【住民専用】シティタワー品川 その13

南側は小学校と大学のおかげで、半永久的な日当たりと見通しのよい眺望。
日本人は南の日当たり重視ですよ。

天王洲アイルの夜景も綺麗ですけどね。

東南なら虹橋とお台場、そこそこの陽当たりで225万ですかね。

それにしても北側の部屋は、サクッと売れましたね。

立地が気に入ってます。非公開物件(販売予定)を紹介してもらってます。
南西、西、北西あたりのの高層が、価格的、眺望的に穴場で、いがいと安く出るのではと予想してるのですが、どうでしょうか？ 販売時の倍率も穴場でしたよね。
30階位で眺望開けますか?２０階だときつですか?

ここの住民、 7割不動産関係者みたいだね。凄いな。

南西、西は、20階だと厳しいですね。20階後半から眺望はひらけます。
北西の場合、現状は大丈夫ですが、日通跡地に新しく建つので、同様の感じになるのかと思いますよ。

不動産関連の知人に聞いて申し込んだっていう人は多いけど、住人で不動産関連の人に合ったことないなぁ。。。

三○のデべの人、及び
東○のデベの人から不動産関係の人が多く住んでいると聞きました。

売る人がそんなに多いとは思えない。

売って、次はどこに住むの？　売却したって、手数料を考えればとんとん。
埼玉だって買えないと思うよ。千葉県の千葉駅から先なら買えるかも。

一戸建てなんていったら、とてもとても・・・

ママ友さんは4〜5割不動産関係ですよ。いまだ引っ越す人は聞いてません。住み心地抜群ですもんね。

売却じゃなく賃貸に出す方っていますか？
住宅ローンめどがたってればかなりおいしい気がするんですけど。
秋に向けて賃貸相場も影響が出るんでしょうか。

賃貸相場に影響するほどの規模では、動かないと思いますよ。
賃貸に出す方は、早めに借り手が見つかる可能性のある物件だと思います。
今現在、東品川や港南・芝浦など近隣に賃貸で住まわれている方々が、借り換える物件として動くかもしれないですね。

まだ新しいし、賃貸はありうる選択。

自分は、古い公団住宅に安価で住んで、賃貸料で生活費まで
稼ぐ。

いい手だと思う。

家族からクレームが来るかもしれないのは欠点。

みんな、どうせ壊すと考えているから、資産を守ろうとはしないだろう。

20年すぎたころから、急速に悪化する可能性がある。どうせ壊すのに、
ペンキの塗りなおしなんて意味ある？　外装のひびもそのままだ。

70年住み続けるつもりがないなら（相続したりして）、早めに売った
ほうが良い。というか、5年過ぎて解禁の時に売るのがベストじゃな
いの？賃貸料が上がるかも、なんて欲をかいていると、泣くことに
なるかも・・・

14年後に名古屋までリニア開通、品川始発駅のイベントが待ってますよ。
ベスト、はまだ先。
甲府までは7年後に先行開通の話もありますけど。

リニアとかいう前に、JRは新駅に前向きなご様子。2020年メドとの期限感あるわけで。
http://m.finance.yahoo.co.jp/news/detail/20130402-00000226-jijf-stocks...

9月にはオリンピック開催国決定！
東京は優勢の印象だが。

近隣は整備され、またさらなる整備計画が具体化とのこと、次の買い手にとってもさらなる投資機会と評価するだろう。

あとはアベノミクスがどこまで勢いを維持するか。

シーパ◯ダイスって撤去しないの？こないだ夜電気ついてたけど。

レインズ調べたら、例の物件4,460万で3月30日付で成約してましたよ。
値引きも気持ち程度で決まりましたね。

これから不動産は、アゲアゲですよ。

4460万円だと、売り出しが2570万円として1900万円のプラスですね。
やはり、当選した人は、ラッキーでしたね。

倍率がかなり高い物件もあったけど、それほどでもない物件もあったわけで、
ラッキーよりも賢いが正しいのでしょうかね？
狙いは、税金を考慮して上限ギリギリのプラス3000万円か？

うらやましい。

わざわざリスクを抱える賃貸を選ぶ理由がない

これだと、相当数が売りにでそうですね。