住宅ローン・保険板「マンション購入の際重視した点3つ【箇条書きで】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-06-02 20:01:58

1.駅近
2.販売会社(財閥系)
3.南向き

[スレ作成日時]2012-10-05 12:23:24

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マンション購入の際重視した点3つ【箇条書きで】

  1. 51 匿名さん

    野村
    再開発
    駅1分
    森のシティ!

  2. 52 契約済みさん

    都心駅近立
    デザイン性の高い外観
    維持費が高くない

    以上の条件を予算内でクリアできたが、
    設備、仕様は平凡なものとなってしまった

  3. 53 匿名さん

    職場に歩いていける。
    将来売りやすい、貸しやすい。
    ローンが借りられる。

  4. 54 匿名さん

    ・将来の資産性
    ・立地
    ・デザイン

    そしたら戸建てになった^ ^
    マンションは将来の資産性が悪すぎるのと、立地がいいとデベロッパーの利ざやが膨らみすぎて高くなりすぎる。
    デザインは、かなりよいものもあったけど、上記二点において戸建てのほうが優位だった。
    こんなこと書くとまた削除されるかな笑

  5. 55 匿名

    駅近
    学区
    低層階でも眺望が悪くないところ

    立地、環境、間取り、売主も何もかも気に入ったが、機械式駐車場だけ妥協
    これはもうしょうがないだろう

  6. 56 匿名さん

    1.広さ
    2.世帯数(=共用施設の充実)
    3.立地(資産性ではなく、公園隣接&静かな立地)


    唯一失敗したのは、野村の物件なこと。
    アフターサービスが最悪すぎる。 野村は止めたほうが良い。

  7. 57 購入経験者さん

    1.価格
    2.駅近
    3.大規模(共有施設充実&世帯レベルのある程度の統一感[小さい子供持つ世帯が多い])

    千葉県我孫子市の我孫子駅北口エリアマンション群のひとつです。
    突発的に決めてしまった感が強いのですが、いいタイミングで対象物件と出会いました。
    マンションゆえに管理費・修繕費の継続発生はありますが、
    おおむね満足しています。

  8. 58 匿名さん

    1・ルーバル(一回住んでみたかった)
    2・低層
    3・立地(駅近、希望の地区、小規模公園隣接、静か)
    被災経験者なのでタワマンは無理でした。もちろんスーゼネ。最上階のルーバルが楽しみです。
    ただ妥協したのは、
    1.価格
    2.広さ
    つまり狭くて高い部屋ですね、仕事がんばろ…。

  9. 59 匿名さん

    ①価格
    ②価格
    ③価格

  10. 60 匿名さん

    駅近
    南向き
    財閥系

  11. 61 匿名

    財閥系にこだわるのはなぜ?

  12. 62 匿名

    駅至近
    周辺商業施設
    間取り(ルーバル)

    車を持つ気がなかった。
    家族が多くて広めの角部屋がルーバル付きだった。

  13. 63 匿名さん

    財閥系×スーパーゼネコン

  14. 64 匿名さん

    スーパーゼネコンと言ったって、実際に工事してるのは下請けか孫請けでしょ(笑)

  15. 65 入居予定さん

    1.始発駅近
    2.価格
    3.間取りの調整ができること

    3.ができないところが多すぎる。

  16. 66 匿名さん

    >65
    間取りの調整きくと、上階リビングの真下に下階個室(寝室)がくるなどして騒音問題が発生するケースもあると聞きました。どれだけスラブ厚くても、騒音問題は心配です。

  17. 67 匿名さん

    1.駅と街道のほぼ中央で静か、駅近だから、店が近くに多数。
    1.共有施設が最低限で(特に外断熱、、ディスポーザー)その結果、管理費、電気代等安い。
    1.子どもが多く、その施設も多い。私立幼稚園補助(3年間で100万円以上の補助)、公園等。

  18. 68 匿名さん

    管理費があまり高くないこと

    4LDK

    駅近

  19. 69 匿名さん

    売れ残りで自分の条件に合い、最大限の値引きなりオマケを付けてくれるマンション。

  20. 70 入居予定さん

    >66
    65です。
    > 間取りの調整きくと、上階リビングの真下に下階個室(寝室)がくるなどして騒音問題が発生するケースもあると聞きました。
    > どれだけスラブ厚くても、騒音問題は心配です。
    なるほど、まだ間取り変更後の入居予定のマンションに住んでいないので、
    何とも言えないのですが、おっしゃる通りかもしれません。

    トイレの個室を拡張子、向きを変え且つ広くしました。階下の一室の隅の上部がうちのトイレの隅の真下になるので、
    もしも階下のその一室が寝室だったりなどすると、水を流す音など聞こえてしまうかもしれませんね。。。。。
    念のため工務店にきいておきます。コメントありがとうございました。

  21. 71 匿名さん

    >65

    全く自由はできないが、モデルルームの間取りで、6タイプから好きなのを無料で
    選択できた。角部屋でどの方向も100mは離れていて向を見ても何も見えない。

    望遠鏡でも使えば見えるかも。気にしないで、カーテン全開だから、外が明るいと
    照明は使わない。斜めのラインも使って床から天井近くまでほとんどガラス.

    外断熱でエアコンはすぐ最低量で運転。でも中部屋も断熱だから、そっちのが
    暖かったが、間取りが広くて、風呂も1620だと蛇口は少し遠いね。
    玄関や風呂にも窓があってまあ気に入ってる.

    着工半年前でで完売。値引きは早期オプションの20万と、国のエコポイント
    当時は30万円。

  22. 72 匿名

    地形地盤
    環境 
    間取り

    環境が素晴らしすぎる
    買ってよかった

  23. 73 匿名さん

    立地
    広さ
    価格

    3年待ってようやく気に入る物件が出たので購入しました。
    私と同じような人が多かったようで抽選多数&即完売しました。

  24. 74 匿名さん

     予算
     日当たり
     駅近

  25. 75 購入経験者さん

    エリア・環境・予算と仕様のバランス(業者を含む)

  26. 76 匿名さん

    立地 山手線内側
    面積 90平米以上
    規模 100戸以上
    予算 5500万

    新築は妥協しました。

  27. 77 匿名さん

    北部で5000万はあり得ないな

  28. 78 匿名さん

    営業が若くて容姿端麗であること

  29. 79 匿名さん

    自分の将来プランとの合致
    (その結果)駅近
    (その結果)価格
    (妥協)広さ

  30. 80 匿名さん

    学区
    やばい地域がない
    管理会社が正常

  31. 81 匿名さん

    78
    同意ですな

  32. 82 匿名さん

    若い人が多い・・・年寄りが多いと揉め事が多い
    規約が緩い・・・自由に生活できる、鬱陶しくない
    管理人が常人・・・これ基本、寝てても仕事しなくてもいいから
             余計なことせず、話しかけてこないでホシイ

    以上
    住み心地満点^^

  33. 83 匿名さん

    展望
    広さ
    グレード

  34. 84 匿名さん

    立地
    価格
    学区

  35. 85 匿名さん

    広さ
    共用施設
    世帯数

  36. 86 匿名さん

    上の騒音、配水管の音、

  37. 87 匿名さん

    広さは国の推奨する75㎡で十分ですか?

  38. 88 匿名さん

    80平米で乳児が産まれた途端に無理。速攻100平米マンションに買い替え。

  39. 89 匿名さん

    駅近
    旧財閥
    学区

  40. 90 匿名さん

    町内会に入らなくていいから
    ゴミ出しが24時間玄関回収で楽
    デベ担当者がイケメン❤

  41. 91 匿名さん

    立地
    静寂性(大きな道路に面していない)
    眺望

  42. 92 匿名さん

    災害に強い
    商業施設が近い
    静か

  43. 93 匿名さん

    占有面積戸建て並の100㎡以上
    耐震等級2以上の長期優良住宅認定物件
    最寄り駅の利便性

  44. 94 匿名さん

    浅山橋近くの工事現場とは違うのですね。
    あれは何の工事なのでしょう?
    車で走行しながら見たので勘違いしていたみたいです。

  45. 95 匿名さん

    職場、スーパーなど生活に必要な物に近い
    近隣の築30年以上の物件の価格
    食、遊が近くにある

  46. 96 匿名さん

    学区、広さ、眺望

  47. 97 eマンションさん

    立地
    広さ
    明るさ

  48. 98 匿名さん

    ・手の出る価格
    ・必要な広さ
    ・遮音性

    これは妥協するとか代案で我慢とか、ありえない 絶対の条件

  49. 99 匿名さん

    コスパ
    利便性
    安全性

    ほぼこれでしょ

  50. 100 匿名さん

    ①最上階角部屋

    ②周辺分譲賃貸物件が0件
    (分譲賃貸が出るとすぐ借り手が決まるから0件=分譲賃貸は人気且つ希少=高値で貸せる)

    ③周辺最上階中古物件が0件
    (最上階の中古マンションが出るとすぐ買い手が決まるから0件=最上階分譲マンションは人気且つ希少=高値で売れる)

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