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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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こちらは過去スレです。
シティタワー品川の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-10-08 14:26:28
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東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「【住民専用】シティタワー品川 その13 」についてご紹介しています。
こちらは過去スレです。
シティタワー品川の最新情報をチェック！
シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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418 マンション住民さん 2013/04/01 12:46:03
南側は小学校と大学のおかげで、半永久的な日当たりと見通しのよい眺望。
日本人は南の日当たり重視ですよ。
天王洲アイルの夜景も綺麗ですけどね。 -
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420 住民でない人さん 2013/04/02 05:57:07
立地が気に入ってます。非公開物件(販売予定)を紹介してもらってます。
南西、西、北西あたりのの高層が、価格的、眺望的に穴場で、いがいと安く出るのではと予想してるのですが、どうでしょうか？ 販売時の倍率も穴場でしたよね。
30階位で眺望開けますか?２０階だときつですか?
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422 マンション住民さん 2013/04/02 06:38:27
南西、西は、20階だと厳しいですね。20階後半から眺望はひらけます。
北西の場合、現状は大丈夫ですが、日通跡地に新しく建つので、同様の感じになるのかと思いますよ。 -
424 マンション住民さん 2013/04/02 07:07:53
三○のデべの人、及び
東○のデベの人から不動産関係の人が多く住んでいると聞きました。 -
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427 マンション住民さん 2013/04/02 13:45:08
売却じゃなく賃貸に出す方っていますか？
住宅ローンめどがたってればかなりおいしい気がするんですけど。
秋に向けて賃貸相場も影響が出るんでしょうか。 -
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428 マンション住民さん 2013/04/02 17:53:08
賃貸相場に影響するほどの規模では、動かないと思いますよ。
賃貸に出す方は、早めに借り手が見つかる可能性のある物件だと思います。
今現在、東品川や港南・芝浦など近隣に賃貸で住まわれている方々が、借り換える物件として動くかもしれないですね。 -
429 匿名さん 2013/04/03 03:29:00
まだ新しいし、賃貸はありうる選択。
自分は、古い公団住宅に安価で住んで、賃貸料で生活費まで
稼ぐ。
いい手だと思う。
家族からクレームが来るかもしれないのは欠点。
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430 匿名さん 2013/04/03 05:27:29
みんな、どうせ壊すと考えているから、資産を守ろうとはしないだろう。
20年すぎたころから、急速に悪化する可能性がある。どうせ壊すのに、
ペンキの塗りなおしなんて意味ある？ 外装のひびもそのままだ。
70年住み続けるつもりがないなら（相続したりして）、早めに売った
ほうが良い。というか、5年過ぎて解禁の時に売るのがベストじゃな
いの？賃貸料が上がるかも、なんて欲をかいていると、泣くことに
なるかも・・・ -
431 マンション住民さん 2013/04/03 06:03:30
14年後に名古屋までリニア開通、品川始発駅のイベントが待ってますよ。
ベスト、はまだ先。
甲府までは7年後に先行開通の話もありますけど。 -
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432 住民さんＥ 2013/04/03 10:18:29
リニアとかいう前に、JRは新駅に前向きなご様子。2020年メドとの期限感あるわけで。
http://m.finance.yahoo.co.jp/news/detail/20130402-00000226-jijf-stocks...
9月にはオリンピック開催国決定！
東京は優勢の印象だが。
近隣は整備され、またさらなる整備計画が具体化とのこと、次の買い手にとってもさらなる投資機会と評価するだろう。
あとはアベノミクスがどこまで勢いを維持するか。
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434 マンション住民さん 2013/04/05 13:01:07
レインズ調べたら、例の物件4,460万で3月30日付で成約してましたよ。
値引きも気持ち程度で決まりましたね。
これから不動産は、アゲアゲですよ。 -
435 入居したい 2013/04/05 22:00:42
4460万円だと、売り出しが2570万円として1900万円のプラスですね。
やはり、当選した人は、ラッキーでしたね。
倍率がかなり高い物件もあったけど、それほどでもない物件もあったわけで、
ラッキーよりも賢いが正しいのでしょうかね？
狙いは、税金を考慮して上限ギリギリのプラス3000万円か？
うらやましい。
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
- 入居者・契約者クチコミ2022-11-17 17:21:57
calros(男性・（自己所有）マンション・50歳以上) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティタワー品川（新築・3LDK・3200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44018/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382584/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りの全てが外向いている（内廊下側には向いていない）、またバルコニーが広いので、外の景色がゆったり見れる。 設定価格が安かったため、フローリングなどの材質が良く無いし（すぐ傷つく）、キッチンなどの収容棚も安く見える ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パーティルームは32階にあり、2戸分の広さがあり、ゆったり使うことが出きるし、利用料金も安く設定されている パーティルームの定員が25名と規約が変更されてしまったのは残念。 その他の共用施設は使ったことがない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 敷地内にスーパーがあり、雨が降っても傘が不要。 小学校も中学校もすぐそばにあり便利。 図書館も10分以内で行ける。 クリニックは敷地内にあるが、あんまり評判が良くないので、違うところに行っている。 飲食店はすき家とサイゼリアは敷地内にあるが（自分はほとんど利用していないが）、あまり好みでないので別の飲食店を希望 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停は近くにあるが、品川駅までは15分で行けるし、新幹線駅もあり便利。 空港にもアクセスが良い。 鉄道路線も豊富にある。 特にありませんが（これ以上、不満は考えられない）、高輪に抜ける道が限られているため、遠回りが必要のため時間がかかる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安が良いと思う。 事件性のある出来事はほぼないと思われる。 みなとくパトロールも巡回しているし、住民は荒っぽくはない。 静かと言うことと、道が広く信号も少ないので、深夜はスピードを出して走行している車がいる。 高輪とのいきかう道路が新設されると、どうなるか不安 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まずます普通。 清掃は毎日複数名で実施しているので、落ちているゴミなどは少ない。 コンシェルジュが設定されているので、宅配便の手配も気軽に出来る 特にないが、修繕のマネジメントくらいか。 共用部の壁に傷が付いてもすぐには補修しない、交換もしないので、傷だらけになると安っぽく見える ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ロケーションだと思う。 とにかく交通の便や各方面のアクセスが抜群に良い。 バスはあまり使わないが、使おうと思えば近くにあるので便利。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 買い物の選択肢が少ない。 敷地内にはスーパーがあるが、食品スーパーなので品数は豊富ではない。 飲食店も限り有るので、品川駅近くまでいかなくてはならない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格、土地は借地権設定であるが、それでも破格の安さと考える。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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