東新住建契約してしまいました

すまん 772にだった 770すまんね

みいさん
三年前に購入でまだ外構がすんでないとは意味深ですね。引き渡し後でも工事は続行されてるのが普通だと思います。うちも12月に引き渡ししてその後二週間位で外構は終わりました。植栽だけはだめでしたが。注文で建てたとしても、東新は注文は東新ホ-ムズと別会社になってるので違うし…みいさんの経緯がよくわからない。もっと詳しく調べてみては？

>三年前に購入でまだ外構がすんでない

ありえない。。トラブルで中断でもしてたのか？

匿名

説明不足でした。分譲についてるものとは別で、追加で頼んでました。

↑でまだなの？なんで？三年もほったらかしってありえん。どうゆう経緯でそうなるの？東新じゃないんじゃない？

注文で建てて、とりあえず外溝はやらなかっただけだろ？
最近になって外溝をやっぱやろうかと頼んだら、民事再生になっちゃったと・・・

それ以外に考えられんが・・・
>>783　そんなに食いつくとこじゃないって。。。

↑いやいや分譲で購入って書いてあるじゃん分譲なのに外構なし。なんて誰が買うかな？食いつくとかじゃなくもっとやるべき事があると思って書き込みしてるとは取れないか？

追加工事って発想がでてこないのか？>>785

追加であれなんにせよ三年も工事がされないのはおかしな話しだ
そんなの期限内契約不履行で訴えても勝ち目あると思うし,弁護士が諦めなさいと言う事が怒れる。弁護士はなんの仕事だよ。東新も良心が痛まないのかな

みんな新しい人を苛めずに、ちゃんと話し聞いて上げようよ。何か新しい情報を供給してくれるかも知れないし。

みいさん
債権者情報は2/7に重い案件の方たちが説明会に行ってます。その方たちもいい方向に向かっている方もいればまちまちです。4/20〜27までの間に営業所に出向き、自分が書いて送った債権が東新が認めているか認めてないか閲覧出来るので、それまでは待つしかないですよ。うちも確かめに行きます。三年もたってるのに何も進展してないずさんな会社を許せない。一緒に戦いましょう。情報交換しあいましょう

>790
みいさんは、昨年１２末に追加工事を契約したのですよ。
別に３年もお金をもらってほったらかしではありません。
冷静に対応していきましょう。

790さん
分かりやすいご説明ありがたく思います。
こうしたスレが書き込まれると、何か力強く思えます。
みいさんも、多分同じ気持ちではないでしょうか。ドシドシ書き込みしてください。

みいさんのような東京の方のところにまで、債権の調査書が行くと言うことは、東新も真面目にやっているということかな？しかし、東京と名古屋は近いようで遠いみたいですね。
みいさんガンバレー。

やっと　普通の情報交換にもどり　安心です。
最近　人をコバカにする書き込みが多かったので・・・

匿子さんとかどうしたのかな………そろそろ出番ですよー

↑そうですね。皆さん風化しないよう情報交換しあいましょう。
みいさん、皆さんも同じ気持ちですので、腹を据えてこの事態に対処していきましょう。名古屋は本社もあり情報は飛び交うが東京だとあまり飛び交わないと思うので、私も進展があれば書き込みしたいと思います

７６７さんへ、私が通りがかった時は客らしき人は見当たらなかったです、リビングに営業らしき人がいましたね

798さん情報ありがとうごさいます。
と言うことは、お客さんが来てないのに、温かいリビングに居たんですね……うーん……他の会社(例えば藤○ハウス)の営業は、寒い中机を外に出してお客さんまってますよね……まだ体質が改善されて無いのかも……

みいさんへ

通常、工事内容や施工方法を口頭か文書で確認し、見積書で金額を確認してＯＫなら、工事発注。
工事完了後、確認してＯＫなら振込みにて支払い。これが通常の流れだと思いますが。

契約済みでして、引渡しはまだですが・・・今年10月1日からの
引渡物件は瑕疵保障という制度が付くそうですが（会社が倒産しても保障がうけられるという）
アパート代を余分に払ってでも、どこまで待てば大丈夫ってことですよね。
誰か詳しく知っている方、同じ立場の方おしえてください。

№８０２さんへ
１０月から施工される、住宅の瑕疵担保保証とは、そんな簡単なものではありませんよ。
この住宅瑕疵担保保証とは、公的機関が住宅の瑕疵の保証を１０年間保証する制度です。
この瑕疵保証を受けるには、建築確認時、中間検査時、完了検査時に保証機構の認証を受ける必要があります。つまり、書類審査と現地での立ち入り検査です。もちろん、この検査に合格しなければ、瑕疵保証が受けられないことは言うまでもありませんね。と言うより、販売ができません。
今現在でも、この瑕疵保証は受けられます。ただ単に、１０月からは必ず瑕疵担保保証、或いは供託しなければ、一切売買をしてはならないということです。
つまり、確かな住宅販売業者なら、もうすでにこの瑕疵担保保証を付けて販売しています。
自社保証がメインであった東新は、おそらくこの認証を受けていませんから、１０月からの瑕疵担保は受けられないはずです。
供託ですが、東新が残っていれば何とか出来るんでしょうが・・・
結論として、公的機関の瑕疵担保保証は１０月まで待っても受けられないと思います。
１０月からはどうなるんですかね・・・だから、第三者機関の保証が大切だと言われ続けて来たのに・・・。まっ、１年後に中古住宅としての５年保証を受けて見るくらいですかね・・・詳しことは、http://www.how.or.jp/sinpoguide.html　で確認してください。

802へ
公的機関の瑕疵担保保証は、主要構造部分の10年保証ですよ。ですから、住宅の設備に関する短期保証は含まれません。
つまり、自費で直さなければなりません。
まっ、どっちにしても完成した物件にあとから住宅瑕疵担保保証は付けられませんがね。
これらのことは、ここの前スレに嫌って言うほど書いてあるから、良く読みなさいよ。

ちょっと疑問に思う事があるんですが…皆さん保証書は東新ハイトスですよね？って事は株を譲渡して東新とは別会社になり東新とは関係なくなった。でも保証書があるので、ハイトスに何かあったら言えばいいんじゃないのかな？その辺どう思いますか

NO８０６さん
売主である東新が現在も存続していますので、保証の受けられる順位は東新からです。東新が無くなればハイトスからでしょね。

皆さんの保証書には建物の完成保証が明記されていませんか？
通常われわれが住宅に関しての保証をする場合、第３者機関で地盤保証・建物の完成保証・建物の１０年間性能保証（短期保証も含む）をお付けしますが・・・
もしこの完成保証が東新ハイトスの保証書に明記されているのなら、その辺をつついてみてはどうでしょうか？？？東新は、東新ハイトスとは全くの別会社と言いきっていますから。民事再生うんぬんに影響されなくて、この完成保証が受けられるはずですが・・・
いくら東新でも、住宅の完成保証くらいかけてると思いますけど・・・
やはり、これも東新が存続している限り難しいんですかね・・・

808さん
そうなんです。書いてあるので私もそう思って書き込みしたのですが…もう東新とは別会社なので、なんかあったらそっちに言えると思うのですが、805さんの言う事もわかる気がする。まだ東新がある以上やはり東新だと…でもアフタ—はハイトスにならないのかな？

NO８０９さんへ
完成保証がしっかりと明記されているのなら、東新が民事再生なんかしてることが煩わしいですね。
どこまでお客に迷惑をかければ気が済むのやら・・・

あの〜東新住建の「ハイトス保証」と子会社の「ハイトスコーポレーション」（旧東新ハイトス）とは関係ないと思いますが・・・。担当の営業に確認した方が良いと思われます。
関係があるのは先日民事再生された「トスホーム」ですよ。ここがアフターサービスをしていまし
た。がもう期待できないでしょう。

№８１１さんへ
東新の担当に聞いても、自分の会社の民事再生の妨げになることは答えんし、お茶を濁すでしょ。
だいたい、東新の担当がこうしたことを正直に説明しないから、みんな混乱してここで質問するんじゃないのかな。この期に及んで、東新の営業に何かを尋ねなければならないこたはないよ。どうせ正直に答えないんだからね。
我々がこうして窮地に立たされているのは、その東新の担当のせいじゃないのかな？

そうそう契約書に記載されている会社名を調べればいいことです。
東新の営業とは口も聞きたくない。
811さん…あなた少し変ですよ。

811へ
だから書き込みしてるんです。
貴方が言うなら貴方から聞いてみて下さい。旧ハイトスとか関係ないんです。
保証書は保証書だと思うんです。

814さん
その通りです。倒産前に完全な独立会社にしたんだから、そこにしっかり責任とってもらいたいですね。
トスホームはただの工事会社でしょ。

東新住建から販売委託されている「アースホーム」という会社が春日井辺りの東新住建の物件を販売再開しているらしいですね。東新住建のＨＰに載っている物件が同じ値段で売られている所もあれば１００万円〜５００万円ほど値下げされているところもあります。気になる方は「アースホーム」検索してＨＰをご覧になってください。

どなたか教えてください。
債権の調査書というものが皆様のところに届いているようですが、我が家にはまだ届いておりません。
同時期に入居したお隣にも2週間ほど前に届いたと言うことで、ずっと待っているのですが。
重い案件の方から順に、東新で購入した人全員に届くという認識でいたのですが、違いますか。

↑全員ではないですよ入居済みでも精算や工事が残ってる方です
貴方がすでに終わってるなら来ません。一年前に購入した友達は営業からこれからの保証がどうなるかわからないと連絡が来ただけで書類は届いてないと言っていました。一度担当に確認してみては？

№８１８へ
あんたもわからない人だねえ。東新の営業に連絡してもちゃんとした説明が無いからここに聞いて来るんじゃないの？？？東新の担当が無責任だったんだから今があるんですよ。
はい、どんたかご存知の方は答えてあげてくださいね。

817さんへ
調査書は裁判所から送られてますが、送付先（債権者リスト）は東新が作成してると思いますので、もし何か被害があるのでしたら東新に確認するべきと思います。かなりの数の社員が辞めるようですので（東新住建ユニオンサイト参照）、担当営業さんは既にいないかも知れないので、申立人の草野弁護士に問合せた方がよいかもしれません。債権届の提出期限は3月なのでおはやめに。

債権の調査書。「重い案件の方から順に・・・」ですか？
ウチは３週間ほど前に届きましたが、今後の保証くらいですし
どう書いたらいいのか分からないので現在も手元にあります。
「今後の保証」くらいの方は、どうされたのでしょうか？

青箱 明日終了らしいね

823はん本当ですか？？
詳しく教えて下さい。

823さん
本当だろうね。私は今東新の元営業と仲良くさせてもらって情報を聞き出してるんですがまぁ嘘がどうかわかりませんが、楽天が買うと言う話しはあったそうですが、あまりの負債の額に手を引いたそうです。富士が何故スポンサ-がついたのかと云うと破産した会社は破産会社を食い物にする会社が存在すると云う事。東新はあまりにもでかくなりすぎて、名前だけでも…銀行が潰しません。だから悠長に考えてるだけです。

826さん本当だろうね。
銀行が潰さないとはどんな根拠から？？？
具体的にどこの銀行ですか？？？
あなたが親しくしている東新の営業は何人のお客さんを地獄に落としたんですか？？？
親しくか……話しにならんな