シティタワー上尾駅前ってどうですか？Part3

住友＆熊谷で「さえ」こんなことが起きるんですから、
無名デベと無名ゼネコンの物件なんて怖くて買えませんね。

上尾あたりは地盤の構造が複雑ではないですから、今回のような問題は起きないと信じてますけど。

フォローがしっかりというか。
住民が建築士に依頼して調査した訳だからスミフをそんなに褒めなくても。

住友を褒めるというか、大手が安心、マンションを購入して永住するならね。賃貸とかお金持ちの投資は別だけど。

どっちにしてもここは売れ残りがあるわけで。
上尾にしては管理費が高いし。

資金力のあるマンションであることが前提だよね。
小規模物件だと問題起きた時に住民負担が大きい。

高いお金を払い一生の買い物をして泣き寝入りは嫌ですからね。
しかし、あの住友と熊谷組の件って、意図的にしたものなの？
住友と違い熊谷組は、インタビューされても沈黙を守っているそうだけど。
今回は、無償で住居を提供したり、それなりの弁財措置が取られて良かった。

意図的にする訳はない。
施工ミスだろうね。
しかし住民が自ら一級建築士を雇って調べて判明だからね。
住友の企業体質も疑われる。
デベロッパーは売るときは良いこと言うけど買ってからは手のひら返す典型だね。
大きくなってしまったから住民保証せざるえなくなった。
マンション管理組合の資金力も大事だね。
一級建築士を雇う金なきゃ泣き寝入りだった訳だから。

竣工してからもうすぐ1年半。

結構もう建ってから経っているんですよね.このスレもパート３ということなので.それでも週末の案内会は満席の回もあるので、それなりの任期はあると考えてもいいのでしょうか…。ただ…駅前とはいえお高いなぁとか、そう思う人もいてるのかななんて思ったりして。場所はいいんですよねー。

上尾の駅前だからかな、販売価格も意外とするもんですね。
大宮から北はもっとやすく買えるかなと思ってましたが、このくらいが普通の価格なんでしょうか。
でも駅のところにあるマンションでノッポな建物は、ここだけなのですか。目立っていそうですね。

後、２邸だそうで。
マンション近くにあるモデルルームは解体しているようだけど。

>>481
住友さんは、完成後2〜3年での完売を目指すから問題なし。モデルルームは解体しても、山手線の主要駅にある販売センターで他の物件とあわせて営業マンするから問題なし。理想的な展開にみえます。

キッチンにドアがあるのはいいですね。換気もできますし、においがこもらないので良さそうですし、
キッチンからバルコニーに出られるのはいいですね
リビングは広めに取ってあるのはうれしいですね

あと1戸みたいですよ。

その部屋が棟内モデルルームの部屋なんじゃないかと。実際に部屋を見ることが出来るので
すごく良いんじゃないかと思います。

日当たり、外の音の入り方、風通しなどなど。

実際の建物の中と、周辺環境がじっくり見られるのはいいと思います。

住友にしては速いね、営業さん売り急ぎ過ぎて怒られないの？

今住友が一番頭が痛いのは戸田公園だろう。
駅近タワマンなどは少々残ってもどうってことない。
問題は駅遠くの大規模団地マンションだ。
賃貸需要もないしな。

去年の週刊誌には、ここの営業課長さんが
「想定よりも順調で、２０１３年中には完売できる見通し」って言ってたけど
想定通りだったんですね

最終1戸も申し込みが入ったようですね。あとはキャンセルにならないかどうかという雰囲気なのかな。普通にさっと行ける場合は多いのだろうけれど。

住友って結構長く売っているっていうイメージがありますけれどここはわりとあっさりと完売ですね。

ＴＸ沿線は全体的に好調だと聞きますけれどやっぱりそうだったのだな。

ＴＸ自体は運賃も高いし、混み合っているのだけれど街としてこれからの可能性を感じるからなのでしょうか。

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