THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）【４】

うちもきました。
今頃なんだろう？と思っていたので、みなさんの書込みが参考になりました。
ありがとうございます。
しかしながら、この申告（報告）書、書き方が微妙に難しい・・・。
記入方法には登記事項説明書（区分建物全部事項証明書）なるものを参考とした記入例が
掲載されているのですが、この証明書はあらためて取得しないといけないのでしょうか？
（それとも既に送られてきている？？？）
地積やら家屋番号やら床面積など、登記上のものを記載すると思われるのですが、
これまでの司法書士事務所からの書類をみても今ひとつわかりません。
ご存じの方、いらっしゃいますでしょうか？

お役所のこの類いの書類は
どうしてこんなに難解なんでしょうね。
やはり、上から目線の体質なんでしょうね。

不動産取得税の書類の件

本当に・・・
わざと難しくしているのか？と頭にきますね。

提出しないといけないのなら、もっと分かりやすく！となぜしないのですかね？
こちらは素人だから、用語だって分からないのに・・・
　
と愚痴ってすみません。
　

本日県税事務所に提出してきました。
昨日問い合わせしたときに
「不動産を取得した日から10日以内に・・・（３１８さんのとおり）
と規定はあるのですが、減免対象の物件は把握しているので
今回送られてきた書面を提出すれば問題ありません」とのことでした。
なので窓口でも「コスギタワーですね、わざわざありがとうございます」
って感じで問題なかったです。

登記事項説明書（区分建物全部事項証明書）ですが
我が家は住宅ローン控除の手続きで確定申告の際に提出してしまっているのですが
コピーがとってあったので、記入例を参考にして記入できました。

不動産取得税について質問させていただいた305です。
仕事をしているのでなかなか県税事務所に連絡できず、２日ぶりにこちらを
のぞいたらこんなに情報をいただきました。本当に助かりました。
皆様ありがとうございました。

324さん　重ねての質問で恐縮ですが・・・
県税事務所に直接出向かれたとのこと。提出なさったのは“不動産取得税の申告（報告）”
のみでしょうか。コスギタワーの場合は区分１（住宅）のみで区分４（土地）の書類は
用意しなくて問題ないのでしょうか。

静観決めようとした306です。^^;
我が家は未だに書類がこず不安…。来てないお宅は他にはいらっしゃらないのかな？
明日、県税事務所に電話してみます。

玄関のシミなんとかしろ！

３２４です

“不動産取得税の申告（報告）” １枚のみで大丈夫でした。
記入漏れがないかサラ～っとチェックする程度でした。

たまたま出かけるついでがあり直接行ってきましたが
案内文書に（郵送可）とあるので郵送でいいと思います。
事務所には客？全然いませんでした・・・

郵送で大丈夫です。

返信用の封筒を一緒に同封すると
受領印押した、控えを送ってくれます。

　東側玄関のしみ、誰も気にならないの？
　竣工時からずーとあるよね。
　明らかな施工ミス。早急に是正すべき。

306,326さん。
うちも来ていませんが、問い合わせの結果はいかがでしたでしょうか？
今後届く予定の書類なのでしょうか？
どなたか24日が返送期限と書いていらした様なので、
気になっております。
教えていただければありがたいです。

331さん

306=326です。
あのですね…。結局仕事が忙しく(言い訳)、静観決めてしまいました。我が家以外にも、書類が着てないお宅がいらしたんですね。事務処理の関係で月単位などで送付タイミングが分散してるのではないでしょうか？一応、いつ着てもいいように準備だけはしておこうかと。勿論、本日現在到着しておりません。

東側って、メインエントランスですよね？シミってどの辺りにあるんですかね？

>>336
この話題、以前にずいぶんここで書き込みがありました。
きちんとした決まりはないと思います。
ベビーカーとの違いは？という話もでてきて、話が拡散してしまったような覚えがあります。
心あるひとは荷物エレベータを使っているようです。またロビーでは乗せていません。

現在のところマナー（これのすりあわせがまた難しい！）任せですね。

エントランスロビーの使い方をどうしていくかという問題ですね。
今はなんでもありですよね。
掲示板に今はってある理事会の報告書にも、そういう議題があった記憶があります。

337です。連投すみません。
>>330
総会で誰かが玄関のしみか瑕について質問されていた記憶があります。
ですが、総会の議事録見たのですが、かかれてませんでしたので私の記憶違いでしょうか。

他に覚えてらっしゃる方います？
というのも総会後の理事会の議事録でも検討されたような議事はまだ読んだ覚えがないので
完全に私の記憶違いなのかもしれません。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2782/res/336

最近の若いママは、ベビーカーと三輪車の区別がつかないようです。
ベビーカーが武器になり、「そこどけ！」状態な方もいます。
乗っている赤ちゃんが、ママのマナーを見て学んでいる。
少子化ですもの。
みなさんで、優しく注意しましょう。

不動産取得税は今年3月の確定申告の時、徴収されましたよ。住宅ローン減税で20万円戻ると思い、ウキウキしていましたら、取得税が相殺されて、ガッカリした、記憶があります。他の件もあるので、税理士に毎年依頼していますが、手数料もその分増えて、2重にガッカリでした。

今年の年末調整はちゃんと減税分戻ってくるでしょうか、ちょっと楽しみです

317です。
340さん、興味深い情報ありがとうございます。
私は来年1月に支払うよりは、今年3月の確定申告で相殺されていて欲しかった派です。（単に心理的に）
08年7月中旬入居で、最早入居者からは10日程度しか遅れてませんが、それでも来年1月の支払いです。
依然、書面が届かない方もおられるようですし、みなさんマチマチなんですかねぇ。
ただでさえ複雑な徴税、もう少し透明性があってもよさそうな。。。

>342さん

まだ三輪車こげないなら押してあげますよね。

親が押していることについてのダメだしではなく
ロビーやエレベーターホールで乗せた状態のことを
いけないと言っているんだと思いますよ。

屋内ですからね。
乗り物は屋外で。

三輪車を押してあげるのはOKだと思いますよ。

ただ、＞３４３さんの言っているとおり、三輪車は自転車と同じ。
室内では乗らないですよね。
その事を教えてあげるのは、親の責任です。

みなさんで「外で乗ろうね。」と声をかけてあげるのも、良い方法だと思います。

過去ログの検索の仕方がわからず、重複してましたらすみません。。。

たまーにですが、「食洗機は、手洗いよりも水の使用量が少ない」と耳にします。
半分、メーカーの宣伝文句のような気もしますが、我々の純正・食洗機もそうなのでしょうか？？

もしそうなら、相当ありがたいことですよね。

>346
だれもベビーカーの事はダメだなんて言ってませんよ。
問題になっているのは三輪車。
三輪車は自転車と同じくくりです。
外で乗る乗り物(遊具)なんです。

346は、一体どういう育ち方をしてきたのでしょうか？

実は、3輪車は自転車と同じ扱いなんですよ（失笑）
これを機に良く覚えて下さいね。

またも、子供をたてにした意見が出ましたね。

三輪車と車いすを一緒に考えるとは驚きました。

うわ！
また荒れそうな予感･･･。
荒らし目的の愉快犯かと思う発言。
って、こういうコメントもいけないか。
スルーで楽しい話題行きましょ！

昨年は完全に枯れてしまっていたヒマラヤスギ。
あのエントラン最も近い場所にあるってことは
飾ること見通しての設計ですかねぇ？
素敵だろうな。でも足場も悪いし高いから大変か？？

普段でも夜の庭のライトアップきれいですよね。

今までツリーの無い家庭で育ったせいか、早くツリーが飾られないか期待してしまいます。
各地でイルミネーションも始まりましたし、もういいのでは！

この場もお借りします。
理事会？

1F掲示板を見ると、ハロウィンの飾りもいつのまにか決定してるし、1Fロビーのボート形の階段の意匠変更も考えてる様だし…。
共用部の意匠変更を住民の話しあい無しで決行した場合は
民事裁判も視野に入れて考えてるところです。

ご苦労さまです。
民事裁判？勝手にやって下さい。

３５３さん、とても気になるなら、理事会にオブザーバーとして参加されてみては？
勝手に発言はできないでしょうが、とりあえず議論の流れがどうなってるかわかりますよね。

ハロウィンの飾りつけはともかく、共用部の変更は組合員の賛同が必要ですね。
民事裁判のご意見はおいといて、３５３さんの意見は別におかしくないと思いますよ。

ところで、あの船形テラス、まるまる変更するという内容なんでしょうか？
現時点では、舟形の角が危険だから、売主負担で危険性を低下するようなデザインに
変更できないかという要望を出しているというように捉えたのですが。
もう一度読み直してみます。

全部交換で、かなりの費用が発生するなら、勝手に費用拠出できないですよね。
小修理等、ある程度の小額の費用拠出は問題ないとは思います。

次回の理事会は総交代ですね。私が理事長に立候補し決議に透明性を持たせ公正中立を期したいと思います。

しかし、コスギタワー、理事会ひどいね。管理会社が悪いのかな？スタートからこんなにひどいなんてね。デベも悪いんだろう。

358は何もわかっないな もうちょい調べろよ あまりに幼稚すぎ

幼稚なのは、狭い場所でいがみあってる住民のほうじゃないかな？　それともマンション暮らしのプロなのだろうか？できたばかりのマンションで、幼稚なこと以外のそんなに深い揉め事があるとは思えないね。(バカな住民が特に多いなら仕方ないが。)

しょせん匿名掲示板は憂さ晴らしにしか使えないから仕方ないよ。
ここで揉めてすっきりして日常過ごせばいいんじゃない。

たしかにマンション内はいつも平穏ですが、唯一ここだけは荒れてますね。

目の前の新しいマンションの１階にローソンが入る予定ですよね。
その目の前に横断歩道できませんね。ローソンかマンションが申請したりするんですかね？

このサイトは不動産業者の暇つぶしレスが多いでしょ。昼間の時間の煽りや釣りは特に。入居して生活が落ち着いたら昼間からわざわざスレを覗いて過激な書き込みする人はあまりいないんじゃないかな。

マンションの住民同士が、こんな公開掲示板で、くだらん揉め事公開してるなんて、あまり見たことないね。近所からバカにされないうちにやめといたほうがいい。

新駅できるときに本当にデリドがオープンするのか気になります。
平日にわざわざフーディアムに行くのは面倒です。

少しは歩けや。近く近くって言ってたらキリがないぞ。って、それが駅近住民の習性か。

近くにはキリがありますよ。

今ニュースで、市ノ坪の道路で水が噴き上がっている映像を観ましたが、近くですよね！300メートルにわたって水浸しのようです。どこなんだろう。

消防局のホームページにはこう書いてあります。

１６時１分頃　中原区市ノ坪２１８番付近より　災害の通報があり、消防車が出場しています


綱島海道のスリーエフを入った道付近にたくさん消防車がいます。

情報を有難うございます！本当に近くなんですねー！水は止まったとのことですが、水浸しになってしまった住民の方々にとっては、大変なことですね。

３年ぐらい前にも市ノ坪付近で同じことありましたよ。
何か構造的な問題でもあるのでしょうかねー

レジデンスの住民ですが、デリドは新駅開業後しばらく様子を見て、営業再開は今のところ9月ごろ
の予定だそうです。

水道管は何十年もたてば、腐食して壊れるのです。

この点では、戸建てよりタワー住民のほうが、安全ですね。

タワマン高層階で、床上浸水なんてありえない。

レジデンスの住民さん、教えて下さり有難うございます。9月ですか．．．。秋ですね。でも又、オープンしてくれるのは本当に嬉しいことです。シティハウスの内科の開院もホッとしました。

デリトがオープンしてもレジデザンスの人はフーディアム使うでしょ？

デリド。。。まだそんなに先になるんですか。残念。
「新駅ができて様子を見て」って、だったら最初からオープンせずに様子を見ておけば、
こんなに期待させられなくてすんだのに。。。残念。

レジテンスの住民もさすがに新駅できればデリドを使う人が増えるんじゃないですかね。

新駅目当てで買った人多いでしょうし。

そういう私もフーディアム使ってましたから。

NECのライトアップがはじまりました。キレイですよ！手前の新ビルの隙間からバッチリ見えます。

デリドはフーディアムよりものは良かったけど、
品揃えと価格を考えるとフーディアムになっちゃいますね。
ただ、新駅ができたらわざわざ逆方向には歩きたくないので
少なくとも平日はデリドを利用します。

買い忘れに気付いた時のデリドの存在はありがたかったです。
でも新駅が使えるようになったら入りやすくないそう。
来年の秋なのは残念ですね。

今年のクリスマスツリーの飾りは、きわめて常識的できれいですね。

？？去年と同じでは？

今年は、お世話して下さった委員会の方々が上手に子供たちの飾りつけをお手伝いされていたと
思います。同じツリーと飾りつけ部品でも毎回出来上がりは違うということでしょうか。

外からも眺めてもきれいです。

クリスマスツリーの飾りつけ楽しかったです。
ハロウィンの反響とか考慮して場所を変更したんですかね。
帰って来たとき正面から見えないのちょっとさびしい。

今年は色分けしてあるのがいいですね。

ハロウィンは、悪くないけど飾り場所がいただけなかったですからね…。

入ってすぐのところにあるイスとテーブルの上に、子供を歩かせたり座らせたりしているバカ親がいる。
フロントも何も言わないし、テーブルに座る、歩かせるなんて非常識すぎて不愉快。
また、ホールで叫んだりする子供や大声でおしゃべりしている親集団もいる。何とかしてほしい。自分の家でやってください。

それがいいのか、悪いのか
モラルをわからないで育った親だから仕方がないんです。

注意された→因縁つけられた。となるんです。
残念ですが…諦めるしかない様ですよ。

デリド　駅開業とほぼ同時にOPENと思っていたんだけれど、残念です。全体の雰囲気が台無しです。

しかし、一番の懸念はあの駅前の区画がいつまでもシャットダウン状態だと
駅開業で人の流れが変わるという千載一遇のチャンスをみすみす捨てることになる。
おそらく駅前素通りという人の流れができてしまうであろう。

デリドがあそこを所有しているのか借りているのかは知らんが、
あの一等地を今後も占有するのであれば、それだけの責任を果たすべきです。
新しくできる町の全体の発展の足を引っ張るのは間違いない。

このまま駅が開業してもシャッター通りならぬシャッター駅前ロータリだと、
一旦人の流れができてしまった後でノコノコ出てきたとしても結局のところはダメでしょう。
であればサッサと撤退、他へ譲るべきと思う。自信のないもの、やる気のないものは去れ。
なんにしてもあきれた（甘えた）会社だね。

あの場所は駅前とはいえかなり微妙な場所ですよ。

東側は社食や売店がしっかりしたＮＥＣ。
北東はフーディアムあるし、東急西側までいくと激戦区。
結局は南側だけが強みのある商圏。
ただずっと南に行くと元住吉の商店街がある。

ＮＥＣの人の流れが変わるのでサラリーマン相手の飲み屋にするのが
本当は良さそうですが普通はマンションの規約で飲食店はＮＧでしょうね。

TSUTAYAとモスバーガーとスタバに分割して欲しい。

既出の話題ですが、クリスマスツリーや門松ぐらいなら許容範囲ですが、
やっぱりこの前のハロウィンのように、フロントに大々的に飾りをして、マンションの
顔のイメージを大きく変えてしまうのは、来年から控えて頂けるとうれしいです。
キッズルームや、パーティルームで工夫してもらえるといいですよね。

新駅開業記念イベントについては３月１３日（土）にあるらしいです。
活気づいて、便利になればいいですね。

ここ最近、(寒いけど)空気澄んでますよね～。
東側の写真を撮ってみました。
地平線にそって撮った写真を貼り合わせたものですので…とても横長です。
　(下の棒のような…写真をクリックすると見られます)

その２です。

すごく綺麗に撮れてますね！
木更津(？)の煙突の煙まで鮮明ですね。
ちなみに我が家も東側ですが、うちのデジカメだとこんなには撮れないないです(泣)。

>>400
ありがとうございます！
ちょっと見どころ（？）を書いておきますね。

一枚目
　左のほうの新宿副都心　
　中央少し左の筑波山～六本木
　中央少し右の東京タワー～建設中の東京スカイツリー
　右のほうの、ほとんどビルに隠れているレインボーブリッジ～お台場
　(良く見ると特徴のあるベイコート倶楽部とパレットタウンの観覧車(タテですが…)も見えます)
二枚目
　左のほうの東京港臨海大橋(建設中)、その後ろにTDR、幕張
　中央の羽田空港と、東京湾の対岸の千葉・市原の工業地帯
　右のほうの川崎の臨海工業地帯と、アクアライン(風の塔・海ほたると千葉側の橋)


>>396
ホームは、結構進んでいるみたいですね。
（いつも「横須賀線武蔵小杉新駅建設中」というブログを見て観察してます^^;）

後はやはり南武線との通路でしょうか…。
乗換、30分以内なら外に出てもokというなんだか地下鉄っぽいルールになるようで。
…一回家に寄れちゃう？
いずれにしても3月が待ち遠しいです！

写真、素晴らしい見たいです。
どうやったら携帯で見れますか？

写真、すごいですね～！

>>402さん
携帯電話からだとちょっときついかも・・・？
果てしなくパノラマな写真ですよ！

踊り子号でも止まるものあるそうです！

新駅すごいですね！！

成田エクスプレスも止まるんですね！

後はデリドが再オープンしてくれたら、超便利ですね。

住民じゃないのですが、パノラマ写真すごく良いですね。
保存させて頂きました！
夜景なんかも期待しちゃうのですが・・・

うちは特別絶景の部屋ではありませんが、あの時買うことが出来てよかったとしみじみ思います。

>>406
私の腕（と根性）では夜景はちょっと難しいです。^^;
時間かけずに撮ったので荒いですが・・・
また概ね同じ範囲です。平日の21時前なのですが、ビルの灯りが少ない気がします…。

もう一枚、海側(南東側)です。

目の前のロイヤルパークスの一階にできるローソン、
先週、工事してるのが見えました。
（コンビニ入口に設置するごみ箱がローソンで使用しているタイプでした）
いつオープンするんですかね？

前にどなたか書いておられましたが、
道路に横断歩道がないとコンビニを利用する子供などの飛び出しが増えて危ないですね。
ちょうどカーブになっていますし。（信号はいらないので横断する線だけでもあれば）

あと、リエトと新駅・セントラルスポーツに挟まれた大きな交差点には
はやく信号を設置してほしいです。
あそこを通る車は一時停止の標識なんて見てないですから。。。

仕事柄、久しぶりに我家に戻りましたが、高層階行きのエレベーター内が非常に荒れてて驚きました。（点字シール等）
『マンションの良し最しは、エレベーター内を見る事』っていうぐらいだから、人を呼ぶ正月までには綺麗にしてもらいたいですね。
大切に使いたいものです。

やはりデリドの再開時期は9月頃、と、リエトコートのイタに載っていました。ショック！

あそこはスーパーじゃなくて大型の本屋とカフェでいいでしょ
フーディアムの方がやすいよ。
トップバリューとかあるし。
クレジットカードで買い物できるのもいいね。
電子マネーとクレジットで現金を殆ど使わない生活ですよ。

↑↑
意味がわかりません

デリドはクレジット使えず面倒と言うことでは？
基本的に５０円玉以下は寄付しちゃう人おおいですよね。

遅ればせながら、パノラマ写真、感動しました。
すごいわ、これ。

やっぱり超高層マンションからの、大パノラマは素晴らしいと言うのを越えて、凄いですね。
子供の頃は、こんなに素晴らしい所に住めるなんて想像もしていませんでした。
生きているうちに、こんな幸せを体験できて良かったです。

エレベーター内はキズも多いし
点字シールも剥がれていて残念。木目も明るい色合いなので目立つんですよね。
エレベーターと各階のエレベーターホールの木目とデザインを変えれたら。。
高級感のある感じにしたいですよね。購入前にはわからないですから。。

正面玄関の床の汚れ？しみ？はずっとありますが
直す予定はないんですかね。雨が降ったあとのような。。

出来るだけ、完成時の状態を維持する為に
どんどん管理費を使って頂きたいですね。そうすれば、管理費が高くならない様に皆気をつけると思いますが…。

私個人的には維持管理の為に管理費が高くなっても構いません。