東栄住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）

東栄住宅買う時に、値段交渉どのぐらい下げれますか？？

建売って注文住宅より下に見られている感じなのかなと投稿を読んでいて思いましたが、どちらにしても予算次第というかお値段次第なのではないかなと思います。注文住宅にするにしても低い予算でつくれる場合もあるので、何かとセットでお得な建て売りのほうが質が上だったりというのもあるのでは？予算に応じて作れるのが注文住宅の良さだったりもすると思うのですが、東栄住宅さんの場合コスパが良いということなので、建売と注文住宅を比較してみてもいいのかなと思いました。

土地を優先して将来高値で売れる土地がメインなら建売は余裕で選択肢に入ってくる。
ただし売れそうな土地の見極めは必要。
子供を育てる間の仮住まいと開き直って購入
子供が独り立ちしたら売り払って利便性の良いところにあるマンションに夫婦で移住が理想コース

先週契約しました。様々な物件を見て東栄に決めて入居が楽しみです。はっきり言って物件は気には入ったが、他の物件と比べても、そんなに大幅に良い訳ではない。ただ、営業の親身さと信頼はピカイチだった。将来的に考え、ココを選んで後悔しないと確信し、東栄住宅を選びました。

>>600 検討板ユーザーさん

建売じゃマウントは取れないだろ…

夏涼しく冬は温かいなんて事書いてるけど、使ってる断熱材の厚みやサッシの種類見るだけで絶対無理ってわかる。
zehレベルですらないのにそんな事よく書けるな

>>606 名無しさん

zehレベルにしても大差ない
変わるのは図面上の数値だけ

>>608 検討板ユーザーさん
確かにua値なんて図面上の数値だしzehにしても超快適なわけではないけど、差はあるぞ。
夏の二階の暑さが違うし、冬だって一階の暖気で二階がほんのり暖かい。
これはzeh以上の家に住んでみないとわからない

>>602 匿名さん
販売価格から周辺の土地価格を引いて、付帯工事費300，外構100を引いてご覧
そこに残ったのが建物価格で、建売は大抵500?一千万円くらいだよ。
それこそ注文で同等となると888万円のお家と㎝やってたアイダ設計くらいのものだろうね

今年5月に購入しました。住み始めてから約半年経ちますので感想を言いますね。

購入前営業さんに高断熱だと説明を受けていましたが、以前住んでいた分譲マンションに比べたら戸建てはさすがに断熱性は落ちるだろうと思ってました。

夏場は2階はマンションよりも多少暑くなりましたが、1階は以前住んでいたマンションとほぼ変わらず弱冷房で十分な涼しさでした。

この時期の寒さに関していえば以前より暖かい？くらいです。まだ暖房を入れてません。断熱材と樹脂サッシがいいのかも知れません。

近所だったので建築中から日に日に完成していくのが楽しくてしょっちゅう差し入れ持って見学に行ってましたが、とても親切な大工さんで細かく丁寧に色々教えてくれて嬉しかったです。ローンが通ったときも一緒に喜んでくれて忘れられない思い出です。

建付けもしっかりしていて、特に不具合もなく満足して快適に住めてます。

ただ残念ポイントとしてLANケーブルの差し口が1階にのみという点ですかね、、、
今どき2階にも付けて欲しいなと感じました。それとご近所さんは値引きあったそうですが、私には値引きしてもらえませんでした(´??_??)

欲しかった地域ピンポイントでしたのでまだ何も建つ前に買う買うオーラ出しすぎたのがいけなかったのかな？と思いますので、これからの人はどうしようかな～？くらいの迷ってる感出して交渉するといいと思います。

>>611 匿名さん
LANケーブルですが、今どきだから1階に一つでも大丈夫ですよ。
わが家は通信のプロがいますが、Wi-Fiの速さで十分とのことです。それよりも、家に引き込むLAN線をカテコ?リ６Ａにしておくほうが重要だったりします。（通信速度の最大値が10倍になります。）

>>612 通りすがりさん
家に引き込む回線ではなく、家の中の回線でした。失礼しました。

>>612 613さん、そうなのですね！アドバイスありがとうございます！2階の寝室にWiFiがギリギリ届くか届かないかの中間くらいで不安定なんですよね…

612さんからアドバイス頂けたキッカケにたまたまご近所さんと会ったので聞いたら、中継機？みたいなものを買えば十分だよとの事でした。
なるほど～と思い今どきだからこそ1箇所で十分ってとても納得しました。
LAN線もカテゴリ6Aって電気屋さんに相談してみます！ありがとうございました。

>>599 あさん
確かにですね(笑)しかしながら建売と注文の違いは大差無いと思います。(笑)きっとストレス解消の為ですね。。

注文住宅も車と同じで営業さんとの交渉次第で価格が下がると知り驚いてます。
自分の家は正規の価格で購入したにもかかわらずご近所さんが値引きしてもらえた話を聞くともやもやすると思います。
アドバイス通り、値引きを希望するならすぐに飛びつかない事が大切ですかね（笑）

>>606 名無しさん

中途半端な知識の持ち主ですか？

>>615 通りがかりさん

追加投資が心配ですね

>>617 ありがとうございます。確かにモヤモヤっとはするんですが、本当はまだ家なんて買えるほど貯金もなかったし、いつかは欲しいな！くらいでした。
東栄住宅は普通の家よりも元々の値段を安くしてくれてるおかげでローンも通ったのでまぁしょうがないよね、って自分に言い聞かせてます^^;
あと買うとき不動産屋さんからじゃなくて東栄住宅から直接買うと手数料とかかからないのでいいそうですね！これも後から知って後悔ポイントです(TT)

後からお得な情報を知って唖然となることってけっこうありますよね、家を建てるのって何度もあることではないのでちょっと後悔しそうです。
事前に時間をかけていろいろと調べておくといいのかなと思うんですが、そうなると良いタイミングを逃してしまう場合もあるかなと思います。
建てたいときに建てる、それが一番だと思うので、日ごろから情報収集はマメにやっておくべきだなと思いました。

>>618 戸建て検討中さん
間違いなくあなたよりは知識ある。

天井の断熱材90mmって薄くない？
これで断熱等級4クリアできてるんですか。

等級4は、正直最低限スペック
あとは壁や床下にもついてて、窓がペアガラスなら、天井90なくてもクリアできてる

>>624 匿名さん
住んでみて、やっと分かる　断熱性能。
色々いい事書いてあるけど冬は寒い。ストーブ　エアコン　必需品です。

現代の24時間換気の家で冬にエアコン要らないなんて家はほぼ不可能だからね。少なくとも価格なりの性能はあるよ。

注文ですがここは本当に止めた方がいい。
連絡しても返信が一週間以上ないなんて当たり前で、とにかく対応が遅いし不誠実な点が多い。
ここで契約した過去の自分を殴りたいです。。

東栄の社員の大工が入るようになってから目に見えるレベルで質が落ちたな。買った人かわいそう

県にもよりますか、いい悪いは？

路上喫煙、法で禁止されている時間帯や祝日などでの工事、近隣住民への通知がない、連絡もなく通行止めにするなど、コンプライアンスからかけ離れた会社です。

隣家が東栄で建設したが、施工業者の質が悪く(路上喫煙→ポイ捨て。路上飲食→ゴミをそのまま放置。大工同士の喧嘩。早朝から大音量の音楽をかけて大工が工事→近所迷惑を考えて何故イヤホンで聴いて工事しないのか…。通学路に迷惑路駐→幼稚園バスや運送トラックも通れず地域住民に大迷惑、車をどかすよう注意しても無視される。夜間まで工事していたので地域住民が注意しても無視。工事責任者に工事の苦情を話しても返事はいいが話はスルーされており1ミリも改善されず。設置するばずの防護ネットは足場にくくりつけたままで広げてない→防護ネットの意味がなく、おがくずや施行中の破片のせいで隣家が多大な被害)他にも沢山ありますが、これだけ施工会社がやらかしていると当然地域で悪評が広がります。戸建ては地域のつながりも密になるので町内会や子供会で噂になりました。
家を購入する家主に責任はありませんが、今まで近隣住民が長期間被害を受けた怒りは根深く、この住宅を購入した家主に皆さんいい顔はしません。家を購入する立場からいえば、建て売りだし自分達は関係ないと当然思いますが、お年寄りなどは購入した家主に嫌味を言っています。なので家を購入する時は住宅だけ見るのではなく、どこの住宅メーカーで建てるかが大事だと思います。親や親戚が家を建てるときは、ここの住宅会社はやめておけと言うと思います。

まだ住んで済んでいないので家は分かりませんが、営業は最悪です。契約時に入社2年目の若手を寄こしたのですが、遅刻する、ろくに契約のお礼も言えない、質問をしても答えられない、間違ったことを言う、挙句の果てに契約書に捺印をする印鑑を忘れたとハッピーになる日が最悪の雰囲気になりました。後日、仲介業者経由でお詫びに週末に行けるよう調整中と連絡ありましたが、前日になっても連絡ないので、来なくて良いとこちらからお断りしました。契約手続きもできない若手を寄こした理由を尋ねたら、今まで何回もやっているがトラブルなかった。担当は契約が重なっていたので若手を派遣した。今後教育をしっかりしていくというつまらない物でした。謝罪に来ることもできない残念な対応でした。家に関しては分かりませんが、期待値は非常に低いものとなってしまいました。

家の建て替え考えて、某29日…3回目の打ち合わせに行きました。そこで月日が変わると木材の値上げがあるから、この見積り金は今しかありません。と言われ月が変わるのは明後日。明日契約しろと言われてるような説明を受けました。又、坪単価も分からないと言われたり、コレの図面で決めますなんて言ってないのに、その図面で話を進めて来たり、１回目はリモートで受けた説明を2回目も同じような説明で話が進まない、1度も訪問の話出ず、確実な値段が分からないまま契約させようとする…散々でした。気をつけてください。

日曜大工レベルで草

注文はヤメとけ

分譲を購入後、3年後に屋根材がリコールになっていたにも関わらず東栄からはその件の対応や案内は一切ありませんでした。
ようするに隠ぺいということです。
いまではその屋根材がすすのようにボロボロになって損壊しています。
セールスに来る屋根・塗装業者が口々に◯年前に建てた東栄の屋根材はみんなこんな損壊状態だと聞きました。

>>633 元東栄住宅下請け大工ですさん

おすすめ出来る建物ですか？

建築会社で契約して東栄で注文住宅を建てようとしています。みなさんが書かれているように、打ち合わせも、前回言ったこともできていない、やりますやります。で口ばっかり。。イライラが止まらないところ、基礎工事前に、ビニール撤去して草刈りをしといてください。と言われましたが。。。ありえなくてびっくり。。これって施主がするんですか！！？

>>638 検討者さん

おすすめ出来ませんね　手間賃の強制的な値下げの影響で下請け業者は全体的に手抜き傾向になりつつありました
勿論構造や耐力等の検査はクリアしていますよ

後、基礎屋の作業員は外国人の寄せ集めばっかりで雑な仕事ばかりでした　レベルもめちゃくちゃ　アンカーはホゾ絡みまくりの印象でした

>>635 名無しさん

一本引きの戸袋のボードかな？

今、近所で該当会社による建築が始まっていると相談を受けました。
しかし、近隣住民様へのアナウンスは一切なく、私道の突き当たりの場所であり、
ミキサー車、ミニダンプ、加えタバコの外国人が我が物顔で作業しているようです。
住宅街であり大きな車の駐輪スペースが無いので狭い幅員道路に停めており大変迷惑のようです。
「建築確認申請番号」の表記も施主表記もなく何となく胡散臭さ満載です。
民間の企業の確認申請は取ってある表記ですが、その民間企業様に連絡したところ
「アタフタ」しておりました。
確認申請の確認の電話をした次の日（７月２日）近隣のお宅のポストにチラシが２枚入っていたとの事。内容は着工６月30日～10月20終了予定です。
実際、重機などを稼働させて工事をしておりアナウンスの遅さと対応の悪さを感じております。
今後、近隣住民様より逐一ご連絡を頂ける手はずを取っており、鳶職人、その他、職人の質や対応も注視して参ります。
少子高齢化が進み、自宅で過ごす高齢者も多く、またリモートにて仕事をする会社員もおり最大限の配慮を祈ります。
日本は法治国家でありビルダー様が使用する道は近隣住民様の私道である事を当該ビルダー様のみでなく職人様にも自覚を願います。

東栄住宅。
10年保証期間内に
床の傾きを治してもらうように連絡して
下請け職人が来て
レーザーで調べて傾きが8ミリあり
東栄住宅に報告してみますと言ったっきり
東栄からは連絡なし。
あまりにも無責任なんで
どうやってこの床を治させようか考えてた矢先
笠木の中が腐っていて
防水シートすら施していなく
ベランダの床まで木が腐っていて
文句言っても、東栄は日頃のメンテナンスとか言って人のせいにし、木部が丸出しなら当然
水含んで腐るもをどうやってメンテしろってんだ。

保証書の内容を見せられる
東栄の都合の良いように解釈をしてくるけど
この人ほんとに日本人？ってなくらい。
でるとこでならやってみろと言い返す。
保証なんかうたっても、保証しないですよ。

ここの会社の体質はこんなもんです。
誰のおかげで上場できたと思ってんだ！
営業も工事部もピンサロばかり行ってると
女性の客に自慢して何が言いたいのか
さっぱりわかりません。

上記は全て事実を書きました。
もし東栄がこれみて文句言いたいなら
出てこい！

笠木の防水未処理の腐った写真
載せてやる！

腐っとる？

>>633 元東栄住宅下請け大工ですさん
こんにちは、間取りは他社でお願いし、下請けとして東栄さんが建てることになりました。
見積もりについてですが、かなりざっくりした見積もりの印象で、シャッター、勝手口不要としても減額にならないのですがなぜか分かりますか？

>>652 匿名さん

酷過ぎて軽く笑ってしまいました
恐らくですが、しつこく追求すれば減額になるかと思います
基本的な姿勢として人を騙して儲けようというスタンスの印象の会社なのでなんでもアリですよ

因みに自分達は一棟につき５箇所までシャッター取り付け無料で、６箇所目から１箇所につき500円でやらされていました
勝手口は勿論無料です

東栄住宅で今夏注文住宅建てました。値段の割に住宅性能評価や耐震3、準耐火でコスパ良かったと思います。ここで書かれているような営業の態度、現場監督の対応、大工さんではなく、一般的な常識的な対応でしたよ。

築十年の中古住宅を購入して引越ました。
建築会社なんて全く興味が無くて立地と間取りと
値段で決めて、どこが建てたとか気にせず買いましたが
まあごく普通じゃないかな？
悪くもなく良くもなくフツーだと思います。
立地のせいかなかなか高かったけどこんなもんかな？って思います

>>655 名無しさん
社員では無いですよ。あくまでも建てた本人の意見ですから。デザインもめちゃ良いわけではないし、一条工務店のように高断熱・高気密というわけではないけど、リクエストしたらやってくれると思いますよ。リクエストしないとやってくれないけど。良くも悪くも施主次第。

4年前に注文で建てた元施主です。
東栄住宅に依頼、または買うなら半ば諦めた上で決断するのが後々精神的に良いと思います。
コストダウンでまともな業者なんて集まるわけないです。手抜き、出来もしない仕事を請けて契約が終わったら、やはりその工事出来ません。こんな話は東栄住宅では当たり前。　特に我が家の場合は屋根、壁は特に酷かったです。最悪でした。　
うちの壁は奮発して、コーキングなし、釘なしが宣伝文句の新しい壁材でしたが、施工途中からできません、釘打ちます、縦のラインが合いません、など、文句ばかり。　ご興味があれば東栄住宅で検討している人達に我が家の施工写真を送ってあげたいです。
気をつけてください。　施工管理、まともな下請けが集まらない会社です。

建売り屋さんですよ。

注文住宅もやってますよ

下地もまともに入れられないボンクラ大工(´o∀o｀)ﾌｧｰ

タイル打診検査したほうが良い

>>664 確かにそうですね、、、不備ないといいんだけど、住んでて特に気になる点はないです。仕様は安っぽいけどね。笑

東栄住宅さんの新築は自社一貫体制だそうで、土地の仕入れから入居まで自社のスタッフさんが面倒を見てくれる安心感があるようです。
でも職人さんは違うのかな？施工は管理課が担当するというふうに説明されているのですが、外部の職人さんたちが実際に家を作ってくれる感じなのかもしれません。

昨年建売住宅を購入しました。呼べば一応すぐに来てくれて対応はしてくれます。ただちょっと不安。家は小さな土地に上手いこと建てているイメージです。ただただ安っぽいですね。(あと一千万は安くていい)色んな面で施工レベルが低いかな。
優良住宅？どこが？書類上だけでしょ？って感じです。
10年もしたら色んな所がいたみ出しそう。

ウチも東栄住宅の戸建てに住んでますが、色々と不具合出ても本当に対応悪いです。明らかな手抜きとか過失なのにすぐ、免責では無いので、と、逃げてばかりです。いい評判周りで聞かないのも納得ですね。ほんと酷い会社だわ

安いそれなりです

近所で東栄住宅が工事を始めましたが近隣住民に対する対応が非常に悪いというか杜撰。
迷惑行為ばかりかける会社です。
苦情を入れても全て自分たちやり方全てが正しいという対応をする。

それに業者の管理及び施工管理が全くできない最低なところです。

建築時に住民対応が悪いと購入者が苦労するだろうにね。

飯田グループの中で1番オシャレな建売を作る東栄住宅。欲しかったけど立地条件などが合わず買えなかった。他社からすると色々と脅威なのかな。

追加報告

自現場内に水道設備があるにもかかわらず
他社建売住宅の工事現場の水道を勝手に使う最低会社です。
完全に水泥棒ですね。

飯田グループの中で1番オシャレな建売を作る
そうなのですか、あらためて施工例など見てみたいなと思ったんですが、施工例ってどこから見れるんでしょうか？

注文住宅だとブルーミングガーデンとかブルーミングクラフトというのになるんでしょうか。
ブルーミングクラフトだと100％完全自由設計で長期優良住宅標準仕様になるとのことなんですが。
商品名なのか系列会社名なのかよく把握できてません。

>>673
ここから物件情報から探してみては？
https://www.e-blooming.com/

近所で東栄住宅が工事をしていて、近隣住民に対する対応が非常に悪い。最悪な業者ばっかりです。 スマホ見ながら作業したり、子供からもあの人仕事しないで、スマホしてタバコ吸うてお金もらってるんか？！って発言でました。
苦情を入れても謝りにこない。
業者の管理及び施工管理が全くできていない。
建築時に住民対応が悪いと購入者がいい人でも近隣からは気に入れない。

>>658 東栄住宅で建てた失敗者さん

注文住宅にも関わらず酷いですね！
そういえば建売の内覧で床下のぞいたら、断熱材しっかりとまってなかったですし、ゴミが散乱してました。気をつけたほうがいいですね

2階からの音がすごい響きます。
ちょっとした歩く音もわかるので、天井床の間に防音材を入れて欲しいです。
この前アフターの人がきましたが、その話をしたら、皆さんに言われます。上のものに言いますが未だにそのままです。じゅうたんを引くとかしかないです。で終わりです。
なんとかこれからの新しい家には、防音材、防音シートなどの対策をしてほしいです。
買う時は確認した方がいいですよ！

>>671 e戸建てファンさん
普通の家だけど

我が家は 6mと4mの角地ですが4m側に6件の東栄住宅が建ちました。それも３回建てで隣までの距離は我が家が壁芯から90㎝なのに東栄は50㎝で狭い隙間を声を出しながら歩いているので大迷惑です。我が家の先祖は対戦前まで皆得白金で

東栄住宅の建売買って3年目です。ここに書いてあるようなことも概ね当たっているところはありますね。ローコスト住宅はこんなののではないかと半ば諦めています。営業は最後まで「名刺切らしておりまして…」って一か月後も同じこと言ってましたｗ入居前雨どいが凹んでいることを名前も知らない営業指摘したら「雨どい？雨どいとはなんですか？」って雨どいも知らないんかい…。TVアンテナを自分で取り付けた際は7カ所壁端子中三ヵ所電波来ていない…分配器で接線不具合2か所。エコキュート配管接続不良水漏れ2か所。なんか２Ｆの雨どいから水滴るので、見てみたら穴カッターで切ってる始末。雨どい配管が地震で外れてたので見てみたら、塩ビのり打ってない~、二カ所も…。全部自分で直したこと報告したら「事後報告だとちょっと…」って写真も撮っているのも伝えましたが同じ回答。１年点検はまともな奴きたかと思えば、その数日後、その後なんの拍子もなく変なじいさんが庭まで勝手に入ってきて１０分ぐらいウロウロしてたので何かと聞けば「雨どい点検に来たんだけど~」って一応こっちは客なんだからインターフォン押してから許可とった上で点検して欲しいんだけど…あと一応敬語ぐらい使って…と思いました。そして来るべき２年目。大雪が降り、屋根上３０ｃｍの雪が降ったときにはまさかの屋根のハフウ板が雨どいごと外れる始末。青くなってアフターに電話しました。一応今度はまともな奴来たけど、写真を撮ってもらって不具合箇所みたらハフウの釘打ち損あり、写真の箇所だけで6箇所止まってない。隠ぺい体質なのか、「釘の規格が長さ間違っていました」って報告受けたけど、いや明らかに打ち損してるもしくは打ってないでしょうと指摘。全周再点検してもらい、良かったことと言えば無料で対応してもらったこと。まともな奴来たことですかね。家の間取りとかは結構気に入っているので、使っている設備店さえまともなら良いメーカーだとは思います。地震も震度6弱３回きたけど内装は大丈夫だったし、基礎もしっかりしてると思います。

683さん詳しいご報告読ませていただきました。
どう受け取ったらいいのかなぁ。
最後の一文でまあ、良かったのかな？と思ってしまいましたが。
震度6弱が3回ってかなりのダメージだと思うんですが、無事だったんですね。
難点は営業さんとアフターなのかな？
あと細部の不具合？
間取りが良くて気に入っている点は大きなプラス面かなと思いました。
ローコストと割り切ったらわりといい家なのではと思えました。

>>683を読むと確認しておきたい箇所が出てきますね。
とりあえずはメンテナンス費用が無償だったのは無償期間内だったからなのか
会社側がやったことでの不具合が出ていたからなのかが気になりました。
後者なら施主側としても交渉がちょっと必要ですね。
無償有償の範囲はあると思いますが
基本的には東栄住宅さんだと何年目まで面倒を見てくれるんでしょう？

分譲住宅（ブルーミングガーデン）TOP　東栄住宅の家づくり　充実のアフターサポート

と見て行くと、アフターサービスについての説明が見られます。
注文住宅についてのぺーじがみつからなかったんですが、まあ、分譲住宅についてのサポートでも参考にはなるかもしれません。

引渡し後最大7回の無料定期点検と30年間の品質保証だそうです。
3ヶ月、2年、5年、10年、15年、20年、25年点検となり、30年保証を受けるには定められた定期点検を実施する必要があるそうです。

隣の家が東栄住宅で建築中。
人の家の私道に釘を散らかしていたので苦情を言ったところ電話の口先だけですみませんと。
建築中の職人は隣にいるのにお詫びの一言もない。
と言っていた日に車がパンク。修理できずタイヤ1本交換する羽目に。
その苦情に対してももあとで連絡しますと言ったきり連絡なし。
下請けもまともに指導できない会社。
近隣の住人にも配慮できない会社。
今後購入して住む人はかわいそうに思います。

なんかもったいない話に思えましたが、その後どうされたでしょう693さん。
ご自分の勘とか実際に行ってみた感じで決められたらいいのになと、外野ながら思いました。
多くの書き込みはクチコミよりもっと軽い感じに思えるので、あくまで参考程度に見るといいのかなと思っているので。

細かい点はまだ理解していないのですが、土地の仕入れ～アフターメンテナンスまで自社一貫体制というのがとても心強いのではと思いました。
話の食い違いとかがなく、スムーズに話が進みそうに思うのです。

やばい会社です。
この会社にお願いすることになり、本当に後悔しています。
まず予定より3ヶ月遅れ、さらに3ヶ月、2ヶ月とどんどんと予定より遅れていつ経つのかも分かりません。
さらに施行ミスで1ヶ月遅れるらしいです。笑

営業はこちらから進捗を確認しないと何も出てこないし、催促しても2ヶ月連絡が来なかった時期もあります。何してたの？
ここの会社は本当にやめた方がいいです。

前に611の書き込みをしたものです。
東栄の建て売りを買ってからちょうど2年が経ちました。
冬も夏もそこそこ？寒くて暑いですが、そんなにエアコン強くしなくても大丈夫ですね。前に住んでたマンションとそんなに変わらないかも知れません。
ただ玄関が吹き抜けなので冬のトイレは寒いですね^^;
あと床暖房は使ってみて電気代にびっくり！今は全く使ってませんね(><)
他は不具合も特になくてこないだの点検でも問題はありませんでした。
建て売りですからあまりオシャレじゃないのですけれども、エコカラットを貼るのとてもオススメですね！
引越し前に旦那と一緒に貼ったのですが、YouTube見てやったらそこまで難しくなかったです。
だいぶ雰囲気変わってちょっと注文住宅感でて来ましたよ(^^♪
あと最近セルフエコカラットというのが出てきたみたいでそれもチャレンジしたいですね～。

雨水浸透枡は穴を掘り埋めて石ころ入れるだけでいいの?
購入後から庭は浸水、マンホールは流れる！
確認したらそれで大丈夫と言われました?

大丈夫です

売れてるよ

上棟前に契約しました。
雨の日は養生がなく、ずぶ濡れ。周りの棟も同じでした。
床も床下も壁も雨によるカビが生えてました。床下は柱もカビてました。断熱材もつけてましたが、濡れてました。グラスウールは少しでも濡れたら性能が落ちるのにね。写真撮りました。説明を求めました。ボイスレコーダーとりました。現場監督は雨養生しないのは会社の方針、カビた部分は削ると言ってました。
そんなのでこの先、呼吸器疾患とかシロアリとか大丈夫なのか、、、性能評価を取ってるけど、性能評価を担当する機関に確認したらカビやグラスウールの濡れ、木材の含水率は見ないようであくまで性能評価の基準をクリアした設計通りに作られているかを建築評価ではみる、つまりグラスウールが設計通りにあるかないかなどくらいみたいです。また、長期優良住宅も設計段階の評価なので、設計時にクリアしていれば良いみたい。
見える部分のカビは削るから見た目はきれいみたい。だから市役所もそこまで気にしない。
現場監督は全ての物件が同じ対応なので大丈夫です。何かあれば瑕疵保険で、と話してました。
国土交通省、関東整備局、市役所にこれが普通だと話してると相談したら普通ではないとら解答がありました。
追加報告の依頼があったので画像とボイスレコーダーを提出しようと思ってます。
建売の闇なんだなと肌で感じました。
弁護士や一級建築士の方に相談しながら進めてましたが、非を感じたのか収入印紙代以外は全て返還されて契約解除ができました。
場所がすごく良くて本当に楽しみにしていたんですけどね。なかなか建売を建築前に契約することはないと思うので、性能評価や長期優良住宅に騙されず、住宅診断をしてから購入することをおすすめします。

なんだかんだ売れてるよ

数ヶ月前建売住宅を購入。
正直、内装は雑な箇所が多いです。
クロスの貼り方など。

ただ外構はひどすぎです。
知り合いの外構屋さんに見てもらったところ素人以下と言っていました。手抜きとかのレベルじゃないそうです。笑

ローコストだから仕方ないですが
追加でお金がまだまだかかりそうです。

報酬に見合った仕事です

売れてるね

>>675 匿名さん

建築時の対応が悪いと購入者も気に入らないなんて酷い

>>708 さん
仕方ない安い建売は色々ありますココだけじゃないけどね

>>702 名無しさん

>>702 名無しさん
エリアはどこになりますか？

710さん

北関東です。
まだその地域では新しく開拓しはじめたみたいです。
総額は4000万以上したので、いくら安い、建売、と言ってもカビだらけだったので割り切れませんでした。
まあ4000万も高くないと言う人はいると思いますが。
見えない部分や、削られて一時的にきれいにみえても数年後にいろいろなリスクがあります。建売と言えど楽しみに進めていたので本当にショックでした。
建売はそんなもん、と割り切っている業界自体が変わると良いですよね。
皆様の参考になれば良いです。

建売ってそんなもんだよ

東栄住宅の戸建てを購入した者です。
立地が良かったので建築途中でしたが契約しました。

出来上がった家は日曜大工で作ったような欠陥だらけの家でした。
例えば、入居して直ぐに床鳴りがする、土間コンクリートは波打っておりでこぼこ、色ムラありなど…
数多くて書ききれません。
直すように言ったのですが、対応したのは簡単に補修だきる箇所のみで、自分たち(下請け含め)を正当化して対応してくれません。
それを会社ぐるみでやっているので、ヤバい会社だと思いました。

内覧会の前にクリーニングするよう言いましたが、それすらやってくれません。

とにかく東栄住宅はオススメしません。

報酬に見合った仕事です

報酬が低いから手抜きやいい加減な仕事をする。
意識低いですね。恥ずかしくないんですかね。
さすが東栄住宅だわ。建物が三流ならそこで働く奴らも三流w
ダサイ仕事してんじゃねーよ。

購入者も三流？

法には触れない程度で可能な限り手抜きというかコスト削減してるんだろうね。
工期を守るために天気も関係なく、雨が降ろうが木材が濡れようが、カビが生えても削ればわからないからね。
ビッグモーターみたいね。まあここの会社だけじゃないだろうけど。
自動車業界も不動産業界も闇深いよね。

建売はどこもそんな感じだね他社で注文でもやっちゃってる所もあるよ

安い建売は酷い

乾けば大丈夫 大丈夫～

我が家の隣にブルーミングガーデンが3棟建ちました。以前建っていた家を解体して工事されました。我が家との境界にあった塀を壊す際には、私に説明もなく敷地に入られ、土を掘り起こされ、置いていた植木鉢など動かされ、一部壊されました。仕事から帰ってきたら、光景が変わっており大変びっくりしました。
説明不足だと訴えたものの、その後も何度か勝手に敷地に入られ、新たな塀を作る際や、足場を作る際は我が家に入らないとできないだろうに、何の説明もありませんでした。
本当にがっかりしました。
警察に不法侵入で相談もできたとは思いますが、私が多忙なためそこまでのエネルギーがなく諦めましたが、常識ある行動をして欲しかったです。

東栄住宅は建物もそこで働く人も本当にヒドイです。
ビックモーター並の対応を平気でしますし、建物の品質は最低です。

東栄住宅の建売を購入したのですが、土間コンクリートは色ムラがあり見栄えが最悪で、しかも波打ってました。
クロスや階段は隙間だらけ、床鳴りはするわで全体的に物凄く粗悪な作りでした(先に契約していた自分が愚かでした)。
キッチンやトイレ、風呂、トイレはグレードの低いものばかりを使っています(コスト削減のため)。
その割りには値段は高かったです(割安さは感じません)。
営業マンの態度も最悪でした。お詫びは一言もなかったです。
東栄住宅はオススメしません。止めておいた方が良いでしょう。

コスト削減じゃ仕方ないな

どういう意味でしょうか？

>>724 通りがかりさん
どういう意味でしょうか？

形になってれば良い

高品質で低価格、コストパフォーマンスに自信があるとのことですが、
具体的な数字が見えてこないので、なんとも言えない感じです。
自社一貫体制、直接交渉で仕入れ値や工事単価を抑える、
専門工事ごとに個別発注および中間マージンをカットなどで、
低価格を維持しているとのことです。
どの程度を低価格というのでしょう？

>>727 通りがかりさん

時々、東栄住宅を擁護する書き込みしていてめっちゃ気持ち悪い。

>>727 さん

時々、東栄住宅を擁護する書き込みしていてめっちゃ気持ち悪い。

所詮建売よ

中古車業界の次は建売業界かねー。
きっと証拠を持ってる人はたくさんいるだろうから、何かをきっかけに大事になるかもね。
建売なんてそんなもの、がいつか変わると良いね。

>>728 匿名さん

品質は高くないですね。
なぜなら、安い外国人労働者を使っており、スキルが低いため建物と外構は日曜大工のような仕上がりになっています。
また、使っている建具や建材は型落ち&低グレードのものを大量に仕入れているため建物はとてもチープです(友人に見せるのが恥ずかしいレベル)。
それが価格に反映されているかといえばそうでもなく、割安さは感じない価格設定です。
全て東栄住宅の利益をあげるためであって購入する側には何のメリットもありません。

そうか近隣でやってるけど悪くないけどな

>>734 通りがかりさん

だから、東栄住宅を擁護する書き込みめちゃくちゃ気持ち悪いってw
何がどう悪くないのか説明してみろよ

基礎屋がいいね～

>>736 通りがかりさん

基礎屋がいい？
基礎は別の業者に依頼してるってことですか？

別の業者とは？

地震に強い いい家ね！

形になってればいいってコメントに擁護ってコメントしてる人がいるけど、どう受け止めればいいかわからないわ
形になってるを擁護ってそれ擁護を通り越して貶してるともとれるし、最低限の仕事はできてるともとれるし

報酬に見合った仕事はしてるでしょう

誹謗中傷、根拠もない悪意に満ちた投稿でスレを荒らすのは辞めたほうが良いですよ。

他社商品を誹謗中傷することはステマ規制により違法とされています。

刑事罰の対象と判断されると2年以下の懲役または300万円以下の罰金のいずれかまたは両方が科されます。

過去の投稿においても処罰の対象となるそうですよ。

下職は株をかわされているのですか？

>>750 通りがかりさん

根拠はあると思いますよ。

書き込まれる会社も会社ですよね。きちんとしている会社は誹謗中傷なんてされないですよ。

書き込んだ人は東栄住宅によっぽど恨みがあるか、根に持ってるんでしょうね。

放置現場だよ空き缶やらゴミが散らかってた

>>762 ジャイアンさん

何千万円もする買い物だから感情的にもなるでしょ。

東栄住宅の従業員はお客さんの気持ちを汲み取って誠実な対応だとか誠意ある対応ができないから叩かれるんだよ。

このジャイアンの書き込みも内向きでお客さんの視点に欠けますよね。
(ということは東栄住宅の従業員の投稿？第三者だったらこんな投稿はしないと思われる。)

契約したは建売住宅はメチャクチャヒドイものでした。
(あちこちに隙間があり、クロスはいたるところ浮いている、クロスの糊もあちこちに付いている、駐車スペースのコンクリートはでこぼこで色ムラもある、床鳴りがするなど数えあげればキリがありません。)

指摘しても、営業員や所長は開き直っておりお詫びはなく誠意ある対応など一切ありません。
よく平気な顔をしていられますよね？
(他の口コミにもありましたが、顧客のことなど一切考えてぃせん。)

この会社は建売業界のビックモーター版ですね。
これで利益を上げているんだから極悪企業そのもの。
粗悪で低品質な住宅を乱立して庶民から搾取するからかなりエグい。
こちらが建築の素人であることを利用しているだけで、何も良いところがない会社。それか東栄住宅。

こことは契約しない方が良いです。

ローコスト建売は現場監督いないよ

現場監督は存在するが、一人で何棟も担当してるからきちんと見れないらしい。

>>766 名無しさん
写真

>>771 検討板ユーザーさん
これですか？

いい家ですね

恐いですね
http://blog.livedoor.jp/tokyo_outlaws/archives/5595941.html

格安建築なんだから、建売は建築途中で契約しちゃ駄目でしょ。トラブルの多くは内装と細部の仕上げなんだから、何軒も見て納得して買わなきゃ。あと、設計&建築性能評価書の無い新築は買う価値なし。今後は中古で売り難くなっちゃいます。

カーテンレールなし、網戸なし、台所の食器棚なし、テレビアンテナなし。
ぱっと見の、検索で出る物件価格は安くなるようにしてるけど結構生活に必要なものが購入後オプションでつけないといけない未完成住宅なので
プラスで100～200万は見ておいた方が良さそうです。
今はいらない人も多いですから、とか、自分の好みのものをつけられますから、とか耳障りの良いこと言ってはいますが、結局のところ自分で好きにしたい人は注文住宅にするので、建売ではちゃんとつけてくれよという気持ちしかない。以降、こちらの物件は会社名だけ見て内覧は行かない選択になりました。

カーテンレールなし、網戸なし、台所の食器棚なし、テレビアンテナなし。
ぱっと見の、検索で出る物件価格は安くなるようにしてるけど結構生活に必要なものが購入後オプションでつけないといけない未完成住宅なので
プラスで100～200万は見ておいた方が良さそうです。
今はいらない人も多いですから、とか、自分の好みのものをつけられますから、とか耳障りの良いこと言ってはいますが、結局のところ自分で好きにしたい人は注文住宅にするので、建売ではちゃんとつけてくれよという気持ちしかない。以降、こちらの物件は会社名だけ見て内覧は行かない選択になりました。

>>784 名無しさん
網戸以外は好みあるだろうから、無くて安い方がいい人がおおいんじゃない？
そもそもそれ言ったら家電も家具も付けろよって話になる。
それならもっと高価格帯のを選ぶべきだし、東栄住宅+200万程度じゃ買えないけどね。
ローコスト住宅に求めすぎだよ。

5年目になりました。折り上げ天井角2か所ヒビ割れしました。0.5mm幅の10cmぐらい。経年劣化ですかね？
床下防蟻処理12万って結構高いですね。高いけどきちんとやってくれました。養生は完璧！写真もいっぱい撮って見せてくれました。
天井は見なかったことに…w

完成前に契約して、基礎からいろいろみだけど、カビがやばすぎて解約したよ。
写真もたくさん撮って、一応マスコミにも取り上げて欲しいと投稿したけど相手にされなかったな。
別に建売が悪いとは思わないけど、性能評価など今の評価で見切れないカビとかそうゆうのが是正されたら良いなとは思う。
今もたくさん資料あるけど、何か良い方法はないかな。
ちなみに完成したので購入されてました。

うちはアンテナとか付いてなくてよかったな。問答無用で八木アンテナ付いてたらメンテ大変そうだし。カーテンレールとか部屋によって色々自分で選ぶのも楽しかったよ。ただエアコンの配管穴を初めから作れとは思う。

>>788 名無しさん
八木式は見た目も悪いし
地震や強風に弱いからちょっと嫌ですよね
電波は一番受信するんですけど…
うちはデザインアンテナですが、ユニコーンが良かったかなと…今さらですが。

話題沸騰中

>>790 評判気になるさん

やばいっすね。
建てられた家も調べたほうがいいレベル

営業が犯人だったら過去取引したお客さんも怖いよね・・・

ベランダに...っての合鍵で女性宅に侵入なのでしょうか？
徹底的に調べてほしい

怖すぎる

タリーズが一番の被害者だろ

>>795 名無しさん

気持ち悪い。営業ノルマのストレスとかでは言い訳にならない。

>>795 名無しさん

圧倒的に東栄の従業員だと思うが？

はちみつだとちょっともらうとかありそうで

騒ぎだべ

なにがあったんですか？