の方はいつ頃から売却活動しようと思っているか教えて頂けると嬉しいです。
-
-
261 マンション住民 2013/01/29 03:02:40
住友ではない大手デべの人から情報を手に入れました。
・ここは不動産業界関係者（つまりプロ）も多く当選して住んでいる。
・プロの人たちは秋まで待たずに、予約販売の形で春頃から売却活動を始めますよ。
とのことでした。
うちはまだ売却するつもりはありませんので、高みの見物をさせていただきます。 -
263 住民さんＡ 2013/01/31 05:00:39
競売物件は、3800万円でしたね。
＋1200万円は、上々のできでしたね。
それぞれは、向きとか階数で変わりそうですが、＋1000万円～＋1800万円は、固そうですね。
買った人、おめでとう。
-
265 マンション住民さん 2013/01/31 08:05:04
金額まぁまぁじゃないでしょうか？
２ＬＤＫだし、北側だし。
それでも販売価格より１０００万円以上ですよね。
そして入札数の多さが、今後の売却に期待されますね。
今回は競売ですから。
次の３ＬＤＫの価格も楽しみです。 -
-
267 住民さんB 2013/01/31 13:43:11
ターミナル駅である品川駅から１０分程度の徒歩圏。
マンションとしては、ディスポーザーまであるので、OKレベル。
リニアと新駅がらみのお楽しみ付きですから、今日の競売結果は当然ですかね。
売り出し価格で買えた人は、ラッキーでしたね。又、こんな物件やらないかな？
-
269 住民さんＡ 2013/01/31 15:55:50
どうせ自己競落かと思っていたのですが違ったようですね。
年末に2000万円台で出てくると連呼していた外部の荒らしさんはこの結果をどう感じてるのでしょうか?(苦笑) -
276 マンション住民さん 2013/02/03 01:39:29
↓の交差点名、Googleマップでは「港南小学校前」になってますが、実際見たら「港南四丁目」になってました。
http://goo.gl/maps/aBzzp
いつから変わったのでしょうか？
（私のカーナビも「港南小学校前」になっています）
友人を道案内するときに迷いました。
-
-
286 マンション住民さん 2013/02/07 10:30:53
そうだったんですね。
セールをやっている時、
日本通運品川流通センターとなっていたので、
そこが日通跡地だと思ってました。失礼しました。 -
289 ご近所さん 2013/02/07 14:51:32
日通（オフィスビル）が手前で日成（マンション）が奥ですよね？
マンションなら手前のほうが立地が良さそうなのに。
マンションはファミリー向けじゃないといいな。保育園も幼稚園もさらに激戦になりそう。
でもこんな場所だからきっとファミリー向けですよね。はぁ。 -
291 住民さん 2013/02/07 15:54:25
どんな業種のオフィスか分からないからなんとも。
歯医者の入ってるビルも一緒に再開発すればよかったのに。ほとんど未入居ですよね。
…あら、ということはオフィスとしては残念な立地ってことですよ
ね。
-
320 住民さんＡ 2013/02/15 23:03:47
周辺相場と比べて割安に見えるけど、地代があるからランニングコストは高いんだよね。
60数年後には価値ゼロだし、取り壊しに近くなるとスラム化が進むなど不安要素は多い。
賃貸で回すか、さっさと売却益を得るのがベターですね。
-
by 管理担当
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
- 入居者・契約者クチコミ2022-11-17 17:21:57
calros(男性・（自己所有）マンション・50歳以上) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティタワー品川（新築・3LDK・3200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44018/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382584/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りの全てが外向いている（内廊下側には向いていない）、またバルコニーが広いので、外の景色がゆったり見れる。 設定価格が安かったため、フローリングなどの材質が良く無いし（すぐ傷つく）、キッチンなどの収容棚も安く見える ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パーティルームは32階にあり、2戸分の広さがあり、ゆったり使うことが出きるし、利用料金も安く設定されている パーティルームの定員が25名と規約が変更されてしまったのは残念。 その他の共用施設は使ったことがない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 敷地内にスーパーがあり、雨が降っても傘が不要。 小学校も中学校もすぐそばにあり便利。 図書館も10分以内で行ける。 クリニックは敷地内にあるが、あんまり評判が良くないので、違うところに行っている。 飲食店はすき家とサイゼリアは敷地内にあるが（自分はほとんど利用していないが）、あまり好みでないので別の飲食店を希望 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停は近くにあるが、品川駅までは15分で行けるし、新幹線駅もあり便利。 空港にもアクセスが良い。 鉄道路線も豊富にある。 特にありませんが（これ以上、不満は考えられない）、高輪に抜ける道が限られているため、遠回りが必要のため時間がかかる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安が良いと思う。 事件性のある出来事はほぼないと思われる。 みなとくパトロールも巡回しているし、住民は荒っぽくはない。 静かと言うことと、道が広く信号も少ないので、深夜はスピードを出して走行している車がいる。 高輪とのいきかう道路が新設されると、どうなるか不安 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まずます普通。 清掃は毎日複数名で実施しているので、落ちているゴミなどは少ない。 コンシェルジュが設定されているので、宅配便の手配も気軽に出来る 特にないが、修繕のマネジメントくらいか。 共用部の壁に傷が付いてもすぐには補修しない、交換もしないので、傷だらけになると安っぽく見える ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ロケーションだと思う。 とにかく交通の便や各方面のアクセスが抜群に良い。 バスはあまり使わないが、使おうと思えば近くにあるので便利。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 買い物の選択肢が少ない。 敷地内にはスーパーがあるが、食品スーパーなので品数は豊富ではない。 飲食店も限り有るので、品川駅近くまでいかなくてはならない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格、土地は借地権設定であるが、それでも破格の安さと考える。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
- ブランズシティ品川ルネ キャナル | まとめ | スムログ
- ブランズ芝浦 | まとめ | スムラボ
- パークタワー品川天王洲 | まとめ | スムラボ
- CITY TOWER THE RAINBOW | まとめ
- シティタワー東京田町 | まとめ
- ブランズタワー大崎 | まとめ | スムラボ
- アトラス麻布十番 | まとめ
- シエリアタワー南麻布 | まとめ
- ブランズ白金台五丁目 | まとめ
- ザ・パークハウス 芝御成門 | まとめ
- クリオ ラベルヴィ不動前グランクラス | まとめ
- シティタワー虎ノ門 | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY | まとめ | スムログ | スムラボ
- イノバス不動前 | まとめ
- グランドヒルズ恵比寿 | まとめ
- シティタワー恵比寿 | 住民スレ | まとめ
- DIANA GARDEN 恵比寿 The House | まとめ | スムラボ
- グランリビオ恵比寿 | まとめ | スムラボ
- ブランズ武蔵小山 | まとめ | スムラボ
- ザ・パークハウス 品川荏原中延 | まとめ | スムラボ
同じエリアの物件（大規模順）
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティテラス多摩川 (900戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティハウス小金井公園 (740戸) | 住民スレ | まとめ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- プラウドシティ豊田多摩平の森 (637戸) | 住民スレ | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティハウス平井 (319戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー恵比寿 (310戸) | 住民スレ | まとめ
- ジオ板橋大山 (285戸) | 住民スレ | まとめ
- プレミスト昭島 モリパークグラン (277戸) | 住民スレ | まとめ
- Brillia（ブリリア）聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE (253戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- アトラスシティ千歳烏山グランスイート (248戸) | 住民スレ | まとめ
新着物件
- プラウド京王聖蹟桜ヶ丘 | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- アトラスタワー小平小川 | 住民スレ | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 | 住民スレ | まとめ
- プレミスト昭島 モリパークグラン | 住民スレ | まとめ
- エステムコート八王子高尾（ショッピングモール チカチカ プロジェクト） | 住民スレ | まとめ
- オーベル葛西ガーラレジデンス | 住民スレ | まとめ
- オハナ高尾 | 住民スレ | まとめ
- プラウドタワー小岩フロント | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- デュオヒルズ青梅ザ・ファースト | 住民スレ | まとめ
- パークシティ小岩 ザ タワー | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
未定 |
|
1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
|
36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
|
9090万円～9640万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
70.28m2・70.78m2 |
|
総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
6,598万円・7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.59m²・70.34m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
|
3LDK～4LDK |
|
67.07m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
