マンション購入の際重視した点３つ【箇条書きで】

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同意ですな

若い人が多い・・・年寄りが多いと揉め事が多い
規約が緩い・・・自由に生活できる、鬱陶しくない
管理人が常人・・・これ基本、寝てても仕事しなくてもいいから
　　　　　　　　　余計なことせず、話しかけてこないでホシイ

以上
住み心地満点＾＾

展望
広さ
グレード

立地
価格
学区

広さ
共用施設
世帯数

上の騒音、配水管の音、

広さは国の推奨する75㎡で十分ですか？

８０平米で乳児が産まれた途端に無理。速攻１００平米マンションに買い替え。

駅近
旧財閥
学区

町内会に入らなくていいから
ゴミ出しが24時間玄関回収で楽
デベ担当者がイケメン❤

立地
静寂性（大きな道路に面していない）
眺望

災害に強い
商業施設が近い
静か

占有面積戸建て並の100㎡以上
耐震等級2以上の長期優良住宅認定物件
最寄り駅の利便性

浅山橋近くの工事現場とは違うのですね。
あれは何の工事なのでしょう？
車で走行しながら見たので勘違いしていたみたいです。

職場、スーパーなど生活に必要な物に近い
近隣の築30年以上の物件の価格
食、遊が近くにある

学区、広さ、眺望

立地
広さ
明るさ

・手の出る価格
・必要な広さ
・遮音性

これは妥協するとか代案で我慢とか、ありえない　絶対の条件

コスパ
利便性
安全性

ほぼこれでしょ

①最上階角部屋

②周辺分譲賃貸物件が0件
（分譲賃貸が出るとすぐ借り手が決まるから0件＝分譲賃貸は人気且つ希少＝高値で貸せる）

③周辺最上階中古物件が0件
（最上階の中古マンションが出るとすぐ買い手が決まるから0件＝最上階分譲マンションは人気且つ希少＝高値で売れる）

1.駅近

2.間取り

3.ルーフバルコニー

山手線徒歩5分以内
環境と将来資産性のバランス
ウワモノの質

24時間ゴミだし可能かどうか
管理人がサボらないかどうか
モンスター住人がいないかどうか

１：上階からの音の伝わり
２：左右からの音の伝わり
３：下階からの音の伝わり

住みたい場所と自分が住める場所は、色々な意味で同じじゃない

レインボーブリッジビュー
花火
公園隣接

危険な物件の三条件だよ、それ？！

コーナンがキャンキャン吠えれば吠えるほど山手線内側が笑う

1. 限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

2. 「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

3. 住まいに関して合意形成が不要で、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。