船橋美し学園：芽吹きの杜ってどうですか？

>713
バスも初乗り運賃５００円超だったりして！（＾＾）
『坪井の金持ちどもなんだから、ぼったくってやれ!』なんつってさ。

>723
そんなヤツはおらんやろ

つまんねえ煽ラーがいるなあ。年寄りか？

陸の孤島だって。。。
言い得て妙だね。頷ける。

自衛隊だ！自衛隊が全て悪い！！
あの敷地がとうせんぼしなきゃ渋滞も減るのに！！

ほんと。あの自衛隊の中を一本道通してくれれば、どれだけ渋滞解消されるか！
自衛隊員がランニングをちんたらやってるのをみると、
地域住民に公園として開放するとか考えて欲しいと思うよ。

確かに自衛隊のとこがいっつも混んでるよね。
他の道への影響も大きいだろうな。
御殿場に引っ越せばいいのにな。

自作＊＊＊

今度の休日に見に行きます。。。

私はアンデルセン公園が気に入ってます。船橋とは言っても、ららぽーと方面より、小室側に出たほうが道が空いていて行きやすいよね。なんにも無いといえば無いけど。

↑
そうそう私も気になってたの。子供じゃなくても楽しめます？

基本的に子供専用でしょうね、ただ桜の季節は大人も楽しめるかも…。

楽しんでいるかどうかは知らないけど、結構カップルも来てますよ。
ボート漕いだり、バーベキュー食べたり、かな？

まあ、アンデルセン公園は子供を楽しませて、大人がのんびりするって感じですかね。

渋滞していなければ、車で５分で行けますね。近くにドッグランもある？

どうせ渋滞じゃん。

それでも１０分位で着きますよ。

しっかし、何や、最近坪井小方面から信号を直進して県道に抜ける車が増えたのぉ。

坪井もようやく計画地全体に造成がかかって、道路が開通する日も近い様子ですね。しかし、駅近の計画住宅用地になってるところは整地しただけで区割りする様子もないってことは、戸建じゃないんだろうな。まぁ集合住宅が出来て世帯数が増えれば商業施設の誘致も早まっていいんでしょうけど。

>727,728,729
子供の頃からこの周辺に住んでる地元住人です。
初めて参加します。
船橋・習志野は道路事情がとても悪いです。
自衛隊を突っ切ったところで296の混みは緩和されないですよ。
国道なのに狭すぎるし。
296の渋滞は佐倉→八千代→津田沼→船橋と続いています。
ここ近年は特に渋滞はひどくなってます。
東葉高速が開通して土地開発がされ、296沿いの八千代市→船橋市に住む人が増え嬉しい反面仕方がない事だと思ってます。
自衛隊と私は何の関係もないですが、昔からある施設なので地元周辺を悪く言われているようで少し悲しくなりました。
子供の頃から夏には祭りや花火大会、冬には年初めの降下訓練、春には創立記念日に花見をしに行ったりしてました。家族や友達と一緒に・・・。

モデルハウス見学に行きます。晴れると良いなあ。。。

ルーシーはGW中に見学できるみたいですが、早い時期から動いていたほうが
有利なのでしょうか？

結局はひとつの物件に複数の希望者が出れば抽選になるので、早く動けば有利ということはないんじゃないですかね。

745さん、ありがとうございました。

モデルハウス見てきました。車の通りも随分増えてきてますね。
素敵だと思いました。

第４期はもっと値があがりますかね？

モデルハウスは内装も完成していましたか？

１期よりも２期、２期よりも３期の方が坪担価が少しずつあがってますよね。
人気あるのかな。
３期の販売状況はいかがなものでしょうか？

展示場に行ってきました。やっぱ素敵ですね。前回と違うのは万人受けする無難な造りをしている所かな。モデルハウスにありがちな一般人には手が届かない高級仕様っていうのは、あまりないような気がします。土地も手が届きそうなものもあるし、なかなか良かったです。

確かに良かった。まだちょっと高いけど。。。

オープン初日に行ってきましたが、もうすでに「済」になっている土地がいくつかありました。
あれからまた増えているでしょうね。北道路の土地は思ったよりは安かったです。５０坪以上でも３千万切っているから。ただ、あそこの道路は交通量も多そうですし、そういう意味では妥当な値段なんでしょうね。でも建物建てたらやっぱり高いですけどね…。

3000万きるんだったら、一考の価値があるな。
それで駅近・上下水完備の新興住宅地に住めるなら。

北側といってもひな壇になっていて、それほど日照を気にしなくても良さそうでしたよ。
北側がお買い得かも知れません。

昨日見てきましたが、既に７件はバラマークがありました！
うーん、どうしようかな？

それはそれはスゴイ売れ行きだなぁ。
長期金利UPに住宅ローン減税廃止に消費税率UPを嫌った駆け込み需要なのかなぁ。

今日見てきました。バラマークが１０件でした！
キャンセル待ちのハウスメーカーもあるそうです。みなさんどうですか？

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

坪井の開発に実際に携わった友人（某土木事務所勤務）に聞いたんだけど、
あの一帯はほぼ全域にわたり地盤が緩いと言ってたぞ。特に旧坪井川を挟んだ両側は
とてもじゃないが家を建てられるような代物ではないと言っていたが・・・。

あの一帯ｗ

>地盤
ジオテックのマップ、坪井町のデータが増えている気がするのでどうぞ。
http://www.jiban.co.jp/geodas/guest/map.asp?ar=12204&cr=9&ps=N...
まあ、川の周りはもともと田んぼだったんだし。ちゃんと補強してあればいいんじゃないですか？

５２街区はどの辺りですか？
美し学園のHPで調べたのですが、街区の番号が載っていなかったので
わかりませんでした。

５２街区は美し学園のHP上の図をダブルクリックするとでてきますよ。

っということは、駅前近辺には高層建築物はコストが高すぎて建てられないってことになるのかな。

まだ、これから環境が変わっていきそうな場所は、じっくり考えてからでないと後悔すると思いますよ。私も街並みに期待して神戸北区を選びましたがね・・・。