芽吹きの杜ってどうですか★２

そう、足が遠のくでしょう？
皆、料金が高いから、東葉高速鉄道を使いたくなくなってて、
駅は東葉高速鉄道の方が近いのに、京成線を使う人もいるらしく、
どんどん乗車率が悪くなって、赤字になる一方だそうです。
黒字にならなければ、東葉高速鉄道の運賃が安くなることはないので、悪循環ですね。

昔、東西線が買い取って、料金を安くする提案もあったらしいのですが、
習志野市か船橋市の市長さんが反対されたそうです。。。
そのまま東西線に包含されてたら、今はもうちょっと安くなったかもしれないのに、
（少なくとも、西船橋を境にして、追加料金を払うということはなくなりますよね。）
とっても残念・・・。

千葉ＮＴの北総線よりは安いんだね？

そう、北総線が日本で一番高い路線ですよ。

東葉高速の料金が変われば地域の経済圏は大きく変わるでしょうね。
東葉高速の影響をもろに受ける津田沼を拠点とする習志野市には脅威でしょう。
開通しただけでJR津田沼駅、新京成新津田沼駅の利用者は2割減ったそうですから。
おかげで大型店舗はどんどん逃げて、パチンコ天国になっていますよ、津田沼は。

夢物語を語ってもしょうがない。

廃線にならぬ様に、現在、自動車通勤の人は東葉高速で通勤しよう！

マミーマートの工事が始まりましたね。駅前の駐輪場も出来てきました。これで駅前の自転車が
なくなりますかね。セブンの工事もずいぶんすすんできました。
クリスマスイルミネーションを飾り付けてるお宅がすこしずつふえてきました。

昨日　東口のＭＡＳＴでセブンの面接をしていました
店名は「船橋坪井町店」のようです

セブンイレブン１１月３０日（木）に開店です！

おとつい、初めてラパンでケーキを購入して、食べました。
とってもおいしかった！！
これからは、デザートはラパンで購入するようにしたいと思います！

セブンイレブン、もうオープンですか！早い！
ちょっと前に工事が始まったし、このサイトで誰かが
１２月だといっていたので、まだまだかな？と思ってました。
楽しみだぁ〜。少しだけ、活気づきますね。

セブン早いね！
もう看板もつきました。
アースカラー看板ではないけれど、よくあるデカすぎる看板ではなくこじんまりとしているので、
街の雰囲気を壊すようなものではなくてよかった！

東口の「テナント募集中」のビルで本日開店準備の動きあり！
何かできるようですね・・・

レンタルビデオかドラッグストアきぼー。

東葉高速大赤字age

セブンイレブン、今日OPENしてましたね！
OPENセールするみたいだけど、夜に寄ったらもう売り切れてるかなぁ？

最近、寺の工事がうごいているようだが・・・

もう寺はいいよ… 地元原人だっけ？また来るよ…

坪井原人だろ。

セブンでお酒売ってほしいよー

売ってないの？

今日行ったらなかったよ

父さんガックシです・・・
まだまだ仕事帰りに西船で買わなきゃならない・・

ルーシーテラス1次が登録開始のようですね。
でも・・・ルーシースクエアより割高みたい・・・

6000万を大きく超えるとなると・・・。
ほんとに限られた人しか住めないのね。坪井って。あんな辺鄙なところなのに。

元を知ってる人間が見ると、ぼり過ぎに感じてしまいますね。

また出ました貧乏人。

高く無いじゃん。最初のルーシーは土地の仕入れ価格が滅茶苦茶だったから安かっただけで、あっちが異常だよ。

後のルーシーのモデルハウスを見学された方いますか？

素敵ですよ、後のルーシーも。
ルーシーテラスが高いのは、駅から徒歩５分圏内っていう立地がいいからでしょうね。
ルーシースクエアは徒歩１０分でしたから安くて当然。
しかもルーシーテラスが6000万円しているのは、家全体を一定の温度に保つことができる「エアロテック」という空調設備が入ってる戸建てが多いからだと思います。
ルーシースクエアでも、「エアロテック」付きの家は6000万円以上してましたよ。

ったく、坪井の連中は何考えてんだろ。金がはいて捨てるほどあるのか。
千葉の田舎の木造の家に６６００万出すか？フツー。

>522
独り言は聞こえないように言え
公の場でそんなこと言って何になる
世の中みんなおまえじゃないんだよ

価値なんていうのは需給バランスだからね。
千葉の田舎の家でもその価格で商売が成り立つんだから、別にいいんじゃない？

それにしても、ますます家が建ってきましたね。楽しみです。

>>522
むなしいのう・・・

木造の家と一言で言ってしまうと高い安いの議論はそれまで。ちなみに「エアロテック」なるものは前述の方がおっしゃると通り、家全体を一定の温度に保つことが出来るＭホーム独自のものだそうです。知人がＭホームの注文住宅で家を建てて絶賛してましたよ。千葉だからとか、木造だからということではなく、きちんとこの家が６０００万円超の値打ちがあるか？本質的なご意見を皆様からお聴きして、建売購入の参考にしたいところです。ルーシーテラスをご覧になって体感した方教えてください。

いや、絶賛するようなものでもない。そうやって書くと家のことをまったく知らないド素人か
メーカーの営業（内容はそんな感じだね）だって言われるよ。

家はそれなり。可もなく不可もなく、他のハウスメーカーと同じだよ。

木造は寒いよ。これからは結露との戦いさ。

今朝、外に置いてる水盤に氷張ってたよ。

コンビニやスーパーは開店当初は酒の免許を持ってないことが
多いですが、半年もすれば置くようになりますよ。

コンビニという夢がひとつかなったので、次はスーパーかな？ドラッグストアかな？予定知っていいる人、教えてください。

ようやくマミーマートの工事がはじまりました。
岩佐不動産横の駐車場に現場事務所もできてます。

医療モールも建築始まる感じですねぇ。

朝、自転車の整理しているおじいさん達は何者なんですか？

医療モールが出来上がる前に墓を先に作ろうっつうんだから変わった街だなヲイ。

関係ないんじゃないか？

>その代金を１５年払い、月々５５００円？ほど払っていかなければいけないそうですが

毎月の支払いが5000円としても、１５年では総額９０万になりますね。

もしどうしても今すぐエコキュートにしたい！という場合、資金の余裕があれば現金で買った方が安いですよ。
たぶん、全部で６０万もあれば設置できます。どこで買えるかについては、東電の支店にでも電話すれば懇切丁寧に教えてくれますよ。
あとエコキュート設置には国からの補助金が出るので、購入のタイミングも考えた方がいいと思いますが。私個人は、エコジョーズ（標準設置の潜熱回収型ガス給湯器）のままでいきます。

すいません、誤爆してしまいましたorz

芽吹きの杜に住みたいなと思っている者です。
ますます寒くなってきましたが、床暖房の家は部屋全体が暖かくなりますか？
エアコンなど、他の暖房も併用していますか？
人それぞれに感じ方は違うと思いますが、教えてください。

>床暖房の家は部屋全体が暖かくなりますか？

ならん

床暖房は床の暖房している部分のみ暖まります。
うちは電気が嫌だったので温水式にしました。
（オール電化を勧められたが、ＩＨコンロは妊婦（胎児）に影響が出る（調理器の注意書きより）とあったので、断念した）
床暖房をしていると月のガス代が3万円近くになります。

床暖は全面？部分？
全面床暖は暖かいと聞いたけど。

床暖関係は、専用スレがあると思うのでそっちの方が
参考になるよ。

ありがとうございます。
早速、専用スレも見てみました。
ＬＤが全面床暖がいいなーと思っています。

駅前にある三角屋根の「街づくり館」ってなんですか？集会所？街の情報拠点？入ってみれば分かるのでようけど・・・・。

芽吹きの社で扱ってる家はほとんどがリビングもダイニングも
床暖房完備じゃないでしょうか？
私の家にもLD共にあります。空気がきれいなままで、足元から
ポカポカと暖かくなるので、かなり重宝しますよ。
ただし、12月上旬までは床暖房のみで暖かかったですが、下旬
になると床暖房だけでは少し寒いかもしれません。
今はエアコンのみ利用しています。（床暖房しないときはスリッパを履いてます。）
最近のエアコンはかなりパワーがあるので、木造で高い吹き抜け天井ですが、
エアコンだけで今の時期は暖かくすごせます。
（お勧めはダイキンのうるるとさらら。加湿機能を備えている
ので、かなり暖かく感じる上、空気は全く乾燥しません。）
2月は床暖房、エアコン両方を併用することもありえますが、寒いのは床暖房や
エアコンが効き始めるはじめだけで、10分もすれば、暖かくて寒い感じはしませんよ。

＞546さん
街の情報拠点じゃないでしょうか？私もよくわかりませんが、1度はいったことがあります。
いろんな情報をGETできましたよ。足を運ばれてはどうですか？

良い街になりそうですね。以前見たときよりかなり開発が進んでいると感じました。

無視

東口駅前が開発されんことには・・・
一等地にコインパーク作ってるようじゃ・・・

緑ヶ丘みたいになったら騒々しくて住めないよ。

セブン早くも青色吐息？

リゾート地として開発するべきだったかもしれない。

整備中の坪井近隣公園と、日大を貫通する道路がどちらも3月15日に
できるって知ってました？とても大きな公園ですし、せせらぎの道にも
水が戻るでしょう。道路が出来ると北習志野や成田街道へのアクセスが
格段に良くなります。ついでにマミーマートも4月じゃなくてこの日に
オープンしませんかね。

芽吹きの杜はこれからですよ。（推測）これまで大地主であった都市●●機構が土地をほとんど売らずに持っていたのですが、３ヶ月前くらいから順次住宅供給業者に対して卸売りをはじめてます。以下はなんの根拠も無い無責任な想像です。つまりこの業者が今年に入って一斉に建売やマンションを販売するのでは？おそらく２年もたてば、環境は激変するのでは？但し、その他の地主の土地はそのままかも？つまり街がどんどん成熟すると思えば、値上がりは確実とみて慌てて土地を手放すのは惜しいと考えて保有し続ける・・・ということになるかも？前述の業者は、入札とかで高く土地を買っているから、投資に対する回収を早めるために保有し続けるというよりさっさと商品化して売ると思います。つまりこの街は成熟することに必要な要件は、地主さん次第ってことでは？もし自分がここに土地を持っていたら、駅前が成熟するまで絶対土地売らずに待つと思うが・・・。今、土地売ってしまっている地主さんって後で後悔しないかな？「２年待てばよかった・・・・」ってね。逆に今現在住んでいる人はラッキーってことになるってわけ。

税金対策だと思うんだけど近頃地主の物納による国有地がふえてるよね。あれって結局誰が買うの？
もちろん競売で誰でも買えるんだろうけど。

和尚・・・おっとっとスベってしまった。

ビオトープ公園も3月に完成するんですか？それは楽しみですね。
病院も外科と薬局は建ててるようですが、内科はいつ建てるんでしょうか？
どなたかご存知の方いますか？

チョソ排斥運動を坪井でも盛り上げよう！

セブンイレブン、お客さんあんまり入ってないですね。
このまま売り上げ不振で、つぶれちゃわないように、
コンビニを利用される際は、住民の皆さん、船橋日大前の
セブンイレブンで購入してくれたらいいのになー。

ほんと565みたいなヤツってくだらない人間だよな。

セブンをお酒売ってくれ！　そうしたら毎日行くよ

セブンを→セブンよ

通行止めの道路が解除されたら、クルマの流れが変わって
お客も入るようになりますよ。酒も半年くらいの辛抱でしょう。

５６１の言うことが本当なら、これからのセブンは見通し明るいのでは？マンションが出来れば、これまでの一戸建ての比ではない人口増加が予想される訳だよね。あと、マンションの工事の人達もコンビニ利用する訳だからね。セブンさんはもう少し辛抱すれば、春がきますよ。線路はさんでマミーさんと仲良くやってください。

>571
なるほど〜、確かに通行量が増えたら、
コンビニの売り上げに反映されるでしょうね♪
それまでは、持ってね、セブン！

美し学園のHPで紹介されていたアパートですが、南側にアパートが接近して建ってしまい、
殆ど日が当たらなくなってしまったのでは・・
近くに住んでいて、まだ空き地が沢山あるのに何故・・？と思ってしまいます。
日照権とか、アパートには無いのでしょうか。

ここは一戸建て掲示板。

個人的にはアパートは一つも建たないでよろし。

駅前に自転車を置いている人がいて、駐車違反の紙を貼られてます。
今駅前に出来た駐輪所の申し込みをしている最中の自転車であることを信じたいですが、
駐車違反の紙をその場に捨てていかれているのを数件見ました。
町が汚れるのに、ひどいなぁ、、、と感じます。
駅前に止めている人、駐輪所の申し込みをして、違反の紙は自宅で捨てましょうね！

朝、駅前にいるおじさんたちは、あくまで自転車を整理する人たちなの？

あんな自転車とっとと捨てちゃえばいいんだよなー。

ちゃんと捨てるようになると、今度は自転車を「タダ」で廃棄してくれる便利屋さんのように
勘違いされてしまうので、難しいのでしょう。実際、廃棄はタダではなくて人件費など税金から
出るわけで、回りまわって他の善良な市民の不利益になります。

自転車は１００歩譲るとして、バイクを停めてるアフォがいるけど・・・。
警察に通報すれば回収してくれるのかしら。