THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）【４】

いくら住民の品位が高くてもある程度の管理がないと成り立たないと思います。
そもそも貸出なしで、ライブラリーのみの閲覧であれば、需要は一部の極限られた人しか享受できないでしょうね。
お金は掛けて欲しくないけど、貸出カードとかがあれば、勝手に持って行く人はあまりいないのでは？
悪意のもとで持って行っているのではなく、なんの管理がないから、逆に読み途中のものとかバレナイように持って行っちゃえ！ていう悪循環が生まれてるのでは！

あれだけ多くの本を共有物であることも示さず置いてあれば、こういう結果になるのは明らかです。

許容できるコストの範囲内で有効な対策が見出だせなければ、ライブラリーは廃止すべきでしょう。

善良な住民の負担のもとで悪人が得をする仕組みが放置されるのは良くないです。

>42
住民の品位が小杉一低いマンションでは当然の結果でしょう。
粗大ごみ、パーティールームのグラスの破壊、タバコ、騒ぐ子供を放置する親。
住民の良識（モラル）に依存する方が無理。

去年入居した頃に、洗濯機の排水溝から異臭がする話を
されていた方、いらっしゃいませんでしたでしょうか。

去年も少しはあったと思うのですが、あまり気にならなかったのですが、
今年、暑くなってきたらとても臭います。

どなたか対処方法をご存知でしたら教えて下さい。

排水口のある部分を閉めると匂わなくなる・・・・そうです。大成の人が作業したので、詳しくはわかりませんが。

窃盗という立派な犯罪。犯罪者と同じ家に住むとは嫌な気分ですね。
周りの家族がマンションの本だと気付けるようしっかりとした
目立つ印が必要なのでは。

＞パーティールームのグラスの破壊
これは家族ぐるみで隠蔽の可能性大。ある意味もっと悪質ですね。

図書紛失の件、モラルの問題ではありますが、No42さんと同意見で
できるだけたくさんの人がメリットを享受すべく貸し出し制にすることを推奨いたします。

パーティルームを利用した後、点検にスタッフの方が入らないのでしょうか。
さっと５分ほど点検したら、明らかな備品の破損はすぐに判明する気がします。

また次の利用者がすぐに届ければ、前の利用者とすぐに判明するのでは。
パーティールームの運用法を検討すれば解決する気がします。

本については、どういう種類の本がなくなっているか内訳がしりたいです。
案外子どもの本が多いとか。

基本的に有効な対策には金がかかると思います。

貸出ノートをつける程度の安易な貸出制では、逆に不正持ち出しは増えるでしょう。持ち出すことの罪悪感という今あるハードルが撤廃されるわけですから。

貸し出しなんて始めちゃったら、ライブラリーで
のんびり本を読みたくても、本棚の中がいつも
すっからかん、てなことになりそうな気がします。

47さんのおっしゃる通り、なにか印があるといいですよね。

コスギタワーを検討したときに、この図書のシステムは、どう運営するんだろうと
思っていました。

貸し出すのには、管理者が必要ですし、指摘があるように、かえって免罪符になる
可能性もあります。公共の図書館でさえ、相当多くの人が、何度も催促しないと、
返却に応じません。

結論、この運営は事実上不可能ではないかと思います。
問題が生じて、フェードアウトすることを念頭において、始めたのではないかと
予想します。

貸出は無理でしょう。今以上に本が行方不明。
実は本には発信機があって、盗んだ住民全員発覚とかできたらなぁ～。

１階のカフェ、飲み物など安くなったんですね。
その値段なら買っちゃう、という金額になりました。嬉しいです。
例えばソフトクリームも、120円なら外で買うよりお徳ですよね。
いろんな味を試しましたが、どれもおいしかったです。
140円のコーヒーゼリーもすごくおいしくてお薦めです。

コスタ住民以外の不特定多数も閲覧するこの掲示板で
気軽な情報交換やお悩み相談ならいざ知らず、
わざわざライブラリのことで恥を晒したり、
＞５４さんのようにセキュリティに関わる事を平気で書いてしまうことの無自覚さも問題かと。
何のためにアイリスタがあるのかもっと認識すべきで、
また活用すべきだと思います。

パーティールームを始め、スカイスイート、ガーデンスイート、スカイバスなど予約制で使用する施設に関しては使用後に予約責任者立会いの下で管理の方と物品破損やごみ処理等清掃点検(宿泊施設は清掃員の方が掃除してくれていると思いますが)をすべきだと思います。
宿泊施設以外の予約はその時間のために次の予約までに30分の時間枠を設けてみては。
点検があれば皆さんマナーを守ってくださるのではないでしょうか？
ちなみにグラスの破損などは自腹で弁償してもジュース1本ほどの負担です。洗っているときにうっかり手が滑ることもあるでしょう。お酒が入ればなおさらです。
もしも今後グラス破損などがあっても皆様どうぞ自己申告をお願いします。

54です。そうでしたね･･･どうもすみませんでした。
削除願います。
でも提案の措置についてはぜひ検討してほしいので意見箱に出しておきます。
お手数をおかけして本当にどうもすみませんでした。

コスギタワーの公開空地で共産党がスピーカーで騒音を出しているんだけど、やめさせれれないのかな？公開空地は誰が何をするもの自由なのかな？

>４６様

情報ありがとうございました。
大成に連絡したら、即来てくれて問題解決しました。
やはり何件も相談があったようで、はいはいって感じでした。
おかげさまで悩まされることがなくなりました！

すれ違う人皆いい人ばかりだし、直接被害にあった事はないのですが

パーティールームのグラス破損（器物破損）
ライブラリの本80冊紛失（窃盗）
南側タバコ投げ捨て（放火未遂）
などなど少数の無法者おかげで残念な事が多いですね。

こうなっては使用者のモラルに任せるのはやめた方が良いかと。
パーティールームは使用後にチェックを入れる。
本は「持ち出し厳禁」などハッキリとして取れない印を付ける。
タバコは大事になる前に通報した。
など対策するべき。

持ち出された本の内容にもよりますが、転売を避ける為、１冊１冊に何箇所も大きく　コスギタワー蔵　と、
ハンコを押したらどうかな? 表紙に押したら、カッコ悪いけど、別に内容は変わるわけでもないし、

背表紙に順番に番号を記載するのもありかな、本棚に返す時楽だし、なくなればすぐわかるし、
手間かかるけど、お金かからないし、持ち出しの抑止にはなるかな?

図書館みたいで、ちょっとむなしいですけど。

ゆったりできて、いいスペースですが、いると犯人に疑われるのでは、と思いながらは、もっと辛い。

総会の案内の中にこの１年間の収支報告がありましたね。
駐車場関係やロビーのスタンドの修理代もそれなりにかかっていましたね。さすがに
２年目以降は減少するんでしょうけど、一般的にも当人ではなく住民全員で負担しないと
いけないんでしょうかね。ただ、駐車場の出入り口には監視カメラはあった方が良くないですか。

それとライブラリーについても、既に本が何十冊も紛失しているというのに、
意見が多かったから貸し出しを検討する、というのはどうも安易に思えるんですけど・・・。
皆さん、どう思われました？

とはいえ、最初の管理組合の役員の方々、一年間本当にご苦労様でした。

食洗機の面材について

入居後にビルトインタイプの食洗機を取り付け、面材の取り寄せに時間がかかったというお話が以前出ていましたが、差し支えなければどちらで取り寄せられたか教えていただけないでしょうか。
実名を出すのが困難な場合はヒントだけでもいただけると嬉しいです。
自分なりにいろいろ調べていますが、取り寄せできる業者を探すことができません。

>60
あれ、あそこでやってたんですね。

道理でうるさいハズですね。

ライブラリは東急駅ビルに図書館できる予定ですから、やめてもいいと思います。
別の活用方法についてアンケートをとったらいかがでしょうか。

無くなった本、料理や美容など半分以上が女性向けとは。
理由はレシピをメモするのが面倒だからとかかな。

犯罪を犯してまでご飯作ってもねぇ。外見だけキレイになってもねぇ。
盗み癖は病気。心当たりある方は医師に相談を。

>65さん

入居後にパネル取り寄せして食洗機付けたんですが、実は面材は取り寄せ不可と言われました。

とりあえずトーヨーキッチンから取り寄せたパネルつけました。


さて業者ですが、楽天とかにも出してるシティガスで注文しましたが、他のところでも出来るところはありそうです。
ちなみにパネル取り付けした食洗機の導入について、家電watchに記事ありました。業者なども書いてあるので参考になるかもしれません。

＞69さん

返信ありがとうございます。

早速トーヨーキッチンに問い合わせしましたが、やはり取り寄せ不可とのことでした。
デベロッパーを通してくださいとのことでしたが、東京建物からはもうずいぶん前にパネルの在庫がないと言われていました。
コスギタワー向けに作った特注の色だとかで、他メーカーには同じ色はないそうです。
（本当かどうか怪しいですが）
なんだか納得がいきませんが、パネルの色合わせは諦めるしかなさそうです。
残念です。。。

トーヨーキッチンから個人で取り寄せすることは以前も不可でした。

ただ食洗機の業者から問合せをしてもらうと自分の場合はOKでした。マンション名と部屋番号を伝えて問合せしてみてはいかがでしょうか。
ただトーヨーでの在庫有無は色にもよりそうなので本当にもうないかもしれませんが・・・・

食洗機のパネルと言っても、全面の三方のプラスチックの枠をビスをはずして3ミリの化粧ベニヤを入れる場合と、
キッチンの扉のような20ミリ程度の厚みのパネルを取り付ける場合の2通りあり、コメントだけではわかりませんね。
トーヨーキッチンからの取り寄せが無理なら

アイカ　や　アルプス　などの　化粧ベニヤの製造メーカーの製品カタログから探すか、又

トーヨーキッチンも、表面のシートを製造しているメーカーから取り寄せていると思いますので、シートのメーカーから探す方法が思いつきますが、

わずか45センチ角程のパネルをどうしても揃えなくても、個性のある　全く違う物をいれても、(たとえば絵とか)
ありかな?と思うのは　私だけ?

厚いのはパネルではなく面材です。どちらにするかによって食洗機の機種が違うので、業者はどちらにするか必ず聞いてきますよ。

ちなみにトーヨーは他のキッチンメーカーよりパネルの値段も高めです。


まあパネルへのコダワリは人それぞれでしょうが、オーダー家具などで揃えるのに比べるとかなり安い金額なので敷居は低いですよね。

皆さん昨日の地震はどんな揺れでしたか？？
ちょうど外出してて、ゆれを体感できませんでした。

家の物は倒れたりという被害は何もありませんでしたが・・・

船に乗っている様な揺れでしたね。

去年の夏、引っ越してすぐも　地震があり
その時は船酔いみたいになりました。

>>75さん

何階にお住いですか？
私はリエトの住民なのですが（１０階代中盤階）、最初P波の小さな縦揺れが続いたあと、
ゆっくりした横揺れが続きました。体感的には震度２．５という感じでした。

私は低層階ですが、ゆっくりクラクラ長く揺れてました。震度１～２って感じでした。

緊急地震速報は入ってから、地震までの間って
ひどく強い地震が起こるのでは！！
って考えて待ってるので怖いですね。

今日の明け方の地震は
低層階ですが、ミシミシきしみながら
揺れました。

大地震がきたとき、大丈夫なのかな？

中層階は、揺れがゆっくりだったので、
それほど恐怖感はなかったですね。

目は覚めましたけど。

７６さん

７５です。４０階台の高層階です。
先日のより、今朝のはかなり揺れました。
船だとすると　大きな波が来た感じですかね？！
家族も全員起きましたし、今朝は少し怖かったです。

しかしながら、家具等が動く事はありませんでした。

エレベーターはどうなったんですかね？

７８さん
とてつもない地震が起こり、コスタでダメなら
その時は神奈川・東京中全滅になるだろう・・・と思って諦めています。

昨日、帰宅したら部屋に荒らされた形跡が・・・
空き巣？と一瞬ドキッとしましたが、何やら床やら家具、洋服までもが鳥の糞だらけになっています。
窓を開けっぱなしにして出かけたので、鳩かカラスが部屋に入り込んでいたようです。
悲しいというか悔しいというか、泥棒に入られたらこんな気持ちなんだろうなぁ・・という感じです
やはり網戸が必要なんですかね？
何か対策があればよいのですが。

皆さんも気を付けて下さい

１階のエレベーターフロアのカーペットの汚れが目立ちます。

意見箱に記載して提案しようとは思いますが、その前に　分かる方いらっしゃたら教えて下さい。

１：清掃をこまめにいれてもらう（頻度・清掃のレベルアップ）
２：カーペットを濃色（黒・紺・こげ茶等）に変更
３：板や大理石やカーペットを敷かなくて良い仕様に変更　等・・・

共有部に対して変更は、可能なのでしょうか？

またコストがかからずメンテナンス出来る物は何でしょうか？


現在カラシ色風のカーペットですが、汚れが目立っていて気になります。
御教示願います。

81さん

それは災難でしたね。
でも本当の泥棒じゃなくて良かったですね。
不幸中の幸い。
私も窓を開けっぱなしにしておく事がよくあります。
今後は気をつけないといけませんね。
81さんは何階にお住まいなんですか？

東側のビルにガラスが入っているのを今朝見て、ショックを受けてます・・・・ガラスにモロに反射して通行人も、リエトの下層階もみんな写ってしまってます・・・こんなことになるなんて。建物が立つこと自体は工事もしてるし、諦めてましたが、こんな２重苦があったなんて想定外でした。

>83さん　何階にお住まいなんですか？

って聞くｗ？
せめて低・中・高ぐらいで聞いてよｗ。

つかぬことをお伺いしますが、ゴ○○○を見かけた方いらっしゃいますか？

一ヶ月ほど前ですが　バルコニーのお隣との仕切り戸の下で　すでに死んでいるゴキを発見！ギャ-と思いながら紙に包んで捨てましたが　びっくりしました。
ちなみにうちは　10階台です。へやの中で見たことはまだありません。

８７さん
やっぱりいるんですね。窓から鳥が侵入するのも困りますが、
こういった虫の侵入防止にも網戸は必要かなって思います。

ゴキですが、昨年夏、引っ越してすぐに一回、今年夏に２回室内に出現。
すべて駆除しましたが、以前の住まいでは見かけた事が一度もなく、初めて見るゴキに大変なショックを受けています。
出た日は夜も寝られませんでした。
中層階ですが、高層階でも出たという話を聞きました。

低層階です。
虫ネタ参加させてください

入居前の内覧会で蜂の巣が出来ていて蜂が飛んでるのを発見。駆除しておいてもらえました。
入居後早々ゴキを玄関で発見。２度程あったかな？廊下からの侵入でしょう。
昨年は鳩スレがありましたが、我が家ベランダにもフンもあった気がします。
あと夏はガガンボ！！はじめは怖かったけど悪い虫ではないのかな？ずいぶんいました

ことしも上記それぞれ不安に感じていたものの意外なほど
ハト少々くらいで他は特に被害はなく。

しかし今年悩まされたのが「ムカデ」？極小さく細い４cm程の足のいっぱいのやつです。
綱島街道エリアマネジメントの入り口のコンクリート壁でも見かけましたが
梅雨の時期あたりから曇りやじめっとした日にベランダの天井や壁、溝にいて
怖くて洗濯物も干せません。
自然に囲まれているのだから虫は仕方ないと思っていたものの
どうしたらよいのか･･･。先日改めてベランダの掃除念入りにしてみました

他のお宅はいかがですか？

むかでのようなやつは多分「ゲジゲジ」
（正式名称はなんというかわかりません）だと思います。

植栽の土からあがってきているのだと思います。
駆除剤を散布すると翌年の発生が激減します。
前の住まいがそうでした。

９０さんのお宅は庭（土の地面のある）の近くではないですか？
そこから上がってきているのではないかと思いました。

低層階ですが、うちはセミがよく飛んできます。