マンション購入の際重視した点３つ【箇条書きで】

鹿島はゼネコンかつデベだよ。鹿島分譲たくさんある。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

野村はボッタと糞が多いと思う

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三菱、三井。
都内。

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１．地盤（埋め立てじゃない）
２．駅力
３．住宅地

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鹿島いいね。

財閥系で施工がスーゼネ、
再開発、
東京駅まで乗り換え無し25分以内。
が最低ライン。

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１．立地・土地（23区内城南エリアの駅徒歩平坦の道のりで10分以内、旗竿の敷地は不可、住専もしくは商業地域）
２．間取り（共有廊下は内廊下、窓無し部屋がないこと、北向きに窓がないこと、田の字不可）
３．耐震・防災（地盤、ハザードマップで危険度低い、免震もしくは制震、防災用の備蓄、非常用電源）

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立地

単純なビル風のつくりであること（耐震性を考えて）

ランニングコスト

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マンションは償却期間４７年だったかな、建物についての固定資産税も其れ迄払い続ける。

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タノジはいやだな

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販売価各が高く成るのでマンションで耐震等級２は殆ど無いよ。２割以下。大多数が等級１。

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野村
再開発
駅1分
森のシティ！

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都心駅近立
デザイン性の高い外観
維持費が高くない

以上の条件を予算内でクリアできたが、
設備、仕様は平凡なものとなってしまった

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職場に歩いていける。
将来売りやすい、貸しやすい。
ローンが借りられる。

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・将来の資産性
・立地
・デザイン

そしたら戸建てになった^ ^
マンションは将来の資産性が悪すぎるのと、立地がいいとデベロッパーの利ざやが膨らみすぎて高くなりすぎる。
デザインは、かなりよいものもあったけど、上記二点において戸建てのほうが優位だった。
こんなこと書くとまた削除されるかな笑

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駅近
学区
低層階でも眺望が悪くないところ

立地、環境、間取り、売主も何もかも気に入ったが、機械式駐車場だけ妥協
これはもうしょうがないだろう

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１．広さ
２．世帯数（＝共用施設の充実）
３．立地（資産性ではなく、公園隣接＆静かな立地）


唯一失敗したのは、野村の物件なこと。
アフターサービスが最悪すぎる。　野村は止めたほうが良い。

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1.価格
2.駅近
3.大規模(共有施設充実&世帯レベルのある程度の統一感[小さい子供持つ世帯が多い])

千葉県我孫子市の我孫子駅北口エリアマンション群のひとつです。
突発的に決めてしまった感が強いのですが、いいタイミングで対象物件と出会いました。
マンションゆえに管理費・修繕費の継続発生はありますが、
おおむね満足しています。

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1・ルーバル(一回住んでみたかった)
2・低層
3・立地(駅近、希望の地区、小規模公園隣接、静か)
被災経験者なのでタワマンは無理でした。もちろんスーゼネ。最上階のルーバルが楽しみです。
ただ妥協したのは、
1.価格
2.広さ
つまり狭くて高い部屋ですね、仕事がんばろ…。

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①価格
②価格
③価格

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駅近
南向き
財閥系

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