船橋美し学園：芽吹きの杜ってどうですか？

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

坪井の開発に実際に携わった友人（某土木事務所勤務）に聞いたんだけど、
あの一帯はほぼ全域にわたり地盤が緩いと言ってたぞ。特に旧坪井川を挟んだ両側は
とてもじゃないが家を建てられるような代物ではないと言っていたが・・・。

あの一帯ｗ

>地盤
ジオテックのマップ、坪井町のデータが増えている気がするのでどうぞ。
http://www.jiban.co.jp/geodas/guest/map.asp?ar=12204&cr=9&ps=N...
まあ、川の周りはもともと田んぼだったんだし。ちゃんと補強してあればいいんじゃないですか？

５２街区はどの辺りですか？
美し学園のHPで調べたのですが、街区の番号が載っていなかったので
わかりませんでした。

５２街区は美し学園のHP上の図をダブルクリックするとでてきますよ。

っということは、駅前近辺には高層建築物はコストが高すぎて建てられないってことになるのかな。

まだ、これから環境が変わっていきそうな場所は、じっくり考えてからでないと後悔すると思いますよ。私も街並みに期待して神戸北区を選びましたがね・・・。

期待出来る街

ＨＰあるけど、時間に余裕があるなら見に行った方が良いと思う。
過去話題になった整斉とした街並みや成田街道の渋滞が実感出来ます。
船橋には珍しい大型開発地区。購入検討中です。でも高い。。。。。

今売り出してる区画は土地も小さいし安いです。

ですね。今後売り出される土地はさらに駅近になるので、値段は上がると予想されます。

先日土地を見に行ってきました。
すでに住んで居る方。
坪井小や坪井中が近くにあり、安心ですね！
雰囲気はどんな感じでしょうか？

雰囲気？
活気はないぞ、何もないからなぁ・・・。
周りに森があれば、さびれた別荘地ってな感じだけど。

＞780
まだお店はケーキ屋さんしかありませんが、以前と比べると道路の整備もかなり進み、形が見えてきました。せせらぎの道もだいぶ出来てきて、早く散策が楽しみです。
駅の南東に「木登り公園」というのがあるのですが（完成間近？）、あははという感じですよ。どう「あはは」なのかは見てみてくださいね。
交通量も増えてきたようです。
いま活気がないのは当たり前なことなので、今後の街づくりに期待してます。

良い印象の書き込みがあると、必ず悪い印象の書き込みがありますね。（笑）

地盤がゆるいとしても、本人が納得して買うのなら良いのではないでしょうか？

私は比較的近くに住んでまして、道路が出来たので通ってみたのですが
ホントになーんにもなかったです。
ケーキ屋さんがホントにぽつんっと建ってました。これから色々お店が建つんでしょうけど。。

この前はうっかり住宅街の方に入り込んでしまって、迷ってうろうろしていたら
外で立ち話をしていた住民の方にジロジロ見られてしまいました。（笑）

まぁ、見慣れない車がうろうろしてたので不審なやつ！と思われたんでしょうが
あの見られ方が、なんとなく閉鎖的な印象を感じてしまいました。。
住民同士は仲良くしよう、としてる感じですけどね。

あの地域では見学者が多いですから、実際見ていた人たちは特に何も思っていなかったと思いますよ。
大人数の前でのスピーチとかによく思いますけど、人が普通にしてる顔って、意外と怖いですし。(^^;)
新しい人たちが集まってきている街ですから、それぞれが住みやすいよう、住民同士仲良くしようとしているのは間違いないですよね。
ですから、怖がらずにまたいらしてくださいね。

>>786
ジロジロ見るのは当然ですよ。物騒じゃないですか。知らない人が家の周りをぐるぐる
回ってたりするんですよ。泥棒の下見なのか土地の下見なのか、こちらにはわかりませんから。
「自分は客だ」と思わずに、相手の立場になって考えてくださいな。

>786

まぁ、最近物騒だし不審な奴、と警戒するのはわかるんですけどね。
そんなにジロジロ見なくても。。と思ったわけです。泥棒の下見と思われたかな？

＞787　ですから、怖がらずにまたいらしてくださいね。

住宅街の方には入らないようにきをつけます。（笑）

間違えました。

＞786ではなく

＞789さんでした。

＞784
週末に家族で見学予定でいます。
「あはは」の木登り公園、見に行ってみますね。
綺麗な町並みですし、都心からも近いので、
あっという間に賑やかになるのではないですか。
街が早く便利になると助かりますね。

地盤が緩きゃ、しっかりした基礎を打てばいいのです。

川沿いは一戸建て区画なんてないよ。知らないんだよこいつ。

まぁ、フツウ知らない奴が何度もうろついてたら誰だって不振がるわな。
ジロジロ家の中を見られるのはいい加減ウンザリしてきたところだから。

なんだかダイワハウスが駅前に建物の建築を始めましたよ。もしやコンビニでは！？

＞796
福ちゃん予定地のテナントですか？

駅北側の坂をちょっと下ったところにあるマンションギャラリーの隣になにか出来るみたいですね。
地鎮祭の跡がありました。
なにが出来るのかな？

もしやコンビニでは？と思ったのは、そのマンションギャラリーの脇です。
週末ダイワハウスが地鎮祭をしていて、その土地にはコンビニにちょうどいいくらいの四角いロープが張られていたので。
以前、ダイワハウスがセブンを建てていたのを見たことがあたので、ちょっと期待してるんですが、違っていたらごめんなさい。

八千代市船橋町大字坪井w

　最近、土地の所有権を持つ住民に対して「換地計画の縦覧」が都市再生機構から郵送され、殆どの世帯では、精算金を払うらしい。この手の区画整理事業ではどこでも行われている手続きのようだが、精算金を払う／貰うどっちがいいのかねぇ。

あんなもん結局できレースなんだから、ほっときゃいいんじゃないの？
数百万も徴収されたり、貰ったりなんて話聞いたことないよ。
ピッタリというのは傍目に都合が悪いから数百円から数千円で形式上「調整」するだけでしょ？

自治会の掲示板をみて心を痛めたとされるD和ハウスの社員の担当部署に対する働きかけがどのようになったか、その後のアナウンスがないのでわからないな。。。

ただのポーズかもしれないね。
マンション建てるにしてもお行儀が悪すぎる。

17街区（三菱地所物件のルーシースクエア西）にマンション開発の可能性ありと聞いたのですが。
制限12m、4Fまでとはいえ気になるところです。
ルーシー検討中なのですが、ご近所の方なにか詳しい情報をお持ちでないでしょうか？
m(__)m