購入検討中さん
[更新日時] 2012-04-10 11:03:00
駅からは遠いですが、割と良さそうな感じの街です。ほかに検討されている方、意見交換しましょう!
【以下、管理担当より情報追加しました】
町田•鶴川 山王ガーデンシティ
URL:http://www.sannoh-gcity.com/
名 称:山王ガーデンシティ
所在地 建築条件付宅地:野津田東土地区画整理事業施行地区内22街区1-3画地他(保留地)他
建売販売 :野津田東土地区画整理事業施行地区内21街区3-1画地他(保留地)他
交 通:小田急線「鶴川」駅下車、
神奈川中央交通バス「町田駅」行または「野津田車庫」行、約8分「綾部入口」
バス停下車徒歩6分(住宅地入口まで徒歩1分)
総区画数:約700区画
事業主体:野津田東土地区画整理組合
第29期建築条件付宅地建物請負者:(株)木下工務店 他
建売 土地・建物売主・施工:(株)美都住販 他
[スレ作成日時]2007-11-08 00:05:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市緑区太井63番地22 |
交通 |
http://www.mitojuhan.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
鶴川山王ガーデンシティ
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701
匿名
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702
匿名
ホームページみるより 住んでる方が正しいです。
月1なんてものではないです。
テレビは最高音にしても聞こえないし、地響きします
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703
匿名
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704
匿名
うちは夜は静かだし、昼もそれほどではないな~
もっとも、我が家は気密性が高いので気付かないのかも
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705
物件比較中さん
やはり町田市はどこでも飛んでますね。人によって
感じ方は違うと思いますが私はどうしても気になるほうなので、もう少し考えてみます。
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706
匿名
たぶん 今の時代 どの家も気密性は良くできていて そんなに大差はないはず(笑)。真上を通りますし、飛行機の窓もよく見えます。
夜9時過ぎの飛行は苦情の嵐で 新聞に掲載されたくらいです
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707
匿名
たぶん 今の時代 どの家も気密性は良くできていて そんなに大差はないはず(笑)。真上を通りますし、飛行機の窓もよく見えます。
夜9時過ぎの飛行は苦情の嵐で 新聞に掲載されたくらいです。
家を買うときにここは飛行の通り道ではないですよねと 何度としつこく聞きました。絶対に通り道ではないです!と。(私もその点を気にしていたので)。
しかし住んでみると真上を飛んでいます。早速 話と違うと問い詰めたら、コースはたまに変わりますからねと、、
売ってしまうためなら何とでもいうんですよね
ヒドイ
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708
匿名
それは ひどいですね。売ったら それでいいのかって感じ
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709
匿名
707です
ちなみにインフォの方です。
「かなりそこは正確な情報です!ここは間違い無く、厚着から等の飛行のコースではありませんから 静かです」と。
売ったもの勝ちですよね。
あまりに巨大な飛行機、音で三才の息子は引き付けをおこしたように泣き叫びました
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710
匿名
我が家も真上を通過します。間違い無くコースですね。かなり低空飛行です
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711
匿名
インフォメーションの方ひどいですね
バスがとおるとか かなり嘘だし
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712
匿名
山王は売り方がかなり雑です。
山王のインフォの方より、しっかり法律とか熟知してる方と話を進めていかないと 思う壺です。
しかしバスの事は詐欺ですよね。
我が家も家を買うときに、バスは通る、交渉済みとなってました
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713
匿名
いつ通るんですかね〜
インフォの方に聞きたいですね
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714
匿名
まさに今 低空飛行してましたね
バリバリと言う音です。鼓膜がバーンとします。
こんなに真上でもインフォの方は「コースから外れていますので静かです」と よくもしゃぁしゃぁと 言えたもんだ
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715
匿名
町田市内はどこでも飛行機は飛んでいるようです。
私が住んでいる山王隣の薬師台も結構爆音に悩まされています。
飛行機については山王のインフォーメーションもやくし台のインフォー
メーションもほぼ同じ対応で、お茶を濁すように航路については触れたく
ないような、どちらのインフォーメーションセンターも曖昧な回答でした。
自分で調べ、厚木基地、横田基地、相模原倉庫周辺の上空は飛行機が飛べば
どこでも航路となりうる事が分かったので、納得の上で購入しました。
バスについては、私は山王のインフォの人には将来通るかもしれないが分か
らないと聞きましたよ。
いろいろ調べたのですが、まず区画整理を行う際にバス路線を誘致するには
行政と調整して道路がそれほど広くない場合はバス停用のエスケープゾーン
を予め設置する必要があり、山王はそれが無く、採算性があるかどうかにつ
いてもバス会社が路線を設置するか否かの検討の要素となるようです。
私見では、山王にはバス路線が通らないでしょうね。
私の移動は主に自家用車ですが、このあたりは電車から徒歩圏とは言い難く
バス路線の有無が検討材料の一つとなりましたので、私はちょっと割高の
薬師台を選択しました。
山王の建築条件無しの土地にはとても魅力がありましたが、バス停が近く
且つバス始発路線があるということはとても魅力的な要素の一つでした。
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716
匿名
購入前に 小田急とも話は済んでいると言われ、じき通りますと。
それで購入を決意
がしかし 未だにバスは通りませんがこれは詐欺に値しませんか?
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717
匿名
バスが通るといった会話を録音されていますか?
言った言わないを証明しなければならないので、詐欺で訴えるのは難しいね
詐欺まがいの行為でグレーといったところかな
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718
匿名
山王内をバスが通る通らないでこだわっている人がいるようだけど
バス停まで遠いわけではないので歩けばいいだけではないの?
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719
匿名
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720
匿名
歩けると言えば歩ける微妙な距離ですよね。
歳を取ったら坂が辛くなりそうでちょっと心配です。
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721
物件比較中さん
ここには住んでる方がコメントされてるんですか?
かなり殺伐としてますが、町の様子もこんな感じなんですか?ーー;
のんびりした感じかと思い、
最近物件を調べています。
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722
匿名
どうなんでしょう?人それぞれ感じ方が違うと思うので なんとも言えませんが
穏やかに暮らしていると私は思っています
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723
匿名
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724
匿名
>721さん
多分ですが、住んでいる人以外にも書き込みしています。
近隣の方や、業者の方など。
私は山王の住人ですが、のんびりと暮らしていますよ。
周りは自然がいっぱいでとても良い環境です。
不便だと言われる方もいるとは思いますが、コンビニやスーパーが
地域内に無いのがよても良いです。
(隣接地区にはあります)
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725
匿名
地域内に商業施設が禁止なのは 閑静な住宅街。そこはとても良いところです。
バスにこだわるとありましたが 通りますと約束されて購入した方は大勢います。
そういう方は 綾部まで歩けば?と言う理論は外れると思います。
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726
匿名
最近 よく飛行機飛んでますよね?こんなにうるさかったでしたっけ?
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727
匿名
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728
匿名
山王は見に行ったけど交通が不便でやめました。まず車が無いと生活できない。仕事が遅くなったらタクシー帰り…歩いたら1時間コース?これはキツイ
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729
匿名
まぁ交通の便は悪いですけど 私は気に入っていますよ。
そういう方は駅近の物件を探した方がいいと思いますよ
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730
匿名
728に対しては私も729さんと同意見。
山王周辺は交通云々ではない。
この様な人はまず地図を確認し、自家用車のいらない駅周辺の物件を探すべき。
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731
匿名
728さんは車を持ってないんじゃない?
そんな人は、730さんの考えと同じく、駅近物件でレンタカー屋さんの
近くに住んだ方が幸せなのでしょうね。
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732
サラリーマンさん
確かに都心に通勤するとなると、鶴川からバスってのは辛いね。
飲んだあと、帰宅が終電近くだと特に。
まぁ家族に迎えに来てもらえばいいんだけど。
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733
匿名
728さん。ごもっとも!飲み会のあとの帰りの手段は、バスは無いので 徒歩、タクシー、家族の迎えです。
しかし バスが通ると言われて購入したのですが、7年住んでいても通りません。
インフォ、 バス会社、警察も責任のなすり合いで、多分そのままスルーする気でしょう。
薬師台は深夜バスが通るようになりましたね。
300世帯を越えればバスは通るとインフォの方が行ってました。今年度中には走ると言ってました(インフォの方)が、毎年同じことを言ってるので 多分嘘でしょう
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734
匿名
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735
匿名
調べたら、薬師台の深夜バスは町田を0時半ごろに出て、藤の台経由で野津田車庫行きが1本のようだね。
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736
匿名
その一本貴重~。
しかも一本通ったってことは 今後も増える事は間違いなしですね
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737
匿名
今 飛行機うるさいですね。
これでも飛行機は通らない 閑静な住宅街ですと売る山王ガーデンシティ
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738
匿名
またうるさいですね
確か夜間の飛行は以前禁止に町田市が訴えて夜間の8時は飛行しないはずなんですが。
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739
匿名
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740
匿名
>736
だいぶ前からあったよ。
いかにも車庫に帰るためで採算が見合わなそうな路線だし、
これ以上増えないんじゃない。
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741
匿名
薬師台在住の者です。
ここも今日は夕方からとてもうるさく、夜も8時すぎまでうるさかった。
夕方少しの間、友人宅の能ヶ谷に行っていた時もうるさかった。
町田に静かなところは無いのだろうな。
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742
匿名
740さん
だいぶ前からは嘘ですね。まだ1年経ってないっすよ
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743
匿名
最近引っ越ししてきたばかりなんですが こんなに うるさいと思ってなかったです
ちゃんと調べればよかったと後悔しています
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744
匿名
土日はあまり飛んでないから平日の昼間に見学したほうがいいですね。
でも、仕事の都合で平日昼間に行けないのが実際のところ。
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745
匿名
調べても 飛行訓練は時間場所は非公開だそうですので 無理でしょう。
一番ご存知なのが、インフォの方でしょう。
しかしインフォの方は 本当の事は売れなくなるから言わないですよ
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746
匿名
今日もうるさかったですよね
どうにかならないのかな?
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747
匿名
今日も凄まじい騒音でした。子供は暗闇と 大きな騒音が2日続き、様子が変わりました。騒音に怯えきって両耳を抑え顔はひきつり、飛行機が去ったあとも固まってしまい。
大丈夫だよと家族でギュッとしましたが。可哀想になってしまいました。
大人でも 恐怖を感じる音ですよね。
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748
ご近所さん
町田バスセンター発でやくし台センターを通るの深夜バスは境川・藤の台経由野津田車庫行で平日は0:36発と1:02発の2本あります。土曜日は0:36の1本のみで休日はなしです。
やくし台センターから山王までは場所によりますが(綾部入口に近い所では、深夜バスでは国本学園前や袋橋で降りるとして)大体、徒歩10分以内なので利用価値はあると思います。
鶴川駅発のやくし台センター行の深夜バスは平日23:29の1本のみですが0時過ぎに時間を変えるか、もう1本増やせば良いと思うのですが … 。採算性次第でしょうか。23:29では通常の終バスより30分程度遅いのみなのでそんなに利用価値がないように思います。
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749
ご近所さん
航空機騒音ですが、以前より異常に多く、音の大きさも戦闘機が多いようなので特に大きいと思います。
町田市のホームページの航空機騒音苦情件数で見ても
4月以前の1年間 多い月で14件(約半数は5件/月以下)
5月 87件
6月 77件
7月 17件
8月 53件
9月 ?(今日までの様子だと5、6月並か?)
なので去年の5月以降~今年4月までと比べると件数で10倍以上うるさくなっています。
早く4月以前の状態に戻って欲しいものです。
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750
匿名
曇りの日は騒音が地上にもろに来ます。しかも通常より長い時間、音が響き渡ります。
ですが最近の夜の飛行時間帯は雲一つ無い空なので かなりの低空飛行の訓練なのでしょう。
これでも購入する時は 訓練飛行等のコースからは外れているので、とても静かですなんて言われました。
住んでみろ インフォの奴ら
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