西宮中心のヴィレッタの杜

>>146
漢字の通り、一ヶ谷は谷です。谷に家を建てるのはおすすめしません。昔は誰も住まなかった場所なので市営団地なんかができたわけです。
つまり、値段なりの場所になります。

西宮で治安が悪い所ってあるんですか？
姫路から引っ越す予定ですが、まずは賃貸で様子見ようかと思案中であります。
あまりややこしい所に家を建てると一生辛いので。
誰か教えて下さい。

ところで浜甲子園あたりにも土地がありましたが、あのあたりはどうなんでしょうか？

日野神社の北側には一戸建てが建つのでしょうか？ご存じの方、教えてください。

４４件建ちます。もう売れたのかな？

正式な発売開始は12月みたいですが、地元の人中心に商談開始され1/4ぐらいは契約済みです。

日野町の不動産を聞きに行きましたが、高過ぎないですか？もう少し安ければ買っても良いと思いましたが、皆さんどう思われますか？

西宮は土地が高いので仕方ないですよ。私も建売物件を色々見ましたが、こんな場所でこんなにもするの？って感じでしたよ。結局、私はここで土地だけ買って好きなメーカーで建てました。対応は良かったですよ。

日野町は、私は高すぎる、その値段の価値は無いと思いましたので、買うのをやめました。
西宮市は、市バスは無いし、商店街も無いし、不便な町なのに土地が、高いと思います。

駅周辺は賑やかですがそこから離れると結構不便ですね。一応、建売等を見ると駅から離れた場所は安いですが、それでも他市と比べると高いですね。

自転車で駅やスーパーに行ける距離ならいいと思います。西宮は坂が多いので坂になると大変では…

浜手の方の治安はどんな感じですか？

西宮市の治安？　西宮の中で人気の無い地域は、実際にあると思いますが、人気の無い地域でも不動産はかなりの価格が付きますし、他市の人気が無い地域と比較してみると全く問題ないように思うのですが・・・・他市の人気の無い地域では、不動産の価格は驚くほどつきません！！！（新築建売１６８０万円！！なんてとこもあります）本当っ平和に見えます。

商店街はたくさんあるし、スーパーも百貨店も、鉄道(JR阪神阪急)も高速(阪神名神中国湾岸)の入口もある西宮を不便って、さぞかし大都会にお住まいなんでしょうね。

確かに、R171より北は昔の農道そのままで道が狭くて坂道だし、
駅から遠くても高価なので割高に感じるし、”西宮”ってだけで飛びついて買うと後悔するだろうけれど、
概ね大丈夫だと思う。
売出し中の●●●でも半分以上は買い手がついたんだから、治安とか気にしてる人は少ないように思うけど。

ヴィレッタで欲しいと思ってる土地がバス物件だから、迷ってる。
値段は似たり寄ったりで、むしろヴィレッタは安い方だと思ったんだけど、結構高い高いという意見が多くて迷う。もっと比較してみます。

購入された方に質問ですが、アフターサービスに対して満足されている方いらっしゃいますか？

＞＞１６５
周辺の市と比較し、商店街は少ないと思います。

西宮のかやんどう町？にヴィレッタの看板があって、興味を持っています。区画の基礎工事？をしていたと思います。あの近辺の土地は坪単価はいくらぐらいですか？土地だけの購入になるとかなり割高になるのでしょうか？情報を下さい！

友人が購入しました。建てたばっかりなこともあるでしょうが、とても満足していましたよ。基礎とか構造とかあまり興味がないようで、ポイントは見栄えだったようです。綺麗なおうちでした。
土地の周辺の坪単価は８０～１１０。ヴィレッタは北のほうで高価な土地を買ったり、ちょっと奥の安い土地を買ったり、なので値段はバラバラ。いろいろ探したようでしたが、もともと西宮って端っこ以外はあまりあいた土地が出ない地域。自分で土地を買ってハウスメーカーもありですが業者価格で土地を購入できるヴィレッタはこちらからみると数百万安く設定されているとしたら（としたら・・・）利点はありますね。会社的には今、かなりもうかっているそうです。
価格は建売を考えていた人には高く、ハウスメーカーを考えている人からみると安いという評価なのかも？
最近の会社なので経年劣化の試験や保障、地震や災害時の対応、３０年後の存続など、長い目での不安はあると個人的には思います。

西宮にこだわらないなら尼崎の武庫之荘がお勧めです。
土地も安いし市バスもあるので駅から遠くても便利いいですよ！

ｳﾞｨﾚｯﾀ最高！みんなｳﾞｨﾚｯﾀで買おうよ！低価格だし、アフターサービスもバッチリですよ。

アフターサービスってどんな感じですか？