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こちらは過去スレです。
シティタワー品川の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-10-08 14:26:28
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東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「【住民専用】シティタワー品川 その13 」についてご紹介しています。
こちらは過去スレです。
シティタワー品川の最新情報をチェック！
シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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123 住民さんＡ 2013/01/06 15:31:09
いくら個人情報とはいえ、自分でインターネットに公開している
情報なのだから、転載しても問題ないのでは??
ググれば出てくる情報だし。困るなら本人が公開しないでしょう。
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124 マンション住民さん 2013/01/06 23:20:45
１２２さん、買い戻し特約はつきますよ。（同意するのが条件で入ってます。）
落札された場合に、前入居者の違反行為での買い戻しは実行されないとの文面だと思います。 -
126 住民でない人さん 2013/01/07 10:12:27
※掲示板に部屋番号を書き込む行為は止めて下さい。
『新聞やＴＶ報道等の報道機関により報道された』訳でも無いのに、勝手に他人の部屋番号を書き込み、勝手な持論を展開し『いかがわしい』等と書き込む行為は誹謗中傷行為に準ずる行為に該当します。
勝手に事務所だと結論付けている方もいますが、社会人サークルの連絡先かも知れません。
営利目的でない、非営利団体サークルの連絡先かもしれません。
部屋番号を書き込みをされた事により、何らかの損害が発生した場合は、民事として争いが発生することもありえます。
※掲示板に他人の部屋番号を書き込む行為は止めましょう。
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127 住民さんＡ 2013/01/07 10:56:42
↑私は部屋番号を書き込んだものではありませんが、
部屋番号が書き込まれたところに書いてあるWebページ周りを
見れば、営利行為が明確に記載されてますよ。
書き込んだ人も根拠無く書いてるわけではないのでは。
なのに非営利かも、って逆に誤ったことを書いて擁護するのはご本人か関係者ですか? -
130 住民さんＡ 2013/01/07 15:29:50
落札価格ですが、私は3600万と予想しています。
この場合、前購入者は利益が出るのでしょうか？
だとすると、5年間住まなくても、より短期で、不動産運用が出来たことになりますよね。
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138 住民さんＣ 2013/01/08 05:04:32
買い戻し特約の警告書が、営利を行っている方に特別送達で届くのでしょうか?
営利と引き換えに買い戻されてしまうことの損失のほうが大きそうですね。 -
139 住民さんＣ 2013/01/08 05:16:43
どうでもいいけど、誰のどの書き込みに切れているのかわからない。
「いかがわしい」なんてこの切れているご本人以外かいてないように見えますし、
部屋番号も書き込まれて何ヶ月もたってから複数人を装ってギャーギャー騒ぎ出している。
明らかにおかしい。荒らしなのでスルーした方がいいのかな?
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141 住民さんＡ 2013/01/08 06:18:41
売却基準価額の時点で，買値より高いということは儲かるのは確定ですよね?
我が家も出したいのですが，どうやったら競売に出せるのでしょうか?教えてください。 -
143 住民さんＡ 2013/01/08 09:10:07
この競売に出ている部屋って、売り出しの価格は、幾らだったのですか？ご存知の方教えて下さい。
競売は、一般ピープルには、難しいのかな？
-
153 住民さんＡ 2013/01/08 13:23:01
競売ですが、
落札される金額も気になりますが、どれくらいの方が入札に参加されるのかも関心あります。
自分としては、希望も含め3500万は、越えて欲しいと願っています。
今後の相場を決める1つの材料になりそうなので。
品川から徒歩圏ですし、借地なので、3割引いて3500は順当と考えます。 -
154 マンション住民さん 2013/01/08 13:25:31
ところで、136,137は訴訟を匂わせる発言をしてしまっていますが、
損害をこうむった本人の書き込みでなかったり、
実際にその手続きが行われない場合、単なる脅迫になります。
立派な犯罪になりますが、書き込んだ方、大丈夫でしょうか。
専門家ぶった書き込みなので、その辺は踏まえた上での書き込みでしょうが… -
155 マンション住民さん 2013/01/08 14:01:00
鑑定した人は、競売ではない場合の、借地権も考慮した当物件の相場を約3800万円と見ているとあります。
このマンションの中では狭めで条件もそこまで良い部屋ではないと私は思いますが、
それにしてはまずまずの金額ではないでしょうか。 -
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173 入居希望 2013/01/09 09:48:03
４年前に抽選にはずれてからも、こちらのマンションを気にかけてました。
競売物件は素人にはどうなのかと思いつつ、興味があります。
１１月には結構売りに出ますかね？
でも今回の競売ほどの価格ではやはり出ないのでしょうか。。。
１００平米超えのお部屋とか、高層階北東方面なんか売りに出たら嬉しいのですが･･･｡ -
179 住民さんＡ 2013/01/10 05:36:36
このままだと、シティタワー品川を買った人は、平均1000万の儲けと考えてよいと思います。
つまり、ラッキーだったのですね。
10月以降、どの位の売りが出るのか楽しみであり、心配です。
あんまり、売り件数が多すぎて、品川地域の値崩れに繋がらないと良いのですが。
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183 マンション住民さん 2013/01/10 12:49:29
一時的には品川港南地域の(他地域と比べた)値崩れはありうると思います。
でも冷静に考えると、もしそうなっても一時的で、いつまでも他地域と比べて相対的に下落したままとはならないかと。
地の利が郊外と比べると違いすぎますからね。 -
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188 匿名 2013/01/11 06:27:32
転売して、1千万円以上手元に入れば売りたくなってしまいますよね。
投資目的で購入している人が多いみたいだし。
賃貸が増えれば、確実に資産価値は低下するし、迷います。
もう、既にUR（公団）化しているのも現状です。 -
189 マンション住民さん 2013/01/11 10:14:42
子育て中の母です。
メリット
・駅から徒歩１０分少々、ちいばす目の前に止まる。
・品川駅からはどこへ行くにもアクセス良好。
・夫は新幹線・羽田へのアクセスも良く便利。
・雨に濡れずにスーパーに行ける。
・ 〃 習い事に行ける。（空手・公文・フィットネス・カワイ）
・サイゼリア・すきや・ほっともっとがあり、手抜きしたい時に重宝。
・保育園・幼稚園・小学校・中学校が近い。
・大・小と公園がたくさんあり、児童館も図書館も徒歩圏にある。
デメリット
・駅からの道が人や車が多い。
・子どもが多すぎて、保育園や幼稚園の入園が大変。
（小学校のさらなるマンモス化も不安）
私としてはメリットが非常に多く、定借ということは忘れてしまいます。
販売価格を知っているとあまり金額を出したくない気持ちはあると思いますが、
それなりの価値のあるマンションだと思いますよ。
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193 マンション住民さん 2013/01/11 15:03:59
どうぞどうぞ。お呼びでないマナー違反の部外者様。
だいたい価格なんてそこらじゅうに出てますが。
当たらなくて残念でしたね。
結局需給に左右されるので、元の価格気にして買おうとする人なんて取り残されるだけですよ。
逆に売る側は市場価値相応の値段で売らないと、損ですよ。 -
196 住民さん 2013/01/11 23:53:45
いくら儲けるからと言っても売りたくないな。
だって良い引っ越し先がないもの。
こんなに便利で良い環境。他に行きたくないな。
近辺のマンションはここを売っても買えないよね。同じような広さなら。 -
197 住民さん 2013/01/12 01:08:20
売却で1000万円利益出たとしても、今のサラリーで住み続ける方が
1000万円以上の貯蓄ができると計算してみました。さて皆さんは・・？ -
-
198 マンション住民さん 2013/01/12 01:58:56
品川駅から徒歩圏で８０㎡以上、リビングも広い。
子どもに居室が与えられる間取り。
住環境もよし。
確かに＋１０００万円位なら売りに出したくないですね。
４０００万円程度でこの環境以上は望めません。
港南３，４丁目エリアの中でもバス停など考慮して、立地ナンバー１だと思います。
売りに出る部屋はもともと家をお持ちで、戻られる方ぐらいのお部屋ではないでしょうか？
投資目的で買われた方は賃貸に出す気がします。 -
201 住民さんＡ 2013/01/13 02:15:08
このところ、転売の話ばかりだけど、やはり年末は、売買情報掲示板になりそうですね。
投資狙いも少なくないだろうから、かなりの売りが出るよね。
売り時が難しそう。
最上階とか、花火とかプラスが必要になりますね。
-
202 マンション住民さん 2013/01/13 04:38:11
まあ、結論としては、安く買いたい人に元の価格が安いんだから安くしろ!
などと言われてだまされて元値＋αで売ってしまう人だけが損をすると。
昔からある企業の株券の大半が元値50円なのだから、50円で売れ!と言って
売ってくれる人がいると思ってるんですかね。 -
203 マンション住民さん 2013/01/13 04:53:37
ここのローン+管理費等で今かかっている金額では、近い条件の賃貸では今の半分以下の広さの部屋にしか住めないことがわかりました。
というわけで、買値の倍でなければ売れません・・・
戻るかどうかは別の話として、リーマン前の情勢に戻れば、十二分にありうると思いますが、それまで待てるかな。 -
204 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013/01/13 05:48:00
我が家も、買値の倍でなければ売る気になれませんね。
住居にかかる費用が押さえられたお陰で旅行など私生活で贅沢に暮らせているので、この幸せはこのまま続けて行きたいから、買値＋1000万なんて話になりませんね。
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209 住民さんＥ 2013/01/13 11:38:53
ところで、当方、入居後４か月で転勤になりました、
購入後４年たちますが、最初の４ヶ月しか住んでません。
当然室内も新築同様です（購入当時独身でした）。
売るにあたってはプラス査定になりますかね？
【一部テキストを削除しました。管理担当】 -
212 マンション住民さん 2013/01/13 13:53:58
例えがずれてる気が・・・。
＞昔からある企業の株券の大半が元値50円なのだから、50円で売れ!と言って
＞売ってくれる人がいると思ってるんですかね。 -
215 住民さん 2013/01/13 22:44:36
価格表がアップされたら改めて自爆霊さんが増えるかショックを受けるだけだよ。
売り出し価格に近い額で買えるわけないでしょ。＋私たちのくじ運ラッキー価格を上乗せさせてもらわないと。
まぁ、うちはも倍の値段でも手放さないかな。
子供がいる家は引っ越したくないよね。学校近いししかも新しいし、環境も整ってるし。ここは子供がいる家庭が多いからあまり売り出されないんじゃないかな。
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216 匿名さん 2013/01/13 23:31:50
この間から住民のふりして安く買おうと頑張っている購入希望者がいますね。
いくらなんでも2千万円台なんて有り得ないでしょ
それがあなたの予算なら諦めなさい -
217 住民さん 2013/01/14 00:14:26
え？住民のふりして安く買おうとしてる人なんている？住民はみんな売りたくないって言ってるよね。
うちも売りたくないです。倍で売れるとしてもここで良いです。気に入ってますから。 -
218 住民さん 2013/01/14 00:22:56
というか、2,000万円台連呼してる人が策略者ですよね？確かに2,000万円台の部屋もあったと思いますが、ほとんどはもっと上の価格帯でしたよ。
東神奈川の物件も2,000万円台で販売してたけど、中古で倍以上の価格で売れていました。販売時の価格なんてあてになりませんよ。現在の物件の価値で判断してください。
ちなみにうちも倍の価格では売りたくないですね。
-
by 管理担当
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