Brillia小田急相模原◆ブリリア小田急相模原　住民版

住民の皆様、初めまして！

家具付き・モデルルーム価格に惹かれ、この物件を検討中の者です。

建物・駅近・ブランド・価格などはとても気に入っているのですが・・・
子供が小さいので｛周辺の風俗街｝と、自分の｛都内への通勤｝の２点のみで
悩んでいるところです（汗）

風俗店は確かに廃れてる感じがしますし、夜に街を歩いたときも恐い雰囲気は
感じなかったのですが、実際住まわれてる方はいかがですか？？
目の前に東京建物さんでマンション建設予定があったそうですが、この不況で
計画が止まってしまった（中止？延期？）と聞き、再開発の進み具合は大丈夫かなと。

都内への通勤だと、行きも帰りも相模大野か町田で各駅←→急行に乗り換えだと
思うのですが、こちらも接続はどうでしょうか？？
何度か電車では乗り降りしたのですが、やはり毎日の通勤になると感じ方が
違うかと思い、住民の方に教えてもらえれば・・・と思ってます(*^_^*)
ちなみにエレベーターは１台ですが、朝の通勤時に不便さを感じることって
ありますか？？
・・・質問ばかりですみませんm(_ _)m

内覧の時に住民の方とエレベーターですれ違った時も感じよく挨拶をしてくれたり
管理人さんも優しそうな方で、雰囲気も良さそうなので決定したいのですが・・・
↑の２点で、町田の物件とかなり迷っています。
住んでみて、ブリリアおださがのとても気に入ってる所などもあったら聞かせてください(^^)/
（出来ましたら、駅がとても近い・・・以外などで）

よろしく御願いします！！

>>61さん

こんばんは。住民の一意見として聞いてくださいね。

風俗街については裏玄関の前で「飲みのほうは如何ですかっ」って毎晩のように声を掛けられますが、
しつこくないです。（男性にしか声掛けません。向こうもしつこくはしないようにしてます。）
街灯もついて明るい点と人通りも多いので、夜の人通りが少なく暗い道の住宅街のほうがよっぽど危険だと
思ってます。

エレベータについては集中する時は、下りて行ってしまった後だったなんて事もありますが、
何分も待たされたり、混み過ぎて乗れなかったりって事はないです。
今のエレベータはどこもそうなのかもしれませんが速度が速いせいか、気になりません。

私は日比谷まで通勤しています。それなりに混みますが、平面での乗り換えができるので、
ひどく疲れるって事はないです。朝は千代田線直通の準急が走ってるので、それに乗って
乗り換え無しで日比谷まで行ってます。
複々線化も進んでいるのでこれ以上悪くなるとは思っていません。

仮に町田駅から徒歩十数分の物件だったとすると、トータルでの通勤時間はここのマンションと
変わらない事になるので駅近はお勧めです。
小田急相模原周辺のブリリア以外のマンション販売会社はどこも倒産したか、倒産しかかってます。
（引き渡し延期のマンションが出たり、総戸数の半分が再販業者に売られたり・・・）
それを考えると東京建物の安定性は将来のこのマンションの価値にも繋がっていると感じて
安心しています。

>>61さん

こんにちは！私からも住民の声という事で１つだけ･･･

風俗街については、61さんご自身が感じていらっしゃるように
すっかり廃れておりまして実害はありません。

一時期は、違法駐車（身障者用の駐車場）が目立つ時期もありましたが
最近は１Ｆテナント部分への工事車両（美容室が入るようです）しかなく
管理人さんや地域住民を中心とした活動で、違法駐車もなくなりました。

総戸数でみても、約８０弱のマンションなので
エレベーターなどでの不便を感じた事はありません。（私は朝８時台の出勤です）

再開発事業が延期では･･･との事ですが、それは他のマンション会社等による
自社マンションの販売を目的としたデマではないでしょうか･･･
Ｂ地区エリアの再開発は民間事業ではなく市行政が数十年をかけて計画してきたプランなので
そう簡単に中止などありえないと思います。
私は入居前に市役所の開発課に行って、開発担当の男性から現状の確認をとった人間ですが
順調に進んでいるとの話を聞いています。
高い買物ですので、ご心配な場合は、一度、確認される事をお薦めします。

このマンションに住んでみた感想としては、気軽に声をかけてくれる方が多い事に驚いています。
前の住居では挨拶がない事は当たり前。
以前は何やらサバサバした感じでしたが、このマンションでは違いました。
小さいお子さんを連れて入居されるご家族が多いので、自然とこうした雰囲気になるのかも知れませんが
些細な事ですが、住んでいて安心感のようなものは確かにありますね。

家具付きでご入居できるなんて・・・ちょっぴり羨ましいです（笑）

また新しいお店（美容院）がオープンしたようですね。
もう一か所の空き店舗もテナントが入るといいですね。

６２さん／６３さん、丁寧なご意見ありがとうございます！！

町田から徒歩十数分のマンションのことや、再開発の担当者の話、とても参考になりました。
風俗街のことは、やはり廃れていくことと今後の開発に期待☆ですね。
逆に周辺環境がもっと良かったら、マンション価格も上がっていたかもしれませんよね。

この３連休は旅行に出ていたのでモデルルームには行けなかったのですが、
色々と話し合った結果、今週末にもう一度内覧させて頂き、決めていきたいと思っています！

やはりこの時代で東京建物やブリリアブランドの安心感、マンションの雰囲気、駅徒歩２分、
各駅停車ですがとなりが相模大野に町田etcの魅力が多く、３５年ローンを組む決心が
固まりつつあります(笑)

ただし・・・モデルルーム価格に家具付きは嬉しいのですが、抽選なんですよね(T_T)
４月の抽選なので、当たりましたら、ぜひぜひこれからよろしくお願い致します！！
はずれてしまったら・・・その時のことは、今はあまり考えたくないのですが(-_-；)

今年の夏は、ブリリア住民になっていられる事を願って頑張ります！

No.60 by マンション住民さん＞
お返事遅くなってすみません。レスありがとうございます。
引越しの日時も大方決まってほっとする反面。
初めての引越しなので色々戸惑うことばかりです。

みなさまと良いブリリアライフができたらと思います。
今後とも末永く宜しくお願い致します。

私も本気で購入検討してました。
が、結論から言うと、止めました。
理由のひとつは、夜間の周辺環境の悪さです。
私が何度か訪れたのが９時以降だったのですが、
エントランスまでの通路横で、大声を上げながらたむろする外国人。
裏側の路地でよくみかけるきらびやかなおねえさんたち。
となりのビルの２Fの怪しげなパブ？から聞こえる喧噪。

駅の側で魅力的なのですが、わたしの価値観には合いませんでした。
気にしない人には、いい物件だと思いますが。

裏側の何軒か（私が見たのでは3件）のシャッターに「閉店のお知らせ」の紙が貼ってありました。
B地区再開発が具体的に動き出してきた感じですね。
東側の道路も拡幅と電線地中化の工事も始まって、環境が良くなってきて安心しました。

こちらの物件のマイナスな点はありますか？

マンションの隣の駐車場がどうなるか知ってる方いませんか？

皆さん、こんばんは！
桜が綺麗な季節になりましたね。
駅のホームで電車を待っている時に、ミスタードーナツ横の桜を見ては
新しい季節に心穏やかな日々です。

69番の周辺住民さんへ
温かいコメントありがとうございます。
私は昨年からブリリアに住んでいる者ですが、地域の商店街さんなどでも
再開発に期待しているよ！と一緒になって応援を頂いている事を知っています。


67番の検討中の方に対しては、感じ方は人それぞれだと思いますが
わざわざ住民版にまで入ってきて書く内容なのでしょうか？
ブリリアは先日、残り２戸に対しての抽選も無事に終わり既に完売状態です。
住民版ではなく、通常の掲示板を使って欲しいと願うばかりです。


70番さんへ
物件設備に関しては、東京建物「ブリリア」という看板に恥じる事なく
マイナス面は感じておりません。集合住宅特有の騒音問題に関してもほぼ無音です。
たまに上の階で子供が飛び跳ねているだろうな･･･という程度の音はしますが
それも「飛び跳ねてる？」と推測の域を出ないほど、ほぼ無音です。
雁行造りのデザインにより、ベランダで顔を合わす事もありませんし
プライベートは守られております。
あえてマイナス面として提示すれば、この掲示板でもよく話題になりますが
お隣の「Ｂ地区再開発」が正式に動くのかどうか･･･という点だと思われます。
こちらに関しては、既に68番さんが書かれているように
３月末から順次、店舗が閉鎖されていっておりまして、私が確認しただけでも
３月末～本日迄の間にブリリアの裏口に面した通りだけで
既に４つの店舗がシャッターを降ろし、店舗閉鎖・移転のお知らせを張り出しています。
これはＢ地区の再開発が予定通りに動いている何よりの証拠だと感じています。


71番さんへ
マンション隣の駐車場ですか？
駐輪場は市が管轄しており、一時マンションが建つのでは？と住民同士でも話題になりましたが
マンションを新規で建てるには表道路に面した幅が確保できないので、そのまま駐輪場のままだ
という話を聞いた事がありますが、駐車場も同じような感じではないでしょうか･･･
駅に近い事もあり、我家では車を保有しておらず
駐車場に関しての情報が多くありません。あまりお役に立てなくてごめんなさい。

住民のみなさん住み心地はいかがですか？飛行機など気になりませんか？

＞７３さん

こんにちは。
住み心地についてですが、
建物については駅前の利便性と室内の静かさを両立していて
私はとても気に入っています。
管理人さんもいい方ですし、
住民の皆さんもマナー意識が高い方が多く、気持ちよく生活させて頂いております。
飛行機については、確かに速い飛行機が飛んでいる時はうるさいです。
窓を閉めてもある程度は我慢しなくてはなりません。
でもそれについては、この周辺地域に住む以上仕方のないことですので
だいぶ慣れてきました。
私も購入する前、騒音についてとても気がかりでしたが
心配しすぎだったなと今は思います。
これからご入居されるということでしょうか。
ご入居されましたら、どうぞよろしくお願いいたします。

マンション完売しましたね。販売開始から完売までは割と早い期間だったんではないでしょうか。

>>77

5月末ぐらいの目途で置くって聞きましたよ。

今度入居して、皆様の仲間入りをさせていただきます◎

わからないことだらけで、皆様に質問等をさせていただくこともあるかと思いますが、よろしくお願いいたします。

完売したと聞き、安心いたしました♪

空きになったラーメン屋や風俗店の目張りのベニヤに
「紅陽住販 管理地につき立ち入り禁止」って張り紙がしてあったね。

ほんとにブリリアが建つんだろうか。こんなマニアックな小田急相模原に2棟も立てる理由がよくわからん。
紅陽住販の独自のマンションであればまだ分かるが・・・

皆様、良きＧＷをお過ごしになられましたか？

我家は豚インフルエンザの脅威が怖かった事もあり遠出を避けて
小田急線の鶴川駅からのバス経由「こどもの国」で遊んできたくらいです。

固定資産税の通知書が届き、ブリリアは駅前の商業地域という立地なので
税金が高い事は予め覚悟しておりましたが、これでも向こう５年間は
新築の優遇処置がありますので、まだまだ安い方ですよね･･･
我家は決して裕福な方ではありませんので、５年後の優遇処置がはずされた時が怖いです！（汗）79さんへ

完売したとの知らせを受け、私もとても喜んでいます。
共有部分を含め、マンションは管理体制一つで資産価値が大きく変わってきます。
住民同士のコミュニケーション向上とお互いの資産価値を向上させる意味でも
改善した方が良いな･･･と思う事はドンドン意見を出してもらって
より良い住環境を一緒に作っていきましょう！
これからも同じ住民として宜しくお願いします！(＾－＾)
80さんへ

本当にブリリアが建つかどうかはわかりませんが
あのＢ地区一体が生まれ変わるなら、大歓迎ですね♪
私もオダサガにブリリアは２つも要らないのでは？と思いますが
駅前周辺の新築マンションは在庫数が減っているようなので
実績を持つ東京建物が、再度ブリリアシリーズを持ってくる可能性も高いのでは･･･
と思っています。（まぁ素人考えですけどね･･･（^^;）

みなさん　こんばんは

管理人さんがパワフルな人なのでなんでも相談すればいいと思います。
管理組合の仕事も任せっきりではなく、積極的に関わっていこうとする気持ちが
大事だと思いますよ。

79番です◎
81さん、ありがとうございます♪
これから宜しくお願いいたします!(^^)!
82さん、管理人さんはすごく頼りになりそうな方でよかったです♪♪
私もブリサガの一員として、意見等は出していき、他の方の意見も聞いて管理の方達に協力させていただこうと思います♪

歩道の電線地中化工事始りましたね。きれいな道になってうれしいです。

エントランスに緑が♪♪
緑がある空間はいいですね◎
ちょっとしたことですが癒されます♪♪

観葉植物が入ったのはいいんだけど、ハワイアンみたいな感じでイマイチ。
もっとワサワサしたボリュームのある葉っぱの植物がいい。
東京建物が引き渡し後もコーディネートしてくれたらいいのに。

機械式駐車場の空きってありませんか？外の駐車場は気楽でいいんですが遠くて。

このまわりにトレーニングジムやプールはないでしょうか。
本格的なジムから、市営のものまで、情報お願いいたします◎

隣の相模大野駅付近には駅北（パチンコ屋上）と駅南（すみふマンション近く）にそれぞれ１箇所あります。
相模大野方面に行幸道路を進んでいく途中に「ＫＯＮＡＭＩ」があります。

小田急相模原駅から北方面には、麻溝公園に市営のプール及び体育館があります。
北里大学横にはスイミングクラブがあります。

こんな感じでしょうかね？

コナミは大きくて割と奇麗な施設なので満足しています。自転車で10分かからないくらいですね。
座間市には公営の温水プールが無いから残念です。

92さん、93さん、情報ありがとうございます◎
時間をみつけて行ってみます♪

一年目点検の案内来ましたね。特に不具合ないので今回は見送ろうと思います。

うちはお風呂から呼び出すボタンの調子が悪いんですよね･･･
音は鳴るのですが、話ができない状態です。

無料で直してくれるかなー

ロビーの荷物置き場の机が変わってましたね。
前の丸机より統一感があって、全然いいですね。

年が明けてから入居したので、はじめての夏を迎えました。
我が家は低層階なんですが、けっこう風が通って気持ち良いですね。

料理や飲むのには浄水器の水を使っているんですが、普通の蛇口から出る湯水で食器を洗った後、
水切りカゴに置いておくと、最近なんか臭うんです。生臭いような…。
暑くなってきたせいなのでしょうか。
使う前に浄水器の水で軽く洗ってからじゃないと、使えないです…。
他のおうちでは、そんな事ないですか？
食洗機を使えば解決するのでしょうか？

９８さん

風通し本当にいいですよね！
うちは上層階ですが、風が強すぎてびっくりすることもあります。

あと、お水の件ですがうちも食洗機は使っておりませんが、
水で洗っていて臭いが気になったことはありません。
お湯だと臭うんでしょうか。。そうだとしたらちょっと困りますよね。
点検の際に聞いてみたらいかがでしょうか。

浄水器の浄水カセットを交換したらどうですか？使用期限は1年程度だったはずです。
でも高いです。

うちは普通の蛇口から出る湯水で洗っても特には気にならないです。
９９さんが言っているように点検の際に聞くのも良いですが
これから暑くなる一方なので
気になるようであれば早めに問い合わせしてみる事をお薦めしますよ。

先月、海老名であった花火大会ですが
マンションに居ながらも花火がとても綺麗に見れて感動しました。
エレベーター横の非常階段にも花火見物をされている方がたくさんいて
普段お話する機会が少ない私も住民の皆さんとお話ができて嬉しかったです。

８月にある本厚木の花火大会はさすがに距離が遠いので
このマンションからは見れないとは思いますが
これから毎年、夏の楽しみが１つ増えた気分です。

９８です。

９９さん
もうすぐ点検の下見がありますし、その時に聞いてみます。
ためしにお湯で洗ったあと、水(普通の)で流してみたら、あまり臭わなくなりました。


１００さん
浄水器の水は、臭わないんです。
浄水器は入居して半年ちょっとなので、まだ浄水カセットの使用期限ではないのですが…。


１０１さん
海老名の花火大会、わざわざ一家で見に行ってしまいました。
ここからでも見れたんですね。
来年は、ここで楽しもうと思います。

掲示板に貼り出されてるけど管理人かわるの？

入居前から色々と親切にしてもらったし、良い人だったのになぁ。

掲示板みて、驚きました！
もう、変わったのでは？
送別会でも開きたいですね〜

このマンションは周辺環境の改善（再開発）に未だ課題が残っていますが
そんな中、違法駐車に対する対応をはじめ
マンションの資産価値が落ちないよう、違法者・不審者に対し毅然とした対応をして頂きました。

今回の管理人さんの変更は一住民としてもとても残念に思いますが
次の管理人さんにも、同じく毅然とした対応で管理業務を行って頂きたいと思います。

我々住民は管理規約に基づき、管理人に問題がある場合には
全体の１／５の議決権を持って管理人を変える事ができますよね。
新しい管理人さんにプレッシャーをかける訳ではありませんが
前任の管理人さんは資産管理という意味においても本当に良く仕事をして頂きましたので
「共有部分の清掃だけをしていればいい…」というレベルだと困ります。

現に昨夜のエントランスでは、掃除機をフロア内に出しっぱなしだし
午後９時を過ぎているのに冷房はついたままでした。

交代して間がないから…という理由はいつまでも通用しません。
新しい管理人さんにも前任者同様の管理を期待しています。

送別会を開催するようであれば、私も是非参加したいです！
私は昨年の夏からの入居者ですが、本当にお世話になりました。
ありがとうございました。

管理人さん代わったのと関係あるのか微妙だけど、今日はじめて玄関先まで新聞の勧誘の人が来た。
どうやってタブルオートロック突破したんだろう…
集金のついで？？

前の管理人さんは105さんが書いていらっしゃるように、ほんと毅然とした対応して下さってましたね。

ゴミ置き場ことですが、朝ゴミを出しに行ったらカギが閉まっていて出せませんでした。
しかたないので部屋に持ち帰りました。

管理人さん、代わってしまうのですか！？
すごく溌剌とした方で、頼りにしていたのに・・・・・・

新しい管理人さんにも期待したいと思います◎

管理人さん交代ってホントですか？
とてもショックです。昼間は管理人さんに任せて安心して出かけられていたのに・・・

今回の管理人さんの変更って、理事長をはじめ役員の人達は
何か情報を把握していないのかな？

あまりにも急すぎる変更なので、正直「変更理由」が聞きたい。

そして、腹が立つのは、この管理業務を受けている管理会社は一体いつまで
この「臨時の代理人（前を通っても挨拶一つできない人）」での管理業務を行うつもりなのか？
先日も廊下ですれ違った私に「声かけ」の挨拶一つできないという事は
オートロックを潜り抜けて入ってきた不審者に対してもノータッチだという事ですよね。

「挨拶くらいしたら？正式な管理人さんなの？」と聞いたところ
「一時的な管理ですから」との返答に言葉を見失いました。
（ヘラヘラと笑って返答する精神を疑います）

一時的な管理であると言うなら、一時的で結構です。
ただ、いつまで一時的なのか？
管理費を払っている以上は、一刻も早く正式な後継管理人を派遣すべきだと思います。