東栄住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）

うちは積水だからどっちも見なかった。
そんなに野村とか三井いいか？

野村や三井は街として素晴らしい。
菱重や細田や電鉄系の建物は立派。街区としては、野村、三井の次点。
東栄の建物は機能重視のコストダウン仕様。街としてはスラム街のイメージは否めない。

ちなみにどこで建てた？

それでどこで建てられたんですか？
野村？三井？・・・賃貸？

東栄住宅はいい加減な会社です。
辞めた方がいいです。
営業マンのお客様に対する躾がなってない
私は住宅を購入し引き渡し日迄に家の中、
外を綺麗してお客様に渡すと営業マンに言われました。
しかしながら実際は雑草だらけ蜘蛛の巣だらけだった。
その場で雑草は刈り取ってくれるんですか！
と聞くと“はい”と言って玄関周囲だけであった。次の日に確認すると
家裏は雑草だらけで切り取った雑草も放置状態でふざけた話しである。
まあ〜いい加減な会社である
購入した以上、東宝住宅はあてにはしていない
これから分譲住宅を購入される方に忠告しておきます
営業マンを観察して会社の良し悪しを判断した方がいいですよ

>>62
具体的にどんなところが最悪なのか聞いてみたい。

もう少し話が落ち着いてからお話させて頂きます。
前の文面は、よくない表現をしているため削除お願いしています。
後日、きちんとした内容でお伝えしたいと思います

近所に東栄住宅の分譲住宅が数件建設されました。元々畑だった土地ですが、事前に周辺住民への挨拶すらなく、工事時間も守らず、印象は最悪でした。

また、敷地の角をごみ置き場として使用しておりましたが、世帯数の増加に伴い、ごみの量が増えたため、ごみ置き場の問題が発生いたしました。元々住んでいた我々の他、新たに分譲住宅数件の世帯数のごみが加わり、ごみの量が増えたのです。

分譲住宅の角がごみ置き場となっているがために、一方的に「ごみを広げて置かないでください」との告知文が周辺住民のポストへ入れられておりました。

１０世帯以上にもなり、物理的に指定の範囲内に収まるごみの量じゃないのに…。
初めから世帯数を確認すべきではないですか。大迷惑です。

建売分譲住宅購入で入居後2年たちました。最近うけた2年点検の結果、数か所の要補修が判明。一か所は業者が来て部品交換で迅速な対応に満足してます。しかしそれ以外の箇所については説明など全くなく、こちらから連絡しても誠意ある返答がもらえていません。今どの様な状態にあるのかも分からず信頼を失いつつあります。
　

下請けの会社が迅速に対応していないという事なんでしょうか？＞67さん
それとも東栄側の手配の問題？？
どちらにしても先延ばしにするのはよろしくないでしょうから
早く対応を取らないとって思いますね。
緊急対応が良いのが本当は一番よろしいのですが。。。

入居後1年が経ちましたが、東栄住宅は責任感の感じられない会社です。こんな会社だとわかっていたらここからは絶対購入ていないでしょう。明らかな施工ミスにに対して下請け業者が悪いと平気で言い、東栄住宅の責任はまるでないかのように人ごとのようでした。対応遅い、責任逃れ、誠意の欠如、プロ意識全く感じられません。検討中の方、この会社には期待しない方がいいですね

最初に対応してくれた営業は話もわかりやすく、丁寧に対応してくれたが、仮契約後出てくる人は、素人みたいな人ばかり。特に現場監督はき社会人1年そこそこでほぼ素人。声が小さくろくに説明もできない。立会いの時にあくびばかりして、仕事をなめてるとしか考えられない。立会い前に指摘したことも直っておらず、引越し後に余計な時間ばかり取られた。高いお金払ってるのだからキチンと仕事をして欲しいものです。全員を見ているわけでは無いですが、私のところに来る東栄住宅の人間はプロ意識どころか仕事の基本が身についてない素人ばりというのが正直な感想です

　2年点検で外壁にクラック判明。で下請け業者さんから、この件については東栄住宅に戻すとの説明がありました。シャッターを取り付けた位置の角から斜めに上に走っている現象です。その後、東栄住宅の建築施工管理技士の方が見に来てくれたのですが・・・驚きました。"みんなそうなりますよ"との返答に聞き返したら"ならない事もある"と言われました。あれから1か月以上たっているのですが、何の連絡も来ていない状態です。東栄住宅さん!どう思われるのでしょうね。

No70番さんの言う通りです。
営業さんは、まだしもですよ　現場監督は、酷い。
補修作業も事務的、これは、仕方ないですよとか、言い出したら限が無い状態です。
ネームバリューだけでかくて中身は、無いです。
営業さんと現場が、一体になっておりません。
これだったら中小企業の方が、一生懸命やりますよ。
あれじゃ現場監督なんていりません。

安いんだからしょうがない。
削るトコ削ってるから安い訳で・・・・安さに目がくらんだのだから自分を責めるしかないでしょ？

No76番さん
安いから仕方ないじゃない。
コストが、うんぬんでは無い。
会社としての姿勢を話しているんですよ。

そういう姿勢の会社だから安いんですよ。欠陥だとしても欠陥であることを証明しなければ何もしないでしょうね。
安さには理由があるのです。
浮いたお金で自己メンテするしかないでしょうね。

安いから欠陥有っても仕方ない。対応に誠意無くても当たり前。こんな経営方針で、社員教育してるなら
これから再考が必要でしょう。一世一代の買い物です。みんなしっかり勉強してます。

でも結局、金で釣られる。
それはしょうがないことです。でなきゃ、この程度の会社がここまで大きくならなかったでしょうね。皆さんのお金は品質の向上にではなく、社員の方々のガラの悪いスーツや車等に化けてます。

東栄って安い？そういう風に思えないけど

標準装備だと安いのだけれど、色々と追加したくなると…という感じなのかなぁと思います。
元が安いというのはあるんじゃないですか？
結局は東栄住宅かどうかというよりも
自分の住みたい地域の土地にできた建売が東栄さんだったという事の方が
多いのかもしれないなとは思います。

うちは、注文住宅ですが、営業の方はホントよくなかったですね。ただ、家を建てる大工さんたちはよい方でしたので安心でした。現場の大工さんは、家は３軒目を建てましたが、一番よかったです。

どのHMでも、建て売りと注文住宅とは、監督から施工店まで分別してます。利口で真面目な監督、丁寧で正確な仕事をする施工店は注文がメイン。バカ監督や速さだけで雑な施工店は建て売り専門。
同じ会社でも全然違います。

いつも汚い現場、表に材料等も出しっぱなしだらしがない東栄の監督。
会社の姿勢が、よく見えている。残念

85番さん
全くご指摘通りです
こういう現場見ると絶対買う気にならない。

念願のマイホームを買おうというのに変な癖がついた買い方だな。
100万以上の仲介料が足りなくて、憤りを感じるなら分相応、予算に合ったものを
探せばいんじゃねーの？

その通り。
見栄はって新築にこだわり、こんな不安だらけの新築を安く買って後悔するより、しっかりした作りの中古を予算内で探して、浮かした予算で手を入れたほうが絶対いい。その方が後悔せずに安心して住める。

しっかりとした中古を探すのも選択のひとつですね！参考になります。
ところで安く買える新築よりも予算を浮かせて手を入れられる
しっかりした作りの中古って具体的にどんなのかしら？
アドバイスお願いします。特にしっかりの定義を教えてくださると助かりますぅ。

それが一番難しいね。本当はそこが仲介業者の腕の見せ所なんでしょうけど。
売主と話せるようならどんどん質問・会話した方がいい（実は仲介業者はそれを一番嫌うのですが）。売主の思い入れがある家はいい家が多いです（というか、そのうち建物を見るだけで売主の思い入れ等がわかるようになります）。部分的に見るとすれば、水回りの床、床のきしみ、窓周りの雨漏り・結露滲みあたりかな。でも、古さによってはしょうがない部分もあるからね、ひたすら物件を見るしかないよ。そうすれば段々わかってきます。とにかく中古でも飯田系は絶対避けた方がいい（土地を買うつもりならいいですが）。

>>86
それでも、買うヤツがいるから、この商売止められないないんだよね(笑)

飯田系は、やめた方が、やめて下さい。
無責任ですから。
安いのには、必ず訳がある。

訳があるけど、安いから買っちやうんだよね。

一番無責任なのは仲介屋だけどな・・・・

仲介屋って東栄の各支店、営業所のこと？

仲介屋って東栄の物件扱ってる不動産屋のこと？

そうです。

不動産屋通すより、東栄から直接買ったほうがいいということですか？

その通りです。

なんだかんだ言ったって、最大手グループだからな。

自転車操業だけどね・・・・

ここの物件　芝の手入れ大変そう　

>>103
なぜですか？

手入れできる人だったら良いけど放置すると
だだの草みたいになる　昔　はやった時期あったな
アメリカの建物には　合うと思う

辻堂太平台のブルーミングガーデンの近所に住んでいます。
ここの基礎工事中に何度か脇の道を通りました。
基礎の上辺と地面の中間辺りに泡粒（亀裂）のような横一線が、端から端まで走っていました。
これって、基礎を一度打った後、後日増してコンクリを打ったからでは？？
通り沿いに建築中の複数の基礎で確認しました。
数日後に通ってみると……なんと表面を左官仕事できれいに上塗りしてました。
もちろん泡粒横一線は見えなくなっていました。
基礎の立ち上がりを複数回に分けてコンクリ打設するものなのでしょうか？
そんなんじゃ、基礎なんかモロモロなんじゃないでしょうか？
地震が来たら…横揺れで見事に大きなクラックが出来て表面化するはずです。
っていうか、一昨日前を通ったら、既に基礎にクラック入っている物件も有ったし…。
建築過程が何も見えないお手頃建売住宅…恐ろしいです。