ドレッセ美しの森セントヴェール☆住民専用掲示板

　昨日夜８時台に帰宅してたらフロラージュと郵政宿舎の間の道にパトカー（ミニパト）が止まっており、交通事故でもあったのかなと思って通りかかったら、若い女性がちょっと軽くショック受けたような感じで手ぶらで立っており、警官二人が質問しており、上のほうからは覆面パトが降りてきて現場の様子を見るような感じで、でも止まらずそのまま下の方へ降りていきましたが、それらの状況を総合して推測すると、引ったくり事件があった可能性もあると思いますがどなたかご存知の方おられます？（たしかに車道をあるいていて後ろからバイクで手提げバッグとかをひったくられる可能性がある場所だとは思いますけど・・・。８時台だとあまりその手の事件は起こりそうにないと油断している頃でもあるでしょうし）

先ほど玄関前で堂々と喫煙している女性を見かけました。このマンションは確かベランダ喫煙も禁止ですよね？玄関前ならいいんでしょうか？両隣の方がかわいそうと思いつつ、見ていても気分が悪かったです。

ベランダ喫煙してる方たまに見かけます。禁止なんですね？理事会か管理会社の方で再度徹底する工夫をしてほしいですね。

>1052

川崎は法令で決まっているか調べてみたら（受動喫煙）いいんじゃないですか？
ポイ捨てではなく携帯灰皿であればいいかもね。
横浜は禁止ですけどね。

そもそも1052さんは玄関前ならいいのか？と聞いておきながら
両隣がかわいそうとか、見てて気分わるいっていうのはおかしいでしょ。
そう思ったら直接言えばいいのでは？
自分の手は汚さない人ですね。

規約と自分の好みをごちゃまぜに発言しないほうがいいですよ。
規約に書いてなければOKです。
ただし共有部分禁止と書いてあればNGです。

以上

>1054

別にごちゃまぜにしてませんけどね。
そもそも規約を正確には理解してないので、ちょっと聞いてみただけです。

＞両隣の方がかわいそうと思いつつ、見ていても気分が悪かったです

これは確かに自分の好みですけど、規約でNGとなっているのであれば
自分で言いに行きますよ。
まあ自分で調べろってことですね。

> 1056さん

　青葉警察署のホームページに町名別の犯罪発生件数一覧表（なんてタイトルだ・・・）がのってますね。（セントヴェールはまあ川崎市 ― 宮前署？ ― の管轄ですけど、実質帰宅中のひったくり被害だと青葉署の管轄ってことになりますので）

　美しが丘１～５丁目全体で今年に入って５件ってことは、一年に１件ぐらいはあっても不思議ではないということでしょうか・・・。

　http://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/91ps/91mes/91mes002.htm#1

> 美しが丘１～５丁目全体で今年に入って５件ってことは、一年に１件ぐらいはあっても不思議ではないということでしょうか・・・。

　言葉足らずでしたが、一年に１件ぐらいは「この周辺であっても」不思議ではないのかなという意味です。

1051さん

先ほど21:45くらいにもミニパトが巡回しているのを見ましたよ

　最近、寒い雨の日は結露がすごいんですけど、24時間換気を使うと多少ましになるのでしょうか？

　でも、24時間換気って暖房の熱は逃げていくんですよね？（熱交換型とかだと逃げないみたいだけど、ここのはそんなに高級ではないのでしょうか？）

1061さん、24時間換気使ってないのですか！？それで気密で暖房すれば結露しますね。
エアコン暖房で湿度設定すれば防げるかもしれませんが。
熱交換型換気のマンション（高級ではない）にも住んだ事ありますが、設備が大きくてフィルター掃除が大変でした。

24時間換気付けてますが結露します。
カーテンを閉めてる時、内側に湿気がこもってしまい窓が結露するんです。
ちなみに美肌命（笑）なので加湿器は付けっぱなしです。
こまめに拭き取ってなんとかしのいでます…。

犬蔵乙

今日、断水ありますね。早く準備して出掛けようと思います。
それと、気になっているのですが、エレベーターの中が冷房のままですよね。管理人さんに言おうと思いつつ…。皆さん、寒くないですか？夏のはじめは空調が止まっていて、途中から冷房がついたので、外が寒いからではなく冷房がついたままだと思うのです。管理人さんはあまりエレベーターに乗らないのかな。

今後売却予定のある方っていらっしゃいますか


こんなにうるさいマンションでも売却できるんでしょうか…。。

ちなみにイーストです。


方角は南南東でいいのですが道路の音を気にされない方もいらっしゃるのか不思議で…。

お返事ありがとうございます。
窓を閉めたら確かに音はしないのですが窓を開けると音の聞こえない時間はあまりないようで…。。確かに階数にはよるとおもいますが…。。
悩みどころです

お返事ありがとうございます。
窓を閉めたら確かに音はしないのですが窓を開けると音の聞こえない時間はあまりないようで…。。確かに階数にはよるとおもいますが…。。
結露はこちら側だからないのでしょうか…。確かにうちもありません。
有難い部分もあり悩む部分もあり。
悩みどころです

確かにヒトによりますよね。
西向きでも大丈夫なヒトもいれば、騒音がそんなにひどくなくとも気になるヒトもいる。
買い手は付くんじゃないですかね。
価値観色々でしょうから

売却可否は、騒音のみならず日当たり、階数、眺望など様々な要素を総合して決まると思いますよ。人によってその要素の優先順位も異なりますし。実際今のところイーストの道路側も含めこのマンションは幸いにもすぐに売れているようですね。部屋によっては元値より高く。ちなみに我が家はイーストですが中庭側のため窓を開けていてもクルマの騒音は全く聞こえず快適です。静かすぎて驚くくらいですよ。

↑おっしゃる通りだと思います。

南南東がどうしてもよい人は西南西は選ばない。
騒音が嫌な人は西南西でも可と結論を出す。
もちろん価格がまずはありきかとおもいますが。
先日イースト西南西の６階が198000円で賃貸に出ていましたね。あれはどうなったんでしょうね

住民の方がマンション売却のことをこの板に書く理由が見当たりません。

もしや不動産屋の方でしょうか？

たまプラ近辺は中古の需要が高いそうです。売ればそれなりの価格で買ってくれると思いますよ。

但し、住○不動産販売はやめたほうがいいいですよ。評判悪いから。

たしかに1066さんのコメントには違和感を感じました。売りたいならそのように書かないのでは？ということは買いたいと思っていて、値を下げたい方しょうか？

南南東の部屋は本当に朝気持ちがよいですね。
朝の太陽の陽光を浴びながら朝ご飯を食べ、部屋に太陽が深く差し込むので日向ぼっこもできる。
この方位ならではですよね。

南南東という好条件に惹かれて売り物件を内覧して、予想外の道路の音が気になった人のセリフならわかります。

「こんなにうるさいマンションでも売却できるんでしょうか…。。」

でも、さほど交通量も多くなく、窓を閉めれば静かで、人の話声より気にならないように思います。
それとも、南南東が第一条件で新築購入したのに、想像以上の道路の音だったのでしょうか。

道路の交通量が増えてきて私も同じような気持ちになることはありますが、やはり南南東の日当たりは何にも替えがたいな…、と今日などお天気のよい日は思いました。
1066さんのキモチ、分からないではないです。

どなたかが書かれていましたが、人の話声が聞こえるマンションはあるのでしょうか…。
アパートならあるかなとは思ったのですが…。『話声は聞こえないもの』という認識でいたので、話声が聞こえないだけでも有難いことなのかもしれないなとおもいました。

うちもイーストの道路側ですが売却予定はないです。

今売りに出ているイースト南南東の部屋はあるのでしょうか…。

『買おうと内覧に来たけれど、想像以上に交通量があった』というコメントがありましたので…。

またイーストからお引っ越しの方が出たのかなと…。

隣のマンションに住んでいます。
騒音がきついようでしたら、引っ越しも考えても良いかもしれませんね。
西側は本当に静かで、夏など窓を開けると、虫の声と木々の風になびく音しか
聞こえません。まるでリゾートです。
ただし、ここらは駅からはやはり１２－１３分ありますので、アオキ側のマンションの
ほうが駅に近く住みたい人は多いと思います。高く売れると思いますよ。

隣のマンションということはフロラですね…。
なぜこのスレにいらっしゃったのか判断に難しいです…。

西側は西日しか光が入らないですよね…。

『静かだけど太陽の光がほとんど入らない部屋』と、『日当たり良好だけど少しクルマの往来のある部屋』

言い方も大事でしょうからこうも言えますよね。

前者は『西向きなので太陽の光の入る時間は基本午後から。でも静かな部屋』（または敢えて採光のことは言及しない）

そして後者は
『クルマの往来は少しあるけれど南南東向き日当たり良好な部屋』


横浜市と川崎市とではまた全く違うとはおもいますが、上記二つの部屋を考えた場合、不動産価値はどうなのでしょうか。

どなたか不動産に詳しい方いらっしゃいませんか？ご教授頂ければ有難いです。

1081さん
価値は明らかですよ。
犬蔵と美しが丘ですよ。
役所は遠いし目の前に学校があるのに学区が違うし
公共部分で不利です。
イメージだけではすまないですね。
これが同じ横浜青葉区で地名が違うのであれば問題ないけどね。

だから書き込んでるのは不動産屋だって

1081です。1082さんありがとうございます。1083さん、残念ながら不動産屋を生業とはしていませんのであしからず。

フロラの人でもその他の近隣のマンションの人でも、この掲示板を見たり書き込む事は実質可能だし、特に禁止事項でもないですよ。もちろん誹謗中傷やねつ造など社会ルールに反した発言はダメだけどね。

ネットワークを使って投稿するとipが記録される場合があるのは周知の事実かと思いますが…。敢えて書かれるのは注意喚起ですかね

↑すみません、名乗り忘れていました。1081です。

IPアドレスとやらが記録されているとどうなるのですか？

　ガーデン入り口のシマトネリコ具合悪いみたいですね。心配です。原因は何なんでしょうか？

1090さん
少しはっぱの元気がなくなって、落葉していますよね。急に寒くなったからだと思っていました。
確か、まだマンション引渡し前の一昨年もあんまり元気が無いように見えて心配をしましたが、どうもそういうものらしいということで安心をした？記憶があります。
シマトネリコで検索するといろんなサイトがあるのでそこをのぞくと参考になるかもしれませんよ。

1090 さん　1091です。
管理組合の議事録拝見しました。状況を理解しました。なるほど　心配ですね。

　どうも。1090です。もともとかなり暖かい地方の木のようですね。今年の夏は日照不足だったんでしたっけ？だったらその影響もあるんですかね・・・。
　いずれにしても、何とか頑張って回復してほしいなと思います・・・。

確かに上部はすでに枯れてますね。シルフィーノの木と比べると全く元気がないのが解ります。

住居の査定を依頼するとしょっちゅう不動産屋から連絡がくると聞きましたが、査定を依頼するのと賃貸に出すのはみなさまどういう基準でされているのでしょう。
住まいの査定金額と賃貸に出した時の金額を同時に教えてもらった方いらっしゃいますか

↑ほんとですね…。何故かしら

宮前区有馬で運行実験していた東急バスが不採算のため、撤退の申し入れをしたようです。
美しの森の循環バスもこのままでは存続の危機にあります。
バスが一度なくなってしまったら不採算路線ということで復活はありえません。
みなさん是非バスを利用しましょう。

新スレ立てようとする住民はいないの？

セントヴェールガーデンの水盤奥の花壇（水盤と各戸との間）が殺風景ですね。
ガーディニング業者に管理組合から指摘して頂けないでしょうか。
個人的感覚ではありますがガーディニングが今一ですように思います。
その他はほぼ満足しております。